某某区块情况说明.doc

*县低丘缓坡专项规划（*-*年）*重点区块基本情况说明一、区块概况*区块位于*县城的北部，*坝子外沿，面积*公顷。区块北至*，南至*，东至*，西至*。区块开发建设类别为城镇建设和生态工业。二、区块土地利用现状根据*县*年度土地变更调查成果，*区块现状总面积*.*公顷，农用地*.*公顷，占比*.*%，其中耕地*.*公顷，园地*.*公顷；建设用地*.*公顷，占比*.*%；其他土地*.*公顷，占比*.*%。具体情况详见下表。表*-* 规划区块土地利用现状表单位：公顷、%地类名称面积比例农用地耕地园地林地其他农用地小计城乡建设用地城乡建设用地交通水利用地其他建设用地小计其他用地自然保留地小计合计三、区块条件分析（一）自然基础条件分析*、坡度*区块面积*.*公顷，其中*-*度的面积为*.*公顷，占区块总面积比例为*.*%，属于典型的低丘缓坡区域。具体坡度情况见下表。表*-*区块土地坡度分级面积统计表单位：公顷、%区块名称区块总面积坡度分级面积*-*-*区块比例图*-* *区块坡度简图*、高程*区块高程集中在*-*m，区块西侧和北部高程较高，北部成条带状分布。具体高程情况见下图。图*-*区块高程简图*.断裂*区块位于*县中南部，距离普渡河断裂较近，主要受普渡河断裂的影响。图*-* *区块断裂带分析图*、地震根据*县地质灾害防治规划（*-*年），*区块位于地质灾害高易发区，位于地质灾害非重点防治区。具体见下图。图*-* *区块与地质灾害防治关系图图*-* 区块与地质灾害易发性叠加图*、矿产压覆*区块不涉及重要矿产压覆区。图*-*区块与矿产资源分布关系图（二）经济社会条件分析*区块区位条件优越，交通便利。*公路穿区块而过，直通*县城；区块东部紧邻规划中的*高速，对外交通便利。区块现状以农用地为主，尚未进行大规模的开发建设，经济发展缓慢，区块整体生产生活环境有待进一步改善。四、区块功能定位与布局（一）定位*区块属于典型的低丘缓坡地貌，地质灾害危险性小，项目区紧邻*城区，*公路贯穿整个区块，交通便利，项目区邻近*，有良好的功能给水条件。图*-*区块与*县工业园区规划关系图区块将以城镇建设为主，区块内布局居住用地、商业用地等服务设施用地；以机械工业、建材业为辅，主要包括轻型复合材料、节能环保墙体材料等新型建材产品的研制和开发。*区块北部为*县工业园区的核心区，区块的开发建设将为*县工业园区的建设提供支持；同时区块作为县城发展的后备地区，其开发建设也为城市的向外扩张提供基础设施和服务。（二）布局*区块总面积*.*公顷，开发建设规模*.*公顷，其中居住用地*.*公顷，生态居住用地*.*公顷，居住用途土地占区块总面积的比例为*.*%，道路与交通设施用地*.*公顷，占区块总面积的比例为*.*%。具体情况见下表。表*-*区块功能布局统计表单位：公顷、%用地类型面积比例需要建设公共管理与公共服务设施用地*.*.*商业服务业*.*.*绿地*.*.*工业用地*.*.*居住用地*.*.*生态居住用地*.*.*道路与交通设施用地*.*.*小计*.*.*拟保留*.*.*合计*.*.*五、项目与相关规划符合情况（一）土地利用总体规划的衔接在*县土地利用总体规划（*-*年）中，*项目区内共规划新增建设用地*.*公顷（其中，城乡建设用地*.*公顷，交通水利用地*.*公顷，其他建设用地*.*公顷）。此次，*区块根据综合开发的需要，共需要新增建设用地为*.*公顷（城乡建设用地*.*公顷，交通水利用地*.*公顷）。区块总的新增建设用地指标未超土地利用总体规划指标。从布局上看，区块新增建设用地全部符合土地利用总体规划。（二）林地保护利用规划区块不涉及国家公益林、省级公益林。*项目区土地综合开发利用占用林地*.*公顷，占用的林地全部为商品林。其中，有林地*.*公顷、其他林地*.*公顷。六、建设时序安排根据项目的建设安排, *区块用*年时间进行开发建设，其中*年开发建设*.*公顷，*年开发建设*.*公顷。具