房屋买卖协议77003

房屋买卖协议卖方及产权关系人： （简称甲方）买 方： （简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上协商一致，签订此协议，以资各方共同信守执行。一、甲方自愿将坐落在 的房屋（以下简称为该房屋）所有权及使用权转让给乙方。其该房屋属私有产权，混合结构，建筑面积： 平方米，产权证号为本次转让的还包含附属设施（ ）。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方应保证交房时的房屋质量情况和看房时的房屋质量情况一致。 二、转让总价为：258000元（大写：贰拾伍万捌仟元整）。自本协议签定之日，乙方支付甲方定金5000元（大写：伍仟元整）。三、付款方式及交房时间 1、 年 月 日，乙方交付甲方定金人民币 万元（大写： ）该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一期房款2、2010年3月1日前，乙方付甲方第二期购房款133000元（大写：壹拾叁万叁仟元整），甲方向乙方出具收据，同时甲方向乙方提供乙方购该房用于住房银行按揭贷款甲方应提供的相关资料。3、 2010年3月15日前，甲、乙双方共同配合办理产权过户，并在之后，双方共同配合继续办理该套房屋的所有权证、水、电、气、闭路电视、土地使用权证的过户手续的后续工作，直至2010年6月30日前共同配合办理完毕。4、2010年6月30日前，乙方通过住房银行按揭贷款转账方式付甲方第三期购房款100000元（大写：壹拾万元整）。5、2010年11月30日前，甲方将该房产及配套交付给乙方，乙方即付甲方购房尾款20000元（大写：贰万元整），甲方向乙方出具收据，交付前该房产生的水、电、气、闭路、物业管理等费用由甲方完清，乙方承担交房后所有使用的费用。四、乙方付完全部房款后，乙方即取得该套房的所有权，甲方丧失该套房屋的所有权,乙方拥有该套房屋的所有权包含房屋产权、土地使用权及配套的所有权。五、本协议签定后，甲、乙双方共同办理该套房屋的所有权证、水、电、气、闭路电视、土地使用权证的过户手续；办理手续所产生的一切税费由乙方承担。六、违约责任 1、甲方需保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。（违约责任：甲方应双倍返还乙方定金） 2、如果甲方没有及时根据本协议第三条第五款的约定时间将房屋交付于乙方，或甲方没有完全按照第一条里的附属设备清单交付给乙方，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。 3、在本协议生效后，甲方应配合乙方及时办理房屋所有权证、土地使用权证、水、电、气、闭路电视的过户手续，在本协议履行过程中，如果甲方故意不及时配合，甲方应双倍返还乙方定金 ，并应继续履行本协议。 4、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不在履行本协议，或明显毁约，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此产生的一切损失。 5、如果出现本条第1款、第2款、第3款的情况的，乙方可以给予甲方一定的宽限期，（宽限期 天）超过宽限期甲方依然不履行相关义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第4款的规定追究甲方的违约责任。 6、如果乙方未按本协议第三条约定的时间付款给甲方，甲方有权单方解除本协议，并不退还乙方所交购房定金，还追究因违约造成的一切损失。 7、在协议履行过程中，如果乙方恶意违约或故意不履行本协议，甲方有权单方解除本协议，并不退还乙方所交购房定金，还追究因违约造成的一切损失。 8、如甲、乙任何一方拒绝履行协议或解除协议、或发生本条1、2、3、4、6、7、款的违约责任，再加本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10作为违约金，均由违约方支付给另一方。实际损失超过定金加违约金总额的，责任方应据实赔偿。（定金违约金）七、如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抵抗的原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。八、因法律法规及相关规定。在办理过户手续过程中，造成时间推迟的，协议时间依法顺延。九、本协议中未规定的事项，双方协商解决，双方协商不成的遵照有关法律、法规和政策执行。十、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、如果协议解除，所产生的一切费用(中介费、税费、过户手续费)由违约方承担支付。十二、此协议的最终解释权，由代拟方做出解释。十三、本协议经甲