二手房东房屋租赁合同范本（简单的）

二手房东房屋租赁合同范本 简单的 二手房东房屋租赁合同范本 简单的 二手房东房屋租赁合同范本一 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 甲 乙双方就房屋租赁事宜 达成如下协议 一 甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x 号楼 xxxx 号的房屋 出租给乙方居住使用 租赁期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日 计 x 个月 二 本房屋月租金为人民币 xx 元 按月 季度 年结算 每月 月初 每季季初 每年年初 x 日内 乙方向甲方支付全月 季 年租 金 三 乙方租赁期间 水费 电费 取暖费 燃气费 电话费 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 租赁结 束时 乙方须交清欠费 四 乙方同意预交 元作为保证金 合同终止时 当作房租 冲抵 五 房屋租赁期为 从 年 月 日至 年 月 日 在此期间 任何一方要求终止合同 须提前三个月通知对方 并偿付对方 总租金 的违约金 如果甲方转让该房屋 乙方有优先购买权 六 因租用该房屋所发生的除土地费 大修费以外的其它费 用 由乙方承担 七 在承租期间 未经甲方同意 乙方无权转租或转借该房 屋 不得改变房屋结构及其用途 由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的 由乙方承担赔偿责任 八 甲方保证该房屋无产权纠纷 乙方因经营需要 要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 甲方应予以协助 九 就本合同发生纠纷 双方协商解决 协商不成 任何一 方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼 请求司法解决 十 本合同连一式 x 份 甲 乙双方各执 x 份 自双方签字 之日起生效 甲方 乙方 年月日 二手房东房屋租赁合同范本二 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条租赁房屋的范围及用途 1 甲方出租给乙方的房屋坐落于市 县 路 镇 号 位于第层 共 套 间 出租房屋的建筑面积共为平方米 2 乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅作为使用 3 该房屋现有装修及设施 设备情况详见房屋设施移交表 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合 同租赁期满交还该房屋时的验收依据 第二条租赁期限 1 该房屋租赁期共个月 自年月日起至年月日止 2 租赁期满 甲方有权收回出租房屋 乙方应如期交还 乙方如要求续租 则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 第三条租金及支付方式 1 该房屋每月租金为元 大写万仟佰拾元整 租金总额为元 大写拾万仟佰拾元整 2 房屋租金支付方式如下 租金按 月 季 年 结算 由乙方于每 月 季 年 的第个月的日 一次性支付 交付给 甲方 第四条房屋的维修与装潢 1 在租赁期内 租赁房屋的正常维修有乙方自行承担 如 遇到特殊情况需要大修理的 乙方必须及时书面告知甲方 甲 方根据实际情况进行维修 乙方使用不当除外 2 乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意 后方可施工 乙方不得擅自改变房屋结构 该装潢费用由乙方 自行承担 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务 装潢 部分与第三方产生纠纷的 乙方应付全责 甲方不付任何责任 租赁期满后 乙方自行拆除并恢复原状 3 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使 用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或经济赔 偿 第五条双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务 1 在租赁期内 甲方的资产产权性质不变 乙方不得以任何 方式用甲方是资产申请贷款或抵押 否则后果自负 2 乙方正常履行合同 合法经营甲方不得干涉 3 乙方按水 电表使用数 按月向水电部门或我单位财务部 交纳水电费 如乙方拖欠 不交水电费 说产生的违约金甲方 加 5 倍从保证金中扣除 2 乙方的权利和义务 1 乙方享有自主经营经营资格 全权负责本企业的经营和管 理工作 主动接受工商 税务部门的管理 依法纳税 2 合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书 营业执 照或经营其他物品在资质 质检证 税务登记证等资料 3 乙方在租赁期间要服从相关部门管理 承担其安全 防火 防盗 保险 计划生育 门前三包 卫生 环境等管理工作 发生的一切费用 均由乙方自行承担 4 租赁期结束后 乙方发生的一切债权 债务甲方不负人任 何责任 均由乙方负责清偿 5 乙方未经甲方书面同意 不得中途擅自退租 不得自行将 房租转租 转借给他人使用 不得改变房屋结构和擅自搭建 6 乙方未经甲方书面同意 不得改变租赁用途 不得利用租 赁房屋进行非法活动 第六条合同的变更 解除与终止 1 双方可以协商变更或终止本合同 2 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件 严重 影响居住的 乙方有权解除合同 3 房屋租赁期间 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除 合同 收回出租房屋 1 未经甲方书面同意 擅自转租 转借承租房屋 2 未经甲方书面同意 擅自改变房屋结构 搭建的 3 损坏承租房屋 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 4 未经甲方书面同意 改变本合同约定的房屋租赁用途 5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 6 拖欠房租或水电费累计个月以上 4 租赁期满前 乙方要继续租赁的 应当在租赁期满个月 前书面通知甲方 如甲方在租期届满后仍要对外出租的 在同 等条件下 乙方享有优先承租权 5 租赁期满合同自然终止 6 因不可抗力因素导致合同无法履行的 合同终止 第七条履约保证金 乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元 大写拾万仟 佰拾元整 如乙方没有违约行为 甲方在合同终止时退还该保 证金 但不计利息 第八条违约责任 甲方 乙方违反本合同第五条约定义务的 视为违约 如一 方违约 应向另一方支付元 大写拾万仟佰拾元整 违约金 第九条其他约定 1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 或因国家政策需要拆除已租赁的房屋 使甲 乙双方造成损失 的 本合同自动解除 甲 乙双方互不承担责任 2 因上述原因而终止合同的 租金按照实际使用时间计算 不足整月的按天数计算 多退少补 3 租赁期满后 乙方应在 5 日内将承租房屋及附属设施 设备交还甲方 否则视为乙方放弃在租赁房屋内的自己财产 甲方有权直接进入租赁房屋 自行处理 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成的 依法向甲方住所地人民法院提起诉讼 甲方 盖章 代表签字 乙方 盖章 代表签字 担保方 盖章 签字 公证机关 盖章 代表签字 小贴士 如何和二房东签订租房合同 第一 租房者在约见二房东看房时 可以对其察言观色 通 过言语间的交流 看其性格 爱好等方面是否与自己相似 是 不是最佳的合租伙伴 也好避免日后发生不必要的麻烦 第二 租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合 同 因为 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终 止日期 否则 就会对租房者产生较大风险 第三 二房东如果将租赁屋转租 必须要经过原房主的同意 或承诺 否则是无效的 如果是部分转租 则要看原房主和二 房东的租约 是否有限制不允许转租 如果没有限制 那么 租房者便可与二房东签约 第四 租房者与二房东私下签署协议时 一定要将合同条款 细节写清楚 如 房屋租赁期限是半年或一年 付款方式是押一 付二还是押一付三等 对于租赁期间的水 电 煤 气 有线电 视 上网费用等如何分摊 将这些条款详细写清楚之后作为合同 附件收好 日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险 同时 承 租过程中注意保留收款凭证 付款凭证等相关证据 以防日后 发生不必要的纠纷 虽然 目前市场上二房东卷款逃跑事件 租客被赶出