竣工验收评价报告甲方.doc

单位工程竣工验收报告竣工验收报告 编制人：审核人：审批人：房地产开发有限公司2009年10月11日1#楼及地下室竣工验收报告一、工程概况:1、工程名称： 1#楼及地下室2、建设地点： #3、建设单位： 房地产开发有限公司4、设计单位：建筑设计院5、勘察单位： 市勘测设计研究院6、监理单位： 工程监理有限公司7、施工单位： 集团有限公司8、工程规模：1#楼及地下室建筑面积为30257.80，建筑高度为80.2M，地上25、26、27层、地下1层，主要结构类型：框剪结构。9、工程所在地的位置及地质情况：本工程位于市区，地质情况：场地土类别为类土，非液化，场地土类型为中软场地土，地基设计等级为甲级。10、设计主要要求：建筑类别为一类，建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限50年。耐火等级：一级。抗震设防列度为六度，剪力墙抗震等级为三级，A级高度。二、质量自评依据1、设计文件：1楼及地下室图纸2、建筑安装工程施工质量验收标准。混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）建筑地基与基础设计规范（GB 50007-2002）建筑结构设计荷载规范（GB5009-2001）湖北省地方标准建筑地基基础技术规范（DB-42/242-2003）高层建筑混凝土结构技术规范（JGJ3-2002）混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（修订版）03G101-1外墙外保温工程技术规范JGJ149-2004、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073、试验检测质量标准、规范、规程。4、施工承包合同三、施工质量保证体系本项目部单独成立质量控制小组，对本工程全方位进行质量控制，相应各分部分项工程派专人负责并常住施工现场。中泽建安公司建立了完善的质量保证体系，认真编制了施工组织设计，并根据相关要求，采取措施保证了体系正常运转。工程按项目合同要求进行目标管理，项目经理作为施工企业在项目上的代表，能够对工程施工全面负责，做到按图施工，按规范施工。施工及监理单位单独成立质检组，并进行巡视工地，负责把好材料关，做好整个施工工艺流程的检查工作，对于检查出现不合格的或工序，能够及时反馈到项目经理和技术人，责令返工整改，直至合格并按工序报验制度，报监理、甲方验收认可。通过以上措施，工程中出现的质量问题在未造成后果前得到有效控制。四、主要工序施工质量控制情况1、材料、半成品进场控制；严格控制材料进场，进场钢材、水泥、沙、碎石等材料严格按先取样送检、合格后方可适用的原则；对不符合要求的材料、半成品不予使用、不放置在现场。2、在钢筋分项工程施工中，审查施工单位有关钢筋翻样的尺寸、形状、弯钩是否符合设计及规范要求；现场复核钢筋的规格、品种，安装时检查其接头位置及数量、搭接范围内的箍筋、绑扎钢筋网的网眼尺寸、骨架的长、宽、高、受力筋间距、保护层厚度、箍筋的间距；对检查出的不合格项严格要求班组整改。3、在模板施工中，对梁截面的平整度以及楼层板标高作为控制的重点。逐一检查模板的支撑牢固度、防腐隔离剂的涂刷、梁地胎膜的平整度；合格后报监理及业主验收。3、在砼施工前，首先检查混凝土开盘鉴定。钢筋、模板分项复查合格、且现场具备浇筑砼的各项条件、专业监理工程师签发砼浇筑申请-同意进行砼施工、才能开始浇筑砼,我部、监理、施工及供应方共同在施工现场对现场以砼坍落度进行抽查，按规范规定制作试块，实行标准养护。承包及混凝土供应商分别对试块进行检测后，将检测报告送监理方审核。4、砌筑工程：严格控制施工单位现场砂浆配合比，在满足砂浆和易性的情况下，保证砂浆强度。砌筑前提前浇水湿润，含水率控制在10-15%，不采用铺浆法施工，砂浆饱满度不低于80%。竖向灰缝加浆填塞饱满，砌筑前先摆砖，立皮数杆，双面带线或单面反手带线砌筑，转角处应同时砌筑。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，在砌筑前预留或预埋。按规范要求留置砂浆试块，及时送检评定。5、抹灰工程：抹灰前要求施工单位对加气块、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清扫除净，并洒水湿润。用抹灰层相同砂浆设置标志。混凝土墙在浇水湿润后，用刷子均匀的刷一道（107胶：水=1：4）107胶素水泥浆，随即刮底糙，底糙分两遍刮，待第一遍五、六成干时抹第二遍，24h后洒水养护。6、屋面工程：本工程采用25厚聚苯乙烯板保温隔热，T形干铺，局部用沙垫稳。每36m2设置排气立管与大气连通，排气水平管用PVC管钻孔后铺设。防水工程施工前，基层必须干净、干燥，并先做好节点、附加层和屋面排水比较集中处（屋面雨水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等）的处理。涂膜防水层应分层涂刷，确保成型厚度达到设计要求。防水完工后进行48h灌水试验，不渗不漏后进行面层铺设。7、安装工程：严格要求施工单位按图纸进行预埋预留，不得事后打墙穿洞，垂直线路、箱体、接线盒安装应随土建墙体施工同时进行。相线、零线和保护接地线的颜色区分正确、不混用。电气施工完毕后，进行接地、绝缘、试运行等相关实验检验，并经监理、我单位认可。所有给管道安装完后采用水压试验检验其强度和严密性，并用设计水质进行冲洗。排管道做灌水、通水、通球试验。 8、外墙保温工程：外墙保温系统采用为30厚聚苯板系统，严格审查施工技术方案；施工程序严格相关技术要求、施工技术方案进行施工，严格落实“三检”制度，隐蔽工程及时报验监理单位，相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。施工质量符合GB504112007标准的要求。 9、屋面保温层采用25厚聚苯乙烯板保温隔热，在施工过程中严格按规定进行施工。为了确保保温层的厚度及排水通畅，在细石混凝土施工前按最薄处起点及排水坡度做好灰饼。施工过程中按66m做好分格，并抹平、收光。施工质量符合规范标准要求。 10、外窗型材采用隔热彩铝型材，玻璃采用钢化中空安全玻璃。相关材料见证取样均合格，现场检测项目符合要求。外窗经检测部门检测其抗风压性能、气密性能、水密性能分别符合标准的要求。五、工程质量控制资料、安全和功能检验资料汇总本工程施工资料齐全、真实、有效、签章齐全，室内检测，水电检测等现场检测项目均符合要求符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300200