2019年广州楼市新政解读

20192019 年广州楼市新政解读年广州楼市新政解读 广州市人民政府办公厅发布 关于进一步完善我市房地产 市场平稳健康发展政策的通知 表示为进一步完善广州市商 品住房限购和差别化信贷政策 促进房地产市场平稳健康发展 就有关事项进行通知 政策规定自 20 xx 年 3 月 18 日起执行 下文是小编收集的 20 xx 年广州楼市新政 欢迎阅读 20 xx 年广州市房地产新政通知全文年广州市房地产新政通知全文 各区人民政府 市政府各部门 各直属机构 各有关单位 为进一步完善我市商品住房限购和差别化信贷政策 促进 房地产市场平稳健康发展 经市人民政府同意 现就有关事项 通知如下 一 进一步完善住房限购政策 本市户籍居民家庭继续执行限购 2 套住房 含新建商品住房 和二手住房 下同 的政策 本市户籍成年单身 含离异 人士在本 市限购 1 套住房 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前 5 年在本市连续缴 纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的 在本市限购 1 套住房 非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证 明或社会保险缴纳证明购买住房 从化 增城区按现行政策执行 境外机构和个人购房 严格按照现行有关政策执行 二 进一步完善差别化住房信贷政策 经省市场利率定价自律机制研究通过 对我市差别化住房 信贷政策作以下要求 居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款 含商业性住房贷 款和公积金住房贷款 下同 记录的 继续执行购房首付款比例 最低 30 的政策 居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的 购买普 通商品住房首付款比例不低于 40 购买非普通商品住房首付 款比例不低于 70 居民家庭在本市拥有 1 套住房且无贷款记录的 或拥有 1 套住房且贷款已还清的 购买普通商品住房首付款比例不低于 50 居民家庭在本市拥有 1 套住房且贷款未还清的 购买普通 商品住房首付款比例不低于 70 居民家庭在本市拥有 1 套住 房 购买非普通商品住房首付款比例不低于 70 三 严厉打击 首付贷 等违规行为 商业银行 小额贷款机构 互联网金融机构 信托投资公 司等各类金融业务经营者 不得对购房首付款发放贷款或变相 发放贷款 四 加大市场监管力度 严厉查处房地产市场违法违规行为 从严查处各类住房骗 购行为 对提供虚假购房资料骗购住房的 不予办理房地产登 记 对教唆 协助购房人伪造证明材料 骗取购房资格的中介机 构 责令停业整顿 并严肃处理相关责任人 情节严重的追究 当事人法律责任 以上政策规定自 20 xx 年 3 月 18 日起执行 广州市人民政府办公厅 20 xx 年 3 月 17 日 20 xx 年广州楼市新政权威解读年广州楼市新政权威解读 一 住房限购政策新旧对照 一 本市户籍居民家庭 继续执行限购 2 套住房不变 增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买 1 套住房的要 求 成年单身人士 是指年满 18 周岁的单身或离异人士 二 非本市户籍居民家庭 由 购房之日前 5 年内在本市连续缴纳 3 年以上个人所得税 或社会保险 调整为 购房之日前 5 年在本市连续缴纳个人所得 税或社会保险 限购 1 套住房 三 从化 增城区 按现行政策不纳入限购范围 四 境外机构和个人购房 按照 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 建住 房 20 xx 171 号 住房城乡建设部等部门关于调整房地产 市场外资准入和管理有关政策的通知 建房 20 xx 122 号 执 行 二 差别化住房信贷政策新旧对照 一 在本市无住房 同时无住房贷款记录的 最低首付款比例 30 不变 同时存在有住房贷款记录的 购买普通商品住房最低首付 款比例 40 购买非普通商品住房最低首付款比例 70 二 在本市有 1 套住房 同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的 购买普通商 品住房最低首付款比例 50 购买非普通商品住房最低首付款 比例 70 同时存在住房贷款未还清的 最低首付款比例 70 不变 住房贷款记录 包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记 录 三 关于 首付贷 问题 严厉打击 首付贷 等违规行为 商业银行 小额贷款机构 互联网金融机构 信托公司等各类金融业务经营者 不得对购 房首付款发放贷款或以各种形式变相发放贷款 房地产中介机构不得提供融资或者协助购房人办理各种形 式的贷款 融资用于购房首付款 四 关于市场监管 个人提供虚假资料骗购住房的 不予办理网签或房地产登 记 房地产开发企业或房地产中介机构教唆 协助购房人伪造 证明材料 骗取购房资格的 将依法给予 暂停使用网签系统 取消房地产开发资质 责令停业整顿 以及市场禁入等处罚 五 关于执行时点 3 月 17 日及之前已签订认购书或购房合