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【精品】房展会策划 “秀山丽水?宜居之都”xx年丽水市秋季房地产展示会策划方案主题秀山丽水?宜居之都地点万地财富国际大厦时间xx年10月1日3日，上午930下午530?主办单位丽水市建设局?承办单位丽水市房地产行业协会中国?丽水二O一二年六月三日前言xx年3月6日，温家宝总理在两会上所作的政府工作报告中指出“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。 用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心。 从中我们不难解读到，国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续调整，将进一步理顺房产政策，促进房产税制度改革，纠偏改错，仍然延续了上年度的公民福利政策之路，房地产业将在挤压与淘汰中顽强成长。 丽水，自2000年7月设立地级市以来，民间资本和新兴工业不断发展，带动社会经济的上升，消费需求的不断提高，房地产业更是如雨后春笋不断壮大。 从最初的棚户区，到如今的高楼林立，无疑都见证了丽水市房地产市场的成长历程。 这十多年丽水房地产市场的发展向我们说明了什么？如今现在如何？面对国家的一系列调控政策，丽水房地产市场是否也如上面所说的那样“挤压与淘汰中顽强成长”？刚性需求是否还是开发商的一把利剑？xx年丽水市秋季房地产展示会，借助国庆、中秋长假的临近，以及每年九月十月购房黄金周的到来，将力图从“展”与“销”的双重角度剖析市场环境，展现丽水市人居环境的优越性和变化，挖掘市场新卖点，带来新气象。 前期计划 一、展会主题确立丽水市依山伴水，独特的地理位置和完美的自然风光，一直以来都是业主们投资置业乐此不疲的中心。 为了迎合这一心理，本次房展会的主题确立为“秀山丽水?宜居之都”。 二、展会时间和地点时间xx年10月1日3日，上午930下午530，四天；地点丽水市处州公园相邻的“万地财富国际大厦”。 三、进程计划 1、筹备组会议xx年4月15日，召开筹备组会议，整个活动正式进入前期筹备阶段。 会议由活动的承办单位丽水市房地产行业协会主持，确定具体日程计划及其事项负责人。 活动计划报相关政府部门审批，获得此次会展的举办资格。 活动组织委员会机构及成员建议如下主席副主席秘书长成员组委会下设五个工作组推广组负责筹备阶段的材料准备、展会招展、会议筹备、材料收集、媒体联络、市场推广、广告宣传、公共关系、展商服务等事项。 秘书组负责展会策划和文宣材料的起草、审核、报备，与媒体协调宣传活动，展会现场文字性工作和资料统计收集等事项。 现场组负责展会现场组织、布展/撤展管理、现场展商/观众管理和服务，处理投诉、处置突发事件等事项。 安保组负责展会开幕式、展览现场及各其他附设活动现场的安全保卫工作，和与公安、消防、保安和展馆管理部门的现场协调工作。 行政组负责展会全程其他辅助性事务性工作，以及财务管理、后勤支持等事项。 各小组应形成有效的协调渠道，建议建立定期组委会会议机制，通过对展会整体方案的深刻理解和有效沟通，达到圆满完成展会任务的目标。 2、推广宣传通过审批后，由活动的主办单位丽水市建设局牵头举办一次新闻发布会，邀请丽水市电视台、丽水日报、处州晚报、丽水广播电视报等主流媒体参加，对会展计划进行全方位的报道。 9月中旬开始采取强势推广，以绿色丽水、环保丽水、美丽丽水、宜居丽水为主线，配合一些事件性报道和楼盘动态进行推广宣传。 a、媒介策略报媒以丽水日报、处州晚报、丽水广播电视报等主流报纸为主要载体，利用其覆盖面广、发行量大、可信度高的优势宣传展会。 广告形式以报眼广告、整版广告、半版广告、1/4版广告为主，软文形式以新闻报道、访谈录、项目推介等内容为主。 电视利用丽水市电视台，针对有车族和出租车乘客等高端消费者。 网络可以选择以往展会的网络合作方，如丽水房产网、丽水透明售房网、宜居城市网，利用网络的传播效率和长期存在的特点加强广告效果。 也可以专门建立展览会网站进行虚拟房展、广告宣传等活动。 公交车身条幅广告与车厢内标牌广告相结合，主要选择经过丽水市交通干道、商业地区和展场附近的公交车辆进行广告投放，以这种流动的媒体形式增加展会项目的暴光率。 户外以灯杆刀旗、大幅面喷绘广告为主，辅以其它形式的建筑物大型悬垂广告，目标地点设置于展场周边、主要交叉路口和文化广场附近，以及老城区繁华地段。 印刷采用DM单形式，在目标消费群集中的区域和商业中心区域进行派发，同时采用相应的夹报广告，在软文和报广的间歇期进行投放，反复加深目标群体对展会的记忆。 b、展会媒体推广分为三个阶段前期、预热期、强攻期。 前期建立展会统一形象，确立VI系统、确立主视觉画面，确定媒体宣传策略；预热期在开展一个月前召开新闻发布会知会媒体，并以软文形式和平面广告形式主要在报媒、电视、广播媒体进行宣传，广告周期采取间隔式，形式采取系列广告形式，引导大众兴趣；强攻期在开展10天前，动用各种形式，在主要媒体、主要户外地段进行大规模集中轰炸式宣传，广告周期密集化，广告形式连续化，强化形象，宣传展会活动具体内容。 推广宣传日程轴（略） 3、邀请参展商设计邀请卡片和邀请函。 此次展会邀请房产项目及其一些综合服务项目参展，包括金融机构、物业管理公司、投资顾问公司、建筑设计公司、模型公司、精品家装公司、房屋中介及代理服务公司、地产策划公司、代理机构、房屋置换公司、律师事务所等。 诚邀丽水市所有房产公司及其丽水市周边范围内的龙泉市和青田、缙云、遂昌、松阳、云和、庆元、景宁畲族自治县等县的开发企业参展。 参展费用确定，参展利益回馈，敲定参展企业数量。 （略） 4、会展现场布置 （1）布置原则根据往年的一些房展会来看，一些开发商为了展示企业的楼盘形象造的声势比较大，送礼品、表演节目等，展位活动比较丰富多彩。 因此，可能会造成某些过道间大量人群驻留。 这样既不能保障人流的安全，也影响了展会的整体效果。 所以，本次展会布展应遵循以下几项基本原则a、围绕主题，既突出各楼盘特色，又保持总体风格；b、站位设置和图片序列应考虑人流密度和流向；c、远观效果醒目有冲击力，近观效果舒适、明快、整体效果协调；d、服务周全、安全至上原则； （2）展区设置a、房地产交易展区精品住宅、商用物业等；b、综合服务展区金融机构、物业管理公司、投资顾问公司、建筑设计公司、模型公司、精品家装公司、房屋中介及代理服务公司、地产策划公司、代理机构、房屋置换公司、律师事务所等；c、住宅配套展区建筑及装饰材料类、景观园林及城市规划设计类等；会展设计面积约3000M2，展区设置。 构思分A、B、C三个弧形展区，中间设置一圆形展区，一个开幕式舞台，两个拱形门出入口。 场地整体风格保持一致，参展商之间采用大幅展板链接，中间圆形展区安排综合服务咨询处，形成一个整体。 展板图片采用丽水风景图，建设现场图，家居生活图，既突出“秀山丽水?宜居之都”的主题，又能展现“宜居”的变迁。 根据参展商数量，安排【区位分布图（略）】参展企业的位置分配表（略）。 序号企业名称区位编号备注 5、具体进程及其负责人明细表（略）。 序号时间事项负责人备注会展执行 一、布展工作参展商于9月27日进场布展，28日必须完成所有布展工作。 与此同时，主办单位跟进设置主题展板、开幕式主舞台、拱门、氢气球、幅标语、向导牌、绿化植物等，必须在29日上午完成。 29日下午进行整个会场的灯光、电路、舞台及相关设备测试。 会场设计建议 1、vi系统确立围绕主