建筑工程内部承包合同

第 1 页 共 20 页 建筑工程内部承包合同建筑工程内部承包合同 内部承包是指企业作为发包方与其内部的生产职 能部门 分支机构 职工之间为实现一定的经济目的 而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双 方权利义务的约定 那么又是怎样的呢 以下是 xx 整 理的 欢迎参考阅读 范文一 发包方 委托代理人 承包方 委托代理人 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共 和国建筑法 及其他有关法律法规 遵循平等 自愿 公平和诚信的原则 发包人 承包人就本工程施工有 关事宜达成一致意见 订立合同 一 工程概况 工程名称 工程地点 工程内容 栋土建 内外装饰 水电安装工程 等合同约定的内容 建筑面积 m2 二 工程承包范围及方式 第 2 页 共 20 页 1 承包范围 按甲方提供的施工图纸及工程有 关说明进行工程施工总承包 工程承包范围包括本项 目的土建 内粗装修 门窗安装 外墙装修 部分水 电安装以及完成本项目所必须完成的其他工作 对于 增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确 认并符合增加的条件 否则有关工程不计算价款 2 承包方式 采用包工包料方式承包给乙方 三 合同工期 工程开工日期 定于 20XX 年 3 月 6 日 竣工 日期 定于 20XX 年 11 月 6 日 本工程合同总工期 为日历天数 245 天 四 质量验收标准及等级 1 验收标准 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020XX 及现行的相关标准 2 质量等级 合格 五 合同单价及计价方式 1 本合同价款采用定额计价方式确定 定额采 用 贵州省建筑工程计价定额 20XX 年版 贵州 省装饰装修工程计价定额 20XX 版和 贵州省安装 工程计价定额 20XX 版及相关配套调整文件计价和 调整费用后整体下浮 5 作为结算价款 第 3 页 共 20 页 2 材料差价按照每月实际完成工程量 参照贵 州省遵义市造价管理部门发布的材料价格信息价计取 价差 材料价格信息中没有的材料差价执行相应时期 的市场价或乙方自行采购价 但必须在采购前报甲方 确认 按甲方确认的价格计取 3 计算软件 神机妙算或广联达软件 4 工程变更也采用上述计价方式进行取费 并 计入工程总价 六 工程款支付方式 1 乙方需部分垫资 框架部分 完成以上一层 主体封顶 甲方一月内拨付已完工程造价的 75 二 层主体封顶拨付该层已完工程造价的 75 砖混部分 三 四层主体封顶一个月内拨付该两层已完工程的 75 屋面封顶后一个月内拨付五 六 七层已完工程 造价的 75 并返还履约保证金 2 工程经竣工验收 乙方提供工程结算报告和 完整的竣工验收备案资料后 甲方审计确认并扣留工 程结算总造价的 5 质量保证金 剩余款项三个月内 一次性支付 质量保证金 待 2 年期满后 无质量缺 陷 再一次性支付给乙方 3 税费甲方代扣代缴 七 甲方的工程和责任 第 4 页 共 20 页 1 开工前 10 天完成现场三通一平等工作 2 工程地质及管线资料在开工前 5 天内提交 3 甲方仅办理工程施工许可证 4 开工前三天内甲方将水准点 坐标控制点以 书面形式交给乙方 5 主体开工前 3 天内组织图纸会审 6 开工前协调施工现场和周边关系 八 乙方的工作和责任 1 开工前 5 日内提供总体工程进度计划及施工 组织设计由甲方监理审定 并严格按照批准的进度计 划和施工组织设计实施 2 遵守政府部门有关的环境卫生管理制度 保 证施工场地整洁和交工前的施工现场清理 并承担因 自身责任的损失和罚款 3 施工现场周围地下管线和邻近建筑物 构筑 物的保护要求及费用 乙方按照国家 省 市规定及 批准的保护方案进行保护 发生的费用经甲方及有关 单位审核后列入工程总价 4 负责工程资料的收集和整理 在工程竣工验 收后 30 日内提供完整的竣工验收备案资料给甲方 九 安全施工 1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 第 5 页 共 20 页 严格按安全标准组织施工 并随时接受行业安全检查 人员对施工的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 由于乙方安全措施不力造成事故的责 任和因此发生的费用 由承包人承担 2 甲方应对施工现场的工作人员进行安全教育 并对他们的安全负责 甲方不得要求承包人违反安全 管理的规定进行施工 因发包人导致的安全事故 由 甲方承担相应的责任和发生的费用 3 由于乙方自身管理原因造成工程发生安全事 故的 如果造成工程施工被责令整改而拖延工期或直 接造成甲方损失的 则乙方应当承担因此给发包人造 成的所有直接损失和间接造成的其他损失 包括销售 损失及延期交付赔偿损失 4 因乙方承包工程范围内的施工工人发生伤亡 事故的 一切责任均由承包人自负 如发包方因此被 追索 则所受的损失由乙方负责赔偿 十 质量及工期控制 1 质量控制 乙方必须服从甲方及监理的施工安全 质量 技术监督管理 严格遵守和执行甲方及监理制定的各 项安全质量管理措施 工程使用的钢材 水泥 装饰材料和水电材料必 第 6 页 共 20 页 须由甲方书面指定统一品牌 乙方不得擅自使用其他 品牌或不合格材料 2 工期控制 乙方必须严格按照合同约定的工期完成工程任务 因乙方原因导致工期拖延 甲方按照 10000 元 天处 罚乙方 累计处罚不超过工程总造价的 20 十一 承包人向发包人承诺 按照本合同约定施工 竣工 并在质量保证期内 承担工程质量保修责任 履行本合同所约定的全部义 务 本协议签字前向发包人交齐履约保证金 元 十二 合同争议 双方约定在履行合同中发生争议时 1 请上级建设主管部门调解 2 采用第种方式调解不了时 可向遵义市有管 辖权的法院诉讼解决 十三 合同生效期 1 合同订立时间 年 月日 2 合同订立地点 3 本合同一式 份 发包人 承包人约定本合同 自双方签 字盖章并支付履约保证金之次日生效 附件一 房屋建筑工程质量保修书 第 7 页 共 20 页 发包方 承包方 委托代理人 委托代理人 年 月 日 范文二 甲 方 乙 方 根据 中华人民共和国建筑法 中华人民共 和国合同法 及国家有关法律法规的规定 乙方自愿 纳入甲方工程队编制 接受甲方统一管理 履行合同 职责 乙方同意并完全接受甲方与 工程施工合同 及相关工程协议的基础上 甲方内部发包给乙方承包 建设 乙方履行甲方与发包方签订的 施工合同 及相关工程协议 在确保工程质量 安全 工期 效 益的前提下 经甲 乙双方充分协商 现就该工程项 目内部承包的有关事项达成一致协议 第一条 工程名称 范围 内容和方式 工程名称 工程地点 工程承包范围 施工合同 中的所有工作内容 工程承包方式 包人工 包材料 包机械 包工期 包质量 包安全 包检验 包调试 包维护 包验收合格 乙方按照约定上缴管理费 并自主聘用工作人员 自筹资金 自主施工 独立核算 自负盈亏 自担风 第 8 页 共 20 页 险 第二条 工程款的收取与支付 1 工程款的收取 乙方所有工程款必须先进入 甲方帐户 乙方不得私自以现金或向非甲方帐户转款 方式收取工程款 否则一经发现 甲方有权解除本协 议 并向乙方处以所收款额 2 倍的罚款 2 工程款的支付 业主拨付工程款到该项目工 程专用帐户后 甲方扣除管理费 实际发生的相关税 费等 剩余工程款由乙方提出资金使用计划 提交其 签字的请款书和付款依据 由甲方审定后直接支付或 支付给乙方 由乙方代为支付 并且乙方提供农民工 收到工资的书面材料 3 乙方必须保证及时 足额支付农民工工资 乙方如不能及时支付农民工工资 导致农民工上访 或采取极端措施索要工资事件 每发生一次 乙方须 支付甲方名誉损害赔偿金 伍拾 万元 第三条 财务管理 乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务情况 甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购 买和保管 使用 付款等情况 同时 有权对发包方 的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪 乙方应及时向甲方汇报各班组施工合同 租赁合 第 9 页 共 20 页 同 材料采购合同等 第四条 管理费 1 甲乙双方约定管理费为 如工程量增加 总造价超出 1300 万部分管理费另行协商 2 万 第三次壹万 3 如有除管理费之外的其他费用 乙方即时缴 纳 第五条 印章管理 1 乙方只可在获得甲方书面授权并加盖甲方公 章后方有权使用项目部专用印章 并严格按照项目印 章授权书和甲方印章管理规定执行 在印章授权使用 期间 如因乙方不遵照项目印章授权书和甲方印章管 理规定执行而引起的一切不良后果及法律责任 全部 由乙方承担 3 乙方不得伪造 私刻甲方印章或与甲方相关 的印章 不得以甲方名称或与甲方相关的名义私设银 行账户 乙方不得以甲方或项目部的名义 向该工程 建设单位或其他人借款 不得向银行私自谋取现金或 擅自截留工程项目资金 或将本工程项目资金转作他 用 不得以甲方名义对外发生任何形式经济往来 否 则 甲方有权视乙方违约乙方支付的违约金额为所发 生经济往来额的 300 且由此发生的经济纠纷由乙 第 10 页 共 20 页 方负责 并追究乙方及其相关人员包括但不限于刑事 及其它的法律责任 4 若由甲方盖章担保的材料采购 租赁合同 乙方应按合同约定及时支付各种款项 如出现材料供 应商到公司投诉事宜 公司有权将乙方的工程款直接 支付给材料供应商 如出现材料供应商对公司的诉讼 乙方除承担相应的责任外 还应向公司支付诉讼标的 额 20 的信誉损失赔偿 第六条 工程质量 和工期 1 乙方必须保证工程质量和工期满足 施工合 同 和建设方的要求 为达上述要求 乙方所采取 的各种措施之费用已包含在合同价款中 2 因乙方原因致使本工程质量和工期达不到上 述要求 乙方须承担违 约责任 甲方将扣除乙方结算总价的 10 作为质 量违约金 乙方并承担业主方因此对甲方的任何违约 扣款或索赔 第七条 报酬的计量及支付程序 1 施工进度款的支付时间和支付比例参照 施 工合同 规定 2 工程竣工后 按合同的有关规定进行现场全 面清理和末次验工计价 在办理末次计价时 乙方必 第 11 页 共 20 页 须提供债务已全部清偿完毕的证明 方能办理 3 由于乙方工程质量达不到要求 监理 业主 要求整改或返工 乙方应无条件执行 相关费用全部 由乙方承担 且不免除甲方追究由此而造成的工期延 误责任 返工合格之前不能计量 4 乙方内部发生劳资纠纷 应由乙方自行妥善 解决 甲方不承担任何责任 如因乙方内部纠纷影响 乙方履行本合同 乙方应承担违约责任 并承担由此 给甲方造成的全部损失 5 乙方按月足额发放农民工工资 并将工资表 交甲方备案 若发生工资拖欠 甲方有权从当期应拨 付乙方的工程款中扣除当期全部农民工工资 直接发 放给农民工 6 乙方已完全充分理解本项目的工程进度款支 付时间和办法 本项目的工程进度款若因其他原因缓 付 迟付给乙方 乙方需自筹资金保证本工程按期完 成 不得以此停工及向甲方进行工期费用的索赔 任 何缓付 迟付的工程款 均不得计算利息 因建设单 位对甲方进度款拨付不到位 甲方对乙方进度款拨付 日期相应顺延 第八条 材料采购 和机械租赁 所有材料由乙方亲自采购 乙方必须保证材料的 第 12 页 共 20 页 质量和供应满足要求 并且及时足额支付材料款 所 有机械由乙方租赁或购买 乙方必须保证进入工地的 所有机械满足质量 工期 安全的要求 乙方与机械 材料供应商 租赁方之间的经济关系和纠纷自行解决 如造成甲方名誉和经济损失 由乙方承担 第九条 生产安全管理 1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按照安全标准 规章制度和操作规程组织施工 做好安全防护 并随时接受各级安全检查人员依法实 施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故 隐患 2 如发生安全事故 乙方必须立即按政府有关 部门要求处理 并且消除一切不良影响 由乙方承担 事故发生的一切费用 3 如因安全事故造成甲方资质 生产许可证等 损害 乙方必须向甲方支付赔偿金 伍拾 万元 并且 承担一切后果 第十条 禁止转包或分包 乙方不得将本工程转包或分包给他人 否则 甲 方有权提前解除合同 并由乙方承担违约责任 第十一条发票及税费 如需要向建设方或发包方出具发票 由此产生的 第 13 页 共 20 页 所有税费和费用由乙方承担 另外 工程所在地或者 甲方公司所在地税务部门要求缴纳的所有税费由乙方 承担 第十二条 补充条款 经甲乙双方协商一致 补充以下约定 1 乙方在施工中 应搞好当地群众关系 不得 损坏群众的各种设施及利益 若有损坏 要进行及时 修复或补偿 2 按照谁用工谁负责的原则 乙方应全面负责 内部治安秩序管理 经常向员工进行法制教育 积极 做好防火 防盗工作 减少或杜绝治安 刑事案件 治安灾害事件及群体性事件的发生 3 对工程的工期 质量 安全向业主及甲方负 责 乙方须组织身体健康并具有相应资格证书的技术 人员及熟练工人 以保证工程的安全 质量和工期 4 乙方必须在施工中应加强安全教育和安全技 术管理 认真执行安全技术规范 严格遵守安全制度 落实安全保护措施 确保施工安全 5 乙方不得书面 口头使用甲方企业名称及其 项目经理部名称 甲方施工队序列名称对外进行经济 活动 6 乙方必须为乙方施工现场的所有人员购买人 第 14 页 共 20 页 身意外伤害保险 为其现场所有设备购买机械设备保 险 该费用已包含在本合同价中 不再另行支付 因无保险造成的损失 由乙方承担 7 乙方应保障和保证甲方免于承担由乙方 乙 方工人或其雇佣的任何其他人员的任何疏忽造成的损 失 及其所属上述人员对于甲方提供的临时工程的任 何误用造成的损失 保障和保证甲方免于遭受与上述 事宜相关的一切损失 索赔或诉讼 8 乙方必须与施工人员依法签订书面劳动合同 确立劳动关系 劳动合同必须明确规定工资支付标准 支付形式 支付日期和项目名称 并按国家劳动法规 定给施工人员缴纳的各种社会福利基金的费用 劳动 合同应一式三份 乙方与施工人员各持一份 甲方保 留一份备案 乙方每月向甲方上报施工人员考勤及其 基本工资表 工资表须包括姓名 年龄 入场日期 月度应发工资 预借生活费 实发工资 领款人等项 内容 9 因施工或财务需要甲方派工作人员到现场 费用由乙方承担 10 本合同未尽事宜由双方协商解决 可另行签 订补充协议 补充协议作为合同附件与本合同具有同 等的法律效力 第 15 页 共 20 页 甲 方 乙方 代表人 代表人 住所 地 住所地 签 订 日 期 年 月 日 合同订立地点 范文三 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 及 中华人民共 和国建筑法 及其它相关法律 法规之规定 结合本 工程具体情况 甲乙双方本着平等互利 协商一致的 原则达成如下合同条款 供甲乙双方共同遵照执行 第一条 工程概况 1 工程名称 大垭口兼善村危房改建项目 2 工程地点 重庆开县长沙镇兼善村 3 组 3 建筑面积 约 20XX0 平方米 第二条 工程承包范围 1 施工图纸范围内 商混泥土工程 楼梯栏杆 外窗安装 防盗门一道不低于 700 元 女儿墙周围做 坡屋面 水电只安装到门口 开户费由甲方负责 清 水房 2 基础以上四层架空层必须按建筑面积计算 3 乙方不负责消防电梯以及送检不做资料和各 种税费 第 16 页 共 20 页 4 进场日期 以甲方通知进场为准 第三条 合同工期 1 签订日期 年 月 日 2 竣工日期 年 月 日 3 开工日期 签订合同后 5 日内进场 具体时 间以甲方进场通 知为准 第四条 质量要求 工程质量 基础 主体 内外搓沙工程按施工图 及国家和相关部 门规定验收标准合格为准 第五条 工程单价 1 工程总包干单价按修建的建筑面积 1280 元 平方米计算 2 基础平均深度 8 米为准 超出部分及其它增 加工程 按 重庆 08 定额 及当月市场经济信息配 套文件材料执行现行调差 二级二类计价下浮 5 第六条 工程款支付方式 1 乙方垫资修建每五层框架时 从基础负楼一 楼开始计算 甲方 5 日内支付乙方工程款 600 元 扣出甲共材 2 乙方装每层空心砖 填充墙甲方按建筑面积 5 日内支付 200 元 材料 人工费 3 乙方内外粉碎完成一半面积 甲方必须 5 日 第 17 页 共 20 页 内付乙方工程款 200 元 4 余款 270 元 在乙方门 窗 栏杆 防水 材料到工地 5 日内甲方付 120 元 5 门窗 栏杆 防水安装工程完毕 5 日内甲方 必须 120 元 材料工资款 6 余款 30 元 为保修金一年内退还 7 如甲方欠付乙方部分工程款 甲方必须将交 给乙方在建工程成品房折价按 800 元 计价抵付乙 方工程款 甲方无条件给乙方办理交接手续及产权手 续 费用按法律规定由双方承担 第七条 甲方权利及义务 l 为督促和保证甲乙双方全部履行签订的合同 内容 甲方将派 员到现场技术指导 履行职责 如 发现乙方在施工过程中有违反相关 要求 使工程质 量安全达不到相关规定 甲方有权要求乙方及时采取 整改方案和相关措施 2 甲方负责提供给乙方有效的地形图 施工图 纸 3 甲方提供搭设水 电到场 具备开工条件 4 甲方提供钢材 混凝土 必须在乙方提供的 时间到现场 5 组织乙方和设计单位 地勘单位等在形式前 第 18 页 共 20 页 进行图纸会审 进行技术交底 并以纪要的形式记录 下来存档 6 甲方有权对乙方的施工进度 安全 质量及 各个工序环节进 行监督 检查工程 并负责组织验 收 签证 7 若因土地 建设手续不齐或建房违背有关法 规的规定 以及 甲方未按合同之约定按时 按量付 款给乙方 造成 3 日以上还不能正常施工 视为甲方 违约 甲方无条件清算乙方完成的工程量的全部工程 款以及乙方的资金利息将按银行利息 4 倍月息支付 相关违约责任 第八条 乙方权利及义务 1 乙方按甲方提供的施工图组织制定施工方案 和施工安全应急 预案 认真做到安全第一 质量第 一 文明施工 按时保质完成施工 任务 2 乙方应严格按照设计图纸施工 并以建筑施 工规程 规范评 定标准为准 不得擅自修改工程设 计 不得偷工减料 在施工中 乙方应质量不合格造 成的反工或自行采取补救措施而增加的一切费用和责 任 概由乙方自行负责 3 乙方应随时协助 支持甲方驻地代表工作 4 乙方应严