永川房地产需求特征.docx

永川房地产需求特征永川区房地产市场需求总体状况：永川房地产市场，也是经历了“阳春三月”、“红五月”以及“淡季不淡”等市场回暖表现之后，保持稳步上升的态势，供求关系总体保持平衡，库存量呈下降趋势，呈现平稳、健康发展的态势。2013年上半年各盘处于准备阶段，4月份洋房会集中大批量面世，会在5、6月份超过刚性需求，下半年呈螺旋式上升。永川区共成交16405套，面积143.92万平方米，金额57.97亿元。其中住宅成交13793套，面积131.34万平方米。比往年同期住宅成交套数增加31.45%，面积增加29.04 %其中兴龙湖CBD共成交3672套，面积333622.88万平方米；人民广场附近共成交1757套，面积175595.83万平方米；凤凰湖CLD共成交3374套，面积333644.86万平方米；老城区共成交4208套，面积389076.23万平方米。总体来说需求状况良好。1. 针对需求的区位特征，报告提供了两个选择。我们抽取了90份问卷调查表：对于购买的房产的地块你更倾向选择哪里？A.兴龙湖旁边 B.君临棠城旁边兴龙湖旁74人君临棠城旁16人分析：选着兴龙湖地块的调查者认为兴龙湖是政府重点打造区域，升值潜力大，而且有个人工湖，相对来说居住环境比较好。2. 根据消费群体的特征，调查问卷设计了如下的问题： 您的年龄？A.30岁以下 B.30-50岁 C.50岁以上年龄人数所占的比例30岁以下3050岁50岁以上分析：风水对你购房意愿的影响？A影响力大 B.一般 C.无所谓 D.不知道风水影响购房意愿人数所占的比例影响力大一般无所谓不知道什么是分水分析结论：您是否对房地产开发商品牌具有一定的忠诚度？A.是 B.否是否有品牌忠诚度人数所占的比例是否分析：依据现在市场环境下，您可接受的房价水平是多少？A.3000以下 B.3000-6000 C.600010000 D.10000以上房价水平人数所占的比例3000以下3000-600060001000010000以上分析：.依据你目前的状况，您所适合购买的面积是多少？A.60m2以下 B.60-100m2 C.100m2以上购买面积人数所占的比例60以下60100100以上分析：您如果要尝试购买与众不同的住宅，哪点最为吸引您？A.不一样的建筑风格 B.不一样的装修风格 C.其它_吸引购买的原因人数所占的比例不一样的建筑风格不一样的装修风格其它分析：住宅小区您需要下列哪些设施（可多选，可补充）？A.银行 B. 医院 C.运动场 D.休闲的地方 E.图书室 F.棋牌室设施需求人数所占的比例银行医院运动场休闲的地方图书室棋牌室分析：在一定的面积限定下，您最希望下面哪部分空间大些（限选2项）A.卧室 B.厨房 C.卫生间 D.阳台 E.客厅需求空间人数所占的比例卧室厨房 卫生间阳台客厅分析：小区物业会针对不同的职业人群提供不一样的服务，依据您的职业和时间状况，您最期待的物业服务有哪些？_结果：分析：3. 购房行为您购买房屋的用途？A.居住 B.出租 C.投资增值购房用途人数所占的比例居住出租投资增值分析：您对购买房产顾