电子商务创业园建设项目.doc

电子商务创业园建设项目项目名称：电子商务创业园建设地点：铁西金谷项目建设内容：电子商务创业园位于铁西金谷内，占地12平方米，总投资12亿元。本项目将定位于面向中小电子商务企业，集总部办公、商品展示交易、仓储配送、小额融资及培训等多功能一体化的创业园区。主要功能：以集聚中小型电子商务科技企业人才、技术等为主要手段，作为电子科研企业的孵化基地，为中小电子商务企业提供更低成本的营运环境、产学研结合的共享平台及以交流培训机会为主要目的创业园区。主要是致力服务于电子商务创业者、电子商务型中小企业、青年微小创业企业孵化培育，通过为创业者和创业企业提供物理空间、配套设施和创业扶持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。项目建设背景及及必要性：我国电子商务产业近几年获得了迅速的发展，在全省的经济贡献中所占的比例越来越发大，渗透的领域也越来越宽广和深入。北京中关村，广州深圳南京杭州等地的电子产业园发展极为迅猛，同时也带动了当地科技和产业的优化升级，为经济的发展做出很大的贡献。电子商务作为现代服务业中的重要产业，有“朝阳产业、绿色产业”之称，具有“三高”、“三新”的特点。“三高”即高人力资本含量、高技术含量和高附加价值；“三新”是指新技术、新业态、新方式。人流、物流、资金流、信息流“四流合一”是对电子商务核心价值链的概括。电子商务产业具有市场全球化、交易连续化、成本低廉化、资源集约化等优势。辽宁省电子商务的发展相对滞后，没有形成一定的产业园区，核心优势领域与核心竞争企业。我国电子商务行业近年来的竞争局面日益激烈和残酷，在这种形势下，谁能保持最低的成本、最优的质量、最好的服务和最能满足用户需求的产品谁就能在竞争中站住脚，保持不败。铁西区作为国家服务业综合改革试点区，为完成试点工作任务，为加快现代服务业发展，推动电子商务产业，电子商务创业园的建设将对我区电子商务的创业就业工作的开展以及经济的转型具有重要意义。电子商务创业园是为电子商务类创业者搭建的制度性、智能化的服务平台，为新创办具有发展潜力的电子商务中小企业提供有利于存活、发展的服务环境和空间环境的公益性服务平台。进入电子商务创业园的电子商务创业者，可以得到低成本或无成本的各种创业服务，化解创业风险。建立电子商务创业园目的在于为电子商务创业者，特别是为本地电子商务中小企业的生成、培育和发展，提供低租金、零费率、一站式人性化服务的创业环境，建立电子商务中小企业生成发展机制。通过电子商务类企业的创业孵化，培育电子商务创业带头人，形成创业带动就业的良好机制。项目建设条件：项目选址铁西金谷，是因为目前该区发展潜力最大，受选率最高。区域正处于经济、文化快速发展上升期并面临着无限商机。由于项目位于铁西金谷总部基地内，因此极易形成人才、项目、资金的聚集效应使其成为发展的新亮点。交通方便、水电供应充足、通讯设施先进、各项基础设施也逐步完善。作为沈阳市内唯一的生产性服务业聚集区，正以它朝气蓬勃的发展趋势吸引企业的进驻。逐渐向着集“产、学、研、资”于一体的生产性服务业产业聚集区稳步快速地发展。 项目的可行性：创业项目项目地处铁西金谷腹地，拥有交通便利、中外知名企业比肩的优势区位，周围是已经形成和正在建设的大型工业园区，距离老城区仅5分钟车程，接受城市辐射能力较强。越来越多的外界资本、科技专家、创业者、海外留学生、优秀的大学毕业生以及本地的人才会源源不断地涌入。通过建立创业园和优厚的创业扶持条件，吸引更多青年投身创业，集聚更多的创业项目入驻，营造更浓厚的创业氛围；集聚于园区的创业团队和创业项目可以在更大程度上实现规范、有序的微小企业培育过程；实现优势互补和资源的充分利用；实现创业信息沟通和共享。创业园项目将充分利用自身的各类的政策资源、资金和人才优势，通过这个平台营造一个良好的创业氛围产生技术资金人才的聚集效应，从而吸引各类中介服务机构、优质企业、风险投资机构入驻，并在有租金收入和税费返还稳定现金流的支撑下，利用自身投资管理和风险投资运作的实践经验对高成长性企业进行投资，创造创业园项目与风险投资的“双赢”效应，风险资本在创业园增值的效应将发挥得淋漓尽致，从而可以运用投资收益的一部分用于扩大投资及完善服务，由此而打造科技企业发展的一条产业链，并通过此条产业链培育项目的核心竞争力，并通过核心竞争力使本项目在竞争中处于市场领先者的位置。本项目建成后将为科技创业者提供一个施展才华和创业的新天地。项目建设方案：项目将分三个区：1、商务区商务区是创业园的核心和亮点部分，以创业服务中心为机构载体，提供诸如教育培训、科研设备与技术辅导、注册代理服务、创投咨询和融资服务、法律和会计咨询、市场研究与推广、政策等综合信息服务、招商指导服务、贸易信息服务、商务谈判咨询、电子商务平台、媒体宣传、企业管理咨询、物业管理等功能服务，以及产品展示、广告投放、大型会议展览、多媒体室等辅助服务。包括设置计算机及网络系统（数据库系统、共享与管理）、商务办公、培训机构（提供政策、法规、管理、技术、营销、企业管理等方面的培训）、国际交流与会议区（可用于各种规模的会议、展览演示、交流洽谈会等用途），同时设置开放的实验室（公用实验设施，可以包括现有仪器设备的开放与共享）、不同发展方向专业实验室，为企业提供研发场所。2、创业区该区作为企业集聚区，以集聚各类中小电子商务科技企业为主。主要为创业企业提供场所（进驻办公、生产场地），并对进驻企业按相应区域进行功能设置，并分期进行建设。创业区任务是在商务区的孵化下实现一家家产业上下联动企业、行业技术类似企业的成立，并培育扶持其成长、经营、管理、生产、销售等一系列企业运作，实现产值、利润、缴税，从而在区内形成企业集群、产业联动规模，而成功毕业后的一批批企业则依次推向社会，为形成产业群和产业链打下基础，给铁西区带来无穷的经济和社会效益。3、生活配套区配套区主要设施有住宿、酒店、食堂、物业管理、健身场所等，为整个园区居住居民、企业提供一个购物、餐饮、娱乐、休闲场所。项目经济效益分析：促进中小型电子商务企业的盈利。本项目采用全面的扶持政策，国家、省、市、区专项基金扶持。专项基金房租补贴、小额贷款、减免行政事业性收费、一次性创业补贴、自谋职业扶持金、配套设施使用等一系列的优惠措施扶持和支持中小型电子商务企业的成长和发展。此举为新生代的电子商务企业消除了后顾之忧，有利于促进中小型电子商务企业的发展和盈利。促进整个铁西区经济领域的发展。创业园的良性发展，能够促进电子商务与现代企业和行业的有益结合，促进传统企业的现代化步伐，为经济领域提供了更宽广的发展可能性，为整个经济领域的现代化和电子化提供了可能性。随着电子商务的并且会带来巨大的经济效益。促进全市乃至全省经济领域的发展。创业园的良性发展和扩张，能够带动经济各个领域的良性发展。长期来看，电子商务企业的发展能够带动沈阳市和辽宁省经济的成功转型，为经济的发展开拓更加宽阔的领域和更大的可能性。并且带来巨大的经济效益。项目社会效益分析：促进综合竞争力提升。电子商务的合理发展有利于经济保持平稳较快发展,三次产业比例调整优化,提升服务业比重,地方财政收入保持较快增长,金融生态环境更加优化,自主创新能力明显提高,发展活力进一步增强,人均经济指标明显提高。促进城乡区域协调发展。电子商务基地向城乡辐射的政策有利于提高城镇化水平,为城镇化建设和新农村建设献计献策,促进海陆资源互补、产业互动、布局互联,东部率先发展、中部加快崛起、西部实现跨越。促进社会建设。电子商务所需专业人才和专业技术能够促进教育质量和结构不断提升,公共文化服务体系基本形成,社会主义核心价值体系深入人心,全社会文明程度进一步提高。社会管理制度不断完善,和谐铁西建设深入推进,社会更加和谐稳定。促进生态环境优美宜居。电子商务的发展有利于改善环境，节约社会资源等，能够对确保完成国家下达的节能减排约束性目标贡献一定的力量,单位地区生产总值能耗和二氧化碳排放强度大幅下降,主要污染物排放总量显著减少,森林覆盖率明显提高,生态环境质量不断改善。促进人民生活殷实富裕。电子商务的长足发展有利于促进就业，促进城乡人民生活水准的提高。随着物流和基础设施的进一步完善，电子商务对人民生活便利性的提高效果会日益明显。同时，电子商务产业的发展，会带动下游物流等行业的发展，有利于大力促进就业，可以促进就业的持续增加,基本公共服务均等化程度明显提高。Ms8XDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WBh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5UAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tye&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxc$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8XDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WBh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxc$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WCh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxd$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb!Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WCh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAg*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye&Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxd$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb!Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZFk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDj-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WCh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAg*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye&Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$In3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gm1Rxd%Jp5VAg(Msb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxc$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WBh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxd$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb!Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WCh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAg*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxd$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb!Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZFk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDj-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WCh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAg*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye&Jp5VBh)Nwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tye&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxc$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qwb!Hn3Tzf*Kq6WCi-OuaZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8YDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WBh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tze&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxd$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm5VBh(Ms8YEk0Qvb!Hn3Tzf*Kq6WCi-Ou9ZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8XDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WBh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr6WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5UAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tye&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxc$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)Nt9ZEk0Qwc$Io4Tzf*Lr7XDi-Oua#Gm2Sxd%Jp5VBh(Ms8YEk0Qvb!Hn3Tzf*Kq6WCi-Ou9ZFl1Rxd%Jo4UAg(Ms8XDj+Pvb!Hn2Sye&Kq6WBh)Nt9ZFl1Qwc$Io4UAf*Lr7XDj+Pua#Gm2Sye%Jp5VBh)Nt8YEk0Qwc$Hn3Tzf*Lr7WCi-Oua#Gl1Rxd%Jp5VAg(Ms8YEk+Pvb!Hn3Tye&Kq6WCi-Nt9ZFl1Rxc$Io4UAg(Mr7XDj+Pvb#Gm2Sye&Kq5VBh)N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