市场经营(分包合同).doc

晋建一市经发200639号关于进一步严格专业分包施工合同管理办法的通 知公司所属各施工单位：随着建设工程施工的发展，建设工程专业分包也成为施工组织的一个重要组成部分，专业分包合同签订的合理性、严谨性,直接影响着我们企业的信誉和效益。2004年公司曾以预结算发200487号文件对专业分包施工合同的管理进行了规范，但有些基层单位执行力度不够，效果不好。现就进一步严格专业工程分包施工合同的管理要求如下：一、分公司对专业分包工程合同的管理。1、专业分包施工合同的签订。凡是在我们施工合同范围内的专业工程发生分包时，不论何种情况，必须要签订专业施工分包合同。且专业分包施工合同必须由分公司或公司直属项目部负责签订，分公司或公司直属项目部的相关部门需进行审核会签。各项目部、项目经理无权以项目部名义签订专业分包施工合同（公司直属项目部除外）。原则上公司内部有施工能力的一律不许分包，尤其是安装工程。根据建筑相关法规的规定，专业分包队伍必须具有相应的资质，分公司和公司直属项目部不得与没有资质或与专业工程资质要求不符的单位私人包工队签订专业分包施工合同。分公司要负责核验和保留好分包单位的营业执照和施工及安全资质资料，保留的复印件上要有核验人签字。目前的建筑市场并不完全规范，如遇甲方对我们总包合同中的专业工程指定分包时，可采用以下办法：尽力与甲方协商签订补充协议，变更总包施工合同的承包范围，将专业分包工程内容从我们的总包合同中分离出去。甲方不同意签订补充合同将专业工程分离出去时，对于没有资质或资质等级不达要求的指定分包商，我们应向甲方提出拒绝与该指定分包商签约的书面报告（该报告应注意让甲方签收）和理由。当甲方不听我方的劝告，并执意要我公司与不符合资质要求的指定分包商签约时，分公司可考虑设法订立甲乙丙三方均签字盖章的专业分包施工合同，以达到甲方认可的目的。当甲方既不变更总包合同承包范围，也不同意订立三方合同时，分公司除了采用第条做法外，同时还可考虑以工程会议纪要的形式，记录甲方对专业分包工程指定的意思表示，并由双方签字确认。专业分包施工合同的签订应以国家建设部GF-2003-0213示范文本或公司拟定的“专业工程分包施工合同”（样本附后）为依据进行起草，尤其对分包人的安全责任和质量责任、工程结算、工程款拨付的内容，要进行详细、明确的约定。在不违法的情况下，最大限度地维护公司的权益，规避安全、质量和经济风险。专业分包施工合同应在专业分包工程开工前、总包合同签订后签订。专业分包施工合同中的工期、质量要求，不得低于我公司与建设单位所签订的总包合同的标准，并要有奖罚措施和预留质量保修金。2、专业分包施工合同签订后，由分公司或公司直属项目部预算（经营）科将专业分包合同发送至分公司生产、财务、预算、技术、质量部门及项目部，由各部门对合同执行情况进行经常性的检查。超过30万元（包括30万元）的专业分包工程，要将施工合同、标前请示记录、合同评审记录报送至公司市场经营中心备案。30万元以下的专业分包工程施工合同不需上报公司，但应按月向公司上报“总分包施工合同签订统计表”。3、专业工程分供方（即分包商）的确定和评审，应严格按公司质量管理标准程序文件执行。二、公司对专业分包合同的管理分公司或公司直属项目部预算（经营）科每月日要将本单位签订的所有专业分包施工合同（不论价值大小），填写“总分包施工合同签订统计表”报公司市场经营中心。由公司市场经营中心将各单位专业分包工程的信息报送公司有关领导及工程监控中心。由公司工程监控中心负责对专业分包工程进行监控。公司在对项目的工作检查中发现有未签分包合同或签有合同却未上报公司的专业分包工程，按违纪处理。三、建设工程施工专业分包合同示范文本（GF-2003-0213）（详见建设工程施工合同系列文本应用），公司制定的较简易的“专业工程分包施工合同”（样本附后），请各单位参照执行。四、本文从下发之日起执行。 二六年五月九日主题词:专业分包 合同 管理抄报：集团总公司抄送：公司各领导、工程监控中心、科技管理中心、项目监控审计中心专业工程分包施工合同总包单位： 山西省第一建筑工程公司第十五分公司（以下简称总包方）分包单位： （以下简称分包方）根据总包方与业主（以下简称发包方）签订的建设工程施工合同（以下简称总包合同）的原则，发包方同意将以下专业工程由分包方施工，经协商，总分包双方达成如下协议：第1条 工程概况1.1 工程名称： 洪洞县综合医院住院楼、医技楼门窗工程 1.2 分包工程内容及范围： 洪洞县综合医院住院楼、医技楼塑钢门窗的制、安、运及相关维护 1.3开工日期： 竣工日期： 1.4 质量等级及要求： 1.5 承包方式： 1.6分包工程合同价款：（大写） ￥： 第2条 总包方驻工地负责人： 职务： 第3条 分包方驻工地负责人： 职务： 第4条 总包方工作4.1 向分包方提供施工场地约 平方米。办公和生活房屋设施 间，分包方应按 标准向总包方支付房屋设施费用。 4.2 向分包方提供水电源，分包方应按 向总包方支付水电费用。4.3 向分包方提供施工图纸 套及有关技术文件（不含标准图集）和建筑物标高、轴线的标识。4. 协助分包方同发包方之间的有关工作联系。第5条 分包方工作5.1 按照合同约定向总包方支付应由分包方负担的有关费用。5.2 本合同签订后 日内向总包方报送施工方案 份。5.3 服从总包方有关施工现场布置、安全文明施工、工程形象进度的统一安排和质量监督，按照合同约定的进度和质量要求完成分包工程内容。5.4 每月 日向总包方提供下月的分包工程施工作业计划，每月 日向总包方报送本月完成工程量统计报表（须经监理工程师认可）。及时向总包方提供工程需要的其他有关报表和份工程技术资料。第条工程预付款根据总包合同的约定，如果本工程有预付款且在发包方保证支付的条件下，当本合同签订并由分包方向总包方提交银行开具的预付款保函（该保函的保额与预付款金额等值，有效期至收取第一次进度款之日）后 日内，按本合同价款 %向分包方支付工程预付款 元。第条 工程进度款7.1 分包方在收取第一次进度款之前，应向总包方提交合同总价10%的银行保函作为履约保证金。7.2 本合同的分包工程进度款采用下列第种方式拨付：（）按照发包方每月实际拨付的进度款中分包方完成量所占总完成量比例向分包方支付进度款。（）本合同中的分包工程进度款分次支付。其中： 。7.3 分包工程竣工验收并由发包方最终审定结算后，按发包方实际拨付工程款占全部工程结算总价的比例支付分包方相应比例的竣工结算款。但最多付至分包方应结算价款的（包含应由分包方支付的总包管理费在内）。第条工程保修8.1 本分包工程的保修期限应不低于国务院279号令颁布的建设工程质量管理条例第四十条之规定。8.2 分包方应按照国家规定和总包合同的约定，负责分包工程竣工后的质量保修。质量保修金为工程结算价的 %，待全部建筑工程整体竣工验收满 年后的30日内，经总包方签字认可后支付给分包方。第9条 分包工程所需材料、设备由分包方自行采购，其质量必须符合施工图纸和国家规范要求。第10条 合同价款调整的内容和方法： 第11条 分包方应向总包方支付合同最终结算价款 %的总包管理费，此费用在每次拨付给分包方的进度款中按比例分次扣留。第12条 分包工程的竣工结算，应在分包工程竣工验收、且所有竣工技术资料整理完毕符合规定要求并交付总包方后开始。结算报告的审核认定，须经发包方批准。分包工程的价款结算由分包方对总包方。第13条 分包方不能按期完工时，每拖延一天按 向总包方支付违约金。分包方的工程质量达不到合同约定时，按结算价款的 向总包方支付违约金，并承担返工损失。第14条 分包方在接受总包方对工程监督管理的同时，还应注意与发包方工地代表和监理工程师保持良好的工作关系。第15条 总包方和分包方在施工中应注意保护对方的工程半成品和成品，避免给对方造成损失。第16条 分包方因违反操作规程和施工组织有误而造成的安全和质量事故，责任自负。第17条 本合同发生争