自己判断漏水修补办法.docx

家里漏水，房子装修房子，业主一定遇到类似的问题，而且我观察了一下，发现还很多，那不妨看看这个帖子，一定让你受益匪浅防水漏水大决战！ 这个帖子很长，很枯燥，您不需要看，但是请收藏，万一家里漏水的时候请对症下药。很容易搞定！ 开此贴，只希望很多被防水施工“宰杀”的家庭很多，甚至高达3万多元！大家有遇到此类烦心事情，多少收藏一下，了解一下。让更多人免遭“专业人员”宰杀 从论坛里和各个媒体中发现因为修补卫生间，屋面。漏水被狠宰的不在少数。 作为多年的装修工头，常有不少朋友叫我帮忙修复漏水，大多都很成功，相当多数花费也都是两百来元而已。再此把经验分享一下，能搞定的自己搞定，搞不定的自己起码清楚个大概，防止被宰得遍体鳞伤。 先说卫生间： 如果某天你发现家里的天花板滴水了。或者是楼下投诉你家卫生间漏水啦。那是多么令人生厌的事情啊！不过再令人讨厌，也得搞定啊！反正。事情不小。 准备好工具：纸巾（宅男宅女都要带） 手电筒 凳子（梯子）来到滴水现场观察： （注意喽，关键开始了！） 第一步：看水量 第一大类情况：如果滴水那个哗啦啦，很快，很急。OK 先别打开天花板。请先关闭总阀，几分钟后水减少的话，那么，恭喜你，“给水管漏水”。是压力很大的水。请再次打开水阀，不一会马上开始再漏水。恩，基本可以认定。给水管漏水了。这时候请先检查漏水附近每一个水龙头的墙面出口，拧开墙面水龙头接水管处的装饰盖，打手电往里看。用干纸巾捻成小条往里塞，看看里面是否漏水渗往瓷砖后面的墙体，如果是的话，请重新安装水龙头。很可能就此修好了。 花费：5毛一卷生料带，还能剩个大半圈 如果没有任何龙头角阀接口地方漏水。做好最悲剧的打算。墙里面水管漏了！打开漏水下面的天花板吧，看看漏水的具体位置。如果很集中在某处地面位置，那么一般地面埋藏水管漏水；如果靠近墙脚位置以墙角最为明显，那么很可能是埋藏在墙面水管漏水。如果您能记得水管的位置话，可以局部请泥水工凿开墙地面进行修补；如果不记得位置：要么铺设明管，要么整个卫生间全部重新装修！ 花费： 记得住水管位置且能找到漏水凿开补漏水 ：泥水工一天250 水电补一次100，水管材料20元 补砖和辅料80元（可能找不到原来花色的砖） 铺设明管，材料大约800元（运气好的话）运气不好整个套房全部要改管，而且其丑无比！花费很多钱，但是对于老房子破房子还是可取的。 整间卫生间敲掉重新装修。花费可能要6000元左右（根据档次不同增减） 是不是被吓着了？以上是最坏的情况，叫做“供水管漏水”！就是压力水管漏水，这种漏水一般维修漏水的“专业人员”基本搞不定！要泥水工，水电工一起作业！别想靠做什么防水，防得住这里防不住那里！白被骗钱！因为是有水压的，只能修复水管！ 第二大类情况：如果看到天花板是慢慢滴水，这是最难判断的情况了，我得详细说明，且听： 自己留心观察一段时间或者问投诉的人，这个滴水是否是整天非常均匀的滴水：早上起来，中午，晚上。自始至终都是匀速的滴水？ 如果是匀速滴水，不分昼夜。那么 也基判断本也都是供水管漏水了。停止使用该卫生间的任何给排水设施（如果你家还有另外一个卫生间能顶住的话，如果没有，干脆周末回老家）漏水没有任何减少，基本可以验证是供水管漏水，参见上面的供水管漏水排查维修方法！ 如果早上起来滴水少，傍晚滴水多，但是多多少少都有滴水。总之不是匀速滴水的。那么一般是埋藏在楼板墙体的排水管漏水，或者是楼板直接漏水。也先不需要打开天花板，先验证一下，停用该卫生间的所有排水一两天。滴水减少。就可以验证是排水漏水了。如果是一用水就漏水，一不用水就不漏水，那么一般是楼板之下排水管道漏水了。 总之您可以松一口气，再大的问题维修都不会贵了！ 这时候打开天花板，留意观察，如果是不排水就立马不漏这种情况，优先检查暴露在楼板之下的排水管的每一个接头，具体做法：先把所有管用纸巾擦干净，用手电观察接口有无漏水，排水管是否断裂，看不清楚可以用干纸巾压在怀疑的地方看看有无新水渍。有的话，在保持干燥的情况下用玻璃胶或者PVC胶水涂上即可（切记一定停用水要保持干燥）大功告成！ 成本：玻璃胶7元。人工：自己 如果此时如果观察到了是马桶排污管周边一圈楼板漏水。，一般要怪罪于泥水工了，施工不到位引起的 这时候要叫泥水工挪开马桶，先观察排污管内部有无裂缝，有的话，在干燥的情况下用PVC胶水或玻璃胶修补。装回去放上24小时即可搞定。 成本：PVC胶水或玻璃胶7元，泥水工资200 白水泥3元。万一敲破一个马桶800 接上面。如果马桶管道没坏，那么一定是管道周边漏水了。用用凿子把马桶下面的排污管周边的水泥砂浆凿掉，凿干净一直凿到楼板，用“堵漏王”重新填好。装回马桶马上即可使用。 成本：堵漏王一包5块钱，泥水工资200（一口咬定泥水不认真导致，其实就是！可减免工钱） 白水泥3元，万一敲破一个马桶800 以上两种情况都是要挪开马桶的，管道要是裂了，最好以上两种都做，免得反复折腾。 如果是楼板滴水的情况，先放着，还要观察，保持漏水地面干燥，不要冲水，正常使用马桶和洗脸池一两天。如果还漏水，那就是排水管在楼板内漏水，如果不漏水，那就是楼板直接渗水。 对于排水管在楼板内漏水，不用凿地面，有一个独门秘笈，无损修复： 首先停用一两天的水，越久越好。最好能停上一个星期，让楼板干燥，越干燥成功率越高！ 第一步：先看一下漏水位置，是洗脸盆排水附近，还是马桶排水附近。打开相应的楼下天花上排水管的存水U型弯，把脏水都放掉，如果是马桶排水漏水，关掉马桶水阀，排净马桶里的所有水，用马桶吸把马桶排污里面的水也吹掉，不行就用抹布吸水，总之要干燥。 第二步：用抹布或者塑料袋，牢牢的塞在楼下管道的存水弯里面（有检查口能拧开），将管道彻底堵塞！ 第三步：买来一种叫做“聚氨酯渗透防水剂”从楼上的漏水那条排水管倒进去，倒满，正常情况渗透剂会从漏水的地方渗透出去，漏掉了就补充上，补充到不渗透了。就成功了。 掏出阻塞物，排掉或收集管道内剩余的渗透剂，盖回检修口，继续停用24小时，大功告成 费用：渗透剂2升装110元，用过体育路松柏路口汽车电瓶店隔壁那家的质量最好，非广告。 补充说明：马桶在楼板内漏水的情况建议使用前面说的挪开马桶修复，除非改装的马桶在楼板内有水平管道，否则很浪费防水材料！（马桶管太粗了！） 对于淋浴，地漏周边的楼板渗水，在保持几天的干燥下，直接买“聚氨酯渗透防水剂”用注射针筒沿着墙角，地砖缝，地漏周围，渗透即可。 成本：30元 500毫升装 注射器一元（不用针头） -以上是卫生间漏水，下面是窗户边，阳台边漏水- 铝合金窗户，边缘漏水有两种可能。 其一：雨水打在玻璃上，流下来，落在轨道里。并没有从开好的雨水导流缝排到户外，而是从铝合金窗户两头的边角流到墙内了。留心观察，铝合金两头角处接缝大。 解决方法，购买中性外墙用硅酮密封胶（简称中性户外玻璃胶）将铝合金窗轨道两端漏缝堵上 成本：玻璃胶12元 胶枪6元 人工自己 另一种情况就是窗台砖缝漏水。干燥的情况下先用聚氨酯防水渗透剂在窗台上用针管打一遍，然后用“堵漏王”或者“填缝剂”把大的裂缝堵掉。等干后一般都能搞定 阳台边漏水： 阳台边一般情况是加做了铝合金塑钢落地窗之后，室内还铺了木地板，这时候要是漏水啊，那个烦心啊，地板全泡汤啊！真想打死工头啊。 首先要留意观察，几种地方会导致阳台边漏水 1，如前所说；铝合金轨道两边缝漏水，而且是沿着铝合金型材内部流水，外边看不到。流到窗台上之后又沿着窗台上固定铝合金的膨胀螺丝边沿一直漏到砖墙内。很难发现。解决方法就是上玻璃胶。上面说过了 2空调管引水进来。空调不是有个管？往往是经过封闭阳台的窗户进来吗？雨水经常是沿着这个洞，将雨水灌进铝合金型材内，然后进来的。 解决方法，干燥的时候买一罐泡沫填缝剂打进洞口的缝隙里去，跟打头发摩斯一样。打到缝隙里。搞定 成本：泡沫填缝剂一罐12元 人工 ：自己 3雨水沿着立在阳台上的铁栏杆缝隙深入砖内。，解决方法，晴天干燥的时候，站在窗里面，那个一次性杯子，装上“聚氨酯防水渗透剂”往栏杆立杆周边倒，反复倒几次，记得叫楼下收好衣服，否则被人砍不关我事。 成本：渗透剂2升装110元 -顶楼楼板漏水和外墙漏水- 楼板漏水 楼板漏水还是关键找到漏水点，哪怕是找到几处怀疑漏水点，针对性施工，否则面积大很花钱的 楼板的话防水多种多样啦。不讲究外观不上人的，直接买“高聚物改性沥青防水涂料 ”直接刷几便就好了，一桶几十斤的才两百来块，毛刷一把，晴天施工，自己刷就行了，黑不溜秋的，还很臭，但效果一流（爬不上屋顶的例外，那个您只好砍价了）反正一桶30来斤两百多块，高空作业一天400工钱。价格在这，看您砍了 如果讲究的外观，且没有大缝漏水的，或者是已经铺砖铺得很漂亮的。用上面说的那个聚氨酯防水渗透剂慢慢刷也成，效果一般，耐久性一般而已。碰到大的缝隙，用瓷砖填缝剂，堵漏王，都行，怕不可靠再上一层聚氨酯防水渗透剂。 如果缝隙大要打压力渗透的环氧渗透防水，只能请专业施工队伍，不贵，最好叫搞工程装修的朋友请建筑防水施工的队伍，开面包车顶牌子的不可靠。 -打字是很痛苦的-难免有些讲不全-总结一下- 漏水。一定要查明原因。对症去补，否则。不堪设想。白花很多钱是小事，反反复复搞不定才叫蛋痛！ 检查漏水，需要长时间细微的观察，反复的开水，关水，使用，停用，推敲，排查，需要时间，很多需要业主自己介入。请来的人开一眼就走。不会做的很好的，有的漏水，我要看上3-4趟方下结论，户外的，晴天看，下雨再看。那种看一眼就能搞定的，我不信。 不要信什么防水涂料几斤搞定，尤其是室内，看看我上面的做法。绝大多情况不是几斤搞定的问题，尤其是供水管漏水，不请水电工。怎么可能搞定！？ 上面讲述的是一些常见的漏水，实际情况我也遇到很多奇怪的漏水，难以排查，最后还是给找出来了，随便说说，给大家参考 某别墅一楼厨房下雨淹水，本以为地下水管反灌，结果发现墙体1.7米处有一处发潮，经过一个月排查，结果发现竟然是3楼对角位置某露台一个铝合金推拉门的一排膨胀螺丝打太深，打破防水层，水流浸满隔热层沿着烟囱壁到了一楼厨房。罕见 某家马桶滴水，关水总伐不滴水，开总阀就滴水，以为给水管破裂。但是给水管是我装修的。很认真装的，心里不服！反复排查，听到细微声音。竟然发现马桶水箱有问题水停不住，加上老房子排水管在楼内裂开结果就是开水伐漏水，关了就不漏。假象！ 某家书房底板泡水硬说是保姆把水弄倒。因为书房根本没有水龙头和地漏 结果留意观察，墙面柜子后面潮湿。经查，他家露台水龙头他自己换的，没拧紧，接口处漏水，往墙内漏,沿着水管横向流了六七米，最后从他的固定书架背后某处直接流到木地板下面了，被我们称之为水上乐园。 总之，碰到漏水，能自己参照上面搞定的话，就自己搞定了，搞不定要请师傅，请尽量向他描述我上面教的，你观察到的情况。因为维修师傅不会在你家呆上十天半个月。真正懂的师傅，你描述得越详细，他就越准确，而且他会知道你很细心，甚至