按照人工工资20元一个平方.doc

其实在水电施工中，按照人工工资20元一个平方（实际情况以市场行情为准，下同），加上水电材料充足量不超过50块钱一个平方，拿一般的三房两厅两卫一厨来说，建筑面积都在120到130之间，实际上套内建筑面积也就在110左右，所以整套房子的强弱电线路改造和水管改造的费用早5500块钱以内，并且用的材料都是档次不错的，还包括了后期的灯具安装和洁具安装的人工费。主卫的下排水改造，貌似坡度不够，要靠瓦工施工时给找个坡了。强电和弱电、插座和开关的点位价格也有区别。据了解，在这种计价方式中，依然包括传统的按延米收费中所含的水电路管线等材料，不含开关、插座等主材。据了解，东易日盛几年前也曾经推行过水电路改新房装修，首先要进行的就是水电施工，因为是隐蔽工程，所以千万不可马虎，下面我们看看专家为我们提供的建议吧。1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则，不故意绕线，保持相对程度上的“活线”。3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)，否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房，下面会做说明)问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才能对水电改造方案做出准确定位。7、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。厨房正常设备：电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源；热水器(壁挂炉、橱宝)电源及给回水。厨房有选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱。卫生间正常设备：浴霸(注意是几路控制线)、镜前灯、排风扇、吹风机电源；电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水；浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水。卫生间有选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱。客厅正常设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源。客厅有选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统。卧室正常设备：床头备用电源、电话、电视、空调。卧室有选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视、灯光控制。书房正常设备：网络及电源、电话、备用插座。书房有选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘。补充说明：餐厅及其他卧室设备电源相对较简单，可根据实际情况变动。另外以上设备说明只是对功能间正常用途所列，难免有多余的或遗漏项目。针对个案需要具体分析才能达到“量体裁衣”之效果。家装弱电改造施工注意事项电路改造施工是家装中非常关键的项目，它包括强电和弱电改造，相较于强电，大家可能对弱电改造认识较少。而随着智能家居的发展，作为家装的隐蔽工程，同时也是智能家居的连接神经，弱电布线施工是非常重要的。今天，就随小编一起来认识一下家装弱电项目以及改造施工的注意事项。一、分清弱电与强电数字家居、智能家居是家居发展的方向，而弱电是实现多功能、高智能的家居环境非常关键的基础工程。不少业主对于什么是弱电，如何规划布局一点概念都没有，这可不利于打造一个舒适智能的家。所以还是先来了解一下关于弱电的基本知识吧。1、弱电vs强电弱电与强电的区别主要是用途的不同。强电用于传输动力能源，即电力。而弱电用于信息的传送和控制。强电的特点是电压高、电流大、功率大、频率低，对人的伤害性较大;而弱电的特点是电压低、电流小、功率小、频率低，不足以对人造成致命伤害。家中的空调线、照明线、插座线等属于强电线路，而电话线、电视线、网线等则属于弱电线路。2、家装弱电改造规划前面提到的是目前大部分家庭会安装的几种弱电系统，但是也不是每个家庭都这样做。在规划家居的弱电时，需要考虑到家人的具体需求。遵循实用为主、适度超前原则家居的弱电规划应该遵循“实用为主，适当超前”的原则，根据实际需求和消费能力，考虑潜在需求，选择适合的装修方案。尽量考虑周全，因为如果想要后期增加，一般只能走明线，影响到家居美观，所以不如尽量一步到位。设计弱电布局图一般正规的装修公司会提供弱电改造布局图，布局图的制定是结合业主的需求做的，业主应该注意保存。这不仅有助于在一定限度内预防电路系统的隐患发生。同时，也有利于今后要想对线路进行更新或者升级。二、弱电施工材料介绍在水电改造的时候，业主一般都会比较注重电线的选择。而对于弱电改造要用到的一些材料，大部分业主都不太了解。弱电和强电一样，属于隐蔽工程，如果因为材料质量的问题导致后期返修，代价将会很大。因此前期在选择材料的时候要非常注意质量。下面，就来了解一下弱电改造时常用到的材料，以及选购时需注意的事项。 弱电线材1、电话线电话线是给电话用的，由铜芯线构成，芯数可决定可接电话分机的数量，常见的规格有二芯、四芯。家庭装修中用二芯的一般就够了，不过如果还需要连接传真机或者电脑拨号上网，最好选用四芯电话线。电话线可以用网线来代替，现在就有一些家庭的电话是通过网线连接的。2、电视线用于传输电视信号的线目前主要有有线电视同轴电缆和数字电视同轴电缆两种，有线电视同轴电缆采用双屏蔽，用于传输数字电视信号时会有一定的损耗;数字电视电缆采用的是四屏蔽电缆，既能传输数字电视信号，也能够传输有线电视信号。在抗干扰性方面，四屏蔽电缆优于双屏蔽电缆，可以用美工刀把它们解破开就能够比较出来。新居装修建议采用数字电视同轴电缆。3、网线网线主要有双绞线、同轴电缆、光缆三种。双绞线：是由许多对线组成的数据传输线，有STP和UTP两种，STP的双绞线内有一层金属隔离膜，在数据传输时可减少电磁干扰，所以它的稳定性较高;常用的是UTP，网线没有金属膜，所以稳定性较差，但它的优势就是价格便宜。同轴电缆：是由一层层的绝缘线包裹着中央铜导体的电缆线。它的特点是抗干扰能力好，传输数据稳定，价格也便宜，同样被广泛使用。光缆：是目前最先进的网线，由许多根细如发丝的玻璃纤维外加绝缘套组成。由于靠光波传送，它的特点就是抗电磁干扰性极好，保密性强，速度快，传输容量大等。三种不同的线的特性和价格都有差异，在选择的时候，主要根据性能和价格来选择。4、影音线用于实现音乐、视频的传输的线路，主要有音响线、音频线和音视频线。音响线通俗的叫法是喇叭线，主要用于客厅里家庭影院中功率放大器和音箱之间的连接;音频线，用于把客厅里家庭影院中激光CD机、DVD等的输出信号，送到背景音乐功率放大器的信号输入端子的连接;音视频线主要用于家庭视听系统的应用。弱电线材的选购随着家居智能化的发展，家装所需的弱电线材品种和数量会越来越多，同时对质量的要求也越来越高。那么如何选购到既能够满足需求，价格又实惠的弱电线材呢?大家可以参考下面选购经验。1、看铜材质量 铜质决定线材质量，对网速、音质、画质等影响都很大。目前弱电线材市场由于进场门坎低，鱼龙混杂，铜材也大不相同，线材价格也参差不齐。网线铜芯大小0.350.58mm不等，建议网线选择0.450.5mm无氧铜芯的线材2、看品牌 选择品牌很重要，品牌大多能代表产品品质。市场上比较好的弱电线材牌子有秋叶原、飞利浦、安普永兴、大唐、普天、TCL等。不过要注意不要买到品牌假货 弱电线管弱电与强电一样，一般都是将线路套在线管中，然后埋入线槽内。因此，弱电改造施工时，还需要用到的一种重要材料就是线管。弱电使用的线管可以与强电使用的一样，常用的是PVC线管，但是最好在颜色上进行区分。不过如果因为距离强电太近，弱电可以采用镀锌钢管，以减少信号干扰。其他弱电配件介绍弱电改造时除了需要用到各种线和线管，另外还需要一些其他的配件。如弱电箱、水晶头、配线架、弱电箱、猫、路由器、网路交换机等。三、弱电施工流程其实家装弱电的重点在设计布局，而安装一般与强电一起进行，安装的流程也基本一致，即按照定位、开槽、布线等步骤进行。1、建议配置弱电箱集中管理目前家装中强电一般通过配电箱解决集中控制和管理问题，而大部分的人家的弱电却缺乏统一的管理。随着弱电需求的增加，弱电线路将会日益庞杂，因此有必要对弱电也进行集中的管理。业主可以安装一个与强电箱类似的弱电箱来对居室内的电话、传真、电脑、电视机、安防监控设备以及其他网络信息家电的线路进行集中的管理和维护。弱电箱的安装家装弱电箱的一般大小为320X260mm，但随着弱电产品和用途的增减，建议业主根据自家需求选用合适大小的弱电箱。弱电箱一般有明装和暗装两种方法，明装就是采用挂在墙壁或者放在角落里，暗装则是将箱嵌入到墙体里，一般安装在离地30cm左右，安装需要考虑墙体厚度是否足够承载箱体。2、弱电布线方式：并联家庭弱电布线的绝大部分都是采用“星形拓朴布线”方式，即采用并联方式，集中汇聚到弱电箱中实行集中管理。这是对过去“总线拓朴结构”的代替，并联强调的是每条线路都是独立的，能够避免单点故障导致整个系统的瘫痪，也方便单条线路进行拓展。3、确定线路终端点位与强电施工一样，弱电施工前，首先需要根据弱电布线设计图纸，结合墙上的点位示意图，用铅笔、直尺或墨斗将各点位处的暗盒位置标注出来。除特殊要求外，暗盒的高度与原强电插座一致，背景音乐调音开关的高度应与原强电开关的高度一致。若有多个暗盒在一起，暗盒之间的距离至少为10mm。4、确定走线并开槽根据终端点位，确定开槽路线。确定走线时需遵循路线最短原则、不破坏原有强电原则以及不破坏防水原则。根据弱电线的多少确定线管的数量，进而确定线槽的宽度;线槽的深度一般比线管直径多5mm左右。用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出线槽，线槽需要横平竖直，大小均匀。5、穿线封槽所有弱电线必须穿管敷设，因此首先需要铺装线管，然后再穿线。然后安装线盒，安装面板等。最后封槽，注意封槽后的墙面、地面不得高于所在平面。安装完成后记得清扫施工现场，清运垃圾。四、弱电布线施工规范弱电传输的是信息，如果受到干扰，家中的电话、电视等就会因信号不好而影响功能使用。如何尽量减少这种情况的发生呢?这就需要在弱电施工时做好防护了。1、强弱电线路需分开布线电路改造时一大禁忌，就是施工队为了施工方便，将所有线路收纳到一起。这样做的后果是线路之间会受到干扰，导致信号不稳定，而且还会留下火灾隐患。因此在电路改造的时候，强弱电应该分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒，强电线路平行间距不能低于30cm，最好是50cm，交叉必须成直角。弱电所穿线管应采用钢管或硬质PVC 管，PVC管价格相对便宜，比较常用，但是对信号屏蔽效果没有铜管好。因此，如果所步线路存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时，应该采用钢管作为穿线管。2、不同弱电线之间需分开走管为避免信号干扰，网线、电话线、有线电视线等弱电在电路施工中要单独穿管，不可穿在同一管内。3、先布管再走线弱电施工和强电一样，在施工时应该先安装管路，然后再穿线，这样就可以避免将来进行换线时，出现线无法抽动的现象。4、避免同一管内线路过多敷设时应视管内所穿导线数量的多少而变化，同一管内，不宜超过四根，禁止导线将管内空间全部占满。直线管的管径利用率应为 50%60% ，弯管的管径利用率应为 40%50%。5、避免走折断式直角弯走线的时候注意线管不要直接折断式的转直角，这样很容易造成线穿不过去，且对信号影响也很大，最好用大弯连接。水电安装中的一些经验给水水路验收1、家装水路改造验收是参照建筑给水验收标准演化而来的，目前行业内没有对家装水路验收进行具体明文规定，一般普通住宅通行的验收方法是：(1)通过软管连接室内所有冷热水给水管，使之成为一个回路，管道内充满水（空气），关闭户控制总给水阀开关（必需关严实，否则数据不准确，如总阀门渗水则另法处理），用手动或自动试压泵试压，实验压力超过工作压力1.5倍，一般情况下为0.8MPa,30分钟之内掉压不超过0.05MPa同时检查各连接处不得渗漏为合格。如遇复式或多层别墅实验水压，实验时间可以适当延长。(2)各出水口进行出水测试另附一份权威资料建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范中打压测试方法，与家装日常测试方法关键在时间与测试值有一定变化，结果是一致的。4.2.1 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的115倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。4.2.2 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。排水水路验收1、新做下水管进行灌水实验，排水畅通，管壁无渗无漏合格2、下水管做完注意成品保护，防止人为异物二次撞击造成损失电路验收测试1、强电验收新房局部电路改造，插座采用显屏式或数字式测电器测试通断。照明采用亮灯测试对于室内完全重新布线的家居，如别墅，老房（二手房）强电系统，需要用500V绝缘电阻表测试绝缘电阻值。按照标准，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。2、弱电测试弱电测试可采用指针式或数字式万用表测试信号通断对于网络等多芯信号线测试，可用专用测试仪进行测试验收中的其他注意事项（某些项目在施工标准已述，此处不再单列）1、核对施工完毕的水电改造结果与设计方案有无遗漏，及时查漏补缺。2、核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过10%3、水电施工人员统计开关插座面板数量，型号，书面呈交业主4、电线接头牢固、线头不允许有裸露现象5、浴用明装混水阀出水口中心间距15CM，电热水器冷热水出水口中心间距10CM，出水口出墙深浅一致，出水口水平误差一致。6、测试浴用水管出水口深浅误差，出水口水平误差必须使用带水平珠的水平尺平放至出水口测试，水平珠居中为宜。测试完毕需做好交接手续，防止瓦工施工时将水口锤歪。7、每个独立房间至少留一个临时施工用插座面板，施工完毕需要安装一个临时施工用水龙头。8、电管与水管不可同槽，如空间限止，需将水电管之间做水泥沙浆隔梁9、有电线接头的接线盒不可用水泥砂浆或石膏类材料直接回填，预留好检修口10、卫生间电管一般走顶不走地，如避免不了，地面PVC电管必需保证整管不接头。水电安装注意事项电气安装1、灯具安装（1）灯具重量大于3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上； （2）软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；（3）灯具固定牢固