办公大楼布线工程承包合同

1 / 53办公大楼布线工程承包合同甲方：_乙方：_按照中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 ，甲方将“_办公大楼布线工程”项目委托给乙方设计、安装、调试及维护。经甲、乙双方协商，达成如下协议：第一条工程范围综合布线系统：按所附清单提供设备及材料，并完成 98个信息点的安装、调试；工程完工后提供所有信息点的测试数据报告。网络系统：按所附清单提供设备及材料，并负责所有交换机的安装、调试。所有工程施工按照“_办公大楼布线方案” 。第二条工程承包方式工程承包方式采取包工包料，工程涉及的所有材料、设备数量按照“方案”执行，详见“方案”及合同附件。第三条工程总造价及付款方式2 / 531、工程总造价工程总造价为：￥元整。注：以上价格组成详见附件合同价款的调整：当工程项目内容、范围发生变更，涉及材料设备数量发生变更时，合同价款调整由甲乙双方代表人共同商定。2、付款方式工程验收合格后，甲方应在 5 日内将合同金额的97%，即_元整一次性付清给乙方。工程质保金为合同金额的 3%，即$；工程质保金在工程验收合格之日起满一年后付清给乙方。注：工程款项均以银行转帐的方式支付。3 / 53第四条工程工期1、合同生效之日起_日内，乙方项目经理进场确定具体的施工图纸及施工方案，并指定现场督导工程师。施工图纸及方案经甲乙双方项目负责人签字确认后方可实施。2、工程开工日期为：_3、若确需对“设计方案”做改动，由双方项目负责人确认后方可实施。4、如因甲方原因使工程未能按时进行，乙方有权以书面形式向甲方提出延期申请，经甲方核实并签字确认后乙方可将工期顺延。5、甲方因故停止施工时，应及时以书面形式通知乙方并确定再开工日期，可恢复施工时同样以书面形式通知乙方，工期相应顺延；如无法确定再开工日期时，甲方需按工程已完成量向乙方结算相应工程进度款。6、乙方应在_前完成工程的实施，并向甲方提4 / 53交工程竣工报告。第五条工程验收乙方竣工后 3 日内，向甲方提出书面验收申请并提供完整的竣工资料和工程竣工图纸壹套；1、甲方在收到乙方验收申请及相关资料之日起 90 天内审计完毕，并组织有关人员进行验收，逾期不验收则视为验收合格；验收标准按“_办公大楼布线方案” ，以及电子计算机机房设计规范 、 计算站场地技术条件等有关国家标准的要求执行；2、验收通过后由乙方出具验收报告，甲乙双方项目负责人在验收报告上签字。第六条双方责任甲方责任：1、按合同要求支付工程款；5 / 532、协调有关部门给乙方提供材料存放场所；3、协调有关部门给乙方提供施工过程中所需的水、电；4、在工程施工过程中协助乙方协调与土建施工单位的关系，以保证工程的顺利实施；5、工程验收合格后，系统的保护由甲方负责，所有人为不当操作造成的损失由甲方承担；6、甲方指派_协助乙方在该项目施工过程中的工作，负责工程施工过程中掩埋工程的验收、设备材料的清点验收、工程签证单等单据、凭证的签字确认，当_不在时由_代签。乙方责任：6 / 531、合同生效后，_日内进场确定施工方案；2、工程涉及的材料、设备保证提供原厂优质产品；3、按质按量按期完成施工内容；4、在施工期间，必须遵守工地的安全文明施工规程，并听从甲方现场主管人员的合理性安排，若因违反上述规定而造成的经济损失及后果，将由乙方自行承担；5、整个布线系统工程提供 5 年保用期，工程涉及的设备的保修期详见附件中的“售后”说明，但人为不当操作及不可抗力造成的损害不在质量保证范围内；6、响应服务时间在 2 小时以内，需现场解决的故障保证7 / 53在 24 小时内到现场解决问题；7、编写工程竣工、验收及管理文档，提供实际的网线布线图和每一个信息点、语音点的 fulke 书面测试报告。第七条违约责任1、如乙方不能在合同规定时间内完工，每延期误一天乙方应按合同总价的千分之一向甲方偿付违约金。2、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天甲方应按应付金额的千分之一向乙方偿付滞纳金。3、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延误，工期顺延。4、甲乙双方有义务对合同中涉及所有内容保密，若未经对方同意，擅自泄漏合同有关内容给第三方，应承担因此造成的对方的损失。5、如因某方违反本合同造成对方损失，按中华人民共和国合同法的有关条款进行处理。8 / 536、如本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。第八条其它本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字后起生效。甲方：_乙方：_法人代表或授权代理人：_法人代表或授权代理人：_签章：_9 / 53签章：_年_月_日_年_月_日甲方： 公司地址：联系电话：乙方： 公司地址：联系电话：为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述10 / 53小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。一、物业基本情况：小区位于，小区公共绿化面积 21000 平方米， 。二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备、包酬金的方式。四、合同有效期：二 年 月 日至二 年 月 日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。2、如遇绿化特殊工作需求时，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。11 / 534、无偿提供绿化养护工作所需之水电。5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善。6、按合同约定为乙方办理结算手续。六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员进场作业。4、每月 25 日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月 28 日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补12 / 53充计划并经甲方批准后方可实施。6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。11、乙方承诺自行办理公共责任保险。七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：13 / 53、乙方保证从二 00 年 月 日起即安排 人进行入 小区绿化养护现场。、工作时间：乙方应当按照附件三绿化养护工作情况说明中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。、工作质量标准：乙方应当按照附件一绿化管养标准和附件二绿化养护作业频次标准规定的标准执行。、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：1、不使用破损的水管；2、在浇水时采用喷灌；3、教育培养员工节水意识；4、及时提交月度用水计划；5、其它节水措施。八、承包费用标准：店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同绿化养护服务承包费用：每月人民币 仟 佰 拾 元 14 / 53角 分整。九、付款方式：费用按月结算，每月 10 日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起 10 日内通过银行支票付款。十、合同履行保证金：乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生下列情况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：1、乙方未履行本合同约定的义务；2、因乙方原因给甲方造成经济损失。十一、违约责任：甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据，并采取每周联合检查的形式；其中，周检查采取百分制，满分为一百分。周考核分达到 99 分，不扣减合同款；周考核分低于 99 分，扣减当月合同款的%；周考核分低于 98 分者，扣减当月合同款的%，周考核分低于 97 分，扣减当月合同款的 1%。除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的%：1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作15 / 53业的，重复出现三次；2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；3、在规定的整改时间内未完成整改项目；4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为；5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生 1次争吵，扣除扣乙方月合同款的 2%；与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的 10%，依次类推。、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人16 / 53进行有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：发包方：_承包方：_鉴于乙方多年一直为_大酒店的高级管理人员，对_大酒店有充分了解和熟悉，双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条乙方承包经营_大酒店，_大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1甲方承包给乙方的酒店位于_省_市_路_号2该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承17 / 53包期满交还还给甲方时的验收依据。3本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的_大酒店的财产进行清点、确认。第三条承包期限、用途1.该酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条承包金用支付方式1该酒店每年承包金为_元。2承包金支付方式如下：A分二次付款，自本同生效后_几天内付清，第一次应交承包金_元；第二次到_时止，需交_元。B一次性付清，至本合同生效_天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1甲方应承担的费用：在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。_18 / 532乙方交纳以下费用：乙方以一定的自有资金作抵押，乙方的抵押额为_元。乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。_第六条酒店房屋修缮与使用1在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。A甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。B 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任1因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担_%，乙方承担_%；因客观原因导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担19 / 53_%；2因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复酒店的原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租 1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。2未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3甲方出售该酒店，在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止本合同1本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除20 / 53合同，收回所承包给乙方的酒店：未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。利用所承包的酒店进行非法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。拖欠承包金累计_元。4承包期满合同自然终止。5因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第十条酒店交付及收回的验收1甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于_日内向对方提出异议。3乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，21 / 53不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条违约责任1甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的_%向甲方支付违约金。3承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。财产险22 / 53公众责任险劳工保险其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条关于酒店公章的使用1承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。2在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。第十四条免责条款1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决：1提请_仲裁委员会仲裁。 2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23 / 53第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定事项1_ 2_第十七条本合同自双方签后生效。第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：_电话：_传真：_ 第一条 为保护本企业内部承包合同当事人的合法权益，调整企业内部协作经济关系，用法律手段强化管理机制，促使分厂与分厂之间、分厂与科室之间、科室与科室之间承包经济合同的完成，提高经济效益，确保“厂长任期目标”的全面实现，特制定本章程。第二条 企业内部承包经济合同是本企业内部各单位为完成各自承担的生产经营任务，所订立的明确相互权利义务的协议，是用合同方式固定下来的一种法律文书。第三条 订立承包经济合同，必须遵守国家的法律，24 / 53必须符合国家政策和计划的要求，在本企业的生产、经营计划的指导下签订，以保证本企业生产、经营计划的实施。第四条 订立承包经济合同，必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则；贯彻“包死基数、确保上交、超收多留、亏损自补”的企业承包经营责任制原则；贯彻以责为中心的责、权、利三结合原则，实行有奖有罚、赏罚分明的奖罚制度。第五条 承包经济合同依法成立，即具有法律约束力。当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第六条 承包经济合同在履行过程中发生各种纠纷，双方当事人协商不成时，可向本企业“承包经济合同纠纷仲裁委员会”申请调解、仲裁，未经本企业“仲裁委员会”裁决，不得向上级主管部门申请调整或向人民法院起诉。第二章 承包经济合同的基本条款第七条 承包合同的范围，包括：科研、工艺、工装、零件、部件、物资、设备维修、经营管理、劳务协作等。第八条 数量。数量是衡量承包合同履行的尺度。合同双方应明确规定品种、规格、数量、经营管理目标成果等，没有数量条款的合同是无效合同。第九条 质量。质量是检验承包经济合同完成情况的25 / 53标准和依据之一。双方在签订承包合同时，应明确规定质量标准。特殊要求应在合同中注明。没有质量条款的合同是无效合同。第十条 期限。期限是对承包经济合同履行完成预期目标的时间要求，应按工厂年、季、月、旬、日生产、作业经营计划进度要求签订。没有期限条款的合同是无效合同。第十一条 价格。按照厂内规定核准的价格计算，签订承包合同。包括零件、部件和劳务以及办公费、旅差费、生产经营管理费、医疗劳动保险费等等一律按厂内核定价格，进行控制结算。没有价格条款的合同是无效合同。厂内没有规定订价的，由双方另行协商订价，经厂价格管理部门审定。第十二条 违约责任。在承包合同履行过程中，双方或一方不能全面履行合同，负有责任的一方应承担违约责任，按本条例规定处罚。没有违约责任条款的合同是无效合同。凡属于“不可抗力”的情况，当事人应在有效期限内取得有关主管部门书面证明后，可免除承担违约责任。第三章 承包经济合同的公证第十三条 承包合同的公证，由企业法定代表人委托指定或由法律顾问室指派的法律顾问对签订承包合同的真实性、26 / 53合法性、可行性进行审查，凡符合本条例规定的，予以鉴证，并对此负责。未经法律顾问审查、鉴证的承包合同，法律顾问对此不承担任何责任。法律顾问认为有必要时，有权提请经地方公证或鉴证机关进行公证或鉴证。第十四条 承包合同鉴证的内容根据承包合同当事人的申请，法律顾问依法证明法律行为、法律事件和有法律意义的文书的真实性、合法性，预防纠纷，减少诉讼。审查证明承包合同双方当事人是否具有签订合同的合法主体资格，即“法定代表人”科室、分厂、车间、班组、行政首长身份资格。委托代理人，必须有授权委托证书。不具备资格的当事人，无权签订承包经济合同。证明承包合同上的签名、印鉴属实。证明承包合同的副本、影印本与原本相符。法律顾问室收取一定的鉴证费，并负有向当事人提供法律帮助的义务，解答有关法律咨询。签订承包合同，需一式三份，双方当事人各执一份，法律顾问室一份存档。第四章 承包经济合同的法律责任第十五条 由于设计或设计修改错误，造成生产单位零件报废，违约方按零部件损失价值总额的？作赔27 / 53偿金，并按价值的支付受损失违约金，从奖金中扣除。本文由第 一范 文 网整理，版权归原作者、原出处所有。 第十六条 由于工艺或工艺流程编制错误，造成生产单位零部件报废。违约方按零部件损失价值总额的作赔偿金，并按价值的支付受损方违约金，从奖金中扣除。损失价值在元以下只罚赔偿金。第十七条 由供方生产的零部件，虽经检验单位检验合格，调入需方后发现所加工的零部件不合格，需方应通过检验单位复检确定责任。如属供方的责任，在超过交付合格零部件合同规定履行期限，按厂内规定价格核算，供方承担支付需方违约金，从奖金中扣除。属于检验单位调检失误，检验单位承担连带违约责任。第十八条 使用工模具的单位，在使用过程中发现工模具不合格，经检查单位鉴定后，属于工模具制造单位的责任，使用单位可退回原工模具并有权要求制造单位提供合格工模具。工模具制造单位承担支付使用单位违约金，并承付由于工模具不合格所造成零部件报废的经济损失。第十九条 对铆装工具在试压时，已经需方专人签收，再发现工模具不合格，其责任由使用方负责。28 / 53第二十条 由于检验部分误检、漏检所造成的废品损失，按损失价值总额承担违法金，从奖金中扣除。第二十一条 由于材料供应不及时，生产单位因等工待料而造成的经济损失除计赔偿帐外，并根据双方签订承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从供应部门的奖金中支付。第二十二条 由于外协配套件不齐，使产品不能按期完成，对所造成的经济损失除计赔偿帐外，并根据双方签订承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从外协部门的奖金中支付。第二十三条 由于生产经营进度编制计划的失误，致使原材料、元器件订购经济合同漏项，临时提出订购计划，根据双方签订的承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从生产经营计划部门的奖金中支付，并补偿供方临时措施使用。第二十四条 产品对外销售合同中，由于销售人员失误致使合同条款不全、责任不明造成已发货销售的产品资金不能回收的经济损失，或造成债权纠纷经国家仲裁机关或人民法院判令责任在我方时，对其造成的经济损失，根据双方所签订的承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从销售部门的奖金中支付。第二十五条 供方不能按期交货，应由供方偿付违约29 / 53金，按承包合同所规定的违约责任处罚。第二十六条 供方所交付的产品或零部件，不符合承包经济合同的规定，包括：规格、品种、数量、质量等，供方应承付违约金，按承包所规定的违约责任处罚。第二十七条 承包经济合同依法成立后，不得因承办人或单位行政主要负责人的变动而变更或解除合同。第二十八条 发生下列情况之一者，允许变更或解除合同订立承包经济合同所依据的国家计划被修改或取消。在不影响国家和企业集体的经济效益，不影响企业生产经营总目标完成的前提下，根据变化的实际情况，经双方当事人充分协商，取得一致意见，形成产生法律效力的文字协议书后。由于不可抗力的原因，而不能或不能全面履行承包合同时，应及时向对方申明，取得有关部门合法书面证明文书向“仲裁委员会”呈报不能或不能完全履行的理由，在取得“仲裁委员会”认证后，可允许延期履行、部分履行或者不履行，根据情况可部分免除或全部免除违约责任。店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同第二十九条 其它承包，如内部运输、医疗保健、环境保护、会计、统计、行政管理等类别承包合同，参照以30 / 53上条款执行。甲方_县_养殖有限公司。法定代表人郭_，执行董事。乙方_县_乡_村_村民小组。负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、乙方将自己所有的坐落在 的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长 米，东西长 米，四至为南至 ，北至 ，东至 ，西至 。二、承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包费用为每亩每年 元，共计 元。四、合同签字当日甲方向乙方预付 年承包费用 元，以后每年 12 月 31 日前付清当年承包款项。五、对本合同条款，乙方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉31 / 53及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。 八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到 60以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理。九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；2、甲乙双方名称改变；32 / 533、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分。十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。十七、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。甲方_县_养殖有限公司法定代表人乙方_县_乡_村_村民小组负责人第一条 合同当事人、签约时间和地点 本合同当事人 发包人： 以下简称：甲方 地址： 家庭住址： 身份证号码： 联系电话： 承包人： 以下简称：乙方 33 / 53地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼 地址： 家庭住址： 身份证号码： 联系电话： 本合同签订时间： 年 月 日。 本合同签订地点： 。 第三条 标的房屋 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层。该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。 标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积为准。 第五条 承包人有权使用的公共条件 共用条件及构成 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目 层，建筑面34 / 53积约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供 个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供。室内停车场由发包人负责管理。 第八条 租赁用途和承包人经营使用权 承包人承包标的房屋设立影视中心。 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。 租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店、茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营 F F 有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系；因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人承担责任。 第九条 租赁期限和计租日 35 / 53发包人于 年 月 日前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为二十年， 年 月 日为起租日。 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”均指计租年度。 第十条 租金支付方式和期限 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币 元，第五年后 承包人应于 内向发包人支付该 的租金， 。 除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期 60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起 日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的 100%赔偿发包人的经济损失。 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据。如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。 第十一条 交房时间和交房条件 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后 10 天内发包人需完成具备承包人进场装36 / 53修条件。按本合同附件二的房屋交付标准向承包人通知交房。 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后 5 天内派人现场办理交接。 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金；逾期 30 日不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的 100%赔偿承包人的经济损失。 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金；逾期 20 天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的 100%赔偿发包人的经济损失。第十三条 合同期内新增资产所有权归属 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人；由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等37 / 53各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人。 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动的资产归承包人。 第十四条 物业管理 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项： 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等。 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能。 38 / 53出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后 24 小时内完成修复工作；如不能在 24 小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。 大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成。店面承包合同 建房承包合同 果园承包合同 渔业承包合同标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏，发包人应在该事实发生后 30 日负责修复。承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免。 发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后 30 日内更换完毕。需进行法定检验的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。 存在无法修复的质量问题。 合同期内，由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何第三人造成损害，由发包人承担全部法律责任；在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维39 / 53护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用由发包人承担。承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复，发包人超过 48 小时不进行处理，或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用由发包人承担。发包人因此需承担的损害赔偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金。造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金。 订立合同双方： _县_乡_村_组，以下简称甲方； _县_乡_村_村民，以下简称乙方。 为了充分利用水利资料，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，根据中央、一号文件精神，经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。 第一条 承包地点和面积 甲方将座落在_鱼塘_亩，承包给乙方养鱼，鱼塘的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方如去世，其家庭成员享有承包继承权。 第二条 承包期限 40 / 53承包期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条 乙方上交甲方提成的办法及时间 在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼_公斤，其中：一九_年上交_公斤，一九_年上交_公斤；在上交甲方的鲜鱼中，_鱼占_，_鱼占_，_鱼占_。上交时间均为每年_月_日左右，甲方收到乙方上产的鲜鱼后，即出具收鱼凭证。第四条 甲方的权利义务 1甲方应将养护鱼用的房屋_间和下列工具提供给乙方使用：_。 2上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。 3甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。 4养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于_米。 5乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。 6甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。 第五条 乙方的权利义务 41 / 531除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务。2乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。 3乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。 4乙方每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务。 5承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。 6承包期届满，鱼塘内不到_规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方。 7乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。 8乙方抓住偷鱼者送交甲方处理，按每人偷鱼一次罚款_元计算，罚款归乙方。 9合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。 第六条 甲方的违约责任 1甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金_元给乙方，乙方并可提出解除合同。 42 / 532甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的_倍向乙方偿付违约金。 3甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。 第七条 乙方的违约责任 1乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格的_，向甲方偿付违约金。 2乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款的_向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。 3合同期届满时，乙方如捕捞小于_规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付_元的违约金。 第八条 不可抗力 如因人力不可抗拒的自然灾害造成鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。第九条 其它 _。 本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。43 / 53本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_份，交乡、村各存一份。 甲方：_县_乡_村_组_ 代表人：_ 乙方：_村_村民_ _年_月_日订 第一章 总则 第一条 订立合同双方： 甲方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确44 / 53定的基本内容，特订立本合同。 第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章 租赁期限、财产和租金 第八条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条 本厂共有财产_元，其中；国家资产_元，流动资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条 租金定为_元，为_年缴纳。 其中： _年度_元； _年度_元；45 / 53_年度_元； 第十一条 租金于应交年度的年后 30 日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条 承租人对租赁