经济适用房购房合同范本3篇

经济适用房购房合同范本经济适用房购房合同范本 3 3 篇篇 当下 因房价涨落无常 加之购房合同约定之千差万别 购房 合同违法 违约无效纠纷时有发生 所以大家在签订购房合同 的时候一定要谨慎 以下是小编为大家精心准备的 3 篇经济 适用房购房合同范本 欢迎阅读参考 经济适用房购房合同范本一经济适用房购房合同范本一 合同编号 经济适用住房买卖合同说明 1 本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本 签约以 前 买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容 2 本合同所称经济适用住房是指经政府批准 享受政府扶 持政策 向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅 3 为体现合同双方的自愿原则 本合同文本中相关条款后 都有空白行 供双方自行约定 合同签订生效后 未被修改的 文本印刷文字视为双方同意内容 4 本合同文本涉及到的选择 填写内容以手写项为优先 5 对合同文本 中选择内容 空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容 双方应当协商确定 中选择内容以 划方式选定 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时 应在 空格部位打 以示删除 6 在签订合同之前 出卖人应当向买受人出示有关证书 证明文件 买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具 的 经济适用住房购房证明 7 本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工 商行政管理局负责解释 合同双方当事人 出卖人 注册 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人 联系电话 委托代理人 联系电话 委托代理机构 注册 营业执照注册号 法定代表人 联系电话 买受人 本人 姓名 身份证 联系电话 委托代理人 姓名 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 青岛市经济适用住房管理办法 及有关法 律 法规之规定 买受人和出卖人在平等 自愿 协商一致的 基础上就买卖经济适用住房达成如下协议 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权 土地使用证编号 为 该地块土地面积为 规划用途为 出卖人经批准 在上述地块上建设经济适用住房 暂定名 建设工程规划许可证号为 施工许可证 号为 房地产开发经营许可证号为 第二条 经济适用住房销售依据 买受人持 经济适用住房购房证明 编号 购买的经济适用住房为 现房 预售经济适用住房 销售 经济适用住房批准机关为 经济适用住房销售许可证 号为 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房 其房屋平面图见本合同附件一 房号以附件一上表示为准 为本合同第一条规定的项目中的 第 幢 座 单元 层 号房 该经济适用住房的用途为住宅 属 结构 层高为 建筑层数地上 层 地下 层 该经济适用住房阳台 是 封闭式 是 非封闭式 该经济适用住房合同约定建筑面积共 平方米 公 共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 有关公共部 位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款 1 核定住房标准内的建筑面积为 平方米 单价为 币 每平方米 元 金额为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 2 超出核定住房标准的建筑面积为 平方米 单价 为 币 每平方米 元 金额为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 该经济适用住房金额合计为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 第五条 面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后 合同约定面积与产权登记面积有差 异的 双方同意按第 种方式进行处理 1 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在 3 以内 含 3 时 以产权登记为准 按每平方米原价格不变多退少补 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出 3 买受 人有权退房 出卖人按银行同期利率支付利息 买受人不退房 误差大于 3 的部分的房价款由出卖人承担 产权归买受人 误差小于 3 的部分 由出卖人按原价款退还买受人 2 双方约定 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款 1 一次性付款 乙方在 年 月 日前付清全部房 价款 的 甲方给予乙方占付款金额 的优 惠 即实际付款额为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 2 分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的 银行 帐户名称 帐号 1 年 月 日前支付全部房价 款的 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 2 年 月 日前支付全部房价款 的 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 3 年 月 日前支付全部房价款 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 4 年 月 日前支付全部房价款 的 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 3 贷款方式付款 1 买受人应于 年 月 日前支付 全部房价款的 计 元 2 买受人应于 年 月 日前支 付全部房价款的 计 元 3 买受人应于 年 月 日前首 付款付清后 持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续 否则视为买受人违约 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款 按下列第 种方式处理 1 逾期在 日之内 自本合同规定的应付款限期 第二日至实际全额支付应付款之日止 买受人按日向出卖人支 付逾期应付款万分之 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 天后 出卖人有权解除合同 出卖 人解除合同的 买受人按累计应付款的 向出卖人支 付违约金 第八条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前 依 照人民政府的有关规定 将具备下列第 种条件 并 符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用 1 该经济适用住房经验收合格 2 该经济适用住房经综合验收合格 3 该经济适用住房经分期综合验收合格 4 该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件 但如遇下列特殊原因 除双方协商同意解除合同或变更合 同外 出卖人可据实予以延期 1 遭遇不可抗力 且出卖人在发生之日起 日内告 知买受人的 2 双方约定 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外 出卖人未按本合同规 定的期限将该经济适用住房交付买受人使用 按下列第 种方式处理 1 逾期不超过 日 自本合同第八条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止 出卖人按日向买受人支 付已交付房价款万分之 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 日后 买受人有权解除合同 买受人 解除合同的 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款 并按买受人累计已付款的 向买受人支付违约金 第十条 规划 设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更 设计单位同意的设计变更影 响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的 出卖人应当 在有关部门批准同意之日起 10 日内 将变更情况书面通知买受 人 买受人有权在通知到达之日起 15 日内作出是否退房的书面 答复 买受人在通知到达之日起 15 日内未作出书面答复的 视 同接受变更 出卖人未在规定时限内通知买受人的 买受人有 权退房 买受人退房的 出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人 并按银行同期利 率付给利息 买受人不退房的 应当与出卖人另行签订补充协 议 第十一条 交接 经济适用住房达到交付使用条件后 出卖人应当书面通知 买受人办理交付手续 双方进行验收交接时 出卖人应当出示 本合同第八条规定的证明文件 提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 并签署房屋交接单 出卖人不出示证明 文件或出示证明文件不齐全 买受人有权拒绝交接 由此产生 的延期交房责任由出卖人承担 由于买受人原因 未能按期交付的 双方按以下约定方式 处理 第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷 和债权债务纠纷 因出卖人原因 造成该经济适用住房不能办 理产权登记或发生债权债务纠纷的 由出卖人承担全部责任 第十三条 出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的经济适用住房的装饰 设备标准应符合 双方约定达到 附件三 的标准 达不到约定标准的 买受人有权 要求出卖人按照下述第 种方式处理 1 买受人有权要求出卖人在 日内达到本合同 附件 三 的装饰 装修和设备标准 2 出卖人赔偿双倍的装饰 设备差价 3 双方约定 第十四条 出卖人关于基础设施 公共配套建筑代有关部 门收取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基 础设施 公共配套建筑 按以下日期达到使用条件 1 煤制气金额为 元 供气时间为 2 3 4 5 如果在规定日期内未达到使用条件 双方同意按以下方式 处理 1 2 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在经济适用住房交付使用后 日内 将 办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案 如 因出卖人的责任 买受人不能在规定期限内取得房地产权属证 书的 双方同意按下列第 项处理 1 买受人退房 出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人 并按已付房 价款的 赔偿买受人损失 2 买受人不退房 出卖人按已付房价款的 向买 受人支付违约金 第十六条 保修责任 住宅质量保证书 作为本合同的附件 出卖人自该经济 适用住房交付使用之日起 按照 住宅质量保证书 承诺的内 容承担相应的保修责任 在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题 出 卖人应当履行保修义务 因不可抗力或者非出卖人原因造成的 损坏 出卖人不承担责任 但可协助维修 维修费用由购买人 承担 第十七条 双方可以就下列事项约定 1 该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权 2 该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权 3 该经济适用住房所在楼宇的命名权 4 该经济适用住房所在小区的命名权 5 第十八条 买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房 的建筑主体结构 承重结构和用途 除本合同及其附件另有规 定者外 买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济 适用住房有关联的公共部位和设施的权力 并承担相应的义务 出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位 和设施的使用性质 第十九条 争议解决方式 因履行本合同发生的一切争议 由当事人双方协商或调解 解决 协商调解不成 从以下两种方式中选择一种并在所选项 下打 1 提交青岛仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 第二十条 本合同未尽事项 可由双方约定后签订补充协 议 第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律 效力 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 第二十二条 本合同正本一式二份 副本 份 自 双方签字盖章或鉴证后生效 具有同等法律效力 第二十三条 自本合同生效之日起 30 天内 由出卖人向 申请登记备案 出卖人 盖章 地 址 法定代表人 委托代理人 开户银行 帐 号 电 话 邮政编码 签约地点 买受人 盖章 地 址 身份证号码 委托代理人 开户银行 帐 号 电 话 邮政编码 签约时间 年 月 日 工商行政管理机关鉴证意见 经办人 鉴证机关 章 年 月 日 注 本合同鉴证须提供下列材料 1 出卖人土地使用许可证复印件 2 经济适用住房销售许可证复印件 3 出卖人营业执照复印件 4 签订本合同所有的正 副本 5 本合同鉴证费按国家规定标准减半收取 附件一 房屋平面图 略 附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 略 附件三 装饰 设备标准 1 外墙 2 内墙 3 顶棚 4 地面 5 门窗 6 厨房 7 卫生间 8 阳台 9 电梯 10 其他 经济适用房购房合同范本二经济适用房购房合同范本二 甲方 乙方 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规之规定 买卖双方本着平等 自愿 协商一致的原则 就房屋买卖有关 事项 达成如下协议 第一条 房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 区 产权证第 号 建筑面积 平方米的房产一套 第二条 付款方式 1 双方议定上述房产出售价格为 元整 此房价款为甲方净价 甲方 不支付交易中的任何费用 2 甲方收到乙方定金 元整 待乙 方申请的贷款批准后 即可为乙方准备办理过户手续 甲方需 积极配合乙方办理贷款手续 以收据收条为准 3 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整 以收据收条为准 4 余款 元整 由银行直接划拨 给甲方 5 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用 均由乙方承 担缴纳 甲方不承担任何费用 第三条 房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续 因甲乙任何一方不配 合所造成的损失 由责任方赔偿守约方 第四条 双方责任 1 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定 并保证产 权清晰 无抵押 查封和任何纠纷 保证所提供的材料真实有 效 不含虚假内容 若有违反上述约定造成的责任由甲方承担 2 甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方 以 银行划拨余款日为准 室内现有家电 家具随房屋交接赠送给 乙方 3 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用 交接后发生的 费用由乙方承担 4 甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出 5 乙方贷款数额不足时 应用现金补齐 否则视为违约 6 房屋公共维修基金随房产转移 第五条 合同变更 1 在合同履行期间 任何一方不得擅自变更 若需变更合 同内容 应书面通知对方 征得对方同意后在规定时间内 书面 通知发生三日内 签订变更协议 否则造成损失由责任方承担 2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第六条 违约责任 本合同签订后 双方不得违约 如甲方违约 双倍返还乙 方定金 如乙方违约 定金不退 第七条 合同争议的解决 本合同履行过程中 如发生争议 甲乙双方应协商解决 解决不成时 可向有关有管辖权的人民法院起诉 第八条 本合同经甲 乙双方签字之日起即生效 第九条 本合同共 页 一式 份 甲 乙双方各执 一份 均具有同等效力 第十条 其他约定 甲 方 乙 方 身份证号 身份证号 电 话 电 话 现 住 址 现 住 址 签约日期 签约日期 经济适用房购房合同范本经济适用房购房合同范本三 立合同人 卖方以下简称 甲方 身份证号 买方以下简称 乙方 身份证号 经充分协商 根据 中华人民共和国合同法 的相关规定 甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼 达成以下协议 一 房屋基本情况 甲方自愿将下列房屋 包含阁楼 卖给乙方所有 该房屋为 18 加 19 楼的形式 其中 19 楼为单独阁楼 以下一同简称 该房 屋 2 该房屋的所有权证号为 国有土地使用权证号为 3 该房屋的土地使用权取得方式 出让 划拨 本合 同一经签订 该房屋占用范围内的土地使用权同时转让 二 房款售价 甲乙双方商定成交价格为人民币 万元 大写 三 房款的支付方式及期限 乙方在 年 月 日前分 次付清 付款方式 乙方支付房款具体约定为 1 于 年 月 日前 支付甲方房款 定金 2 于 年 月 日前 支付甲方房款 3 甲方在规定的时间内还清该房贷款后 乙方于 年 月 日前 支付甲方房款 4 鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相 关手续的过户 乙方在甲方同意的情况下 乙方留有 房款 人民币 万元 待过户手续办理完成的同时 在规定时间内 交与甲方 四 物业及相关事宜 1 物业交接的期限 甲方应于 前向乙方移交该房屋 甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出 2 甲方在移交该房屋时 应保持房屋结构及水电 卫生 有线电视 通讯等配套设施完整 保持原有的装修状况 并结 清在移交之前所发生的水电 卫生 有线电视 通讯 物业管 理等各项费用 3 甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电 卫 生 物业管理等配套设施过户所需的各项物料 4 乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时 甲方鉴 于已调离临汾的情况 可以具体 与乙方协商入住该房的相关事宜 五 责任与权利 1 甲方保证上述房地产权及附属设施 顶层阁楼 阳台等 所属清晰 无争议