房屋租赁合同(样板).doc

房 屋 租 赁 合 同合同编号：甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。1、 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。2、 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 甲方出租给乙方的房屋位于 的房屋一套，及其附属设施、设备（详见附件一）出租给乙方作居住用。2 房屋属于自建民房，共4层（包括一层地下室），合计可使用面积约1000平方。房屋可使用房间共24间（其中15间含独立卫生间），1个大厅，1个厨房及3个公共卫生间，可满足公司要求。3、 租期、租金及支付方式1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日为止，年租金含税价 元整（人民币大写： ）， 年租期。2 支付方式：租金分 次支付，首次付款乙方应在本合同签订后 个工作日内将租金 元整（人民币大写： ）支付给甲方；租金尾款应在 年 月 日后 个工作日内付清 元整（人民币大写： ）。租金汇入甲方指定银行 （开户名称： ），甲方收款后应提供给乙方正规有效的租赁发票。4、 在租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币 元整，在租赁期满或甲乙双方协商不再租赁甲方房屋时，甲方一次性将押金人民币 元整无息退还给乙方。5、 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。6、 租赁期限内，甲方保证并承担下列责任：1 上述房屋依法取得房屋所有权证书，权属明晰，无争议，出租时不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关规律、法规未限制出租。如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。2 甲方将该房交付乙方时，须缴清房屋前期产生的水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用，之后由乙方承担该房租赁期间产生的水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用。3 甲方有必要将房屋的相关缺陷及使用注意事项告知乙方，如因甲方未告知或告知不实而造成的损失由甲方全部承担，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。7、 租赁期限内，乙方保证并承担下列责任：1 按照合同约定将房租汇入甲方指定账户，逾期未缴纳，且未向甲方说明原因的，甲方有权收回房屋并要求乙方限期搬离，乙方搬离前应结清相应期间内的房租费及水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用。2 乙方如愿意续租该房，必须在租期届满前半个月与甲方续签房屋租赁合同。3 租赁期满之日，乙方不再续租的，按时将房屋腾空交付甲方，如有其它原因不能交房的按本合同约定的日均房租计租，但不能超过15天。如未能说明而拖延交房时间，双倍收取租金。4 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5 租赁期届满，乙方交还房屋时，保证甲方设施无人为损坏及灭失，在乙方结清租赁期间的水、电、煤气、有线电视、固定电话、卫生、物业管理费等相关费用，甲方退还乙方保证金。否则按规定从中抵扣，不足部分由乙方补齐。6 乙方不得利用所承担房屋从事非法活动，否则甲方有权终止合同，收回房屋，并不退还乙方保证金。由此产生的一切法律及经济责任由乙方承担。7 乙方在接到甲方续租征询后，明确表明不再续租的，甲方有权带领新承租人前往看房，乙方应予以配合，但不得影响乙方的正常工作生活，否则视为违法。8、 在本合同生效期内，甲方不得提前收回房屋，如遇特殊情况必须收回的，须提前两个月书面通知乙方，在双方交清室内设备、设施，并有乙方缴清相关费用后，甲方退还乙方保证金及剩余租金，同时甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。9、 乙方在承租期间内不得退租，若应特殊原因必须退租的，必须提前两个月通知甲方，甲方将扣除乙方一个月租金的违约金（从保证金中抵扣）作为甲方在重新寻找承租人期间的补偿，在乙方结清设备、设施等费用并经甲方验收后，甲方退还乙方余下的保证金。10、 如因不可抗力的原因使上述房屋附属设施损坏或灭失，乙方不承担责任。11、 租赁合同有效期内，如房屋所有权发生变更，甲方保证租赁关系继续保持，直至合同租赁期满。12、 任何一方未能履行本合同约定条款，或违反国家相关法规，视为违约，另一方有权解除合同，所造成的损失由责任方全部承担。13、 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方及代理应协商解决，协商不成的，任何一方均可向公安县人民法院提起诉讼。14、 本合同未尽事宜，甲乙双方协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同的法律效力。15、 本合同双方签字或盖章后生效，壹式伍份，甲方持一份。乙方持四份。本合同签订之日起生效。附件一：租房交付使用清单签 署 页甲方：（签章） 乙方：（签章） 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 租金收取账号： 开户银行： 签订日期： 年 月 日