报关大楼工程竣工验收评估报告.doc

南昌保税物流中心（B型）项目报关报检大楼工程质量评估报告南昌保税物流中心(B型)项目报关报检大楼工程质量评估报告江西中昌工程咨询监理有限公司南昌保税物流中心（B型）工程项目监理部 二0一0年七月目 录一、工程概况二、评估依据三、质量保证资料及验收资料检查情况四、工程质量控制及变更情况五、工程预验收情况六、各分部（子分部）分项工程质量评估七、对该单位工程的评估结论一、工程概况1、工程名称：南昌保税物流中心(B型)项目报关报检大楼工程2、工程地点：南昌经济开发区白水湖工业园区3、建设单位：江西交远物流有限公司4、设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司5、勘察单位：江西中环岩土工程勘察院6、监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司7、施工单位：江西中联工程建设集团公司8、监督单位：江西省建设工程安全质量监督管理局9、工程概况说明：南昌保税物流中心（B型）项目卡口及附属工程，工程总造价 万元，建筑面积约-m2。主楼框架结构地下一层，地上12层，地下一层框剪人防地下室，内设车库、消防水泵房、发电机房； 地上12层设载人电梯及消防电梯各一个，一、二层设中央空调，二层为报关报检大厅、入口大厅；二层设办公室、大型会议室、大办公室等；三层设中心机房、海关机房、海关会议室等；412层为办公室；附楼两层框架结构，一层为消防控制机房、入口大厅，二层设厨房、用餐大厅及包厢。本工程基础为400预制砼管桩，独立式承台基础，垫层混凝土设计强度为Cl5，并做-防水，基础、剪力墙、柱混凝土设计强度为P6C35、C30，主体结构:梁、柱、板混凝土强度等级为C35、C30，6层与11层设两根预应力张拉梁，屋面砼强度等级P6C25,砖墙用MulO烧结多孔砖，M5.0水泥石灰砂浆砌筑；装饰工程：14F由室内装饰（金昌装饰）单位施工，512层门窗使用普通木门、塑钢门窗，外墙装饰使用黄、白色外墙涂料和花岗岩外墙干挂及玻璃幕墙，室内地面铺贴陶瓷釉面砖，吊顶刮瓷刷白。屋面设消防水池、电梯控制室。本工程于2009年？月？日开工，工程于2010年6月25日竣工。按合同及设计图纸要求完成该项目的基础、主体工程、装饰、水暖、消防、电气工程。二、评估依据1建设工程委托监理合同；2建设工程施工合同；3工程设计施工图、设计变更等工程设计文件、地质勘察报告；4. 建筑装饰工程质量验收规范、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准5江西省建筑工程质量验收的有关规程、规定等。6.建设工程监理规范、建筑工程施工质量验收统一标准及国家和地方颁布的现行的工程施工质量验收规范、国家强制性条文等。三、质量保证资料及验收资料检查情况1、钢材出厂合格证及试验报告共9份，符合要求2、水泥合格证及试验报告共4份，符合要求3、焊接试验报告共1份，符合要求4、混凝土试块试验报告共23份，符合设计要求5、普通烧结红砖试验报告共 1份，符合要求6、中砂检测报告共 1份，符合要求7、混凝土试验报告共23份，符合要求8、砂浆试验报告共2份，符合要求9、隐蔽工程验收记录共22份，符合要求10、施工组织设计共1份，符合规范要求11、专项方案1份，符合要求12、电缆、电线检测报告共1份，符合要求13、实体回弹试验检测报告共1份，符合要求14、预制管桩承载力检测报告共1份，符合要求15、焊缝检测报告共1份，符合要求16、玻璃幕墙三性检测报告共1份，符合要求17、外墙保温、门窗节能检测报告1份，符合要求18、室内消防检测报告1份，符合要求四、工程质量控制及设计变更情况做好事前控制，施工前要求该施工单位编报该工程相关施工组织设计与施工方案报监理人员进行审查批准，对进场人员进行审批，检查技术和安全交底情况，主要材料提供供应单位给业主和监理比选审批，常规材料送二检，一般材料提供质保书、合格证。监理工程师在施工过程中，严格履行监理合同规定的义务和职责，各主要工序全天候、全过程跟踪检查监理，在检查过程中做到“一看、二量、三控”的办法，严格控制施工质量。在检查巡视过程中，发现有不符合要求的情况，如基础管桩施工过程中存在断桩情况、钢筋模板制安时未按设计及相关规范要求制安、部分砂浆、砼试件未及时送检、未按监理程序强行野蛮施工等，监理人员及时口头或书面通知下停工令等要求施工方进行整改，经整改合格后，方允许进行下道工序的施工。该大楼工程由于业主要求功能有些变化，按技术核定单、设计变更程序施工、监理、设计和业主均给与了签认，功能和外观均得到优化处理。五、工程预验收情况监理部汇同业主按照南昌保税物流中心(B型)项目工程质量预验收计划，于2010年6月初次对报关报检大楼工程进行了预验收，检查发现墙面及立柱表面污染严重、监控室内不锈钢地脚线脱落、塑钢门窗松动等均不同程度存在质量缺陷，并下发缺陷整改通知。施工方及时进行了整改，经复验基本达到了验收要求，同意组织正式验收。六、各分部（子分部）分项工程质量评估（一） 基础、主体、屋面、装饰施工资料及记录基本齐全，所有的技术符合及隐蔽验收有关资料均经监理及有关单位签认。（二） 钢网架工程质量保证资料及吊装方案、记录齐全，所有管材均具备出厂合格书，对无缝钢管、螺栓球进行了见证取样，二次复检，抽检频率符合要求，检测中心已出具合格报告，对连接杆件焊接处，现场进行了探伤检测、壁厚检测符合要求，网架吊装对钢立柱垂直度观测：在网架吊装前后两次垂直度进行观测，符合相关规范要求（三） 安全出入口道路工程，所使用的主材钢筋、砼，进场监理进行了见证取样，按规范要求二次检测，砼留取试件，分别出具7天、28天强度报告，检测中心出具了合格报告，路面使用商品砼C30强度等级，浇筑前监理对钢筋、模板制安进行了隐蔽验收并写好了详细旁站记录，验收资料齐全符合要求。地磅安装由甲供厂家安装，安装定位、高度都已调整就为，并试车成功，功能符合要求。（四） 建筑电气安装工程质量保证资料：主材均具备出厂合格证及复试检测报告，电气配管、防雷接地、管道隐蔽等关键工序均经监理旁站及验收，资料齐全完整；配电箱、电柜、建筑照明等电气设备均具备试验、调试合格；设备系统的测试有关资料齐全。（五） 建筑给排水工程质量保证资料：给排水工程采用的主材、设备均具备出厂合格证，对UPVC管材按要求进行了见证取样，检测报告合格。排水、给水系统的隐蔽均经过监理方验收合格，详细验收资料齐全。上述分部（分项）工程均为合格七、对该单位工程的评估