望城县县城总体规划修编文本---正文

望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 1 第一章 总 则 第第 1 011 01 条条 根据 中华人民共和国城市规划法 建设部 城市规划编制办法 有关规定 为了满足望 城县县城经济社会发展的需要 报经长沙市人民政府同意 对 望城县县城总体规划 2005 2020 年 以下 简称 本规划 进行的修编 本规划是望城县县城规划区范围内指导城市建设的法律性文件 第第 1 021 02 条条 规划背景 1 宏宏观环观环境 境 知识经济发展 经济全球化与网络化 我国加入 WTO 泛珠三角区域合作框架协议 的鉴定 全面建设小康社会和 五个统筹 科学发展观的要求等 2 地方地方战战略和略和规规划构想 划构想 湖南省的 三化 发展 一点一线 空间发展 长株潭城市群区域规划 长沙市 总体规划等 3 实际实际情况 情况 县改区即将实现 抓住机遇 站在长沙市区的角度提升和发展 为望城县土地利用总体规划 修编提供依据 并与之协调优化 满足县城经济社会快速发展 特别是园区工业迅猛发展的需要 99 版县城总 体规划失去了对发展的指导功能 需要出台新规划 县城建设中存在的用地功能布局散乱 道路交通不畅 城 市环境形象差等问题需要解决等 第第 1 031 03 条条 规划依据 1 法律 法法律 法规规 中华人民共和国城市规划法 1990 湖南省实施 中华人民共和国城市规划法 办法 1997 中华人民共和国土地管理法 1998 中华人民共和国环境保护法 1989 2 部部门规门规章章 建设部 城市规划编制办法 1991 建设部 城市总体规划审查工作规划 1999 建设部 城市规划强制性内容暂行规定 2002 3 相关相关资资料料 湖南省域城镇体系规划 2001 2020 年 长株潭城市群区域规划 2004 2020 年 网上资料 长沙市城市总体规划 2003 2020 年 望城县志 望城县国民经济和社会发展第十个五年计划 2004 年望城年鉴 2003 2004 望城县国民经济和社会发展统计资料 望城县县城总体规划 1999 2010 年 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 2 望城县土地利用总体规划 1997 2010 年 县政府各部门提供的其它相关资料 第第 1 041 04 条条 规划区范围 高塘岭镇区域全部 高塘岭镇区域全部 9 9 个居委会 个居委会 4 4 个村 个村 星城镇的马家河 白沙洲 西塘等 星城镇的马家河 白沙洲 西塘等 3 3 个村 乌山镇域全部 个村 乌山镇域全部 1 1 个居委会 个居委会 1010 个村 个村 黄金乡域全部 黄金乡域全部 3 3 个居委会 个居委会 8 8 个村 个村 规划区土地总面积约 229 3 平方公里 规划区范 围内总人口 17 06 万人 第第 1 051 05 条条 规划期限 近期 2005 2010 年 远期 2011 2020 年 远景 2021 2050 年 第第 1 061 06 条条 规划指导思想 立足新世纪 新思想 新要求 以人为本 以全面建设小康社会为目标 以 五个统筹 科学发展观为指 导 以生态环境为基础 合理利用和保护资源 优化用地布局结构 加强基础设施建设 提升城市品位 提高 城市综合竞争力 创造人与自然环境协调发展空间 将望城县县城建设成为 开放 富强 文明 秀美 的 省会生态新城区 第第 1 071 07 条条 在规划区范围内进行各项建设的任何单位和个人 按照 中华人民共和国城市规划法 和 湖南省 长沙市以及望城县的有关规定 必须遵守和执行本规划 第第 1 081 08 条条 本规划强制性内容指文本中粗黑体字条文 强制性内容是对城市规划实施进行监督管理检 查的基本依据 违反城市总体规划强制性内容进行建设的 属严重影响城市总体规划的行为 应依法进行查处 第二章 社会经济发展目标 第第 2 012 01 条条 总体发展目标 力争 2020 年全县国内生产总值比 2000 年翻三番以上 工业经济快速发展 基本实现工业化 农业结构调 整取得重大突破 基本实现产业化经营 旅游 商贸物流 房地产等第三产业更加繁荣兴旺 建成完善的市场 经济体制和更具活力的开放型经济体系 城镇化水平快速提高 城乡居民收入稳步增长 社会保障体系健全 社会就业充分 可持续发展能力不断增强 全面实现小康目标 第第 2 022 02 条条 经济发展目标 国内生产总值年均增长 10 9 达到 410 亿元 按 2000 年价计算 下同 人均 6500 美元以上 经济结构 不断优化 一 二 三次产业结构调整到 7 45 48 研发投入占国内生产总值比重达到 2 7 高新技术产品增 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 3 加值占工业增加值比重达到 42 财政总收入达到 50 亿元 第第 2 032 03 条条 社会发展目标 社会事业全面发展 城镇化水平达到 70 非农产业从业人员占全部从业人员比重达 78 基础设施日趋 完善 等级公路网密度达到每百平方公里 54 0 公里 新型农村合作医疗覆盖率达到 95 城镇从业人员养老 医疗保险覆盖率均达到 100 建设青少年活动中心和素质教育基地 初中毕业生升学率达到 97 基本普及高 中阶段教育 人口自然增长率长期控制在 3 以内 人口总数达 78 万人 人口平均预期寿命达到 77 岁 人口 素质明显提高 第第 2 042 04 条条 生态环境目标 生态建设取得明显成效 居民生活环境显著改善 森林覆盖率达到 40 城镇人均拥有公共绿地面积达到 12 平方米 城镇空气质量优良程度长期为良好以上 城镇污水处理率达到 85 污水处理达标率 100 集中式 生活饮用水水源达标率到 2015 年后保持 100 的水平 第第 2 052 05 条条 人民生活 城乡居民收入大幅提高 城镇和农村居民人均可支配收入分别达到 30000 元和 15000 元 人民生活质量明 显改善 城镇和农村居民恩格尔系数分别下降到 27 和 32 人均居住面积分别达到 20 平方米和 37 平方米 居民出行更加便利 城镇和农村居民每百户拥有私人汽车分别达到 30 和 20 辆 社会信息化程度显著提升 城 镇和农村居民每百户拥有电脑分别达到 65 台和 30 台 精神生活更加丰富 城镇和农村居民人均文化娱乐教育 支出占消费支出比重分别达到 30 和 22 第第 2 062 06 条条 县城建设目标 将望城县县城建设成经济发达 文化繁荣 科技进步 社会文明 环境优美的 开放 富强 文明 秀美 的省会生态新城区 充满经济活力的城区 长株潭城市群核心区现代化功能组团 富有文化特色的城区 具有湘楚文化和湖湘特色的生态旅游城区 最佳人居环境的城区 人与自然和谐共生 大气无污染 人口充分就业 以人为本 可持续发展的生态 城区 第三章 县域城镇体系 第第 3 013 01 条条 县域总人口 规划县域总人口2010 年达到 75 万人左右 2020 年 望城县总人口达到78 万人左右 远景人口88 万人左 右 第第 3 023 02 条条 县域城镇化水平 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 4 规划近期到 2010 年 城镇化水平为 45 城镇人口发展到 33 8 万人左右 到 2020 年 城镇化水平为 70 城镇人口发展到 54 6 万人左右 预测远景城镇化水平 80 左右 城镇人口发展到 70 4 万人左右 第第 3 033 03 条条 城镇空间布局 以 点轴 发展理论为指导 合理调整区域城镇空间布局 总体构建 一心 双核 三区 四轴 的城 镇发展空间结构 一心 即以长沙市为中心 双核 即高星组团 含浦组团 三区 即河东经济 区 中西部经济区 南部经济区 四轴 是指以长沙市为中心 从三环线向望城县腹地发散引出的四条发 展轴线 长湘公路 雷锋大道 319 国道 长花灰韶公路 第第 3 043 04 条条 城镇等级规模结构 县域城镇等级结构确定为四个等级 县域中心城镇 重要镇 次重要镇和一般建制镇 各城镇等级规模结构 规划见下表 城镇体系等级结构规划城镇体系等级结构规划 等等 级级数数 量量乡乡 镇镇 名名 称称 一中心镇 2 高星 含浦 坪塘 二重要镇 3 丁字 雷锋 三次重要镇 3 茶亭 白箬铺 靖港 四一般镇 6 铜官 桥驿 乌山 莲花 雨敞坪 乔口 城镇体系规模结构规划城镇体系规模结构规划 层层 次次数数 量量人人 口口 规规 模模乡乡 镇镇 名名 称称 一 2 20 万以上高星 含浦 二 2 3 5 万雷锋 丁字 三 5 1 3 万靖港 茶亭 白箬铺 铜官 莲花 四 4 0 5 1 万乌山 雨敞坪 乔口 桥骄 第第 3 053 05 条条 城镇职能引导 城镇职能类型规划表城镇职能类型规划表 城城 镇镇 名名 称称职职 能能发发 展展 方方 向向 高塘岭 高星组团 星城 综合型望城县政治行政中心 综合性产业组团 以食品 机械 电力工业为主 乌山 乌山镇 新康 农贸型以农业生产为主 重点发展农副产品加工和贸易 靖港 靖港镇 格塘 农贸型农副产品生产和加工基地 发展商贸业 西北 部城 镇群 乔口镇商贸型交通较便利 重点发展运输业和商场 加强集市贸易繁荣 铜官 铜官镇 东城 工矿型工业基础好 陶瓷矿丰富 发展成陶瓷工业基地 振兴瓷业 茶亭镇农贸型以农业 林业生产为主 重点发展商贸业 桥驿镇旅游工贸型主导产业为旅游业 重点发展配套的商贸服务业 东北 部城 镇群 丁字镇 属捞霞组团 工矿型工业组团 长沙市重工业区 发展成建材工业基地 含浦 含浦组团 坪塘 综合型综合性组团 文化教育产业发达 重点发展商业贸易 莲花镇工贸型主导产业为建材工业及商贸服务业 南部 城镇 群 雨敞坪镇旅游商贸型利用丰富的旅游资源及上级决策契机重点发展旅游业及配套商贸服务业等 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 5 白箬铺镇农贸型以农业为主的集贸镇 发展生态农业 商贸业 雷锋 雷锋镇 属河西新城 黄金 旅游工贸型利用区位及交通条件 发展旅游产业 第第 3 063 06 条条 产业发展 1 建立结构优化 布局合理 适应国内外市场需求的都市型农业生产体系 大力发展优质 高产 高效 生态 安全农业 实现传统农业大县向都市型农业强县跨越 2 坚持以高新技术武装工业 不断提升改造传统产业 重点布局发展高科技食品工业基地 科教及高科 技电子信息产业园 长沙市外迁工业基地 新型建筑材料基地 新型石材与陶瓷产业基等五大工业园区 全面 做大做强工业 实现工业立县的总体奋斗目标 3 加快发展第三产业 重点发展休闲旅游 商贸物流 房地产 高等教育产业 形成各具特色 适合不 同需求的第三产业群 第第 3 073 07 条条 社会服务设施发展 积极发展文化 体育 教育 医疗卫生 福利社保等社会服务事业 按城镇等级规模 社会服务设施配备 标准和小康社会目标要求建设城镇社会设施网络 第第 3 083 08 条条 旅游发展 重点建设 2 个精品旅游线路和一条湘江风光带 河东旅游线 黑麋峰 书堂八景 铜官窑 郭亮墓 惜字 塔 河西休闲观光旅游线 岳麓山 曾国藩墓 雷锋纪念馆 观音岩库区 省果茶基地 千禧龙果林庄园 靖 港太平军水战场 洗心禅寺 湘江风光带 联合院 同福垸 胜利垸 沿湘江 18 公里风光带 同时 开发一 批具有浓郁地方特色 农家风味的旅游产品 第第 3 093 09 条条 县域基础设施发展 1 交通发展 公路建设 九线套三环 的大交通网络 九线指长湘公路 雷锋大道 潭望高速 长常高速 319 国道 三市绕城高速 长沙市城一横 长沙市城三横 乔益公路 三环 指 三环线西段望城环线 桥驿 丁 字 丁白大桥 高塘岭 黄金 莲花 含浦 学士 梅花岭 茶亭 铜官 铜靖大桥 靖港 格塘 乌山 白箬铺 雨敞坪 铁路充分利用京广线 大力拓展石长线运输能力 航道合理利用湘江岸线 扩充湘江航运 在县城北部的蔡家洲建设湘江长沙综合枢纽工程 2 给水排水规划 1 用水定额 望城县县城单位人口综合用水量指标为 0 65m3 d 其他城镇综合用水指标为 0 4 0 55 m3 d 2 望城县全县的主要供水水源为湘江 团头湖水库 3 排水体制的选择 中心镇和重点镇采用分流制 其他小型村镇可选择合流制 但在污水排入系统前 应采用化粪池 生活污水净化沼气池等方法进行预处理 4 各中心镇和重点镇建设城镇污水集中处理设施 3 电力规划 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 6 电源主要依靠省网 区域由高塘岭长沙电厂 一期 2 30 万 kw 和长沙市的供电输配网络提供电源 电网规划 35KV 保留白箬铺 莲花 丁字三处 35KV 变电站 新建东城 乌山 麻田 35KV 变电站 110KV 新建星城 铜官 乔口 雨敞坪四处 110KV 变电站 形成以望城 天顶 学士 220KV 变电站为 中心 构成 一链套两环 的县城电力网络 220KV 以长沙河西 500KV 变电站为中心 新建望城 星城 雷锋 坪塘 学士等 5 处 220KV 变电站 500KV 主要是过境线 长沙河西变 湘潭变 含浦 坪塘 长沙河西 含浦 莲花 沙 坪 益阳 桥驿 茶亭 东城 4 其它区域基础设施 金沙江 上海两条 30 万伏直统线 常德 长沙天然气管道工程 长沙 湘潭 石油管道工程 第四章 县城性质与规模 第第 4 014 01 条条 县城性质 望城县县城是长沙都市区生态型工业新城 第第 4 024 02 条条 县城主要职能 主要职能 主要职能 产业基地职能 主要是工业生产职能 其次是旅游休闲 房地产 高效农业等产业职能 行政服务职能 作为全县的政治中心 主要是面向县域的行政服务职能 次要职能 次要职能 科教文化职能 为高新技术工业和县域经济发展培育人才 创新技术 提供强有力的科教文化支撑 城市服务职能 城市的交通 物流 商贸 医疗 信息 旅游及其它一些社会服务职能将得到加强 在一定层次上建立起县域的城市服务功能 第第 4 034 03 条条 县城人口规模 近期望城县县城城市人口为 17 万人 远期望城县县城城市人口为 30 万人 远景望城县县城城市人口为 50 万人 第第 4 044 04 条条 县城建设用地规模 近期望城县县城用地规模为 17 平方公里 人均为 100m2 人 远期望城县县城用地规模为 30 平方公里 人均为 100m2 人 远景望城县县城用地规模为 50 平方公里 人均为 100m2 人 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 7 第五章 县城空间结构与功能组织 第第 5 015 01 条条 县城用地发展方向 望城县县城用地发展以向南发展为主 东部 西部可作为次要发展方向 第第 5 025 02 条条 规划原则 1 充分利用重要的基础设施 沿交通干线等市政设施走廓作点轴式展开 2 开拓连片发展用地 形成规模集约发展 3 用地功能组织符合投入产出经济性原则 4 城市发展布局上集中紧凑 5 重大城市设施之间协调 并与长沙主城区协调 6 尽量少占耕地 严禁占用基本农田 第第 5 035 03 条条 规划构思 利用自然条件 挖掘历史底蕴 解决城市 弊病 采用带状组团式空间结构发展模式 科学合理组织城 市功能 加强生态要素的保护和用地功能 审批 建设的城市管制 建设生态和谐城市 实现县城可持续发展 第第 5 045 04 条条 空间结构 形成 一带 两区 三轴 的带状组团空间格局 一带 县城中部宽约 600 米的基本农田作生态隔离绿带 塑造县城环境景观 两区 即两组团 郭亮组团 旧成区 面积 17 9km2 主要布置生活居住 公共服务 工业等功能 区 台商组团 新城区 不含旺旺东路南部工业区 面积12 1km2 主要布置工业园区 配套居住和公共服务功能 区 三轴 南北向的三条城市空间发展轴 西部沿郭亮路发展生活服务轴 中部沿望城大道发展城市景观轴 东部沿马桥河路发展产业轴 第第 5 055 05 条条 组团布局策略 1 郭亮组团 建设 调整和完善城市功能 将城北有污染 效益低 分散的工业企业 通过关 停 并 转等措施 将土地置换为居住用地和公共服务设施用地 在旺旺路与雷锋大道交汇处建设新的行政中心 将原 行政中心通过土地置换的方式转换为商业金融用地 将居住功能区向斑马湖公园 团山公园 八曲河等生态环 境优良地段集中 完善郭亮组团东南角的工业用地 并积极发展西部工业区 完善信息技术职业学院等教育科 研用地 建设县城高教集约空间功能中心 将大片的城中村和已置换为城市建设用地的耕地作好开发建设 营 造紧凑的城市空间秩序 加强社会服务设施和市政设施的配套建设 在望城大道北路和郭亮北路建设商业金融 中心功能区 增加公共绿地 市民活动广场 公共停车场的建设与合理布点 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 8 在望城县县城郭亮组团建立居住和公共服务 行政办公 商贸 文化教育 体育 交通等 两大主导职能 适当发展工业生产等辅助功能 2 台商组团 园区定位于科技型 生态型 综合型的集约型工业园区 注重培养产业链和培育产业集群 立足生态原则 在创建有地方特色的园区景观基础上 着力营造创业 生活 娱乐的有机功能网络和区域交通 流网络 入园企业的建设要依山就势 尽势保持原有地形地貌 尽量保持原有植被 加强企业内空坪隙地的绿 化 美化建设 将园区建成一个景色宜人的生态型 花园式新城区 同时 园区在铁路南北两侧均配套建设居 住区和服务公共设施 在台商组团建立工业产业主导功能 适当配置居住和公共服务设施 工业产业主要发展食品 机械 制药 电子产品等有一定科技含量的工业 辅助发展仓储物流业 加强工业园区内生态环境建设和工业污染防治 第第 5 065 06 条条 重点用地布局 1 居住用地 布局配套设施完善的集中成片居住用地 将旧城北部的工业企业搬迁 置换为居住用地 围绕斑马湖公园 团山公园和体育中心建设环境优美 配套齐全 功能完善的居住区 即在高塘岭路 高裕路两厢区域和雷锋大 道两侧部分地段布置县城主要居住区 用地 560 公顷 在台商组团 工业组团 用地内西部铁路两侧集中布置 两大居住用地 作为工业园区的配套居住用地 用地规模分别约为 120 公顷 北 150 公顷 南 中部由预 留的生态绿地和铁路防护带与工业用地相互隔离 2 公共设施用地 建立分工明确 层次清晰多级公共服务体系 主要的公共设施用地集中布置在郭亮路两侧和望城大道北路两侧 形成了行政中心 商业金融中心 医疗 服务中心 文化娱乐中心 保留雷锋体育中心 在郭亮南路东侧布局高等教育 职业教育用地 台商组团两居 住区中部配置公共服务设施 专门为工业园区生活服务 3 工业用地 成片集中布局四片工业用地 郭亮组团东南角已建成高科技食品工业基地 火车站北部正在建设的台商投 资工业区 火车站南部和城西高乌大道围合区新规划布局的工业用地 保留对环境影响小的中南传动机械和湘 陵机械厂 形成工业点 4 仓储物流用地布置 结合望城火车站和建成的交通干线金星路布置几块大型仓储物流用地 位于工业区的中间 交通便捷 形 成辐射全城的仓储物流中心 仓储总用地区 100 公顷 5 各类城市建设用地指标详见 规划期末建设用地平衡表 附表一 第六章 工业园区发展 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 9 第第 6 016 01 条条 工业园区范围 规划的红家坡路以北 旺旺路以南 郭亮南路以东 马桥河以西的用地范 围以内 规划总面积约 1588 2ha 第第 6 026 02 条条 工业园区发展指导思想是 可持续发展 生态人本 公平利益 形象鲜明 简约高效 发 展战略为 提高起点 明确定位 形成体系 突出特色 发展重点 高科技引擎的培育 人才的聚集 族群 经济 的构建 产业关联度的提高 第第 6 036 03 条条 工业园区发展目标 将其建设成为多功能 高档次 都市型的新园区 成为望城县提前全 面建成小康社会 实现跨越式发展的经济技术高地 成为长沙城市组团中的重要功能区 第第 6 046 04 条条 产业类型上向优势产业集中 主要发展高科技食品工业 生物工程 机械工业 生物制药 软件产业等高新技术产业和无污染的劳动密集型产业 淘汰高耗低效 污染严重的产业 第第 6 056 05 条条 园区的总体布局 总体构建 三纵四横 的路网骨架和 一园四片 的用地格局 三纵 是指南北向的郭亮路 望城大道及马桥河路 四横 是指东西向的喻家坡路 金星路 站南大道及星城大道 一园四片 是指由基本农田 丘陵及石长铁路自然分隔形成的 喻家坡路 金星路 星城大道 幸福路 四个片区 喻家坡路片区 以现有的旺旺 沐林食品等为代表的食品工业及教育科研 居住用地为主 喻家坡路片区 以现有的旺旺 沐林食品等为代表的食品工业及教育科研 居住用地为主 加快产品结构 调整及技术改造 加大教育设施的建设投入 为园区及社会培养更多的人才 金星路片区 是园区产业发展的中心 为高科技研发中心与孵化科技型小企业的基地 以工程机械 软件金星路片区 是园区产业发展的中心 为高科技研发中心与孵化科技型小企业的基地 以工程机械 软件 产业 生物制药 研发基地 物流中心用地为主 配套居住及公共设施用地 注重自然生态环境保护与城市形产业 生物制药 研发基地 物流中心用地为主 配套居住及公共设施用地 注重自然生态环境保护与城市形 象建设 象建设 星城大道片区 主要规划以电子产品 软件研发等高科技产业和机械制造与组装以及部分长沙市区外迁工星城大道片区 主要规划以电子产品 软件研发等高科技产业和机械制造与组装以及部分长沙市区外迁工 业等无污染的劳动密集型产业及仓储用地为主 业等无污染的劳动密集型产业及仓储用地为主 幸福路片区 主要规划为园区的居住用地 村民安置用地及配套的城市公建用地 幸福路片区 主要规划为园区的居住用地 村民安置用地及配套的城市公建用地 力求为园区提供自然优 美 舒适便捷 功能完善 卫生安全的怡然栖息之地 第第 6 066 06 条条 村民安置 1 安置规模 工业园铁路以北望城大道以西区域约有 90 户 360 人 铁路以南居住区约有 80 户 320 人 铁路以南工业区约有 210 户 840 人需要安置 安置总规模约为 380 户 1520 人 2 安置小区 人均用地按 55 平方米 户均 150 200 平方米 进行配套安置 则需要安置用地约 8 4 公顷 在南部望城县茶厂对面的八形山区域就近集中安置 3 农民出路 根据自愿 一次性经济补偿 自谋出路 入城务工 经商等 根据入园企业用工需要 定向 培训为合同工人 在工业园区企业找出路 依托部分存留的土地 经营农业 并结合入城临时务工 成为半工 半农型居民 第第 6 076 07 条条 园区发展的对策建议 1 理顺政府对园区的管理体制 2 园区发展要实现企业化运作 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 10 3 以高效益高科技为导向 引进和培育龙头企业 4 尽快建立企业孵化体系 5 引进新的园区建设方式 增强园区与企业活力 6 多渠道解决园区与企业发展的资金问题 7 充分利用互联网功能提升园区的竞争能力 工业园用地结构详见附表二 第七章 县城综合交通 第第 7 017 01 条条 县城对外交通用地 县城对外交通用地面积为 78 0 公顷 占城市建设总用地的 2 6 人均用地面积为 2 6 平方米 第第 7 027 02 条条 公路 近期主要由雷高公路 雷锋大道 金星大道和长沙城市三环线组织对外交通 远期增加长沙市四环线 第第 7 037 03 条条 站场 在望城大道与雷锋大道交汇处新建长途汽车站 占地面积 7 公顷 原长途汽车站改为公交保养场 在站前 路与工业大道交叉口新建汽车货运站场一处 占地面积约 9 公顷 第第 7 047 04 条条 铁路与水运 积极发展望城火车站客货运 城西工业区可考虑沿王家冲路设铁路专运线 水运 在城北蔡家洲建设长沙 市湘江综合枢纽工程 改扩货运码头 新建客运码头进一步发展湘江水运 第第 7 057 05 条条 城区道路网络以方格网形式布局为主 城区道路等级分快速路 主干路 次干路和支路四 个级别 主干道路网形成 五纵五横 第第 7 067 06 条条 快速路道路红线宽度快速路道路红线宽度 40 50m40 50m 路网密度 路网密度 0 3 0 45km km0 3 0 45km km2 2 道路速度道路速度 60 80km h60 80km h 包括四环线 包括四环线 长沙市北横线 长沙市北横线 三环线 三环线 第第 7 077 07 条条 主干路红线宽度主干路红线宽度 24 48m24 48m 路网密度 路网密度 0 8 1 8km km0 8 1 8km km2 2 道路速度 道路速度 40 60km h40 60km h 主干路包括 环 主干路包括 环 城西路 郭亮路 望城大道 马桥河路 雷锋大道城西路 郭亮路 望城大道 马桥河路 雷锋大道 五纵五纵 和雷锋路 旺旺路 金星大道 车站南路 星城大和雷锋路 旺旺路 金星大道 车站南路 星城大 道道 五横五横 第第 7 087 08 条条 次干路红线宽度次干路红线宽度 1818 36m36m 路网密度 路网密度 1 4 2 0km km1 4 2 0km km2 2 道路速度 道路速度 30km h30km h 次干道主要连通居 次干道主要连通居 住区 商业区 工业区和休闲场所 是组团内部的主要交通道路 道路具体情况见附表三 住区 商业区 工业区和休闲场所 是组团内部的主要交通道路 道路具体情况见附表三 第第 7 097 09 条条 道路交通基础设施 城市广场 按用地面积不小于城市广场 按用地面积不小于 0 10 1 平方米平方米 人建设人建设 交通性集散广场 按用地面积不小于交通性集散广场 按用地面积不小于 0 40 4 平方米平方米 人建人建 设游憩集会广场 设游憩集会广场 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 11 交通与游憩集会广场一览表交通与游憩集会广场一览表 序号序号位位 置置面面 积 积 haha 备备 注注 1 雷锋路与高塘岭大道交汇处 1 1 休闲广场 2 体育西路与郭亮路交汇处 碧园 0 6 休闲广场 3 富有路与望城大道交汇处 0 8 商业广场 4 旺旺路与环城西路交汇处 1 1 休闲广场 城市入口广场 5 旺旺路与郭亮路交汇处 1 0 休闲广场 6 旺旺路与高塘岭大道交汇处 1 4 休闲广场 7 新行政中心临旺旺路地段 3 0 市政广场 城市形象广场 8 喻家坡路与高塘岭大道交汇处 1 0 休闲广场 9 虎形山公园入口处 2 0 休闲广场 10 火车站 3 3 火车站交通广场 11 李家嘴路与幸福路交汇处 0 7 休闲广场 注 各公园处应布置一定面积的广场 社会公共停车场 按县城人口每人社会公共停车场 按县城人口每人 1 01 0 平方米配建 平方米配建 主要分布在商贸 大型公建 交通枢纽 居住区等较 大交通吸引源附近 服务半径在中心地区不大于 200m 一般地区不应大于 300m 规划社会停车场一览表规划社会停车场一览表 序号序号位位 置置 面面 积 公顷 积 公顷 备备 注注 1 连江路与郭亮路交汇处 1 1 2 工农路与郭亮路交汇处 0 4 3 工农路与高裕北路交汇处 0 3 4 高裕北路与市场路交汇处 0 3 5 市场东路 1 0 6 雷锋路与高裕北路交汇处 1 2 7 许家坪路与金融路交汇处 0 7 8 宝粮路与望城大道交汇处 1 1 9 高裕北路与竹鸡塘路交汇处 0 3 10 富有路与高塘岭大道交汇处 0 5 11 家园南路与唯罗克路交汇处 1 1 12 粮库路与高裕路交汇处 0 7 13 金星路与郭亮路交汇处 1 7 14 神仙塘路与丹桂路交汇处 0 7 15 幸福路与杨家湾路交汇处 0 4 16 幸福南路 0 4 17 雷锋大道与旺旺路交汇处 0 4 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 12 注 结合公园设置一定面积的地面停车场 结合广场设置一定面积地下停车场 加油站 主要布置在主干道上车辆出入便捷的地方 其出入口与道路交叉口 军事设施 桥梁 隧道 堤 防等设施的距离不得小于 100m 服务半径一般为 900 1200m 加油站规划布点一览表加油站规划布点一览表 序号序号位位 置置备备 注注 1 连江路与郭亮路交汇处 北部 2 体育路与高裕中路交汇处 西部 3 规划长途汽车站旁 北部 已建成 4 环城西线与旺旺路交汇处 西部 5 旺旺路与雷锋大道交汇处 西南角 已建成 6 喻家坡路与高塘岭大道交汇处 北部 7 金星路与郭亮路交汇处 西部 8 金星路与马桥河路交汇处 东部 9 星城大道与马桥河路交汇处 北部 10 郭亮路与聚缘路交叉口西北部已建成 加油站用地面积标准控制表加油站用地面积标准控制表 昼夜加油的车次 辆 3005008001000 用地面积 ha 0 120 180 250 3 第第 7 107 10 条条 公共交通发展战略 积极发展公共交通 适当发展小汽车交通 限制摩托车的发展速度和规模 鼓励步行交通和自行车在组团 内出行的出行方式 在城区内形成以公共汽车 步行交通出行为主导 小汽车 摩托车及自行车交通出行为补 充的客运交通方式 第第 7 117 11 条条 轨道交通 根据 长沙市总体规划 2003 2020 规划一条轻轨与长沙市区相连 加强与市区的联系 轻轨在城区 沿望城大道至长途汽车站 第第 7 127 12 条条 公交站场 公交首末站 首末站用地按 100 平方米 标准车配置 夜间可停放 60 的营运车辆 主要设在道路使用较宽 裕 入口比较集中的居住区 商业区或文体中心附近 公交首末站每个占地面积为 0 12 0 5 公顷 公交总分站 县城共设置公交总分站 3 个 并可与综合停车场与公交保养场合并设置 占地面积为 1 8 公 顷 1 5 公顷和 2 5 公顷 公交站场规划一览表公交站场规划一览表 序号序号位位 置置类类 型型面积 公顷 面积 公顷 备备 注注 1 长途汽车站旁公交总站 2 5 结合公交保养场和公交停车场 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 13 2 连江路与郭亮路交汇处公交分站 1 8 结合公交停车场 3 火车站旁公交分站 1 7 结合公交停车场 综合车场 每 150 辆标准车建 1 个综合车场 每标准车用地为 150 平方米 主要用于公交车辆停放 低级 保养和小修作业 公交保养场 根据日修理车辆数占全部营运车辆的 10 配置 用地按每辆车用地按 250 平方米计算 第八章 县城绿地与景观系统 第一节第一节 县城绿地系统县城绿地系统 第第 8 018 01 条条 绿地建设目标 以建设 园林城市 为总目标 近期建设区绿化覆盖率达 36 绿地率达 32 人均公共绿地面积 9 平方 米 远期建设区绿化覆盖率达 40 绿地率达 35 人均公共绿地面积 12 平方米 第第 8 028 02 条条 规划指标 到 2010 年县城公共绿地总面积 142ha 人均公共绿地面积达 8 35m2 城市绿地面积 178ha 人均绿地面积 10 5m2 城市绿地率达 10 5 到到 20202020 年县城公共绿地总面积年县城公共绿地总面积 296ha296ha 人均公共绿地面积 人均公共绿地面积 9 87m9 87m2 2 城市绿地面积 城市绿地面积 372ha372ha 人均绿地面积 人均绿地面积 12 4m12 4m2 2 城市绿地率达 城市绿地率达 12 4 12 4 第第 8 038 03 条条 布局结构 城市绿地系统布局形成 一主 一次 多带 多点 的空间结构 一主 市级主要公园 斑马湖公园 结合斑马湖在旧城区建设大型城市公园 一次 市级次要公园 虎形山公园 结合虎形山在工业园建设大型城市公园 多带 沩水 八曲河绿化带 马桥河绿带 湘江滨水绿带 农业生态带 铁路防护绿带 多点 在城市建设区内配置多个小区公园和街头绿地 包括工农公园 白芙塘公园 迎宾公园 长塘 公园 儿童公园 八形山公园 金许绿地 高职绿地 宝高绿地 洪富绿地 高粮绿地 雷旺绿地等 第第 8 048 04 条条 市级公园 1 市级主要公园 斑马湖公园 斑马湖公园 斑马湖公园位于县城东北部 建成以水上项目为主题的大型娱乐公园 面积约斑马湖公园 斑马湖公园位于县城东北部 建成以水上项目为主题的大型娱乐公园 面积约 80 公顷 公顷 2 市级次要公园 虎心山公园 虎心山公园 位于工业园火车站北侧虎心山公园 位于工业园火车站北侧 700m 处 面积约处 面积约 32 公顷 建成以休闲 观光为主题生态公园 公顷 建成以休闲 观光为主题生态公园 第第 8 058 05 条条 小区公园 工农公园 白芙塘公园 迎宾公园 长塘公园 儿童公园 八形山公园 总面积约工农公园 白芙塘公园 迎宾公园 长塘公园 儿童公园 八形山公园 总面积约 3636 公顷 公顷 主要是提供 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 14 居民日常所需的活动设施和游憩场所 第第 8 068 06 条条 滨河绿地 沩水 八曲河滨河绿地 位于城区西北部 结合沩水水上乐园 发展水上活动 亲水休闲 体验渔业等参 与性较强的项目 建立垂钓基地 餐饮 亲水娱乐设施等 并配套建设相关的服务设施 马桥河滨河绿地 沿马桥河纵贯城区南北 旧城区段的主要功能是为游客和居民提供室外休闲空间 提升 城市品位 体现城市文化内涵 新区段主要体现现代感为主题 湘江滨河绿地 运用雕塑 建筑符号和建筑小品 亭台楼阁等元素 展现望城的文化历史 建设具有文化 内涵的滨江绿地 应注重与长沙段的衔接 第第 8 078 07 条条 街头绿地 街旁绿地共街旁绿地共 6 6 块 即金许绿地 高职绿地 宝高绿地 洪富绿地 高粮绿地 雷旺绿地 总面积为块 即金许绿地 高职绿地 宝高绿地 洪富绿地 高粮绿地 雷旺绿地 总面积为 6 56 5 公公 顷 顷 街旁绿地应具备一定面积的硬质铺装场地 其绿地率应大于 65 可设置座椅 景墙 花坛 花架 水池 等园林小品 第第 8 088 08 条条 防护绿地 组团中间保留约组团中间保留约 600600 米宽农业生态带 铁路两侧建米宽农业生态带 铁路两侧建 3030 宽防护绿带 铁路南部工业与居住之间建设防护绿宽防护绿带 铁路南部工业与居住之间建设防护绿 带 带 第第 8 098 09 条条 附属绿地 居住绿地 新城区居住区绿地率居住绿地 新城区居住区绿地率 45 45 旧城区居住区绿地率 旧城区居住区绿地率 35 35 居住区绿地的设计应强调亲切的居住 气氛和适宜的尺度 公共设施绿地 公共设施用地的绿地率应公共设施绿地 公共设施用地的绿地率应 30 30 公共设施绿地应强调观赏效果 宜整洁美观 道路绿地 包括行道树绿带 分车绿带 交通岛绿地 交通广场和停车场绿地等 望城大道 雷锋大道 金星路与马桥河路等道路两侧 12 20 米宽绿化带 第第 8 108 10 条条 生态公园与保护区 包括县城周边生态公园 乌山生态组团 团山生态组团 湘江生态带 农业生态带等 沩水水上乐园 位于老城区西北面 沩水南岸 开发建成大型 滨江公园 突出水上游乐特点 车站公园 以防护绿地为主 创建以防护生态绿地为主题的森林公园 面积约 52 公顷 团山公园 以森林公园为主要功能 给市民提供一个较好的郊外游乐场所 乌山郊野公园 以森林公园为主要功能 给市民提供一个较好的郊外游乐场所 团山生态组团 将西北郊的团山和团山渔场建成郊野公园 既给居民提供了郊区 游乐场所 又能有效保 护山林地 净化城郊环境 乌山生态组团 包括乌山和乌山周边山体 既是林场 又作为森林公园 为居民提供假日游览基地 湘江生态带 避免湘江水体的污染 保护好水质水源 建设两岸沿江风光带 创造湘江良好的生态环境 农业生态带 严禁城市建设对其产生污染 保留现有的田园风光格局 注重与高速公路防护带的景观相协 调 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 15 第第 8 118 11 条条 绿地树种 县城园林绿化基调树种 樟树 杜英 桂花 广玉兰 栾树 悬铃木 行道树种 樟树 大叶樟 栾树 枫香 银杏 悬铃木 鹅掌禾秋 合观 香果树 连香树 泡桐 南酸枣 翅英木 香木春 七叶树 广玉兰 重阳木 朴树 黄连木 白毛椴 第二节第二节 城市景观风貌规划城市景观风貌规划 第第 8 128 12 条条 县城形象引导 1 加强城市生态建设 建立健全城市园林绿地系统 2 充分体现丘陵平原 山水生态城市特色 3 烘托城市文化氛围 4 彰显新兴工业城市特色 5 创造地域建筑风格特色 第第 8 138 13 条条 县城景观构想 以城市周边自然山体 水体为背景 以景观轴线为骨架和纽带 以城市公园 广场 街头小游园 出入口 等开放空间为节点 构建与自然和谐相融 蕴含湖湘文化内涵的典型生态特色的城市景观和城区风貌 第第 8 148 14 条条 沿河 湘江 沩水 八曲河 马桥河 斑马湖等水体 景观建设 1 治理环境污染 改善湘江 沩水 八曲河 马桥河 斑马湖等水体的质量 提高水体的洁度和清度 2 对两岸建筑的控制 对建筑的高度 体量 色彩 材料 整体造型 屋顶形式等进行管理和引导 3 对两岸滨河绿地的景观设计 形成草 藤 灌 林特色明显 层次丰富的景观特色 增加娱乐康健设 施 点缀部分有主题内容的精致小品 4 运用生态学原理 加强水体及两岸的生态环境建设 第第 8 158 15 条条 观景点与景观点 县城望城大道两端对景的火车站南部竹山塘山体 斑马湖公园 旺旺路 宝粮路对景的团山山体以及星城 大道对景的乌山山体均是重要的景观点和观景点 应严格保护 并维护视线走廊的通透性 县城影剧院作为望 城县城标志性文物建筑须严加保护 新行政中心的建设成为标志性景观节点和景观街区 成为马桥河路的对景 点 新行政中心广场建设成为县城形象广场 在雷锋大道与金星大道交叉口中心绿岛内设置城市标志型雕塑 第第 8 168 16 条条 城市开放空间 1 滨水空间 结合滨河绿地 根据不同的地域文化主题 建设具有文化品位景观优美的滨水空间 2 广场空间 结合城市道路 水系 公园 出入口布置特色明显的景观广场 3 入口空间 城市入口空间是城市的门户和体现城市风貌特征的重要标志节点 重点搞好县城东南 南部 西部和北部 4 个入口景观风貌建设 4 公园空间 按照绿地系统 建设以植物造景为主各具特色的城市公园 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 16 第第 8 178 17 条条 城市轮廓线设计 加强城外的山体轮廓线控制 城区建筑以中 低层建筑为主 以中高层建筑为辅 形成高低错落的建筑轮 廓线 第第 8 188 18 条条 城市建筑 建筑的檐口 出挑 入口 柱式 门廊 窗等造景构件的形式应有地方特征 建筑色彩应以青灰色为基调 适当配以颜色鲜明的建筑色彩 在沿江地区宜以白色为基调 建筑肌理从建筑外墙装饰材料和平面形态以及布 局规律表现 建筑体量依据功能确定 公共建筑体量相对较高大 其它建筑体量相对较矮小 第第 8 198 19 条条 景观特色分区 1 自然特色风貌区 主要包括沿江沿河的滨水绿地景观控制区和城区周围各种自然景观区 2 城市生活风貌区 以城市居民和工矿企业居民生活 娱乐 休闲 工作为特征的风貌区 3 工业特色风貌区 以高新工业区环境形象为特征的风貌区 4 现代科技景观廊道 以旺旺路 郭亮路南段 星城大道和马桥河路作为展现高新区现代科技景观特色的 重要廊道 形成代表创新网络 高效率的高新区沿街景观 第九章 县城公共设施 第第 9 019 01 条条 至 2020 年县城公共设施用地共 332 0 公顷 占城市建设总用地的 11 1 人均公共设施用 地 11 1 平方米 第第 9 029 02 条条 行政办公用地 从带动和促进新区建设 交通便捷 环境优美 展示新城风貌 提升县城品位 满足现代办公设备 高水 平管理和高效率办公的需要 并结合城市中心区的建设 确确定定于于旺旺旺旺路路与与雷雷锋锋大大道道交交叉叉口口的的西西北北面面 设设立立新新的的县县 级级行行政政办办公公中中心心 原县政府及部分行政办公用地规划置换为商业或居住用地 在在学学后后路路北北部部组组织织较较集集中中的的行行政政 办办公公用用地地 结结合合工工业业园园区区的的建建设设在在站站前前路路配配置置行行政政办办公公用用地地 第第 9 039 03 条条 商业金融用地 在望城大道北路 湘雅家园 新行政中心围合区域布置大型商业金融设施 安排综合商场 大型购物中心 在望城大道北路 湘雅家园 新行政中心围合区域布置大型商业金融设施 安排综合商场 大型购物中心 银行等用地 形成县城商业中心区银行等用地 形成县城商业中心区 CRD CRD 依托红旺市场建设郭亮北路市级商业副中心 为城北区域服务 并 依托红旺市场建设郭亮北路市级商业副中心 为城北区域服务 并 辐射县城北部的新康 格塘 靖港 桥口等乡镇 郭亮路以商业街的形式构建区级商贸金融中心 在新建工业辐射县城北部的新康 格塘 靖港 桥口等乡镇 郭亮路以商业街的形式构建区级商贸金融中心 在新建工业 园区配建商贸设施 在其它建设区则按园区配建商贸设施 在其它建设区则按 500500 米服务半径设置金融服务网点 米服务半径设置金融服务网点 保留并发展红旺与科腾建材市场及其它现有市场 靠近望城大道与金星路分别新设二个批发市场 前者为 大型综合批发市场 后者为工业园区的商品展示与交易服务 社区内农贸市场按社区内农贸市场按 0 70 7 1 51 5 万人万人 处 或服务半处 或服务半 径径 500500 800800 米要求配置 米要求配置 望城县县城总体规划修编 2005 2020 年 文本 17 第第 9 049 04 条条 文化娱乐用地 在洪公塘路与富有路区域集中布置文化娱乐设施 在洪公塘路与富有路区域集中布置文化娱乐设施 包括博物馆 科技馆 图书馆 影剧院等标志性文化设 施 以及新闻出版 广播电视等用地 形成县城的文化娱乐中心 在工农西路川塘地段设置文化娱乐用地 形成县城的文化娱乐中心 在工农西路川塘地段设置文化娱乐用地 旧旧城城改改造造中中尽尽量量保保留留原原有有文文化化娱娱乐乐设设施施 同同时时每每个个片片区区 包包括括工工业业 园园区区 要要求求结结合合分分区区商商业业中中心心建建设设一一 处处综合文化娱乐中心 综合文化娱乐中心 包括图书阅览室 小型影视厅及青少年活动中心等设施 结合居住小区中心布置小区文结合居住小区中心布置小区文 娱中心 娱中心 内容包括文化活动室 游艺室 棋牌室等 第第 9 059 05 条条 体育用地 保留雷锋体育中心 拆除体育场东南侧临街建筑 打开体育场临街面 并预留足够的发展用地 完善现有保留雷锋体育中心 拆除体育场东南侧临街建筑 打开体育场临街面 并预留足够的发展用地 完善现有 体育场馆设施 建设为县级公共体育中心 体育场馆设施 建设为县级公共体育中心 主要设施包括体育馆 田径场 游泳馆 灯光球场 多功能训练活 动中心以及其它室外体育设施 规划占地面积 22 3ha 各社区的体育设施建设也应同步进行 并在城区内鼓励各社区的体育设施建设也应同步进行 并在城区内鼓励 设置各类体育与健身俱乐部 设置各类体育与