某某县体育场建设项目可行性研究报告可行性研究报告

某某县 体育场建设项目可行性研究 第 I 页 某某县 体育场 建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 . 1 第一节 项目背景 . 1 一、项目名称 . 1 二、项目建设性质 . 1 三、承办单位名称 . 1 四、可行性研究报告编制依据 . 1 五、项目提出的理由与过程 . 2 六、可行性研究报告编制内容 . 2 七、可行性研究报告编制原则 . 3 八、可行性研究报告编制要求 . 3 第二节 项目概况 . 3 一、拟建地点 . 3 二、建设的主要内容 . 3 三、建设规模与目标 . 4 四、项目建设投资 . 4 五、主要技术经济指标 . 5 第三节 问题及建议 . 5 第二章 项目建设的背景及必要性 . 6 第一节 项目建设的背景 . 6 一、 某某县 概况背景 . 6 二、 某某县 经济社会发展情况 . 7 第二节 项目建设必要性 . 11 一、有利 于县城体育设施严重滞后状况的改变 . 12 二、项目建设在一定程度上满足广大群众体育锻炼和健身活动的需要 . 12 三、项目建设能适应提高体育竞技水平的需要 . 12 四、便于抓好学校体育，培养体育后备人才 . 13 第三章 需求分析与建设规模 . 14 第一节 需求分析 . 14 第二节 建设规模 . 14 第四章 场址现状及条件 . 16 第一节 场址现状 . 16 一、地点及地理位置 . 16 二、场址占地面积 . 16 三、土地使用性质及用途 . 16 四、场址现状 . 16 五、场地周围关系 . 17 第二节 建设条件 . 17 一、自然条件 . 17 二、区 位交通条件 . 17 三、区域公共设施条件 . 17 第五章 建筑设计方案 . 19 第一节 建筑设计指导原则 . 19 第二节 建筑设计 . 20 一、设计依据 . 20 二、用地现状分析 . 21 二、总平面布置 . 21 三、功能分区 . 22 四、主要技术经济指标 . 23 第三节 结构 设计 . 23 一、设计依据 . 23 二、建筑工程概况 . 24 三、结构方案 . 24 第四节 给排水设计 . 27 一、设计依据 . 27 二、给水系统 . 28 三、排水系统 . 28 四、消防系统 . 29 五、游泳池专项说明 . 30 六、管材、接口及敷设方式 . 30 第五节 电气设计 . 31 一、设计依据 . 31 二、配电系统 . 31 三、照明系统 . 33 四、电气节能 . 34 五、防雷保护及接地系统 . 35 六、通信及 宽带网络系统 . 36 七、安防系统 . 36 八、火灾自动报警系统 . 36 九、节能设计 . 36 第六章 节水节能措施 . 38 第一节 节水节能的必要性 . 38 第二节 节能、节水的原则和要求 . 38 一、节能的原则和要求 . 38 二、节水的原则和要求 . 39 第三节 设计依据 . 40 第四节 建筑节能 . 41 第五节 节电措施 . 41 第六节 节水措施 . 42 第七节 能耗分析 . 43 第七章 环境影响评价 . 45 第一节 环境标准 . 45 第二节 项目 环境影响分析 . 45 一、建设期间对环境的影响 . 45 二、建设期间环保措施 . 46 三、运营期间对环境的影响 . 48 四、运营期间环境保护措施 . 48 第三节 环境影响评价结论 . 49 第八章 劳动安全、卫生与消防 . 50 第 一节 劳动安全、卫生 . 50 第二节 消防 . 51 一、设计依据 . 51 二、消防安全措施 . 51 第九章 项目实施组织管理 . 52 第一节 项目招投标 . 52 一、招标依据 . 52 V 页 二、招标组织原则 . 52 三、招标范围及方式 . 52 第二节 项目管理 . 53 一、项目组织 机构 . 53 二、项目管理措施 . 55 第十章 项目实施进度 . 57 第一节 项目建设计划 . 57 第二节 项目实施进度 . 57 第十一章 投资估算与资金筹措 . 59 第一节 投资估算 . 59 一、投资估算依据 . 59 二、投资估算编制范围 . 60 三、投资估算 . 60 第二 节 资金筹措 . 60 第十二章 非盈利项目财务评价 . 62 第一节 评价说明 . 62 第二节 项目运营成本测算 . 62 第三节 非盈利性项目评价指标 . 63 第十三章 社会评价 . 64 第一节 项目对社会的影响分析 . 64 第二节 项目与所在地互适性分析 . 65 第三节 社会风险分析 . 65 第四节 社会评价结论 . 66 第十四章 研究结论与建议 . 67 一、研究结论 . 67 二、建议 . 68 附表 ： 1、项目 投资估算表 附图： 1、体育场区位图 2、总平面布局图 3、体育场鸟瞰效果图 第 1 页 第一 章 总 论 第一节 项目背景 一、 项目名称 某某县 体育场建设项目 二、 项目建设性质 新建 三、 承办单位名称 四、 可行性研究报告编制依据 1、中华人民共和国体育法； 2、中发 2002 8 号中共中央国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见； 3、体育训练基地通用配套用房建设标准建标 159 4、体育训练基地建设用地标准； 5、全民健身计划纲要； 6、关于加强城市社区体育工作的意见（ 1997 年 4月 2 日国家体委、国家教委、民政部、建设部、 文化部发布）； 7、 某某县 国民经济和社会发展第十二个五年规划； 8、 某某县 县城总体规划； 9、 某某县 十二五体育事业发展规划； 10、投资项目可行性研究报告编制指南； 11、相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准； 第 2 页 12、业主单位提供的相关资料； 13、委托方提供的有关资料 。 五、 项目提出的理由与过程 自 某某县 文体局成立以来，特别是在十一五年间，体育工作始终坚持因地制宜，因陋就简地开展内容丰富、形式多样的体育活动，特别是改革开放以来 ,在实施全民健身计划纲要方面 ,某某县 体育活动更是开 展得有声有色 ,群众体育、学校体育、竞技体育有了新的起色，为 某某县 物质文明、精神文明、政治文明建设做出了应有的贡献。 某某县 是少数民族聚居地，民族民间体育历史悠久，群众体育活动更是遍及城乡，有力地推动了全民健身计划纲要的实施，但是，由于历史的原因，加上地方经济欠发达，永平体育基础设施一直严重滞后，除零星分布一些不够规范的篮球场外，其它诸如田径场、足球场、羽毛球场、游泳池等体育活动设施均是空白。 因此，本次根据 某某县 城市总体规划（ 2011 2030） ，对 某某县 体育场进行选址新建 。 六、 可行性研究报告编制 内容 建设项目的背景及必要性；需求分析与建设规模； 场址 现状及条件 ； 建设方案；消防及安全卫生，环境影响评价，节水节能；项目实施组织管理；项目实施进度；投资估算与资金来源；研究结论与建议等。 第 3 页 七、 可行性研究报告编制原则 1、坚持政府主导、实事求是、统筹兼顾、严格标准、高效利用、厉行节约的原则，以满足体育场馆需求为前提，合理编制项目规模。 2、坚持统一规划、统筹建设的原则。按照城市总体规划和用地、环保等各项规定，合理布局，精心设计，整体建设，确保功能完备，符合技术标准要求。 3、坚持量力而行、积极有为的原则。按照 实际需求，既考虑国家投资的严格取向和运用 ,也考虑地方政府的现实财力状况与投入，又立足长远，使体育场馆与附属用房同步配套，紧密结合，相辅相承，综合利用，力避贪大求全、重复建设。 4、坚持国家相关法规和政策规定，落实技术标准，规范建设程序，坚持勤俭节约，合理确定项目建设规模，力求做到规模适宜、功能齐全、经济适用、满足需求。 八、 可行性研究报告编制要求 分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目建设的必要性和可行性。 第二节 项目概况 一、 拟建地点 本项目 位于项目该项目位于大理州 某某县 博南镇新开发区域。 二、建设的主要内容 本项目建设的主要内容为体育馆 、足球场、篮球场、羽毛球场、 第 4 页 停车场及相关绿化等 。 三、 建设规模与目标 1、建设规模 项目占地面积约 34305平方米，总建筑面积约 4484平方米。 2、建设目标 通过项目的建设，能推动 某某县 体育事业的发展，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，也将推动县城基础设施建设的发展，提高县城建设档次和知名度。 四、 项目 建设投资 本项目建设投资为 元，其中： 1、第一部分工程费用 元。 2、第二部分工程建设其他费 元。 3、预备费 元。 （以上详见附表：项目投资估算表） 序号 工程名称或费用名称 估算价值 (万元 ) 单方造价 （元 /平方米） 备注 一 工程费用 二 工程建设其他费用 三 预备费 项目建设投资 第 5 页 五、 主要技术 经济指标 表 济技术指标一览表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 规划用地总面积 平方米 34305 2 规划净用地面积 平方米 34305 3 总建筑面积（不含地下车库） 平方米 4484 综合体育馆 平方米 4408 其他建筑 平方米 76 地下室面积 平方米 3116 4 建筑基地面积 平方米 3116 5 绿地面积 平方米 6 绿地率 % 7 容积率 % 8 建筑密度 % 9 9 机动车停车位 个 152 第三节 问题及建议 1、 项目的建设应严格按照 体育训练基地通用配套用房建设标准（建标 159、 某某县 城市总体规划（ 2011 2030） 等规范要求进行 。 2、项目建设应按照“服从规划、布局合理、功能齐全、经济适用、适度超前”的原则统一组织实施。 3、由于项目建设靠近思源实验学校，建议学校在工程施工期间做好安全防护工作， 制定相关的施工保障措施，以及相关的过渡方案，确保项目顺利完成，保证师生的人身安全及教学后勤工作正常进行。 第 6 页 第二章 项目建设的背景及必要性 第一节 项目建设的背景 一、 某某县 概况背景 某某县 位于大理白族自治州西部，地处东经 9917 99 56、北纬 2503 25 45之间。东邻漾濞彝族自治县和巍山彝族回族自治县，南接昌宁县，西隔澜沧江与保山市分治，北与云龙县山水相连。东西最大横距 米 ，南北最大纵距 77 千米 ，全县土地总面积 2884平方千米。昆畹公路和大保高速公路穿越县境。县人民政府驻地博南镇，东距省会昆明市 430 千米 ，距州府驻地大理市 90 千米 ，西距保山市政府驻地隆阳区 80 千米 ，地处昆明至畹町和大理至保山的中间地段。 某某县 地处 云岭山脉分支博南山和云台山之间，地势西北高，东南低。最高海拔点 2933米 （青神龙山），最低海拔点 1130 米 （渔坝平坦），县城海拔 1620 米 。境内山峦重叠，河川纵横。银江河为县内主要河流，由西北向东南纵贯县境，最后注入澜沧江。过境河流有澜沧江、顺濞河。银江河之东、顺濞河之西是云台山，银江河之西、澜沧江之东是博南山，形成三河夹两山，高山、河流、坝子纵横交错的独特地形。永平属北亚热带季 第 7 页 风气候区，立体气候较为明显。年平均气温 ，最高气温 ，最低气温 ；年霜期 103天，年日照 年降雨量 年均风速 秒。由于境内海拔差异大，地区性气温差异也较大，故有“一山分四季，隔里不同天”之说。 二、 某某县 经济社会发展情况 1、县域经济实现新发展。截止至 2013年，全县狠抓项目前期和项目建设，投入 1140 万元完成 37 个项目前期工作，争取国家和省州项目补助资金 43300万元。认真实施“产业建设年”行动计划，全力推进园区经济、民营经济、县域经济发展，三次产业结构比例由 2012年的 30调整为 大征地 第 8 页 拆迁和供地力度，收储土地 3443 亩，供地 663亩。做好资金、供电、供水等保障服务， 55 项基础设施基础产业建设项目全面推进。全县生产总值完成 305263 万元，增长 11%；规模以上固定资产投资完成159859 万元，增长 36%；社会消费品零售总额完成 77035 万元，增长 财政总收入完成 33526 万元， 增长 地方公共财政预算收入完成 22637 万元，增长 公共财政预算支出完成104991 万元，增长 城镇居民人均可支配收入 20468 元，农民人均纯收入 5823 元，增长 17%；居民消费价格总水平上涨 城镇登记失业率控制在 内，单位生产总值能耗降低 3%。 2、农村基础得到新增强。抓好强农惠农政策落实，粮食生产连续九年实现丰收，粮食总产 长 发展农民专业合作经济组织 154 个，全县农民专业合作经济组织达 601 个、桃种植面积达 量 吨。担，烟农总收入 建生猪标准化养殖小区 43个，川娇生猪养殖基地一期建成试养殖。以香菇为主的食用菌产业持续发展。扎实推进农业农村基础设施建设，金河水库全面竣工，东山滑坡治理、蜜蜂河水库除险加固全面完成，玉皇阁水库进入实施阶段、永平至云龙公路改线复建工程开工建设。新建“五小水利”工程 5000 件，解决 人饮水困难和饮水安全问题。完成基本农田永久划定，改造中低产田地 5800 亩，整治土地 6400 亩，营林造林 施农村公路提级改造 86公里、养护 700 公里，启 第 9 页 动东庄至宝台山、新桥至县城等公路提级改造，永保桥码头开工建设。改造农村电网 195 公里。全县农业总产值完成 184944万元，增长 粮食生产、农民增收工作分别被省人民政府表彰为先进单位二等奖和三等奖。 3、工业经济迈出新步伐。全力推进工业项目建设，完成非电工业投资 57808 万元，增长 新发展工业企业 12户、培育规模以上企业 2 户，日产 4000 吨水泥熟料生产线、年产 30 万吨精细高岭土一期工程等项目建成投产，年产 15 万吨耐磨损精密铸件、博 南工业（物流）园区基础设施等项目开工建设。民营经济活力进一步增强，新增工商企业 48户，质量兴县和标准化战略加快推进，永启金属制品公司“永启”商标、天然食品公司“杉阳”商标被评定为大理州知名商标。全县工业总产值完成 260906 万元，增长 4、城乡发展呈现新变化。加快推进新型城镇化建设， 某某县城市总体规划（ 2011 2030）获州人民政府批准实施，城镇建成区面积达 方公里，城镇化率达 比 2012 年提高 百分点。县医院片区景观 及道路、永福路景观大道、“忆江南”一期及周边公共基础设施、“半山胜景”等一批城镇和片区开发项目开工建设。投资 2370 万元实施了一批市政道路硬化、亮化、绿化和交通信息化管理工程，启动“美丽永平清洁乡村”试点建设，建成“点亮永平”乡村路灯 5235 盏，实施新农村建设项目 9 个、村级公益事业“一事一议”财政奖补项目 34 个、行政村扶贫开发整村推进项目 第 10 页 6 个、贫困自然村扶贫开发项目 39 个， 贫困人口实现脱贫。县城市生活垃圾处理场、污水处理厂及配套管网建成试运行，银江河治理一期工程基本完工。北斗、龙街中心集镇（村）完 成投资 3885万元。开工建设城镇保障性住房 1100 套、建成 80 套，实施城市棚户区改造 250 户、农村危房改造和地震安居工程 2911 户。 5、生态建设和服务业发展取得新成效。持续推进生态县建设，实施巩固退耕还林种植项目 益林生态效益补偿 83万亩、森林管护 318 万亩，龙门乡被命名为第八批云南省生态文明乡镇。启动省级园林城市创建工作，城市绿化覆盖率达 边屯文化挖掘整理、宝台山国家森林公园和曲硐旅游小镇保护与开发、乡村休闲旅游开发等有序推进。加强城乡市场体系建设，改造农贸市场 3个，家电下乡累计 兑补资金 1407万元。金融机构存贷款余额达 元，分别比年初增长 6、民生保障取得新进展。全年财政用于民生方面的支出达 财政总支出的 10 件惠民实事全面办结，人民群众生活持续改善。抢抓教育部定点挂钩帮扶机遇，加强与复旦大学、北京外国语大学等高校名校的交流合作，全面加强各级各类教育和医疗卫生事业发展。发放“两免一补”资金 1413万元，学生营养改善计划惠及 名中小学生，新增幼儿园 5所，新建和维修加固中小学校舍 平方米。县人民 医院、县中医院创评为“二级甲等医院”，实施 2个乡镇卫生院、 10个村卫生室改造提升。城镇新增就业 1568 人、农村劳动力转移就业 5280 人。社会保障体系进一步 第 11 页 完善，报销新农合补偿资金 6130 万元、城镇居民和城镇职工医疗保险 1696 万元，发放各项养老保险金 4609 万元、工伤失业生育保险金 214 万元。进一步推进“两馆一站”免费开放、文化信息资源共享、农家书屋等文化惠民工程，实施直播卫星“户户通” 2204 户。成功举办 某某县 第九届体育运动会。科普惠民、科技下乡成效明显，科技进步对经济增长的贡献率达 县综合档案 馆实现整体搬迁，创建为国家二级综合档案馆和省级档案工作规范化管理示范档案馆。建立常态化临时救助和敬老节高龄老年人节日慰问制度，城乡低保、五保供养标准分别提高 15%，全年发放城乡低保、高龄老人保健补助和关爱金及其他救助资金 5155 万元。县殡仪馆、县中心敬老院建成投入使用。人口计生、残疾人和红十字会工作进一步加强。筹资 2000 万元妥善解决了代课教师、原民办教师遗留问题，解决了乡镇卫生院、政法系统基础建设历史性欠债问题。加强气象、地质、地震、生物等灾害预测防治，“ 3 03”地震、里海冲“ 7 23”山洪泥石流等灾后 恢复重建及时有序开展，完成投资 6100 万元。 第二节 项目建设必要性 近年来， 某某县 体育事业有了很大的发展，广大群众的体育意识明显增强，群众性的体育活动广泛开展，体育设施不断改善，积极探索新时期体育发展的特点和规律，健全体育组织网络，全力打造城乡体育、学校体育、老年体育和竞技体育四位一体的多元化服务体系，不断拓展体育发展空间，巩固体育发展的社会基础。 第 12 页 一、有利于县城体育设施严重滞后状况的改变 县城人口众多，除中小学外，社区都没有体育设施。学校体育场地的规模也不大，一般是篮球、排球和乒乓球等小范围的健身路径 ，而且，学校体育设施一般不向社会开放。居民健身活动都是利用街道开展，许多群众，特别是离退休人员埋怨说：“我们想参加体育活动却没有像样场所”，这是一个与时代十分不相称的现象。县城社区体育设施严重滞后，对城镇社区“三个文明”建设和体育事业发展带来极大的制约。因此，加强城镇社区体育场地建设，是当前体育事业发展的当务之急。 二、项目建设在一定程度上满足广大群众体育锻炼和健身活动的需要 随着社会经济文化生活水平的提高和健康文明生活方式的建立，人民群众对体育锻炼需求的不断增长，人们已由观赏、羡慕体育生活，转变为主动要求 参与体育锻炼，这必将刺激体育事业的蓬勃发展。 三、项目建设能适应提高体育竞技水平的需要 要提高体育竞技水平，没有规范的体育设施是不能办到的。近年来， 某某县 体育竞技水平有一定提高，但整体竞技水平仍然低，要提高我县体育竞技水平，必须建设规范化体育场所、设施，添置高质量的体育器材，以此为基础，加强训练，才有可能全面提高体 第 13 页 育运动竞技能力和水平。 四、便于抓好学校体育，培养体育后备人才 学校体育是全民健身运动的重中之重，是培养、产生体育后备人才的摇篮。为此，该县强化对学校体育教育的监督指导，要求各学校要严格按照体育 教学大纲规定的标准实施体育教学以持“两课两操”制度，保证学生在校期间每天能有一个小时以上的体育锻炼机会有。学校还根据自身的特点，开展多种形式的课外训练和体育竞赛。如 :各班、各级、各学校之间的足球、篮球、乒乓球友谊赛，并认真举办好一年一度的校运会，有力地推动了学校体育的发展。全县还着力抓好自身优势项目的发展， 多次组队参加了国家级、省级、地级青少年体育赛事。进行了拳击、举重、跆拳道、足球、 摔跤等项目培训，为上级体育部门输送了后备人才。 第 14 页 第三章 需求分析与建设规模 第一节 需求分析 某某县 的体育工作虽 然取得了一定的成绩，摸索到一些经验，但无论是纵向或横向对比，全县的体育工作与周边县（市）仍有不少差距，一是该县的体育场地严重不足，体育设施落后， 没有一个综合型的体育馆，已不能满足人民群众的需求，与广大群众日益增长的锻炼热情之间的矛盾尤为突出； 二是与整体迁建的永平思源实验学校实现资源共享， 三是 为了使党的民族政策在体育事业中充分体现，全县人民期盼修建公共体育场。综合业主单位意见及场地实际， 某某县 体育场建设 项目包括体育综合馆 、足球场、篮球场、停车场及相关绿化等 。 第二节 建设规模 经上述分析，从实际出发、面向群 众、小型多样、综合配套、经济实用的原则，充分考虑项目建成后能够满足群众健身、业余训练和学校体育教学多方面的需要，立足 某某县 县情，确定 某某县 公共体育场的建设规模为： 1、体育馆：综合体育馆建筑主体在项目建设用地的西侧，紧邻银江河 。建筑呈方形，总建筑面积 4408 平方米，分两层设计，一楼为游泳池，二楼为羽毛球室。 2、足球场：位于项目建设用地中部靠东的位置，紧邻思源实验学校，规划用地面积 方米，足球场为椭圆形，长为 105 第 15 页 米，宽为 68米。设置 400 米 8 跑道为环形道，弯道半径（内沿） 圆心 距（直段） 。跑道为塑胶，跑道宽为 。 附属设施：附属设施包括 3个室外篮球场、 2个室外羽毛球场、停车场以及其它相关绿化设施。 第 16 页 第四章 场址现状及条件 第一节 场址现状 一、 地点及地理位置 本项目位于大理州 某某县 博南镇新开发区域，距离县政府约 见附图 1。 二、 场址占地面积 本项目建设总用地 面积 34305 平方米。 三、 土地使用性质及用途 项目 建设用地符合 某某县 土地利用总体规划，属于城镇建设用地，符合 某某县 城市总体规划（ 2011年 2030 年） 。 四、场址现状 项目具体范围为东 临思源实验学校（规划中），西临银江河，北临博达路（规划道路），南临文博路。沿规划道路博丰路有 20 米宽的城市公共绿带，在用地东部用地离银江河约 40 米，可以远眺山丘，而北、南、西面均为平缓田地。 第 17 页 五、 场地周围关系 用地北高南低，走向平缓，高程约 1598部在 1602左右，整体地形高差约 3 米，最大坡度约 10。用地范围内无高大乔木、古书名木、文物古迹，场地均为田地。四周均为规划 路道路，有关部门正在委托设计单位进行设计。目前用地周边市政设施还未开始进行建设。 第二节 建设条件 一、 自然条件 本项目位于大理白族自治州西部 某某县 博南镇新开发区域 ，地处东经 99 17 99 56、北纬 25 03 25 45之间。平均海拔 1620 米 ，属北亚热带季风气候区，立体气候较为明显。年平均气温 ，最高气温 ，最低气温 ；年霜期 103天，年日照 降雨量 米 ，年均风速 秒。 二、 区位交通条件 项目所在地 东临博丰路（规划道路），西临银江河，北 临博达路（规划道路），南临文博路 ，交通十分便利。 三、 区域公共设施条件 1、给水 按照规划，项 目场址 在 某某县 博南镇新开发区域 内，可直接从规划的博南镇给水管网接入。 第 18 页 2、排水 本项目雨水可直接通过下水管排入 校园雨水管在排入 市政 雨水管。 生活污水设隔油池隔油后接入室外污水干管，最后统一排入市政污水管网。 3、供电 本项目直接 从博南镇低压电网引出至本项目配电箱， 能满足 本项目 的照明和动力等用电需求。 第 19 页 第五章 建 筑设计 方案 第一节 建筑 设计指导 原则 1、本项目建设严格按中央、省有关体育设施建设的管理规定及相 关行业技术规范组织实施，坚持“以人为本”理念，在满足各项使用功能要求的基础上，创造出现代化的体育运动场所。 总体布局遵循城市总体规划原则，尽力满足建设单位的要求，力求使本工程结合建设用地条件，因地制宜、精心设计、争取体育场能拥有优美的环境和良好的朝向，以环境求效益，以增强其经济价值。 严格执行国家及云南省的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各类要求与规定，合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，方便使用，经济合理。 2、单体建筑与周边环境紧密结合，与周边环境发生对话，强调更大 范围的整体和谐。遵循以下原则： “以人为本”原则：建筑设计符合使用者的行为心理，富有人情味。 可持续发展原则：最大限度的利用绿色资源，并充分考虑生态环保以及经济的而可持续性。 亮点突出原则：重点地方强化处理，突出亮点以成为体育场标志。 现代表现原则：利用现代结构。现代材料、现代技术表现结构美、构造美和现代美，充分体现时代感。 第 20 页 个性突出原则：强化体育场建筑应有的风格特色，空间中随处弥漫着群众体育的氛围。 前瞻性原则：预测发展需求，为今后的发展留有余地。 第 二 节 建筑设计 一、 设计依据 工程建设标准强制性条 文房屋建筑部分（ 2002年版）； 民用建筑设计通则 2005； 建筑设计防火规范 2006； 饮食建筑设计规范 4 89； 夏热冬暖地区居住节能设计标准 民用建筑热工设计规范 云南省民用建筑节能设计标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范 2001； 屋面工程技术规范 2004； 体育建筑设计规范 公共建筑 节能设计标准（ 0189 2005）； 建筑地面设计规范（ 云南省 某某县 城市总体规划（ 2011 2030） ； 项目用地地形图 ； 其他相关国家、地方规范标准。 第 21 页 二、用地现状分析 本项目 位于大理州 某某县 博南镇新开发区域， 本项目建设总用地 面积 34305 平方米。 项目用地 北高南低，走向平缓，高程约1598间，局部在 1602 左右，整体地形高差约 3 米，最大坡度约 10。用地范围内无高大乔木、古书名木、文物古迹，场地均为田地。四周均为规划路道路，有关部门正在委托设计单位进 行设计。 二、总平面布置 1、设计理念 体育建筑是反映一座城市“精、气、神”的公共艺术，体育场馆的设计更应该彰显城市的文化特质、文化情趣、文化追求以及演变的文脉轨迹。 功能方面，方案采用了三位一体的设计原则，即：一般比赛、市民健身、公共集会。 本方案将该项目定位为文体中心，而非单一的体育场馆，并将其作为 某某县 长期的公共活动中心。具体而言，体育场可用承办一些体育比赛，平时供百姓及学生健体以及休闲娱乐、文化展陈之用，他们具有较强的商业性，可以用来维持平日场馆的维护。本方案在设计中充分考虑了两大功能区之间的流通性 ，比如大平台一层的比赛场地通过大台阶直接与平台二层相连，这不但方便了人流在不同空间层次上的流通，而且，在视觉上也形成了一种