房地产宣传片解说词.doc

万像数字承制房地产宣传片解说词开头：（俯视角度，从高空看高密在山东半岛地理位置，点出周边几个重点城市的位置，北京、济南、青岛、上海。镜头拉近，开始介绍高密城市发展规划）高密，镶嵌在广袤富饶的胶莱平原上的一颗璀璨明珠。东临旅游名城青岛，西依世界鸢都潍坊，胶济铁路、济青高速公路横贯东西，胶平公路纵穿南北，距青岛、潍坊两地机场、青岛海港仅有90公里，是胶东半岛重要的交通枢纽。第一部分:高密城市发展整体规划（镜头拉近，掠过高密城市繁荣区域，从老城区拉向经济技术开发区项目所在地）历史上从这里走出了齐相晏婴、汉代经学大师郑玄、清代大学士刘墉等诸多文化名人。今天一个现代化的文明古城正在齐鲁大地上崛起。工业（城市发展规划，）第二部分:位区环境配套（远景，从城市中心延伸到项目所在地附近的胶河，明亮清澈的河水掩映蜻蜓、蝴蝶等小动物，再转到110米绿化带）水是活的，胶河缓缓流淌过的这片热土，千百年来滋养着无数凤城人民。顺着这条母亲河，我们可以追溯到上海国际城。（镜头拉近，项目鸟瞰，缓缓从项目上空掠过） 这所凤城人梦想的家园就位于高密市经济技术开发区，是由上海欣源集团投资，山东中海房地产公司开发建设的高档住宅。项目北靠康成大街，西侧是贯穿市区的胶河，南临高档别墅区，东侧为姚哥庄工业园，是高密市未来的政治、金融、商业和生活中心。上海国际城是高密市首座以人文与自然和谐统一的景观园区。规划总建筑面积达40万平方米，其中住宅部分建筑面积28万平方米，商业部分面积2.7万平方米。容积率仅为1.23，同时可容纳2400余户入住。国际城内浓缩了具有欧洲现代风格的多层情景住宅、花园洋房及联排别墅；项目北侧是一条以流行时尚、餐饮娱乐为主题的商业街，集消费与休闲于一体，足不出户，便能享受便捷与舒适的服务。第三部分:项目园林规划（近景，逐个介绍，会所、河滨公园、自然绿地、商业风情街、住宅，最后鸟瞰图，定格）上海国际城秉承“以人为本”的思想，以建设人文型、生态型居住环境为规划目标，体现了和睦、共融、轻松、休闲的特点，建成后将成为高密市集浪漫风情与休闲舒适于一体的首座生态园区。园区内建有网球场、篮球场、儿园、网吧、MINI超市及干洗店等便民设施，让您在自家后花园里即享受运动健身和休闲购物带来的乐趣；沿河绿化带掩映着的是两处高档会所，健身房、棋牌室、商务中心等设施一应俱全，完全为您量身打造的的理想场所。（视线围绕“U”环道，缓慢推进，重点围绕喷泉、水池）上海国际城充分挖掘了“智者乐水”的亲水住宅特点，以贯穿社区的胶河为水景依托，在项目西侧规划设计了近70多亩的水景绿化带，蜿蜒流水蔓延在社区每个角落。漫步园中，宛若翩翩在天际云游，自在而轻盈。 第四部分:上海欣源集团介绍（背景从上海欣源集团开始，简单介绍掠过所开发的重点项目）实力打造成功，品质决定成败。作为项目开发商的上海欣源置业发展（集团）有限公司，成立1999年，注册资金近4亿元。通过八年多的努力，集团房地产开发经营得到了积极发展，品牌美誉度不断提升。并成了以房地产经纪开发、物业管理、会所经营、国际贸易、高科技、建材采购等为产业链的集团化管理模式，下辖10家子公司，成为房地产界的一只腾飞的雄鹰。几年来，欣源集团在全国成功几十个楼盘，开发总量近100万平方米，投资规模30多亿元，取得了广泛赞誉。其中在上海的“西班牙名园”、“公馆77”，长三角地区的“上海