《结算审计问题总结》(安装类)

1 附件一 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1 1 问题类别问题类别 工程量 工程类型工程类型 装修工程 具体问题具体问题 装修工程的电气专业竣工图不规范 造成电线计量多报 原因分析原因分析 由于装修工程的电气专业竣工图不规范 造成电线计量不准确 施工单位容易 多报工程量 方法建议方法建议 建议一是要求装修单位规范竣工图 二是要结合主体电气图按合理走向计算工 程量 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 21 42 万元 2 个结算工程 案例案例 1 1 工程名称工程名称 成都恒大绿洲 1 40 栋户内豪华装修工程 合同编号合同编号 恒川蓉工合字 08 0 22 2 1 009 009 1 施工单位施工单位 苏州美瑞德建筑装饰有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 经按竣工图实测 D4 户型超豪华 09ABC 的 ZRBV 4mm2 电线 A B C D 户型分别多计 195 米 195 米 238 米 131 米 另外插座 A B D 户型 分别多计 17 个 17 个 4 个 建议核减 80380 30 元 最终回复的情况最终回复的情况 经与施工单位协商 同意按审计意见核减约 8 04 万元 案例案例 2 2 工程名称工程名称 西安恒大名都二期住宅室内 首层电梯大堂及电梯厅 标准层电梯间装修工程 安装部分 合同编号合同编号 恒秦西工合字 100 31 2 2001 施工单位施工单位 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 根据主体电气竣工配电系统图可知套内照明出线设计都为 BV 2 2 5mm2 装修单位提供的配电系统竣工图到照明的出线设计为 BV 3 2 5mm2 建议核减约 13 38 万元 最终回复的情况最终回复的情况 已全额落实核减 2 结算审计问题总结 结算审计问题总结 2 2 问题类别问题类别 工程量 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 并排的污水管与雨水管 在计算土方工程量时应按并沟的情况考虑 原因分析原因分析 在计算土方工程时 忽略了并排的雨水管 排水管存在并沟的情况 方法建议方法建议 在计算工程量的过程中 如发现有管道并排时 留意相应的土方工程量计算式 是否按并沟的情况计算 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 16 万元 1 个结算工程 案例案例 3 3 工程名称工程名称 昆明恒大金碧天下首期项目 A 标段主体工程分段结算 联排别墅庭院排水工程 合同编号合同编号 恒滇昆工合字 070 21 1 1007 施工单位施工单位 中铁建工集团有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 根据峻工图 除了 C1 1 6 8 10 其他户型的污水管与雨水管间距 前后的为 500 800mm 左边的为 500 1000mm 而单管开挖的沟底宽已经 为 900mm 加上放坡 存在重复计算土方工程量 所以应按并沟考虑开 挖 经重新核算 一 二类土挖方量为 14277 86m3 三类土挖方量为 11477 31m3 填方量为 15813 66m3 核减金额 212 310 60 元 最终回复的情况最终回复的情况 经与施工单位协商 同意按审计意见执行 但因土方分类不同 实际核 减约 16 万元 结算审计问题总结结算审计问题总结 3 3 问题类别问题类别 工程量 工程类型工程类型 安装 具体问题具体问题 工程量计算式输入错误 造成工程量多算 案例 02 原因分析原因分析 输入计算式时粗心大意 造成工程量输入错误 方法建议方法建议 计算式应该调整正确 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 1 4 万元 3 案例案例 4 4 工程名称工程名称 广东金碧山水城二期 184 亩 主体及配套工程 地下室水电分段 合同编号合同编号 恒粤越工合字 08 0 1 2 施工单位施工单位 中国建筑第四工程局有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 送审计算式中 地下室公共卫生间排水的 PVC U DN100 管的工程量为 233 米 应改为 33 米 即计算式第 183 项的水平计算式应由 19 5 0 5 410 改为 19 5 0 5 10 多计 200 米 故分部分项第 17 项的工程量应由 251 9 米改为 51 9 米 该项建议减 13733 11 元 最终回复的情况最终回复的情况 此工程量输入有误 同意核减 1 4 万元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 4 4 问题类别问题类别 工程量 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 各类工程量汇总交叉出错 重复汇总等 造成套价偏高 原因分析原因分析 工程量计算明细与汇总不一致 方法建议方法建议 对工程量的汇总过程进行检查 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 6 99 万元 2 个结算工程 案例案例 5 5 工程名称工程名称 南京恒大金碧天下首期第二 三标段及二期住宅建设工程 小高层 19 52 室 内安装工程 合同编号合同编号 恒苏宁工合字 07 0 26 1 013 施工单位施工单位 中建五局第三建设有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 电表箱至各户配电箱的电缆工程量输入有误 更正后 电缆 YJV 3 25 竖井内的工程量核增 1137 米 电缆 YJV 3 25 非竖井内的工程量核减 2285 米 输入错误导致多计 2285 1137 1148 米 电缆 YJV 3 16 竖井 内的工程量核减 800 米 电缆 YJV 3 16 非竖井内的工程量核增 800 米 综合起来共核减 51316 58 元 4 最终回复的情况最终回复的情况 预算部回复 同意核减 51316 58 元 案例案例 6 6 工程名称工程名称 南京恒大金碧天下首期第二 三标段及二期住宅建设工程 小高层 1 10 11 18 19 52 地下车库一期 二期安装工程 合同编号合同编号 恒苏宁工合字 07 0 26 1 013 施工单位施工单位 中建五局第三建设有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 电缆长度汇总数量因加上电缆终端头数量而多计 电缆 YJV 3 16 多计 160 米 电缆 YJV 3 25 多计 200 米 核减 18590 67 元 最终回复的情况最终回复的情况 预算部回复 同意核减 18590 67 元 结算审计问题总结结算审计问题总结 5 5 问题类别问题类别 工程量 工程类型工程类型 安装 具体问题具体问题 工程量计算式输入错误 造成工程量多算 案例 02 原因分析原因分析 输入计算式时粗心大意 造成工程量输入错误 方法建议方法建议 计算式应该调整正确 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 1 4 万元 案例案例 7 7 工程名称工程名称 广东金碧山水城二期 184 亩 主体及配套工程 地下室水电分段 合同编号合同编号 恒粤越工合字 08 0 1 2 施工单位施工单位 中国建筑第四工程局有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 送审计算式中 地下室公共卫生间排水的 PVC U DN100 管的工程量为 233 米 应改为 33 米 即计算式第 183 项的水平计算式应由 19 5 0 5 410 改为 19 5 0 5 10 多计 200 米 故分部分项第 17 项的工程量应由 251 9 米改为 51 9 米 该项建议减 13733 11 元 最终回复的情况最终回复的情况 此工程量输入有误 同意核减 1 4 万元 5 结算审计问题总结 结算审计问题总结 6 6 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 雨水管套用排水管定额 造成造价不合理偏高 原因分析原因分析 对雨水管定额子目与排水管定额子目的区别认识不足 方法建议方法建议 建议借套 2008 安装工程定额中的塑料雨水管定额子目 按定额解释套价 地 区 无相应解释的参考全国统一定额解释 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 18 万元 4 个结算工程 案例案例 8 8 工程名称工程名称 重庆恒大金碧天下首期独立低层住宅 安装 工程 合同编号合同编号 恒渝重工合字 20070 17 2 1086 施工单位施工单位 中建五局三公司 提出的审计意见提出的审计意见 雨水管的工程量直接加到排水管的工程量中 然后套用排水管定额 会 造成造价不合理偏高 建议借套 2008 安装工程定额中的塑料雨水管定 额子目 建议核减约 7 万元 最终回复的情况最终回复的情况 经与施工单位协商 同意按审计意见执行 实际核减约 7 万元 案例案例 9 9 工程名称工程名称 重庆金碧天下二期主体工程 323 399 楼主体安装 合同编号合同编号 渝恒重工合字 20090 17 2 2161 施工单位施工单位 重庆建工第三建设有限责任公司 提出的审计意见提出的审计意见 露台部分的雨水管套排水管子目不正确 因洗衣机放在一层后门旁边 不存在雨水与生活废水共用的问题 应更正按雨水管子目套价 核减 50140 97 元 最终回复的情况最终回复的情况 经与施工单位协商 暂列入争议处理 案例案例 1010 工程名称工程名称 恒大 盘山金碧首期公建 会议中心 运动中心 健康中心 及第二标段住宅 主体及配套建筑安装工程 公建安装部分 6 合同编号合同编号 恒津蓟工合字 070 19 1 122 施工单位施工单位 天津三建建筑工程有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 雨水管套用排水管子目 人工及管件含量均远远大于雨水管 我部认为 不合理 应调整套用雨水管相应子目 建议核减 55 344 83 元 最终回复的情况最终回复的情况 定额站有答复套用排水管子目 但无书面说明文件 核减金额待落实 案例案例 1111 工程名称工程名称 恒大 盘山金碧首期公建 酒店 饮食中心 娱乐中心 商业中心 及第三标 段住宅主体及其配套建筑安装 公建部分 合同编号合同编号 恒津蓟工合字 070 19 1 15 施工单位施工单位 中建二局第三建筑工程有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 雨水管套用排水管子目 人工及管件含量均远远大于雨水管 我部认为 不合理 应调整套用雨水管相应子目 最终回复的情况最终回复的情况 定额站有答复套用排水管子目 但无书面说明文件 核减金额待落实 结算审计问题总结 结算审计问题总结 7 7 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 PVC C 电缆保护管 110 5 160 5 借套市政路灯工程相应的定额子目 由于是 硬塑料管埋地敷设 其中有管件含量 硬塑料管接头 与甲供材的实际情况 不符 甲供材料供货单没有管件 所以管件含量应清零 原因分析原因分析 定额子目的施工工艺与甲供材的材质不一致 方法建议方法建议 应根据甲供材的实际材质 施工工艺来选择合适的定额子目或对借用定额子目 进行适当的调整 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 4 8 万元 1 个结算工程 案例案例 1212 工程名称工程名称 昆明恒大金碧天下首期项目 A 标段主体工程 室外安装部分 合同编号合同编号 恒滇昆工合字 070 21 1 1007 施工单位施工单位 中铁建工集团有限公司 7 提出的审计意见提出的审计意见 PVC C 电缆保护管 110 5 160 5 借套市政路灯工程相应的定额子目 由于是硬塑料管埋地敷设 其中有管件含量 硬塑料管接头 与甲供 材的实际情况不符 甲供材料供货单没有管件 所以管件含量应清零 核减金额 48016 14 元 最终回复的情况最终回复的情况 预算部回复 同意核减 48016 14 元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 8 8 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 PVC C 电缆保护管 110 5 0 套用子目为借用 实际工艺 为承插式连接 与定额子目工艺 为管件连接 不一致 定额损耗量过高 导致结算工程量 含损耗 超领用量 19 原因分析原因分析 定额子目为借用 实际工艺 为承插式连接 与定额子目工艺 为管件连接 不一致 定 额损耗量过高 方法建议方法建议 建议调整定额损耗量 按不超过实际领用量为原则结算 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 昆明恒大金碧天下首期项目 A 标段主体工程 室外安装部分 一审的金额元 案例案例 1313 工程名称工程名称 昆明恒大金碧天下首期项目 A 标段主体工程 室外安装部分 合同编号合同编号 恒滇昆工合字 070 21 1 1 007 施工单位施工单位 中铁建工集团有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 PVC C 电缆保护管 110 5 0 的实际领用量为 90696 米 而结算工程量 含损耗 为米 定额损耗量过高 建议调整 按不超过实际领用量为原则结算 最终回复的情况最终回复的情况 PVC C 电缆保护管 110 5 0 按照 2012 年 8 月 6 日的到货量盘点为 95976 米 核减 工程量 11795 45 米 核减金额 42 元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 9 9 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 防水套管没按主管规格选择套价子目 套管含量没按实调整等 造成套价偏高 8 原因分析原因分析 套用第六册的防水套管 对定额子目的适用条件没充分理解 方法建议方法建议 对套用第六册防水套管子目的 应检查其套价是否与定额规定一致 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 1 67 万元 1 个结算工程 案例案例 1414 工程名称工程名称 南京恒大金碧天下首期第二 三标段及二期住宅建设工程 小高层 1 10 11 18 19 52 地下车库一期 二期安装工程 合同编号合同编号 恒苏宁工合字 07 0 26 1 013 施工单位施工单位 中建五局第三建设有限公司 提出的审计意见及回复 提出的审计意见及回复 1 人防间墙预留钢管 因按防水套管套价 所以应按小一到两级管径选套价子目 电气部分更正后核减 5331 64 元 回复 回复 经与集团审计部沟通 该部分更正后应核减 2504 04 元 同意核减 2 人防间墙预留钢管 因按防水套管套价 所以应按小一到两级管径选套价子目 通风部分更正后核减 14500 15 元 回复 回复 经与集团审计部沟通 该部分更正后应核减 9366 85 元 同意核减 3 电气部分防水套管套价中 主材含量应按实调整 如钢管 GC32 GC50 GC80 的含 量各应调整为 0 645 1 2 2 13 等 更正后核减 13441 99 元 回复 回复 经与集团审计部沟通 套管含量按墙体厚度 250MM 计算 GC32 50 80 含量分 别为 0 783 1 22 2 09 该部分更正后应核减 4798 07 元 同意核减 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1010 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 穿过电井的竖向电缆是否应套用竖直通道电缆子目 原因分析原因分析 对是否应套用竖直通道电缆子目各地区存在定额解释不一致的情况 方法建议方法建议 该子目适用于无隔板的竖直通道 如电梯井道 火炬和高塔之类 在没有明确 的定额解释前 建议套用普通铜芯电缆敷设子目 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 7 81 万元 1 个结算工程 9 案例案例 1515 工程名称工程名称 成都恒大绿洲二期主体及配套工程的 53 58 号楼安装部分 合同编号合同编号 恒川蓉工合字 09 0 22 2 010 施工单位施工单位 南通建筑工程总承包有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 送审结算书中有套用竖直通道电缆子目 该子目适用于无隔板的竖直通 道 如电梯井道 火炬和高塔之类 本结算不属此类 应调整套用普通铜芯 电缆敷设子目 此项核减金额约 78107 86 元 最终回复的情况最终回复的情况 经咨询定额站 根据 二 000 安装估价表 SGD5 2000 定额解释 第 二册 31 条 竖直通道电缆 适用于竖井 火炬和各类高塔等电缆工程 应套 用此定额 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1111 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装配套 具体问题具体问题 室外给排水管网套用市政管道铺设子目时 已包含部分基础 超出厚度部分套 用增减 1CM 子目调整 原因分析原因分析 送审验槽回填资料不完善 定额理解有歧义 方法建议方法建议 按定额解释套价 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 158 92 万元 1 个结算工程 案例案例 1616 工程名称工程名称 恒大 盘山金碧首期公建 酒店 饮食中心 娱乐中心 商业中心 及第三标 段住宅主体及其配套建筑安装 公建部分 合同编号合同编号 恒津蓟工合字 070 19 1 15 施工单位施工单位 中建二局第三建筑工程有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 室外给排水管网套用塑料管道铺设子目的 根据定额解该子目中已包含 了 10CM 碎石 5CM 粗砂基础 如施工图设计基础厚度与基价不符时 10 可套用砂石基础厚度每增减 1cm 项目来调整 建议本结算中按照定额解 释套用相应子目结算 另外混凝土管道敷设子目已包含管道基础 不应 再另计基础 建议核减金额 55 元 最终回复的情况最终回复的情况 施工单位同意核减 94 元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1212 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 接地系统 避雷网见图集 99D501 1 2 12 V 型折板 与施工现场不符 不应套用 沿 折板支架敷设 建议套用 沿混凝土块敷设 子目 原因分析原因分析 当地定额没有明确规定或解释 不同地区常规做法不一样 方法建议方法建议 认真研究当地定额及定额解释 同时参考其他地区的通常做法 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 7 81 万元 案例案例 1717 工程名称工程名称 郑州公司洛阳恒大绿洲二期一标段主体及配套工程 13 16 楼安装 合同编号合同编号 恒豫洛工合字 10 0 30 1 2 001 号 施工单位施工单位 浙江宏成建设工程有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 13 16 楼 接地系统 避雷网见图集 99D501 1 2 12 V 型折板 与施工现场不 符 不应套用 沿折板支架敷设 建议套用 沿混凝土块敷设 子目 应核减金额 39 625 16 元 最终回复的情况最终回复的情况 暂未回复 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1313 问题类别问题类别 套价 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 人工单价按整个工期各个月平均数计不正确 应按加权平均数计 原因分析原因分析 套价的人工单价不应简单地按平均数计 方法建议方法建议 对于人工单价部分建议结合隐蔽验收资料考虑人工单价的加权平均 11 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 6 万元 案例案例 1818 工程名称 工程名称 恒大华府二期工程 61 63 69 号楼主体安装工程 合同编号 合同编号 恒渝重工合字 2009 0 17 3 2 637 施工单位 施工单位 重庆建工第三建设有限责任公司 预决算审计部意见 预决算审计部意见 人工单价容易按整个工期各个月平均数计 实际有些量大的估计前期 已经施工 人工完全应采用前几个月 如根据竣工结算送审的工程结算 资料第三套第 16 17 本电气配管隐蔽检查记录其室内回路照明线管吊顶 及石膏剔槽部分均在 2010 年第四季度已经进行隐蔽验收 其人工单价应 按 55 元 工日计取 而送审的装修安装部分均按 11 年平均人工单价计入 造价 此部分建议核减 最终回复意见的情况 最终回复意见的情况 最终回复称施工单位同意调减此部分金额 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1414 问题类别问题类别 甲供料 工程类型工程类型 安装 具体问题具体问题 甲供材结算单价与甲供加权价不一致 原因分析原因分析 甲供材料加权价统计不全或不合理 方法建议方法建议 按正确加权甲供材单价调整 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 209 万元 案例案例 1919 工程名称工程名称 太原恒大绿洲二期主体及配套工程 二 2 期住宅楼安装工程 合同编号合同编号 恒晋并工合字 090 27 1 2001 施工单位施工单位 中铁建设集团有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 供暧的铜截止阀 DN40 甲供主材单价 178 1 元 个 甲供数量为 132 个 有待核实供货原始单数据 有误 从数量上分析与二 2 期的总数量 706 个不相符 暂按甲供数量相当 574 个 的甲供主材单价 86 元 个 计入 核减 62 955 75 元 12 最终回复的情况最终回复的情况 经与施工单位协商 同意更正铜截止阀 DN40 甲供主材单价 实际核减 55517 80 元 案例案例 2020 工程名称工程名称 金碧海岸花园 35 42 号楼主体及配套工程 给排水及市政管网 合同编号合同编号 越工合字 07 0 1 76 76 1 76 2 施工单位施工单位 中国建设第八工程局 提出的审计意见提出的审计意见 甲供材 DN50 的存水弯送审单价为 3 83 元 个 8 4 元 个 审核为 3 41 元 个 DN50 侧排地漏送审单价为 2 10 元 个 审核为 2 06 元 个 DN40 Y 型过滤器送审 单价为 100 元 个 审核为 76 88 元 个 DN32 截止阀送审单价为 52 元 个 审核为 51 28 元 个 DN100 雨水管送审单价为 19 7 元 米 审核为 19 49 元 米 DN100 承压伸 缩节 送审单价为 23 76 元 个 审核为 21 2 元 个 送审结算书第 105 项的不锈钢闸阀 DN40 送审量为 96 个 查甲供料单及现场核为 50 个不锈钢闸阀 46 个铜截止阀 DN40 截 止阀查甲供料单价为 51 61 元 只 以上调整扣减金额共 36 543 60 元 最终回复的情况最终回复的情况 经核对 同意审计意见 扣减金额 3 2 万元 案例案例 2121 工程名称工程名称 金碧海岸二期高层 35 42 号楼套内 首层大堂及电梯前室 标准层电梯前室 电梯轿厢装修工程 合同编号合同编号 恒粤新工合字 08 0 14 278 施工单位施工单位 深圳广田装饰集团股份有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 补套内部分第九 10 11 项座厕安装 两项的报审总数量为 1488 套 送审结算书报审型号为 TOTO CW904PB 甲供价为 2893 79 元 套 而根据甲供料台帐 电 子文件 可知该型号的总进货量为 118 套 已全用在 35 42 栋 D1 型 C 户型 故第九 10 11 项座厕的正确型号应为 CW894B 对应的甲供单价应为 2190 11 元 建议调整 该项 建议核减 123 42 万元 最终回复的情况最终回复的情况 经核对 同意审计意见 扣减金额 123 4 万元 案例案例 2222 工程名称工程名称 金碧海岸二期高层 35 42 号楼套内 首层大堂及电梯前室 标准层电梯前室 电梯轿厢装修工程 13 合同编号合同编号 恒粤新工合字 08 0 14 278 施工单位施工单位 深圳广田装饰集团股份有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 套内第十 23 项防雾筒灯连光源 欧普 MTH1640 查甲供台帐电子文 件缺该型号 送审结算书主材单价按 30 67 元 套 请提供依据 认为该灯为对应甲供台 帐电子文件中的 防雾筒灯 TD213S Y WH 迷你型 OP TD 全螺 7W 灯管 2700K 该灯单 价为 27 99 元 套 请核实后调整 该项建议核减约 2 62 万元 最终回复的情况最终回复的情况 经核对 同意审计意见 扣减金额 2 6 万元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1515 问题类别问题类别 甲供材 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 灯头盒 开关盒中的锁紧螺母及塑料护口的材料费属重复计算 原因分析原因分析 此部分辅材为甲供料 在计算灯头盒 开关盒的加权平均价中已含了此辅材的 价格 但定额含量中的此部分辅材价格没有核减 重复计算此部分辅材 方法建议方法建议 明确锁紧螺母及塑料护口是否为甲供材料 灯头盒 开关盒的加权平均价中已 含了此辅材的价格 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 9 34 元 3 个结算工程 案例案例 2323 工程名称工程名称 包头公司恒大华府首期主体及配套工程 合同编号合同编号 恒蒙包工合字 07 0 28 2 1 002 施工单位施工单位 中国建筑第八工程局有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 核减约 6 95 万元 最终回复的情况最终回复的情况 落实核减约 6 95 万元 案例案例 2424 工程名称工程名称 郑州公司洛阳恒大绿洲二期二标段主体及配套工程 2 3 4 6 楼安装 合同编号合同编号 恒豫洛工合字 10 0 30 1 2 002 号 施工单位施工单位 河南国安建设集团有限公司 14 提出的审计意见提出的审计意见 2 3 4 6 楼 甲供材料的灯头盒已有入盒接头 灯头盒定额含量中的锁紧螺 母及塑料扩口材料费属重复计算 此部分影响金额 3 893 43 元 最终回复的情况最终回复的情况 暂未回复 案例案例 2525 工程名称工程名称 郑州公司洛阳恒大绿洲三期主体及配套工程 73 75 楼安装 合同编号合同编号 恒豫洛工合字 09 0 30 1 3 002 号 施工单位施工单位 中国建筑第五工程局有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 73 75 楼 甲供材料的灯头盒已有入盒接头 灯头盒定额含量中的锁紧螺母及塑 料扩口材料费属重复计算 此部分影响金额 20 004 42 元 最终回复的情况最终回复的情况 暂未回复 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1616 问题类别问题类别 界面 工程类型工程类型 主体安装 具体问题具体问题 按合同约定原为消防工程总价包干或面积包干单价包干的工程范围 实际施工 中主体单位已经施工了 导致消防工程结算中要扣减相应的工程造价存在困难 原因分析原因分析 工程部没按合同约定来指挥 协调好施工各方 造成施工界面混乱 各方责任 不清 方法建议方法建议 工程部充分理解合同 协调好各施工单位之间按合同约定的范围施工 如出现 消防单位不及时到位施工的 要及时发文以明确施工各方的责任 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 约 160 万元 4 个结算工程 案例案例 2626 工程名称工程名称 太原恒大绿洲二期主体及配套工程 二 2 期地库安装工程 合同编号合同编号 恒晋并工合字 090 27 1 2001 施工单位施工单位 中铁建设集团有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 根据消防合同 消防工程 包含人防通风 预埋套管属于消防的总价包 15 干范围之内 现场虽实际由中铁施工 建议相应转扣消防施工单位 山 西科安消防工程有限公司 涉及转扣金额 95 340 35 元 最终回复的情况最终回复的情况 预算部回复 消防工程尚未结算 结算时按时扣减相应的造价 案例案例 2727 工程名称工程名称 南京恒大金碧天下首期第二 三标段及二期住宅建设工程 小高层 1 10 11 18 19 52 地下车库一期 二期安装工程 合同编号合同编号 恒苏宁工合字 07 0 26 1 013 施工单位施工单位 中建五局第三建设有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 1 设计变更单 ZH10S04 2011 03 15 关于 NT14 15 户型 1 10 楼增设正压送风系统 其中电动正压送风口 800 800 150 170 个 混流风机 SWF I 10 10 台等属于消防 工程施工单位按面积包干单价包干的范围 请确认实际施工方是主体单位 并在办理好转 扣前 相应暂扣 01 元 一审 2 设计变更单 ZH10S04 2011 03 15 关于 NT14 15 户型 1 10 楼增设正压送风系统 其中增加的消防联动控制系统而预埋的 1930 米 PC20 线管 180 个钢质开关盒等属于消防 工程施工单位按面积包干单价包干的范围 请确认实际施工方是主体单位 并在办理好转 扣前 相应暂扣 22914 54 元 二审 3 19 52 地车库一期 二期 根据总包合同规定消防工程是发包人直接对外发包的 工程 又据消防专业合同 补充合同等有关内容 防排烟系统属于消防工程 其报价中已 包含防排烟系统 应核减防排烟系统 请确认实际施工方是主体单位 并在办理好转扣前 相应暂扣 51 元 一审 最终回复的情况最终回复的情况 我司工程部已书面确认五局三公司施工 待工程部核实并办好相关转扣 手续 建议争议处理 案例案例 2828 工程名称工程名称 南京恒大金碧天下首期公建工程第二段 恒大金碧天下首期公建安装工程 合同编号合同编号 恒苏宁工合字 07 0 26 004 号 施工单位施工单位 龙元建设集团股份有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 根据消防合同第 2 1 8 条施工图上所涉及的应由专业消防单位设计并施 工的气体灭火 自动喷淋 消防报警 消防炮系统的设计 施工 验收通过以及由本工程 16 所涉及的设计变更 相关预留预埋 管沟挖填 穿孔及其修补 配合装修进行的局部修改 等均属于本工程范围 请预决算部落实 确认实际施工单位 在办理好有关转扣手续前 暂扣消防电气管道以及相关的接线盒 开关盒 59 元 最终回复的情况最终回复的情况 正在落实 案例案例 2929 工程名称工程名称 南昌恒大绿洲首期主体及配套工程 第六阶段 高层 1 5 楼 及 1 4 地下 室安装工程 合同编号合同编号 恒赣洪工合字 09 0 38 1 15 施工单位施工单位 中铁建筑第四工程局有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 地下室及高层消防报警系统的配管和接线盒预埋安装在本次结算范围内 此部分内容在主体合同和消防合同清单里均有包含 消防是按面积包干 须核实此部分内容是由哪家单位负责施工 如由主体单位施工此部分造 价需转扣消防单位 此部分涉及金额 45 元 最终回复的情况最终回复的情况 已经转为主体单位实际施工 不用转扣 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1818 问题类别问题类别 现场 工程类型工程类型 安装 具体问题具体问题 现场部分电缆头或压铜端子未做 但结算计付该费用 案例 18 19 原因分析原因分析 未认真察看施工现场 方法建议方法建议 按实际少做情况 按实扣减工程量 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 4 1 万元 案例案例 3030 工程名称工程名称 金碧山水城首期 429 7 亩 工程 D 区别墅水电安装工程 合同编号合同编号 越工合字 07 0 1 12 施工单位施工单位 汕头市达濠建筑总公司 提出的审计意见提出的审计意见 各户型电气部分的户内干包式电力电缆头制作 安装送审按户数计算工 17 程量 按现场照片没有该电缆头 而是电缆铜芯直接接入总开关接线柱 应删去电缆头项 目 该项建议减 14243 元 最终回复的情况最终回复的情况 经核对 同意审计意见 审减金额为 1 4 万元 案例案例 3131 工程名称工程名称 金碧山水城首期 429 7 亩 工程的 126 147 号楼主体安装部分 合同编号合同编号 越工合字 07 0 1 12 施工单位施工单位 汕头市达濠建筑总公司 提出的审计意见提出的审计意见 户箱进户的地线为压铜接线端子 787 个 两芯合用一个端子 外 地上 部分 主要是各进户主线 大部分未做接线端子 户内箱抽检三套 有两套未做 电表箱抽 检 5 个 有 4 个未做 按此抽查 约 75 未做 应暂扣除该 注 电表井的地线端子 787 个不扣减 接线端子费用 75 约 95100 元 待现场核实确认后再按实予以计取 最终回复的情况最终回复的情况 根据工程师与施工单位现场核实 同意审计意见 本条核减 2 7 万元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 1919 问题类别问题类别 现场 工程类型工程类型 安装 具体问题具体问题 现场桥架厚度未达到甲方厚度要求 而送审未据实际厚度调整材料价 案例 21 原因分析原因分析 未认真察看施工现场 方法建议方法建议 根据对应厚度调桥架主材价 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 36 5 万元 案例案例 3232 工程名称工程名称 金碧山水城首期 429 7 亩 工程的 126 147 号楼主体安装部分 合同编号合同编号 越工合字 07 0 1 12 施工单位施工单位 汕头市达濠建筑总公司 提出的审计意见提出的审计意见 根据结算资料第 6 册第 2 卷 桥架规格经甲方总工室审定 现场抽检了 部分规格桥架平均厚度数据分别如下 800 100 桥架厚度为 1 5mm 600 100 桥架则为 18 1 4mm 600 100 桥架隔板为 1 6mm 400 100 桥架则为 1 6mm 300 100 桥架则为 1 1mm 100 50 桥架则为 0 9mm 该抽检部分桥架单价按厚度进行调整后材料总价则调减 了约 39 6 该结算的桥架及镀锌线送审主材总价为 99 元 暂扣元 按 39 6 比例扣 最终回复的情况最终回复的情况 同意审计意见 根据现场工程师与施工单位复测厚度 经重新套价 本 条共核减 36 5 万元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 2020 问题类别问题类别 合同 工程类型工程类型 安装 具体问题具体问题 实际工程电缆的品牌违反合同规定 案例 26 27 原因分析原因分析 未细看合同并核对材料进场记录 方法建议方法建议 可按相应合同条进行扣违约金 涉及核减金额累计涉及核减金额累计 13 8 万元 案例案例 3333 工程名称工程名称 广东恒大绿洲首期永久用电工程 合同编号合同编号 恒地司合字 010 0 1 8 54 及 54 1 施工单位施工单位 广东科能电力发展有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 合同约定的 ZRYJV22 8 7 15kV 3 300 电缆的品牌为广州电缆厂 广东 双利电缆有限公司 广东新南达 广州南洋等品牌之一 但结算资料缺该电缆的进场报验 资料 经预决算部与施工单位沟通获知 该电缆为沈阳长城电缆 与合同要求不符 结算 资料也没有我方同意其变更及该电缆的新报价的相关资料 而根据合同第七条第 2 点 发包人发现承包人未按合同要求采购供应设备及材料的 承包人除应及时按合同要求予 以更换外 还须按所采购设备材料总价的 30 承担违约金 施工方应承担违约金约 186 49 1 0 045 0 0354 30 60 45 万元 最终回复的情况最终回复的情况 施工方不同意扣减 列争议后经裁决 最终扣减 10 8 万元 案例案例 3434 工程名称工程名称 恒大金碧天下六大中心泛光照明管线预埋工程 合同编号合同编号 恒粤清工合字 09 0 24 143 19 施工单位施工单位 深圳广田装饰集团股份有限公司 提出的审计意见提出的审计意见 依据材料进场许可证及合格证 现场使用电线品牌为深圳市永盛发电缆 而合同附件二主要设备材料表中约定电线品牌为深缆或成天泰 依据合同第七条第 1 点承 包人未按合同要求采购供应设备材料的 承包人除应及时按合同要求预以更换外 还须按 合同总价的 10 承担违约金 合同总价为 33 万元 建议扣减 33000 元违约金 建议核减 金额为 33000 00 元 最终回复的情况最终回复的情况 同意审计意见 经重新核算 实际扣减金额为 3 0 万元 结算审计问题总结 结算审计问题总结 2323 案例案例 3535 项目名称 项目名称 恒大华府首期工程 44 47 楼主体安装 合同编号 合同编号 恒渝重工合字 2007 0 17 3 091 施工单位 施工单位 重庆建工第九建设有限公司 施工单位意见 施工单位意见 执行竖直通道内电缆敷设定额子目 原因是 电井属竖直通道 提出的审计意见提出的审计意见 按普通电缆敷设子目执行 原因是 电井内电缆是在楼板施工完成后敷 设的 而竖直通道敷设定额子目是在没有楼板的前提下导致工作难度系数增加的情况下执 行 且竖直通道的定额子目中已含大量固定电缆的镀锌电缆卡子等材料 最终裁决意见 最终裁决意见 套用竖直通道电缆敷设子目 原因是 电力电缆无论在有无楼板的电井中 敷设 均存在狭小空间内操作引起工效降低 以及电缆竖直敷设形成的牵引机械及人工降 效等因素 结算审计问题总结 结算审计问题总结 2424 案例案例 3636 工程名称 工程名称 重庆恒大华府二期主体及配套工程 2 号车库主体安装工程 合同编号 合