暖通空调维修保养规程.doc

行业资料：_暖通空调维修保养规程单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 10 页暖通空调维修保养规程1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。4.2.2.2检查控制电路元件。4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。4.2.2.5检查及清理电子控制屏。4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。4.2.2.7检查不正常的声响、振动。4.2.3换热器维护保养4.3换热器维护保养4.3.1清洁设备表面。4.3.2有堵塞现象则用清洗换热器翅片。4.3.3检修冷暖水切换开关阀门开关的灵活性和漏水情况。4.4冷却塔检修保养4.4.1冷却塔每月清洗一次塔盆并检查风机电机及皮带等。4.4.2月运行维护4.4.2.1在竣工后初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进行全面冲洗，消除全部杂物，以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。4.4.2.2检查各部件联接螺栓是否拧紧,特别是传动系统部件，必须一一拧紧。4.4.2.3用手转动风机叶片，减速器传动是否灵活。4.4.2.4检查风机转向，从塔顶往下看，应为顺时针转。启动时，待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内，如有应及时检查，排除故障。4.4.2.5风机运转后，检查进塔水位、水压，并观察布水状况。4.4.2.6经常观察布水池状况，如有堵塞，必须及时清洗。填料、壳体如有积污须及时清除，防止堵塞。4.4.2.7冷却塔的性能受冷却水量、进水温度、气象参数的影响，故应定时注意冷却水的流量和水的温度。4.4.2.8冷却塔水质要求使用自来水，不宜含油污和杂质，否则要使用水质处理设备，并及时清除池中藻类等生物。4.4.3年维护检修4.4.3.1电机保养。4.4.3.2塔身视其腐蚀程度涂防腐漆。4.4.3.3调整风扇平衡角度。4.4.3.4检查填料无塌落、叠片，不得穿孔破裂。4.4.3.5检查叶轮叶片表层有无裂口，损坏者及时更换。4.5风机维修保养4.5.1手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对中度。4.5.2清洁风叶，机壳外部及电机外表面。4.5.3轴承振动剧烈、轴承温升过高、电动机电流过大和温升过高等，应迅速查明原因,及时解决。4.5.4检查各接合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。4.5.5各转动部位加润滑油，动作灵活可靠。4.5.6检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。4.6风柜、风机盘管等末端设备维修保养4.6.1每季度清洁设备表面及冷凝水盘。4.6.2每季度用涤尘清洗剂清洗过虑网，若过脏则用涤尘清洗剂清洗翅片。4.6.3每季度每层楼抽10台末端设备测出风速、温度、制冷效果。并调整风柜皮带的松紧度或其他传动装置及检修磨损程度并更换。全年则各设备基本上都测过。4.7水泵维修保养4.7.1月维修规程：4.7.1.1清洁机组，检查泵机组螺柱是否坚固，联轴器橡胶有弹性圈无松动损坏。4.7.1.2检查滴水是否正常，否则调节或更换密封来控制滴水量。4.7.1.3启动水泵，注意听机组响声是否正常，电机及轴承的温升是否在规定范围内。4.7.1.4给水泵的转动部件加润滑油。4.7.2年保养规程：4.7.2.1拆卸泵体部件，用汽油清洗泵轴及轴承，清洗泵体及叶托。4.7.2.2检查泵轴及各轴承是否损坏，叶托是否破裂磨损，并更换相应已磨损零件。4.7.2.3按装配步骤复原泵体。4.7.2.4分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。4.7.2.5检查联轴器橡胶有无损坏，将泵机联轴器结合安装完，找平泵机地座。4.7.2.6运行机组，听泵机声音是否正常，填料盒漏水及电机、轴承温升是否在规定范围内。5相关文件和质量记录表格5.1冷水机保养记录表5.2换热器保养记录表5.3风机保养记录表5.4冷却塔保养记录5.5末端设备维修保养检修记录5.6水泵维修保养记录第 6 页 共 10 页暗挖作业用电安全(1)临时用电必须按照施工现场临时用电安全技术规范的要求，编制临时用电施工组织设计，建立相关的管理文件和档案资料；(2)由电气工程技术人员负责管理，明确职责，并建立电工值班室和配电室，确定电气维修和值班人员，确定现场各类配电箱和开关维修、维护的责任人；(3)线路必须按规范架设整齐，架空线路必须采用绝缘电缆线，不得采用塑绞软线。电缆线路必须按规定沿附着物敷设或采用埋地方式敷设，不得沿地面明敷设。在隧道内电缆按照左电(电缆)右(风水气)管，上高(压)下低(压)的原则布设；(4)配电系统必须实行分级配电。各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘有接线图；(5)各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防水防砸措施；(6)独立的配电系统必须按部颁规范采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠接零或接地保护；(7)在采用接零或接地保护方式的同时，必须逐级设置漏电保护装置，分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定；(8)现场金属架构物和各种高大设施必须按规定装设避雷装置；(9)手持电动工具的使用，依据国家标准的有关规定采用1I类、类绝缘的手持电动工具。工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应完好无损电源线不得任意接长或调换，维修和检查应由专业人员负责；(10)一般场所采用220伏电源照明的必须按规定布线和装设灯具，并在电一侧加装漏电保护器。特殊场所必须按国家标准规定使用安全电压照器；(11)隧道照明必须采用低压照明灯具，其电源电压不应超过24伏，行灯与手柄应坚固、绝缘良好，电源线应使用橡套电缆线，不得使用塑绞垒行灯和低压灯的变压器应装设在电箱内，符合户外电气安装要求；(12)现场使用移动式碘钨灯照明，必须采用密闭式防雨灯具。碘钨灯的金属灯具和金属支架应做良好接零保护，金属架杆手持部位采取绝缘措施电源线使用护套电缆线，电源侧装设漏电保护器；(13)并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。焊把线应使用专用橡胶多股软铜电缆线，线路应绝缘良好，无破损、裸露。电焊机装设应采取埋、防浸、防雨、防砸措施。交流电焊机要装设专用防触电保护装置；(14)施工现场临时用电设施和器材必须使用