农村房屋扩建协议书

农村房屋扩建协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋，现甲方欲对该房屋进行扩建，乙方具备相应的房屋建设资质及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村房屋扩建事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.扩建房屋的位置：甲方房屋位于[农村房屋具体地址]，四至为东至[相邻方及具体边界情况]，南至[相邻方及具体边界情况]，西至[相邻方及具体边界情况]，北至[相邻方及具体边界情况]。2.扩建房屋的规模及布局：本次扩建房屋建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间或功能区域设置，如卧室x间、客厅x个等]。扩建部分与原有房屋合理衔接，确保整体结构稳定、功能完善。3.扩建房屋的建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑标准要求。4.扩建房屋的装修标准：内外墙装修[详细描述装修材料及工艺要求，如外墙贴[具体外墙砖品牌及规格]，内墙刷[具体内墙漆品牌及型号]；地面铺设[具体地面材料及铺设方式，如地砖采用[地砖品牌及规格]，卧室铺设[木地板品牌及规格]等；门窗安装[门窗材质及型号，如铝合金门窗[具体型号]，入户门采用[入户门品牌及规格]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的质量标准和工期要求，检查乙方施工质量和进度，如发现问题有权要求乙方及时整改。有权在乙方违约或严重违反本协议约定时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供扩建房屋的详细设计图纸或明确的设计要求，确保设计符合国家及地方相关建筑规范。协助乙方办理农村房屋扩建所需的相关审批手续，如向当地村委会、乡镇政府等部门申请审批，并提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的付款方式和时间，及时足额向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。负责提供施工用水、用电接口，承担施工用水、用电费用，但乙方应合理使用并节约资源。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用增加及工期顺延责任。有权要求甲方提供施工所需的必要协助和支持，如提供场地、协调周边关系等。2.义务具备合法有效的房屋建设资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照甲方提供的设计图纸或设计要求以及国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方同意后，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合设计要求和国家相关标准。对所采购的材料和设备提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对扩建房屋承担保修责任。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议约定的农村房屋扩建工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，结算时不再调整。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程全部竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[x]日内，如无质量问题，甲方一次性无息返还质量保证金给乙方。四、工程工期1.本协议约定的农村房屋扩建工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方施工的农村房屋扩建工程应符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的质量要求，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到乙方提交的竣工报告及相关资料后的[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方停工的，工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工所需的协助和支持，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的费用增加及工期顺延责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或整改，直至工程质量达到合格标准为止。由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期要求完成工程施工，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。如因上述事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本