加盟店管理制度.doc

河北好乐居房地产经纪有限公司加盟管理制度一、 目的及适用范围1、 为更好、更快的满足客户的需求，特制定本程序。2、 本文件适用于好乐居石家庄区域加盟店。3、 本程序文件解释权及修改权属好乐居。4、 本程序文件从2014年01月01日起执行。二、 职责1、 各加盟店长负责提出加盟店申请和签订加盟协议。2、 好乐居运营部和综管部负责评审加盟店申请和考核。3、 总经理负责终审加盟申请和考核。4、 各加盟店负责执行本制度。三、 加盟店管理制度1、 加盟店组织制度（1） 加盟店为好乐居加盟权授予者，与好乐居之间为合作关系，应保持良好合作关系。（2） 加盟店经公司授权自合约生效日起，得以“河北好乐居房地产经纪有限公司”的品牌公开营业。（3） 加盟店长应接受河北好乐居房地产经纪有限公司各项规章制度，及全力配合公司授权经营管理人员的执行事项。（4） 加盟店长应交付给本公司商标授权权利金3万元(一概不退还)。（5） 加盟商于签约后，应接受本公司(企业统一形象)的计划建议，进行店内、店头布置或改装工程，其费用均由加盟商自理。如加盟商配合不周以致影响全体或本身(有形或无形)利益时，加盟商应负完全责任。（6） 店面开运营成本由双方共同承担，加盟店与公司承担比例为4:6。（7） 本公司应遵守的约束事项如下：1. 加盟店未经河北好乐居房地产经纪有限公司同意下，不得再授予他人同样的权利或私自开设店面，若需开设其他店面，需向公司再次申请。2. 本公司应定期培训机会给加盟商。如有必要收费，应先经加盟商同意。3. 本公司对于加盟店的经营有参与和建议权，努力提高加盟店的业绩。4. 本公司向加盟店提供营业范围和开放公司系统。5. 本公司应策划所有加盟店的统一广告宣传活动。（8） 加盟店应遵守的约定事项：1. 每月由公司和加盟任共同对物资至少盘点一次。2. 收取的现金必须及时由店助交至公司财务部3. 应在规定期限内支付款项给公司。4. 自行从事宣传活动时以不破坏整体企业形象为原则。5. 不得私下转让或转借普通公司授予的一切权利。加盟商营业地点变更，代表人变更等事项均应经过普通公司同意，否则以违约论。2、 利润分配方案（1）利润3、 加盟店甄选（1） 加盟店的。（2） 加盟店位置的选定必须根据公司的发展规划进行选定。（3） 每个店面至少保持2个组的编制。（4） 不得加入与公司总部实质上有竞争关系的其他中介公司（5） 加盟者本身及能代替的适任经营者,必须专心经营（6） 加盟店要诚实经营并接受普通公司总部的经营指导。（7） 对于本规章要全面赞同,并全面参加公为加盟店所举办的共同活动。（8） 经常要提出经营合理化的意愿,且要自动、积极为经营合理化努力。4、 有加盟资格者，加盟的条件如下：（1） 使用河北好乐居房地产经纪有限公司的统一商号、商标，在店铺安装“普通”的招牌、标识（2） 加盟店应向河北好乐居房地产经纪有限公司缴纳加盟金3万元,此项加盟金不予退还（3） 要接受普通公司总部的业务培训（4） 与河北好乐居房地产经纪有限公司缔结加盟契约,并盖章5、 加盟的人员招聘1、 加盟任自行招聘人员。2、 公司人事部统一配置人员。6、 加盟店基本权力（1） 使用河北好乐居房地产经纪有限公司的商号商标经营店铺。（2） 使用河北好乐居房地产经纪有限公司的商标作宣传活动。（3） 遵守河北好乐居房地产经纪有限公司管理方式（4） 接受河北好乐居房地产经纪有限公司的经营指导。（5） 参加河北好乐居房地产经纪有限公司统一举办的宣传,促进销售及其他的共同活动（6） 接受有关店铺的新设、改装的专门技术指导。（7） 参加河北好乐居房地产经纪有限公司计划的教育训练（8） 接受经营计划的策定及指导（9） 接受提供必要的情报7、 为确保前条的利益，下列事项由普通公司总部统一计划、指导实施（1） 人员配置（2） 系统的使用（3） 年度、月度、季度预算（4） 成本核算（5） 月度经营目标（6） 销售促销计划（7） 宣传计划（8） 其它关于店面管理计划8、 加盟店物资采购方法：（1） 加盟店日常消耗物资需统一由综管部负责管理。（2） 如单件金额超过1000元以上的物资必须提交采购申请，有总经理批准后方可采购。9、 加盟店应当承担的特定费用（1） 共同广告经费实际费用或分担（2） 共同特卖经费实际费用或分担（3） 各项活动经费实际费用或分担（4） 调查、教育经费实际费用或分担（5） 店铺、广告陈列品的设计及物品的费用实际费用（6） 其他特别指导支持实际费用10、 加盟店对于本组织的计划、营运、活动等的实态及内容不得泄漏于他人，特别对下列事项保守重要机密,如违反时，其所发生的损害,应由当事人负赔偿之责（1） 好乐居的薪酬待遇、人事配置和房源信息。、（2） 公司或店面的业绩。（3） 其他河北好乐居房地产经纪有限公司指定的事项11、 禁止事项（1） 加入河北好乐居房地产经纪有限公司以外的房地公司。（2） 毁损河北好乐居房地产经纪有限公司的名誉（3） 将河北好乐居房地产经纪有限公司所送的文件、情报无正当理由提供他人12、 有下列各项事由时，普通公司总部解除加盟契约（1） 加盟店无正当理由，不服从前条的规定时（2） 加盟店的经营亏损，继续亏损六个月以上，经判断无法改善经营状态时（3） 与加盟店的经营者有关的加盟店发生经济纠纷，因而加盟店的经营会受影响时（4） 对普通公司总部的债务履行，虽经劝告，仍不履行时13、 有下列事由时,普通公司总部得将该加盟店除名：（1） 对本规定有重大违反时（2） 明显妨碍河北好乐居房地产经纪有限公司的信用时（3） 妨碍正常的加盟营运时14、 退会（1） 加盟店必须运行6个月以上方可退出河北好乐居房地产经纪有限公司，而解除加盟契约，但至少应于2月前，以书面通告运营部。（2） 契约解除后，应处理的事项1. 对店内各项物资进行盘点。2. 加盟店所欠公司费用要立即偿还3. 由于解除契约,发生具体损害时,应予赔偿注：加盟店应使用普通公司规定的统一VI（3） 企业名称：河北好乐居房地产经纪有限公司（4） 企业、品牌标志(识别图形)（5） 企业品牌标准字（6） 企业标准色（7）