设计师广场 项目介绍.doc

设计师广场规划五分钟国际都市生活圈体验式自由社区及多维生活内街开放式园林，建筑与自然的互动一个没有围墙的社区，一个建筑与城市的对话。公共开放空间，具有舒缓压力，使人感到愉悦放松的功效，一切都在流动与沟通中得以重整，创造与新生。细节即完美园林中充满了由设计师精心打造的手工场景，绝大部分街具、小品、雕塑等为原创设计，具备独一无二的艺术审美价值。植被、铺装、照明则于简洁中富含变化，视觉切换点滴可见，细微景观处处不同。于是，树木、花坛、喷水池、长椅、广告牌、电话亭、街灯等等寻常的物件，实际上也具有雕塑的审美特征，在满足实用功能之外，拥有自身的艺术感染力。情趣内街情趣内街：判断社区生命力的感性标志什么是情趣“内街”？ 就是一些直线性场地，通过它们，将街道引入社区深处，从而增添了社区与街道的连续性，形成了丰富的园林景观，于是体现某种风俗，形成某些习惯，建立某种人情世故，洋溢某种超越同质的特别魅力。情趣内街也是衡量社区开放度和包容心的潜在标志。商业下沉广场朝向自然景观的商业下沉广场，起到引导转折点的作用。这里是提供人们休憩交流的空间，细节设计体现人文关怀。这里可提供同时交流享用的街道、漫步路、水道、广场和公共绿色空间等区域，人们可以自由的用餐、娱乐、购物、工作、休闲放松。而环境设计亦大大提升乐趣。如：主力店入口的一个室外花屋，或者在餐馆的外部公共空间可以设置一个茶座等等。格子路，漫步路步行市亲近空间的最基本尺度，放松的步行路拥有踏步、石阶、栏杆等不同形式，不同的格子联系着不同的景点，以各自为基本路网形式，拥有刚性布局的雕塑感。设计师又在其中介入了许多景观元素，不同的材料和铺装图案。间或以蛇行的或梯形的通道，放射形铺装的运用，水边的平台等等，像孩子的游戏，更为有趣和多样化。广场灯光设计灯光设计可进行区域划分和走向引导。设计师充分考虑到人们诸多的心理活动及心理变化，进而对照明设计进行不同的思考。于是路灯的灯型、灯具、亮度、照度、明暗层次、色彩变幻、光色氛围、空间搭配等基本因素，都将因不同类型的景点所需而不同。景观广场景观广场的轴线与楼梯相对应，亦转角45度，主要路径的排列呈简约的几何布局，或平衡或垂直。景观广场位于商场背侧，依托于两栋独立的公寓楼，与商业广场遥相呼应，此处相对安静，功能上将于商业广场互补。理念背景城市在利益的驱使下自由生长，北京已日益向纵深发展。在已被开发过的城市巨型结构之间的空隙里，剩余的地块正被丰富的、多层次的城市生活形态及内容所充实着。从东到西，从北到南，从喧嚣的闹市到安静的科技园区，在西南四环一隅，人们会感到城市的速度在减缓，城市的强度都在弱化。这种张力的突然丧失带来一种类似于断层的空间体验，人们可以感受到一种接近边缘之前所特有的空洞和茫然。打破空洞与茫然，需要强有力的碰撞与冲击。于是，一组复杂的黑白建筑体应时而生；于是，一种取代传统社区绿化的景观广场顺势而出。本项目景观广场的定位一方面力图在微观稠密的日常市井生活街区中开辟高品质的公共活动空间，同时在单调割裂的居住文化的包围中植入公共艺术创作、展示、交流的场景。因而，这里将不是一般意义上的社区景观配套或休闲绿地，而是一个生动的城市生活舞台。景观规划概要本规划结合原有地形地貌特点，充分发挥各功能区之间互补作用，将居住、商业及商务娱乐功能合理组合，并采用景观渗透的方式使各空间互动交流，使其既相对独立，又保持通畅的联系。地块规划为完全开放街区。沿四环路一侧布置大型商场基座及上盖双子座建筑，通过其庞大体量成为人群聚集中心。其余两栋楼座相对独立，南北遥望，呼应于商场之端翼。所有楼座向东南转角45度，以追求更佳日照及采光，同时保证从社区四周通往中心商场的流线顺畅。与楼体座落相对应，景观广场之轴线亦转角45度，主要路径的排列呈简约的几何布局，或平衡或垂直，但已打破常规的正南正北之方向感。景观广场由两大部分组成：商业广场及社区广场。商业广场位于商场与四环路之间，自商场中心入口引导出两条发散型主轴线，沿商业下沉广场延伸至地块远端，形成客流的汇聚之地。社区广场位于商场背侧，依托于两栋独立的公寓楼，与商业广场遥相呼应。该广场相对安静，功能上将与商业广场互补。商业广场及社区广场的规模均不大，亦无复杂地形或高差变化，然设计师倾入匠心打造手工场景，绝大部分街具、小品、雕塑等为原创设计，具备独一无二的艺术审美价值。植被、铺装、照明等力求简洁中富含变化，视觉切换点滴可见，细微景观处处不同。景观设计理念* 以人为本设计师重视任何个体的存在。因为人是景观的主体，可进入、可到达、可触摸、可品味的景观是吸引人驻留的条件。相对于大手笔、写意化的主题挥洒而言，微观的表达与细节的度量才是体现设计功力的所在。* 开放地标一个没有围墙的社区，强调建筑与城市的互动。公共开放空间，具有舒缓压力、使人感到愉悦放松的功效，一切在流动与沟通中得以重整、创造与新生。* 元素主义由个体元素的不同组合造就复杂变化，是设计师所擅长的布局之道。建筑如此，景观亦如此。* 全时活力打造区域的活力中心，使其24小时都生机勃勃，而不是半梦半醒的睡之城。* 效率空间30%的绿化率并不算高，但设计师在有限的占地空间里，高效率穿插错落各种视觉符号及载体，景观语言丰富，以求做到小中见大。* 融合连贯通过一体化设计手法令景观与建筑风格一致。建筑拥有凸凹和黑白的对比，景观也有层次和冷暖的变化。它们息息相通，里应外联。* 公共交往公共广场拥有着大量素昧平生的人流。人们的聚合和分离时刻在变化。因而景观设计中的向心空间和离心空间同时存在，它们分布于不同区域，起到巧妙的人流引导作用。景观设计策略* 多层次、多样化的视觉体验。轴线虽然看不见，但却强烈地存在于人们的感觉中。设计师以把不同的景观元素穿插利用到院落空间、广场、街道。以商业下沉广场为核心，步行系统可穿越商场内部空间，将社区各景观点有序地组织起来，使这个开放的街区景观成为一个有机的整体。 * 自然风物触手可得，近在咫尺。在环境设计时，大量引入树林、绿化、花卉、草坪、动物、水体等自然环境，给人以怡情悦性的享受。 * 以格子路为基本路网形式，拥有刚性布局的雕塑感。在设计师的笔下，树木、花坛、喷水池、长椅、广告牌、电话亭、街灯等等寻常的物件，实际上也具有雕塑的审美特征，在满足实用功能之外，拥有自身的艺术感染力。 * 朝向自然景观的商业下沉广场，起到导引转折点的作用。人群聚集效应。在这个可以同时交流享用的街道、漫步路，水道、广场和公共绿色空间等区域，人们可以自由地用餐、娱乐、购物、工作、休闲放松。 * 步行是亲近空间的最基本尺度。放松的步行路拥有踏步、石阶、栏杆等不同形式，联系着不同的景点。因为分布了水景、公共艺术和雕塑和室外街具小品，将有利与造就这里未来的夜生活。 * 漫步路的设置避免其单调性。设计师介入了许多景观元素、不同的材料和铺装图案。间或以蛇行的和梯形的通道，放射形铺装的运用，水边的平台等等，像孩子的游戏，更为有趣和多样化。 * 灯光设计，可进行区域划分及走向引导。充分考虑到人们在该环境中可能产生的诸多心理活动及心理变化，进而对照明设计进行不同的思考。既要考虑到路灯的灯型、灯具、亮度、照度、明暗层次、色彩变幻、光色氛围、空间搭配等基本因素，还要考虑到不同类型景点所需的不同设计风格、设计要求。 * 通过街具小品的设置，自然地对空间加以分隔。路灯、广告、展示牌、布告栏、雕塑、喷泉等环境艺术设计，协调植被、铺装、色彩、材质、标牌、照明等元素，形成多维广场空间，产生丰富且有韵律感的视觉审美效果。 * 原创的场景和装配都是文化信息的传递者。一切能发挥人们想像的景观元素将呈现在公共空间里。设计师把思想做成模型或雕塑，令爱思考的人们驻足，欣赏这冥想的花园。 * 商业店面室内外配合的设计能吸引更多的客人。设计师通过景观设计和环境设计来强化购物行为，提升消费乐趣。例如，配合主力店入口的景观设计可以放置一个室外花屋，或者在餐馆的外部公共空间可以设置一个茶座等等。建筑“黑猫白猫”，入局西四环，独树一帜地标建筑沿袭哥伦比亚解构主义建筑风格，运用对比、易位、摇摆等设计逻辑和手法，由国际名师SAKO亲力打造世界人居建筑作品，媲美北京大型公共建筑，西四环新地标。10万平米白玄石建筑群，涵盖酒店式公寓和商业等业态。全部采用干挂黑白大理石材外立面和先进建筑材料，经典历久弥新。无围墙开放社区，开放式园林、下沉式广场，公共私密动线清晰，激发建筑与城市在互动中融合，创造轻松动感、时尚多姿的都市生活模式。楼座规划对比北京南北轴向，优雅旋转45度角，使日照变得均匀，四面八方的动线安排使社区更宽松通达。每两层易位2米的长方体叠加，使建筑节奏优美舒畅，立体感足，并产生超空间错落阳台。单元化设计，“震”与“摇摆”的建筑理念，传达出令人欣喜的感观效果。固定窗、镜面窗、外旋窗和百叶窗4种类型，室内双面上下双层长玻璃窗位，由1米见方正方形窗格组合而成。通过不同材质，建筑的功能和表情也变得与众不同。 TIPS1:哥伦比亚解构主义建筑：解构主义建筑60年代缘起于法国雅克德里达、罗兰巴尔特、福科、保尔德曼等发起的解构主义理论思潮，以哥伦比亚大学伯纳德屈米教授为代表人物，主张建筑在创作层面进行革命性的变革，对既有的建筑形式和思维进行打碎重组，实现形式和逻辑的飞跃。解构主义建筑师赋予建筑各种各样的形式与意义，与现代主义建筑显著的水平、垂直或简单集合形体的设计倾向相比，解构主义的建筑却运用相贯、偏心、反转、回转等手法，具有不安定且富有运动感的形态倾向。专注人的感受项目从体块上来讲，建筑是由一个一个小的体块组成的，住宅项目可以仅从单体考虑，但大多数建筑都不会单纯的表现住宅的形式。设计师广场，既不单体考虑也不做为一个整体，而从人的主观感受角度进行设计。采用两种颜色的交错来减轻高层建筑给人的压迫感，从而营造出一种舒适的感觉。动感的建筑表情从建筑的动感考虑，主要是强调水平的感觉。北京有露台的建筑很少，即使有阳台也会被人为的封起来，最终形成一个整块。高层设计中有很多直上直下的幕墙建筑,将室内与室外区分开，设计师广场抗拒这种设计方式的。所以我们做的设计把可上人屋面这个元素加进来，是想把室内、室外和可上人屋面这三部分融合在一起创造一种氛围。通过空间的变化给建筑形成一种错落的感觉，这样外立面就像是带有表情一样，建筑就看起来很丰富很亲切，也就是达到了之前说的以简单的元素体现最多的可能。 “设计师广场”无论是平面布局还是立面设计都有着与众不同的风貌。远观，这是由一个六层高的商业楼群连接着四栋黑白相间的公寓建筑群，具有独特的摇摆、交错、对比的特征。建筑群沿着北京的南北轴旋转了45度角，这是一个优雅的旋转。它位于南四环和西四环交界的西南角，于是这个旋转，一是可以更加均匀地获得日照，同时又和位于北京中轴的中心地区有着一个紧密的呼应。设计师广场考虑到人流可以从地块的四个角自由进入这个社区。从平面上看，“设计师广场”的建筑群和正南正北原有的建筑地块格局，形成鲜明的关系，即除了建筑的轴线旋转45度之外，由交通流线形成放射状从社区内部伸向四个方向，暗示着和外界灵活有机的联系，以及四通八达的吉祥意味。易位易位，使通常那种直立缺少变化的楼宇有了姿势，黑和白两色形成的节奏，减弱了楼宇的高度给人和环境带来的压迫感，从而形成快乐的场。当视线追踪观察那些以两层为一个单位，呈长方体叠加，并各自错开2米的楼宇时，不知不觉地会爬到80米的高度，然而在视觉上它好像并没有那么高。由于易位产生出来的平台部分，自然成为可上人屋面，还因为可上人屋面位于长方体的两端，所谓又像是船头，将来住在这里的住户，来到这里就好像来到甲板。6层高且巨大的商场部分面朝西南四环方向，那些在单一的面上出现一些像榫头一样挑出来的部分和退后处理，给这个立面增加了锐利的造型。那种随四时移动而形成的光影，显然为整个建筑群体增加了立体感。窗随着长方体建筑体块稍稍错开之后，便出现有模数关系的一米见方的正方形窗户。然而这些尺寸相同的窗，由于材质的原因，却有着不同的功能和表情。窗类型分为：固定窗、镜面窗、外旋窗和百叶窗。其中，“镜面窗”，活跃和丰富了建筑的立面，产生出极其美好的反射。它特有的效果，在大量的组窗中产生节奏，使我们的视线活跃起来，就像鱼身上的麟光或者浪尖上跳跃的反光一样美妙。而立面上那些好像无规律却有着平衡感的窗，和那些室外机百叶大小一致，它们被交错布置在一起，模糊了各户的分隔，从而强调了长方体的水平特征。黑白酷搭：吸收的黑+融合的白=新的黑色黑与白都是很极端的颜色而且没有边界。白色是融合的颜色，会给加入的颜色带来一种变化。黑色可以吸收所有的颜色，任何颜色加到里面都不会有影响。利用黑色和白色的对比拉近人对物的感官距离。黑与白是永恒的色彩，永远都会存在和被接受。神秘的、包容的黑色与空灵的、融合的白色搭配形成很酷的视觉感受，创造一种新的黑色。简单的元素 无限联想空间设计师广场，用最简单的元素表达最多的可能，给人很大的联想空间，这也是设计中运用黑白的初衷。这种黑白交错的形式本身就很酷，会产生很多联想（围棋、方程式的小旗，琴键），而且把非常复杂的东西用巧妙的方法表达出来，这就让人很震惊。在建筑的设计要求是从任何一个角度都看不出来一根柱子，也运用了许多新的方法，比如设计方式采用交错以及加入可上人屋面的元素等。“震”与“摇摆”传达感观效果震”和“摇摆”的理念传达了建筑给人的震撼的视觉和感觉。通过这种理念把设计范围扩大到人的视觉感觉上，不只是一个用来居住的空间，可以产生很多联想。Cdo官邸喧嚣中的宁静我们的设计意图主要是希望在设计师广场中的CBD官邸体现出一份高雅与宁静,让居住在此的人们能够找到一个舒适的避风港.在这份宁静中,家可进而扩展成为私人的会所,可以成为展示个人收藏及体现品味的展馆,也可成为与家人共享成就的温馨殿堂,同时能在此完全放松并修复元气.这样的空间是为成功人士设想的全方位居住的环境。为达到上述的功能,首先,在平面布局上将动静区域做划分,我们在主入口处布置了接待及娱乐房,依次进入展示长廊, 酒吧,家庭房,餐厅,厨房等公共及半私密空间.上述空间相对集中,具有对外宴客,交流的功能.在卧室的部分由客卧,次卧及书房将主卧包围于最静僻的区域,同时两个套间式的主卧共享一个私人水疗室,能完全的放松并蓄精养锐。 在设计的风格上我们采取了现代俭约但蕴涵着高雅与华丽.这种形式俭约并结合高雅材质的设计手法,体现出简洁有力的线条和华丽丰润的气质.除了自然的石材,木质及小部分金属外,贝壳,植物胶片,手工玻璃等材料及丝质但低调的布艺,不断的反映出对自然的响往及返璞归真的宁静。我们希望借由这些取自于大自然的材料能让更多的能量在此凝聚，升华并重新释放。我们认为这才能圆满的诠释家的功能。 以上方案设计由元宏建筑设计顾问有限公司提供元宏简介元宏联合建筑师事务所成立于2000年，是由国际专业团队及国内资深建筑师共同组成之专业团队，并与日本加藤隆久建筑设计事务所、ARK CREW景观设计公司达成设计合作团队组织。目前设计项目已涵盖北京、上海、西安、青岛、大连、南京、苏州、福州等主要城市。玄石公寓生活空间牌玄石公寓 全精装酒店式公寓 超值的盈缩天地 小空间最能够度量出主人的用心，巧妙的布局与设置将产生令人惊叹的空间感受。设计师广场，通过五国设计师团队的精心布局以及家居一体化设计理念的充分实践，真正呈现更具层次和实用价值的居住空间，将大天地浓缩在小空间里，从中也体现设计赋予产品的增值意义。 小空间，大局面。首期推出玄石公寓，准现房发售3255平米主力户型，超低总价全精装，优良性价比，持续升值潜力区域罕有。充分体谅人居动线，精准合理空间设置结合定制家居构件，使小空间拥有最大的操控可能。赠送品牌精装修及家具、电器，区域独有。户型采光时间长，格局紧凑，方正实用。集中式地板采暖和墙体外保温技术，有效的节省使用面积，大幅度提高热效能。做时代精英的房东，自住、投资两相兼顾 作为区域未来发展中心地带，都市综合体的高品质生活将具有不可替代性，设计师广场将成区内精英人士首选居所。便利的通达性，促成设计师广场成为中关村和金融街精英人士共同指向的对位产品。户型理念I22长单元中的典范采光时长。每天接受阳光普照的时间较其它户型都更长。布局紧凑。客厅被巧妙地安排在了整座房间的尽北端，厨房卫浴安排在房间南端；灰空间很少，室内空间面积得到最充分利用。功能合理。干、湿区和动、静区分离有致，生活空间互不干扰。C21为都市新贵量身定制南北动线分明。起居空间遵照现代生活方式布局，尤其突出了公共空间，提供创造宽绰私人社交氛围的可能。作息共容。西向的卧室区侧，可辟出一块空间为书房，非常适合简单家庭公事料理；抑或设为小型收藏架，适应新贵们的文化品位。干湿相济。厨、浴和主卫集中设置，对生活区不构成任何干扰，却又简明实用。D45小生活、大味道单身贵族偏爱。这款户型非常适合暂时DINK或单身贵族使用。整体大空间的起居室，相对独立的卧室。大小相得益彰。经济实用。室内总面积恰倒好处，全套总价适中，易得性突出，尤其是实用、投资价值比高。首次置业之选。紧凑的空间格局，是与事业、家庭上升相匹配的上选置业方案。户型展示样板间装修标准一、公共部分 ： 1、外立面：外墙外保温，主体墙面采用干挂高级石材，局部采用不锈钢或树脂幕墙装饰。 2、首层大堂：层高5.8米。 （1）单元大门:采用高级不锈钢门，配可视对讲磁卡门禁系统； （2）公共区域: 地面：进口石材拼花铺装； 墙面：大理石造型铺装、局部高档木饰，配饰局部镜面和不锈钢； 顶棚：高级乳胶漆及艺术造型天花，配高级灯饰。 （3）首层电梯间： 地面：进口石材拼花铺装； 墙面：进口石材铺装，局部镜面或不锈钢做造型； 顶棚：艺术造型吊顶，配高级灯饰。 （4）电梯轿厢： 电梯门套：石材铺装； 首层电梯门：高级钛金不锈钢； 地面：大理石拼花铺装； 墙面:采用钛金镜面不锈钢配扶手； 轿顶：高级配饰。 3、标准层部分： （1）走廊： 地面：花岗岩铺装，配踢脚线； 墙面：高级乳胶漆，局部配大理石或花岗岩装饰； 顶棚：配现代风格吸顶灯。 （2）电梯前室： 电梯门套：石材铺装； 地面：大理石拼花铺装； 墙面：石材铺装，正对电梯口的墙面做艺术装饰造型； 顶棚：配现代风格的声控吸顶灯。 4、安防系统：在首层大堂和电梯轿厢内安装24小时监控设备，公寓，车库及各出入口设监视摄像机，具有24小时摄像监控系统。 二、住宅部分： 1、户门：实木复合木质三防门，“金隅北木”或同档次产品标准，配高档的电子锁具和大尺寸猫眼（直径5cm）。 2、外窗：采用高级免检断桥铝合金双层中空外窗，开启方式为外旋并配进口五金件，开启扇配纱窗。 3、客厅、卧室： 地面: 采用高级实木复合地板，复合木踢脚； 墙面：高级壁纸或局部高档木饰面； 顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花，配饰线，窗户上方设高级窗帘盒或窗帘杆； 家具：多功能组合柜一个、高档固定整体衣帽柜一个（内设隔板、横杆，轨道史丹利或同档次产品标准）； 灯具：高级灯饰。 4、开放式厨房： 地面: 高级石材、高级实木复合地板； 墙面：采用诺贝尔档次的瓷砖或装饰面板； 顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花或配饰线； 橱柜：整体橱柜，含地柜和吊柜，采用依耐斯或同档次产品标准； 五金件：龙头、洗菜池采用美国摩恩或同档次产品标准； 橱用电器：配送西门子或同档次产品标准的电磁炉一台，西门子或同档次产品标准的抽油烟机一台，西门子或同档次产品标准的单门冰箱一台，LG或同档次产品标准的微波炉一台； 灯具：防雾筒灯。 5、卫生间： 地面：采用高级大理石； 墙面：采用高级大理石铺装，内墙或采用部分玻璃与室内空间分割； 顶棚：局部吊顶； 门：玻璃门或高级实木复合门； 淋浴间：钢化透明玻璃隔断淋浴间；或浴缸采用美国科勒或同档次产品标准； 洁具：科勒或同档次产品标准的洗面盆和座便器，洗面盆配石材台面； 五金件：龙头、花洒、采用德国汉斯格雅或同档次产品标准；毛巾环、毛巾勾，浴巾架、手纸架、马桶刷件，梳妆镜采用美国摩恩或同档次产品标准； 电器：西门子或同档次产品标准的洗衣机一台； 灯具：高级防水灯具及镜前灯。 6、 部分户型进门玄关： 地面:高级大理石铺装； 墙面：高级壁纸； 顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花。 7、可视对讲：三星或同档次产品标准的液晶可视对讲机。 8、通讯：预留网络、电话、电视插座，采用西门子或同档次标准的开关面板和插座，预装卫星电视系统。 9、有线电视：预留有线电视及国际卫星电视系统接口。 10、空调：分户式空调系统，采用LG或同档次产品标准分体式空调。 11、电梯：日立高速电梯。三台群控。载重1000公斤2台，800公斤1台，梯速：2.0米/秒，24小时运行。 12、供电：社区双路供电，每户独立电表与开关箱。 13、供水：市政供水，提供24小时生活热水。 14、供暖：市政集中供暖，采用地板采暖形式。 15、消防系统：大堂及电梯厅设烟感自动报警系统，消防喷淋系统和消火栓系统。 16、停车系统：车位智能停车场管理，采用自动道闸管理系统，含住户的读卡出入与临时车辆的取卡-收费处双重管理。 17、一卡通出入管理系统：业主持非接触挂件型卡可畅行所有门禁，各单元门禁采用近距离读卡器，车库出入口采用远距离读卡器。 说明：如因供货商等原因导致开发商不能使用上述材料时，开发商保留改换不低于上述品牌、品质的建筑材料替代而不另行通知的权力。交通西四环上多元交通动脉，活力与潜力地带 从中关村到项目20分钟车程；从金融街到项目25分钟车程。紧邻西四环主干道，京石、京开高速、环线快速路便捷通达金融街、中关村及首都各核心区。与中关村商圈、金融街商圈、公主坟商圈及木樨园商圈快速连接，均半小时以内便利车程。20余条公交线路直接通达五棵松、公主坟、中关村、望京、广安门、复兴门等枢纽地带。规划中2010年将通车的地铁9号线以及京沪城际快速交通中心，将形成更加多元的交通体系，大大改善区域交通，拉动物业升值。综合体（配套）资和信百货资和信百货 构筑西区大都会生活圈4万平米区域核心高端商业，资和信强势品牌亲善管理。资和信百货数十种商业形态，引领北京西南地区的时尚主流消费。情调酒吧、名品咖啡厅、高级餐厅、时尚卖场、运动健身，打造西区24小时活力之都。设计师广场拥有大型中高档商场-资和信百货，总营业面积近4万平米。其商业环境在满足经营活动的基础上特别强调了现代、时尚的商业品位的塑造，为人们提供了丰富别致的购物环境及文化休闲空间。资和信百货位A座、D座的地下三层至地上八层,共十一层。其中B3为地下停车场，B2为功能区和停车场，B1到F5是百货营业楼层，F6是餐饮，F7、8是商务会所。资和信百货以其综合性多元业态、个性化时尚风格、中高档品牌定位、诚信快乐的经营理念，引领北京西南地区的时尚主流消费。资和信百货是中高档、综合性商业中心，其经营范围不仅涵盖了综合性商场的各种项目，而且能为业主及周边人群提供丰富的餐饮及休闲娱乐场所，使业主真正感受到“足不出户”即解决生活起居的满足感。因此该商业中心的投入使用必将颠覆本区域的商业购物格局，使设计师广场成为该区域的新地标。资和信百货商场有限公司由北京资和信担保集团出资兴建，周边辐射丰台区政府等37家大型企事业单位，60多家中央应用技术研究院所和院校；怡海花园、万年花城等百万平米的40多个新兴住宅小区、88万常住人口；毗邻丰台体育馆（2008年奥运会正式赛场）、世界公园、丰台科技园、北京汽车博物馆等市、区级重点旅游景区。欧尚、乐华梅兰等品牌的纷纷进驻，鹏润国际时装物流港即将落成，麦当劳入驻十余年，独具慧眼，资和信百货与之近邻，应区域发展而诞生，新兴商圈已然形成。资和信百货将本着“诚心经营、快乐消费”的经营理念，实行“统一规划、统一经营、统一推广和统一管理”的经营模式，采用功能完善、技术先进的IT系统（包括ERP系统、SCM供应链管理系统、VIP顾客管理系统）实现科学决策、规范管理，并将开通网上商城为消费者提供更高效的人性化服务，将成为现代百货业的典范。资和信百货的管理团队由众多具有多年现代化商业管理经验的专业人士组成，诚信务实、进取创新、团结有朝气。会所会所功能：接待、多功能休息厅、四季餐厅、雪茄厅、体适能中心、亲子儿童馆、医务室.服务：每月举办会员特色活动会员定制化活动：a提供国际订房订票活动；b设置心灵成长课程；c 私人管家服务；d规划举办各式专属活动 ； e成立各种专属俱乐部。生活配套国际品牌酒店式服务，统筹24小时全天候物业管理系统依托管理服务于全球多个世界级酒店、公寓、商业等类型物业的管理经验，为设计师广场，量身定制世界级物业管理服务。 高规格、专业化、标准化、人性化、针对性的世界级酒店式服务，保障这里大都会生活的深厚内涵。 聘请高素质物业顾问，保证服务水准在高品质的起点，免除您的后顾之忧，对居住的长久责任使我们更加用心对待。 金融服务：工行、建行、北京银行、农村商业银行等 购物：法国欧尚超市、大中、苏宁、资和信百货等 餐饮：天子福烤鸭家常菜、川粤湘酒楼、东来顺饭庄、天天鱼港、小肥羊、肯德基、麦当劳等 医疗：丰台医院、丰台铁路中心医院、中国人民解放军总医院等 学校：首都经贸大学、北京市第十二中学、丰台一中、丰台二中、北京市丰台第八中学、北京铁路第五中学、丰台区师范学校附属小学、丰台第一小学、丰台第五小学、丰台第八小学、丰台一幼、丰台二幼等 休闲娱乐：丰台体育中心、炫风一百量贩式KTV、丰台影剧院等。规划内容有“行政酒廊、会客区、自动售卖机、银行POS机、自助洗衣房、商务区、网上阅览室”等，以上内容为规划内容，出卖人保留调整规划内容而不另行通知买受人的权利，会所使用时间为2008年12月31日前。物业服务物业公司介绍北京盛泰物业管理有限公司是具有北京市物业管理三级资质的专业物业管理公司，公司已有多年的物业管理经验，并具有一支从事物业工作多年的、有较高的职业道德和技术水平、有丰富的实际工作经验的管理骨干及员工队伍，为确保物业管理服务工作安全、可靠、耐心细致、保质保量，公司设有保安、保洁、消防、电梯维护等专业队伍。公司自成立以来管理的住宅、公寓、写字楼等项目有：中关村瀚海国际大厦（1+1大厦）、首汽股份办公楼、城市绿洲家园、城市时尚家园、城市之光商住楼、广渠门商务写字楼等。 公司始终贯彻“业主和客户至上、服务第一”的宗旨。奉行服务是核心、文化是灵魂、品牌是资本的管理观念，坚持从心出发、用心发现，从细微之处为业主创造美好生活品质的经营理念。我们认为公司的规范化、制度化、专业化是在物业管理行业中生存的基础。我们推行的监督机制是：业主满意；我们提供的质量管理口号是：写我们要做的、做我们所写的、记录我们所做的、改正我们做错的。我们公司的管理目标是：缔造物业管理行业的优秀品牌。 公司介绍 凯莱物业隶属于中粮集团有限公司，于1994年在香港成立。为配合国内房地产市场的发展，2000年成立了北京凯莱物业管理有限公司，并作为内地业务的总部。 经过十余年的发展，凯莱物业先后在香港、广州、深圳、成都、沈阳等地成立了属地凯莱物业管理公司。2006年，北京凯莱为配合内地业务的发展，在重庆、上海、大连、三亚设立了分支机构。目前，凯莱物业管理面积已达345万多平方米，员工总数逾1800人。 凯莱物业在业内拥有