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文章来源:金莺英语GoldenE 日期:2006年06月29日 10:24 Americanruralappraiser房美国农村评价师AProfessionalDesignation.AwardedbytheAmericanSocietyofFarmManagersandRuralAppraisers. 专业称号,由美国农场管理人及农村评价师协会授予。 AmericanSocietyofAppraisers 房 美国评价师协会AProfessionalSociety,forpersonsinvolvedintheappraisalofbothrealandpersonalproperty. 由涉及不动产和个人财产估价的人员参与的专业协会。 AmericanSocietyofHomeInspectors,Inc.(ASHI)房 美国住房检查员协会 AProfessionalTradeOrganization,forpersonsspecializingintheinspectionofthephysicalconditionofhomes.由住宅状况检验人员参与的专业商业机构。 AmericanSocietyofRealEstateCounselors(ASREC)房美国房地产顾问协会AProfessionalSociety,forpersonsspecializinginhelpingpeoplebuyandsellhomes. 由专门帮助他人买卖住房的人员组成的专业协会。 AmericanStockExchange(AMEX)证 美国证券交易所Thesecond-largeststockexchangeintheUnitedStates 是指美国的第二大证券交易所,其交易品种基本上是小规模企业发行的证券,位于纽约,处理美国交易证券总额的10%。annualmortgagorstatement 房 抵押人年度报表Documentsentbythelendertothemortgagoreachyearwhichsetsoutamountspaidforprincipal,interestandtaxesinthegivenyearandtheamountstillowingontheprincipalofthemortgageattheendoftheyear.由贷款人每年寄给借款者的文件,陈述在该年中已经支付的本金、利息和税,以及到年底仍然欠房屋贷款的本金额。 annualpercentagerate(APR) 银 年百分率Theyearlycostofamortgage,includinginterest,mortgageinsurance,andtheoriginationfee(points),expressedasapercentage. 用百分比表示的抵押贷款的年成本,包括利率成本、抵押保险和融资费用(点数)。annualpercentageyield(APY)银 年溢率百分比Therateofreturnonaninvestmentforaone-yearperiod. 以一年为期限计算的投资回报率。 annualreport 证 年报,年度报告Yearlyrecordofapubliclyheldcompanysfinancialcondition 是指企业向公众、股东发布的该年经营效益与财务状况的综合报告。其中包括损益表、资产负债表等。一家公司每年一度的财务营运报告。年报的内容包括资产负债表、损益表、审计师报告以及公司业务的概要。同annualfinancialstatement。 annualize v. 会 年度化Toconvertanythingintoayearlyfigure.Eg.ifprofitsarereportedasrunningat$10kaquarter,thentheywouldbe$40kifannualized.Ifacreditcardinterestratewasquotedas1%amonth,itwouldbeannualizedas12%. 将不足一年的回报率转为全年回报率。将不足一年的税务期转为每年一度 。ArbitrageTradingProgram(ATP) 证 套汇交易理论 Aprogramusedtosimultaneouslyplaceordersforstockindexfuturesandtheunderlyingstocks.TheATPattemptstoexploitpricevariations(MarketArbitrage). 同时买入股票指数期货及相关股份的交易计划,旨在从差价中获利(市场套汇)arbitrageur n. 证 套利者Onewhoengagesinarbitrage.Alsocalledarbitrager. 是指从事套利活动的人。 arbitration n. 房 仲裁 Analternativedisputeresolutionmethod.Allowsanobjectivethirdpartytosettledisputesbetweenpartieswithoutresortingtocourt.Bindingarbitrationinvolvesthepartiesagreeingtobeboundbythedecisionofthearbitrator. 解决争端的一种选择方法,允许在不诉求法庭的情况下由客观的第三方解决争端。有约束力的仲裁须由各方同意受仲裁人决定的约束。对争议的非正式听证,其间一组由公正委员会选出的人士(一般为三名)对争议作出裁判。在做出判决会,不设进一步上诉的机制 arbitrator n. 银 仲裁者 Aprivate,neutralpersonchosentoarbitrateadisagreement,asopposedtoacourtoflaw. 被挑选来仲裁分歧的中立的个人,与法庭相对。arithmeticmean 特 算术平均数Simpleaverage,equaltothesumofallvaluesdividedbythenumberofvalues. 是指计算平均收益的一种方法,平均收益等于持有期间年收益率的总和除以年数。armslengthtransactions 特 公平交易Acolloquialdescriptionofatransactionwherenoneofthepartiesarerelatedtoeachotherorhavecommoninterests-theyhaveeachotheratarmslength.Anarms-lengthtransactionisgenerallyatfairmarketvalue;inanon-arms-lengthtransaction,therelationshipbetweenthepartiesmaycauseoneortheothertoacceptlessthantheyareentitledorpaymorethanfairmarketvalue. 一项产品的买方与卖方独立进行交易,互相之间并无任何关系,是指买卖双方为满足各自的经济利益所达成的正常买卖交易。一种口语的表达法,表示交易各方相互没有关系或具有共同利益,他们互相之间有“一臂之遥”。 armslengthtransaction 房 公平交易Acolloquialdescriptionofatransactionwherenoneofthepartiesarerelatedtoeachotherorhavecommoninterests-theyhaveeachotheratarmslength.Anarms-lengthtransactionisgenerallyatfairmarketvalue;inanon-arms-lengthtransaction,therelationshipbetweenthepartiesmaycauseoneortheothertoacceptlessthantheyareentitledorpaymorethanfairmarketvalue. 一种口语的表达法,表示交易各方相互没有关系或具有共同利益,他们互相之间有“一臂之遥”。 arrearage n. 银 欠款,逾期红利 1.Anamountofanobligationwhichispast.2.Forabondorpreferredshare,overdueinterestordividends. 1.过期债务的金额。2.债券或优先股的过期利息或红利。 arrears n. 房 欠款Moneywhichisnotpaidwhendue,underapaymentplanoramortizationschedule.Couldleadtoenforcementofloanagreementbylender 根据付款计划或分期偿还日程表,没有及时支付的金额。可能会导致贷方强制执行贷款协议。 arrears n. 银 拖欠Theunpaidportionofaserialbondatmaturity.是指债务人无法按契约规定时间支付的款项。assignee n. 房 受让人Thepersontowhomaninterestistransferred.AnassigneeofanAgreementofPurchaseandSalemaybuythepropertyandenforcethecontractinthesamefashionastheoriginalparty. 接受权益转让的人。 assignment n. 房 转让 Thetransferofanyright,claimorinteresttoanotherpersonorcorporation.Oftenusedtorefertothetransferofamortgagefromonelendertoanother.Alsoanoundescribingthedocumentwhichrepresentstheassignmentoftherightetc. 将要一项权益或物业转给另一名人士或另一项业务,将权利、所有权或权益转给其他人或公司。 assignmentoflease 房 让与权租约Subjecttothetermsofthelease,atransferofeitherthelessorsorthelesseesinterestinalease. 租约中房东或房客权益的转让。 assignmentofmortgage 特 抵押转让书Awrittendocumentservingasevidenceofatransferofaloanobligationfromtheoriginalborrowertoathirdparty. 是指将贷款的责任从一方转移到另一方的书面文件。 assignor n. 房 让与人Thepersonwhoassignsarightorinteresttoanotherperson. 将权利或权益转让给其他人的人。attachment n. 房 扣押,查封财产Thebindingbyacourtofapieceofproperty(realorpersonal)assecurityforadebt. 由法院执行将某物业作为债务的保证。attest v. 房 见证Towitness,toaffirmtobetrueorgenuine;tocertify. 目击,声称真实,证明。 attestation n. 房 证词 Astatementbyapersonwhohaswitnessedanotherpersonsigningadocumenttotheeffectthattheydidinfactwitnessthedocument.Mayincludestatementstotheeffectthatthewitnessknewthepersonwhosignedpersonally,thatthepersonwhosignedunderstoodthecontentsofthedocumentwhenhesignedetc.Requiredinsomestatesfordeeds. 由目击其它人签署文件的人发表的声明,大意是他们实际上目击了文件。 attorneyinfact 房 委托代理人,事实代理人 ApersonwhoholdsaPowerofAttorneyforanotherperson,whichgivestheAttorneythepowertoactonbehalfofthatotherpersonandbindthatotherperson. 拥有别人授予委托权的人。attorneysopinionoftitle 房 律师产权意见书 Astatementofalawyersconclusionswithregardtothestateofthelegaltitleofaproperty,issuedafterthelawyerhascompletedtheappropriateinvestigationsoftitle. 在律师对产权进行适当调查后,做出的关于物业产权状态的结论声明。attractivenuisance 房 诱人陷井Attractivereferstotheresponseofchildrentoafeatureofland(whethernaturalorman-made)whichhasthepotentialtobeharmful(anuncoveredwell,aswimmingpool,aswiftmovingstream). 吸引孩子的、但是可能有潜在伤害的(如没有盖子的井,游泳池,水流很急的小溪)土地特征,无论是天然的还是人造的。 auction n. 房 拍卖Theprocessofsellingpropertytothehighestbidder. 将物业卖给出价最高者的过程。 auctionmarket 特 竞价市场Asysteminwhichbuyersentercompetitivebidsandsellersentercompetitiveofferssimultaneously,asopposedtotheover-the-countermarket,wheretradesarenegotiated. 买方与卖方同时进行竞争性叫价及出价的市场,是指所有的交易者通过经纪人在价格竞争中以最优的价格完成买卖一种资产的交易市场。 auctioneer n. 房 拍卖师 Aprofessional(realestatebrokerorauctioneer,dependingonlocallaws)whosellspropertyatpublicauctions.Usuallypaidapercentageofthesaleprice. 在公共拍卖中出售物业的专业人员,通常收取卖出价一定百分比作为费用。audit 会 审计 Theprocessofcheckingeveryentryinasetofbookstomakesuretheyagreewiththeoriginalpaperwork(eg.checkingajournalsentriesagainsttheoriginalpurchaseandsalesinvoices). 对一家机构财务报表的公正验证及评价,可以是机构内部的程序(由机构员工进行)或外部程序(由外部机构进行),是指有资格的会计师对企业账簿和账户所作的系统性检查,以此来证明财务报表反映的资产负债情况是否属实。audittrail 会 审计线索Alistoftransactionsintheordertheyoccurred. 是指企业财务报表中注明一项分录的出处,说明其依据的书面记录或凭证。 auditorsopinion 特 审计师意见书Asectionofanannualreportcontainingtheauditorsopinionabouttheveracityofthefinancialstatements 是指审计师检查交易和财务报表情况后的报告,它与财务报表一起包含在公司的年度报告中。 auditorsreport 会 审计师报告WrittencommunicationissuedbyanindependentCertifiedPublicAccountant(CPA)describingthecharacterofhisorherworkandthedegreeofresponsibilitytaken.AnauditorsreportincludesastatementthattheauditwasconductedinaccordancewithGenerallyAcceptedAuditingStandards(GAAS),whichrequirethattheauditorplanandperformtheaudittoobtainreasonableassuranceaboutwhetherthefinancialstatementsarefreeofmaterialmisstatement,aswellasastatementthattheauditorbelievestheauditprovidesareasonablebasisforhisorheropinion.(Seeaccountantsreport.) 是公司年报的一部分,旨在确证公司财务报告符合适当的通用会计原则 augmentedestate 房 增添继承产业 Theassetsofadeceasedpersonagainstwhichasurvivingspousemayclaimaninterest.Canincludepropertywhichthedeceasedpersondisposedofwhilestilllivingifthedisposalwasintheformofagiftorwasnotforvalue. 一个生存的配偶对一个已故人的财产可能提出权益要求的产业。可以包括已故人生前作为礼物分配的物产。 authentication n. 银 验证,鉴定 Verificationthatalegaldocumentisgenuineorvalid,suchasthroughasealfromanauthorizedpublicofficial. 法定文件真实性或有效性的确认,例如通过授权公共机构的印章验证。authority n. 房 授权 Therightofanagent,conferredbyhisprincipal,tobindtheprincipalindealingswiththirdparties. 委托人授予经纪人与第三方交涉的权力。 authoritybond 特 政府债券Acorporateorgovernmentbondissuedinordertorunarevenue-generatingpublicenterpriseandpayablefromtheresultingrevenue. 是指政府为了修建公路、轨道交通等公共设施而发行的债券。authorizationtosell 房 授权出售合约 Acontractbetweenanpropertyownerandarealestatebrokeroragentwhichallowsthebrokertolistthepropertyforsaleandwhichcodifiestherightsandobligationsofthetwoparties. 一个财产所有人与地产经纪间的合同,允许经纪人将物产挂牌待售,并且阐述双方的权利和义务。 authorize v. 银 授权,委托 Granttherighttoperformcertainacts.授予从事某种行为的权利。 authorizedshares 证 核准股数,核定股份 Numberofsharesauthorizedforissuancebyafirmscorporatecharter是指在公司组建文件中允许合法发行股票的最高股数。若企业今后要增加法定股数时,则必须征得股东大会的同意。bimetallism n. 银 复本位制度Abimetallicstandardisamonetarystandardwherethemonetaryunitisdefinedasconsistingofeitheracertainamountofametaloracertainamountofanother,withthemonetaryauthoritybeingreadyatalltimestocoineithermetalatthelegalprice. 在此复本位制下,货币单位定义为可含一定量的两种金属中的任一种,货币当局可在任何时间以法定价格铸币。binaryoption 分 两值期权Binaryoptionsstipulateafixedpaymentatmaturity,regardlessofthemoneyness(itonlyhastobepositive).是指现金或无价值期权、资产或无价值期权的总称。binder n. 房 临时契约Apreliminaryagreementtopurchaseapropertyaccompaniedbyaforfeitabledepositwhichislostifthepurchaserdoesnotcompletethepurchaseoftheproperty. 附带押金的初期购买协议。binomialoptionpricingmodel 分 二项式期权定价模型Anoptionpricingmodelinwhichtheunderlyingassetcanassumeoneofonlytwopossible,discretevaluesinthenexttimeperiodforeachvaluethatitcantakeonintheprecedingtimeperiod. 是指一种估价等式。它假设标的资产的价格变化是通过一系列不连续的向上或向下运动完成的。biweeklyloan 房 双周房屋贷款Aloanwhichfeaturespaymentsequallingonehalfoftheusualmonthlypaymentmadeeverytwoweeks(tototal26inayear),thussubstantiallyreducingthelifeofthemortgageandtheinterestpayableoverthelifeofthemortgage. 每两周付款一次(每年26次)的房屋贷款,可大大缩短贷款周期以及贷款期支付的利息。备注:保代表保险,房代表房地产,会代表会计,分代表注册财务分析师,银代表银行,证代表证券。bondanticipationnote 证 预期债券票据Shorttermbondwhichwillbepaidoffwiththeproceedsfromasubsequent,largerbondissue.Alsocalledanticipationnote. 是指政府通过后一期发行的债券来偿还先前发行的短期债券。在预期将执行较大型债券发行的情况发行的短期附利息证券bonddiscount 证 债券折价 Theamountbywhichabondsparexceedsitsmarketprice.Alsocalleddiscount. 是指债券售价低于其面值的那部分差额。bondequivalentyield 分 债券等值收益率Arestatingoftheyieldonadebtinstrumentintermsofsemiannualinterest,inordertofacilitatedirectcomparisontoaninterest-bearingcouponsecurity. 计算每半年、每季度、每月支付利息的折让债券的年度收益率。面值1000元的定息证券的计算方法如下:购买价格/1000-购买价格。是指以年百分率方法计算为基础,将折扣发行的无息短期债券收益率转换成半年期附息债券的收益率。其适用于贴水债券的收益计算。例如,180天期国库券,面值10000元,以9750元出售,则债券等值收益率为:(100009750)97503651805.2%。bondfund 证 债券基金 Amutualfundwhichinvestsinbonds,typicallywiththeobjectiveofprovidingstableincomewithminimalcapitalrisk.Alsocalleddebtholder.以稳定收入及风险最小化为投资目标的共同基金,主要投资有收入的金融工具,包括企业、政府或市政债券。投资于各种债券的基金,其投资收益较为稳定,利息比银行储蓄高。bondindenture 银 债权契约Awrittenagreementbetweentheissuerofabondandhis/herbondholders,usuallyspecifyinginterestrate,maturitydate,convertibility,andotherterms.Alsocalledindenture. 指一张明确记载债券持有人与发行公司双方所拥有的权利和义务的法律文件。由发行人和债券所有人达成的,通常标明利率、到期日、可兑换性和其他项目的书面协议,也叫契约。 备注:保代表保险,房代表房地产,会代表会计,分代表注册财务分析师,银代表银行,证代表证券。bondmarket 证 债券市场 Themarketforalltypesofbonds,whetheronanexchangeorover-the-counter. 是指各种买卖政府或公司债券的交易市场。 bondoption 分 债券期权 Aconventionalunitofmeasureforbondpricessetat$1andequivalentto1%ofthe$100facevalueofthebond.Apriceof80meansthatthebondissellingat80%ofitsfaceorparvalue. 是指标的资产为债券的期权。 bondpo
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