投资铺面合作协议书范本

投资铺面合作协议书范本投资铺面合作协议书范本 篇一 合伙购买商铺协议书 共同投资购买商铺协议书 合伙甲方 身份证号 合伙乙方 身份证号 上列合伙人本着公平 平等 互利 共担风险 共负 盈亏的 原则订立合伙购买商铺协议如下 乙方出资元占商铺总出资的 50 已付首付款壹拾贰万 元整 小写 1XX0 元 1 甲乙双方各自出资购买该商铺的产权 双方按上诉 产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息 双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁 万元 并 以甲方名义按月归还银行贷款本息 但是乙方每月 应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息 每 月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方 由甲方将当月按揭款全部交与银行 若乙方没有在还款期 限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的 1 向甲方支付 滞纳金 按揭时间为 5 年之内 2 同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用 该费用也以上述比例分配 3 双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益 承担经营期间产生的各种费用 商铺贷款按揭未付清期间 该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭 之后不足 部分再按比例支付 三 利益分配与风险分担 1 商铺投资所取得的利益 包括市场增值部分 由双 方根据出资比例平均共享 2 商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分 摊 3 商铺投资可能发生的风险或损失 包括因不可抗力 遭遇的损失 或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情 形出现 由双方根据出资比例平均承担 四 共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决 定 1 商铺出租的价格 时限等有关事项 2 合伙商铺的转让 3 合伙商铺的抵押事项 4 其他有关合伙商铺的占有 使用 收益 处分 的重大事项 五 投资的转让 出租及经营 1 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资 权益 必须经过另一方同意 2 甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资 权益 另一方具有优先购买权 3 商铺必须整体出租 不允许分开出租 4 若商铺甲乙双方共同经营或一方经营 各种费用双 方另行协商 5 本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订 租凭协议 租凭协议需双方签字才有效 如一方不在可找 人代签但必须有书面证明 六 产权证的办理 所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有 产权各占 50 房产证登记为甲方 乙方的名字 土地使用权证登记 为甲方名字 因以甲方名义向银行贷款 房产证户主需是 甲方银行才放贷 故土地使用权证登记在甲方名下 但土 地使用权证属于双方共同所有 办证所需税费由甲乙双方 按出资比例共同分担 七 违约责任 1 任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有 权 使用权受到影响 否则应赔偿另一方所产生的损失 2 如甲 乙双方由于自身的原因在 5 年之内无法支付 清与产权份额相应的全部本金加利息 则示为该方 违约 方 放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权 另一方向 违约方支付其已付的首付款 见第二大条款 则拥有该商 铺房屋全部产权和土地使用权份额 3 双方任何一方违反本协议其他内容 均应赔偿给对 方带来的全部经济损失 八 其他事项 1 由于双方均为已婚人士 本商铺甲乙双方各占的 50 的产权份额属于夫妻婚后财产 如果一方婚姻破裂 需要 重新变更产权 则变更产权所产生的一切费用由需变更产 权那方所付 另一方需积极配合 2 因此商铺使用年限为 70 年 所以在此期间如果一方 想把产权份额留给后代 需变更产权 所产生的一切费用 由需变更产权那方所付 另一方需积极配合 九 其他条款 1 本协议未尽事宜由双方协商一致后 另行签订补充 协议 2 本协议经双方签字盖章后即生效 本协议一式两份 双方各执一份 十 公证人 甲方 乙方 年 月日 年 月 日 篇二 店面投资协议书 合作协议书 甲方 乙方 经甲乙双方友好协商 根据中华人民共和国法律 法规的规定 双方本着互惠互利的原则 就甲乙丙三方合 作投资 项目事宜达成如下协议 以共同遵守 1 甲 乙双方同意 以乙方注册成立的 大渝火锅 淮安万达广场店 以下简称 淮安大渝火锅 为项目投 资主体 2 甲方投入总计投入 万元 从注册日 期开始投入 共分 次 每次投入 万元 乙方投入总计投入 万元 从注册日期开始 投入 共分 次 每次投入 万元 3 乙方负责项目运营及管理并享有年终分红 甲方不 参与经营 但享有年终分红和重大经营决策权力 二 双方义务和权力 1 公司成立注册后 由乙方经营管理 日常工作除重 大决策 如大额以及高风险投资 外 甲方不得干涉乙方 经营活动 2 甲方享有对乙方帐目盘点和核查权力 并对乙方产 生约束监督权力 3 重大经营决策时必须有甲乙双方以及所有股东法人 参与时才可进行决策 任何一方不得私自进行决断 否则 将严格按照 中华人民共和国合同法 承担所有经济损失 以及事件产生的民事责任 4 公司重大财产购置如 汽车 房产 需经过甲 乙双方同意方可进行购置 5 除公司主营业务外投资如 购买有价证券 股票 基金 贵金属投资产品 或跟公司主营业务没有直接联系 业务 未经过甲方同意乙方不得以公司名义投资购买 6 甲方有责任和义务通过自身人脉关系和企业平台为 乙方提供客户资源和创造更好的销售条件 7 乙方有义务和责任按月向甲方报告经营状况和财务 状况 三 股权的转让和保护协议 1 甲乙双方向甲乙双方以外的人转让其在共同投资中 的全部或部分出资额时 须经甲乙双方和其它持股股东全 部同意 2 甲乙双方之间转让在共同投资中的全部或部分投资 所持股份股权时 应当通知其他持股股东或投资人 3 甲方双方任何一方转让手中股份股权时 协议甲乙 合作双方在相等的条件下享有优 先受让权力 4 在经营过程中 甲乙双方任何一方都有权通过追加 投资增加股份股权持股比例和权益 5 甲乙双方任意一方股份股权出卖转让后 甲乙双方 通过手中股份股权比例取得财产 6 在未经甲乙双方许可下不得接收任何甲乙双方以外 的投资及其它有损股东权益的投资 7 此协议签订之日起二年内 甲乙双方不得转让其持 有的股份及出资额 8 经营过程中 甲乙任何一方投资人不得从共同投资 中抽回出资额 四 利润分享和亏损分担 1 甲乙双方按手中股份股权承担经营亏损 承担与股 份股权所持比例相对应的亏损数额 2 公司经营活动中产生的孳生物和购置财产为甲乙双 方共同所有 3 经营活动产生净利润甲乙双方按照手中持股比例获 得财产 4 甲乙双方按持股比例共同承担公司经营活动产生的 债务及其它可能产生的经营费用 5 公司不能成立时 对设立行为所产生的债务和费用 按甲乙双方投资人的出资比例分担 五 其它权利和义务 1 乙方做为公司直接经营管理者 不得以任何个人名 义挪用公司资金资产做为个人用用途 否则甲方保有追究 乙方经济损失赔偿和民事责任 2 乙方在执行经营活动时如因其过失或不遵守本协议 而造成甲方或其他共同投资人损失时 应承担赔偿责任 4 甲方可以对乙方执行共同投资经营活动提出异议 提出异议时 应暂停该项事务的执行 如果发生争议 由 全体共同投资人共同决定 5 下列事务必须经甲乙双方和全体共同投资人同意 1 转让共同投资于股份有限公司的股份 2 以上述股份 对外出质 3 更换经营事务执行人 六 违约责任 1 本协议签订生效后 甲方不得以任何名义撤销投资 如违背本协议而产生的经济损失和民事责任由甲方自行承 担 2 本协议签订生效后 在甲方和共同投资人没有决定 更换经营事务执行人时 乙方不得以任何理由和借口退出 经营活动 如违背本协议而产生的经济损失和民事责任由 乙方自行承担 3 为保证本协议的实际履行 甲乙双方必须严格执照 本协议履行自己的权力和义务 否则造成的经济损失和民 事责任由违约方自行承担 七 其它 1 本协议未尽事宜由甲乙双方协商一致后 另行签订 补充协议 补充协议 和本协 议具有同等的法律效益和约束能力 2 本协议经甲乙双方签字盖章后即生效 本协议一式 叁 份 甲乙双方各执一份 甲方 签字 乙方 签字 年 月 日 签订地点 年 月 日签 订地点 篇三 商铺合作经营协议书范本 商铺合作经营协议书范本 商铺合作经营协议书范本 经营合作甲方 经营合作乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确 出租方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订 本合同 一 甲方现承租一间商铺位于 斗门里维埃拉 146 号铺 房屋 建筑面积 80 与乙方进行合作经营 合作期限暂定 年 如需继续合作双方另作协商 双方合作期从 年 月 日起至 年 月 日止 二 甲方负责提供商铺 基本装修到位 乙方负责经营 管理 乙方每月以现金定额形式向甲方按期交纳房屋补偿 金 商铺经营过程中所产生的其他费用均由乙方负责交纳 经营中损益情况均由乙方负责 房屋补偿金交纳期限 乙方必须向甲方交纳合作押金 即人民币 元整 以后每月底 29 日 前交 纳下一个月补偿金一次 月金额起算 从 年 月 日至 年 月 日为人民币 元 月 从 年 月 日至 年 月 日为人民币 元 月 三 乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门 同意并按要求进行报建 但不得随意更改房屋的结构 否 则 所引起的后果由乙方负责 四 合作双方的变更 乙方如因工作需要将经营权转 让给第三方时 必须事先征得甲方书面同意 否则 则追 究乙方责任 五 在合作期间 乙方以汇款方式向甲方交纳房屋补 偿金 汇款单作为凭证备查 六 乙方自己负责在经营期间发生的水费 电费 电 话费 小区管理费以及各类税费 以及政府有关部门征收 本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支 付 七 合作期内因乙方责任终止合作协议的约定 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同没收押金并 收回商铺经营权 造成甲方损失 由乙方赔偿 1 恶意欠款累计达一个月 2 中途单方面无故退出合作 3 利用房屋进行违法行为 4 故意损坏房屋结构和设施设备 5 违约 八 乙方违反协议第七条任何一种情形 在接到甲方 终止协议通知书三日内 自行清理房屋内物品 将房屋退 还甲方 逾期占用 未搬出的物品则视为乙方放弃 甲方 有权进行清理 收回房屋 清理费由乙方负责 九 合作期间 任何一方不得提前终止协议 若要提 前终止协议 不包括本协议第七条的规定 需提前一个月书 面通知对方 造成对方损失的应予补偿 如因国家建设或 出现本协议