主体评估报告

1 狼业大厦工程狼业大厦工程 2 2 楼楼 主体结构验收主体结构验收 1 121 12 层主体工程 层主体工程 质质量量评评估估报报告告 总监理工程师 总监理工程师 陕西永明项目管理有限公司陕西永明项目管理有限公司 二二 一二年四月二十一日一二年四月二十一日 2 目目 录录 一一 工程概况工程概况 二二 评估依据评估依据 三三 法律 法规 建设性标准条文执行情况法律 法规 建设性标准条文执行情况 四四 设计单位配合情况设计单位配合情况 五五 监理合同履约情况监理合同履约情况 六六 质量评定情况质量评定情况 七七 工程资料控制情况工程资料控制情况 八八 工程质量事故处理情况工程质量事故处理情况 九九 工程观感质量验收情况工程观感质量验收情况 十十 验收结论验收结论 3 主主体体结结构构分分部部工工程程质质量量评评估估报报告告 一一 工程概况工程概况 1 项目名称 鼎翰名苑工程 2 楼 2 工程地点 西安市霸桥区 3 建设规模 总建筑面积 79314 5m2 其中 2 楼建筑面积为 18298 2m2 其中 地下室 843m2 主楼地下二层 地上三十二层 结构形式为全现浇框架剪力墙结构 地基为砂石复合地基 基础为 筏板基础 埋深 11 30m 标准层高均为 2 90 m 建筑设计 0 000 绝对高程为 399 82m 二二 评估依据评估依据 1 设计图纸 设计变更通知单 图纸会审记录 2 施工合同 监理合同 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 4 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 5 建设工程监理规范 GB50319 2000 6 人防验收规范 三三 法律 法规 建设性标准条文执行情况法律 法规 建设性标准条文执行情况 本工程符合国家法律 法规 主体工程施工阶段严格执行工程 建设强制性标准 四四 设计单位配合情况设计单位配合情况 4 对于工程上的一些技术问题 设计单位能及时答复 设计修改 通知单也能及时到达各参建单位 避免了施工后再返工现象 分部 工程验收设计单位能积极参加 并提出合理化建议 主体工程满足 设计功能和设计指标 五五 监理合同履约情况监理合同履约情况 1 监理工程师严格按监理合同开展工作 独立公正 遵约守法 严格热情 创新提高 2 工程质量监理情况 2 1 建筑工程原材料质量控制措施 1 对材料进场严格控制 杜绝一切不合格材料进场投入使用 保 证工程所用材料符合图纸设计要求 施工规范规定及合同约定要求 2 对进场的钢筋 水泥 砂 石子 砖砌体及水电材料等原材料 均按规范要求见证取样送检 同时查验其产品合格证书 出厂检测 报告及质量保证书 保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用 2 2 构配件及设备进场检验情况 1 对进场的钢管和扣件进行全数检查 对未刷防锈漆的要求刷防 锈漆进行保护 对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入 使用 并及时督促施工单位清退出场 2 搅拌站 切割机 调直机 现场临时配电箱等设备场前提供产 品合格证书 5 3 工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告 2 3 模板安装工程质量控制措施 1 要求模板及其支撑体系的承载力 刚度和稳定性必须满足设计 要求及安全规范规定 模板拼缝必须严密 避免漏浆 同时要求模 板接头处必须平整 保证砼成型后外观质量满足设计要求 2 复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求 对每一施工段 的梁 板 柱及剪力墙的截面尺寸 标高 轴线进行复核 确保砼 成型尺寸符合设计要求 2 4 钢筋制作安装工程质量控制措施 1 督促施工单位加大自检力度 坚持跟班检查钢筋制作 安装质 量 保证钢筋的锚固长度 搭接长度 钢筋接头位置等构造要求符 合设计及施工规范规定 2 监理工程师不定期巡查 对钢筋的制作 安装进行严格控制 检查过程中发现问题要求施工单位及时整改 经复查符合要求后方 同意进行下道工序施工 3 对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查 不 合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接 并按照规范规定的 取样频率由监理工程师见证取样送检 2 5 砼工程的质量控制措施 1 本工程结构砼采用搅拌站自拌混凝土 工程开工前监理部对砼 配比 水泥 砂石 等材料取样复检 进行审查 并对搅拌站性能 进行考察 能满足施工要求 6 2 每次混凝土浇筑前 监理人员都要查看混凝土设定配比与配比 单吻合 监督粘稠度及做坍落度试验 确保混凝土半成品质量符合 设计要求 3 砼浇筑过程中 监理人员进行全过程旁站监理 严格控制砼供 料 振捣 浇筑质量 同时要求施工单位安排专业钢筋工 木工及 水电工跟班看护相应工种的施工质量 发现问题及时整改 并按照 规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块 旁站监理人 员作好旁站监理记录 如实反映砼浇筑情况 4 砼浇筑完毕后的 7d 内 要求施工单位必须安排专人定时对砼 浇水养护 保持砼表面处于湿润状态 2 6 水电预留 预埋的质量控制措施 1 检查预埋管件壁厚 内外径 焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈 漆的涂刷 2 对现场预留预埋构件全数检查 确保预留预埋准确无误 无一 遗漏 3 检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性 4 水 电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑 六六 质量评定情况质量评定情况 1 土方开挖 基础定位放线经监理复核后 可进行基础土方开挖 当挖至设计 标高而全部或局部未挖至持力层土层时 须及时通知设计单位 甲 方 勘察院等相关单位进行研究处理 2 模板分项工程 7 2 1 模板支设符合要求 具有足够的强度 刚度和稳定性 2 2 模板拼缝比较严密 模板接头处平整度一般 板面较清洁 2 3 主体结构分部工程中模板分项工程共 73 个检验批 经查验该分 项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范 要求 该分项工程评定合格 3 钢筋分项工程 3 1 质量保证资料齐全 见证取样送检的试件检测结果均合格 3 2 本分项工程共有 78 个检验批 经查验该分项工程所有检验批的 主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求 该分项工程评 定合格 4 砼分项工程 4 1 质量保证资料齐全 主体结构所有砼试块全部达到龄期 试块 试压结果全部合格 4 2 本分项工程共有 39 个检验批 经查验该分项工程所有检验批的 主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求 该分项工程评 定合格 七七 工工程程质质量量控控制制资资料料 工程 质量保证资料基本齐全 主体分部工程技术档案已归档 整理 到工程竣工以后统一装订 八八 工程质量事故处理情况工程质量事故处理情况 工程无质量事故 九九 工程观感质量验收情况工程观感质量验收情况 8 主体结构砼观感质量评为一般 十十 验验收收结结论论 主体结构分部工程共有个 216 个检验批 其中模板安装 拆除 工程 73 个 钢筋工程 加工 安装 78 个 混凝土工程 39 个 现浇 结构外观及尺寸偏差检验批质量验收工程 26