主体结构分户验收方案.doc

主体结构分户验收方案1、 编制依据1.1河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管 豫建建200714号文件1.2郑州市住宅工程质量分户验收实施细则1.3建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021.4建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.5建筑工程施工质量验收统一标准GB50303-20011.6混凝土结构工程施工质量验收规范GB50201-20021.7施工图纸及图纸会审1.8其他相关有效质量文件2、工程概况序号工程名称泰和苑6#楼1工程地址郑州市新柳路以南、丰庆路以西、新村路以北2建设单位河南博宇置业有限公司3设计单位河南康居建筑设计有限公司4监理单位河南中州工程管理有限公司5质量监督单位郑州市质量监督站6施工总承包单位郑州建安建筑工程有限公司3、主体结构分户验收的组织及程序组织机构及验收人员名单主体结构分户验收由建设单位组织监理单位、总承包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作，验收组人员名单如下：3.1验收人员3.1.1建设单位：刘郧林3.1.2监理单位： 3.1.3施工单位： 3.2分组名单：3.2.1观感组： 3.2.2实测组： 3.2.3记录人： 3.2分户验收的程序（1）主体完工后，由监理和建设单位共同指定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）验收小组按照指定的方案进行分户验收。按事先选点、人员分工分组进行观感检查、测量记录等工作，并及时填写住宅工程质量分户验收记录表（3）分户检查结束后，填写记录人员将住宅工程质量分户验收记录表，核对无误交验收组其他人员签字，形成子单位分户验收的原始记录表；（4）待每户的验收工作全部结束，住宅工程质量分户验收记录表均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收结构进行评定；（5）所有分户验收项目验收完毕，验收小组应进行子单位工程（单户）评定，验收合格后，验收各方负责人签字。（6）所有子单位工程验收完毕后，由建设单位专人汇总形成住宅工程质量分户验收结果汇总表（表三），加盖章。住宅工程质量分户验收结果汇总表在主体结构验收前报送质量监督机构。（7）住宅工程主体验收时，验收组应对分户验收情况进行抽查和复核。发现验收记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。4、验收时间本次分户验收定于2010年 月 日进行。5、分户验收项目、内容、检验方法、质量标准5.1检测点定位标识（1）自制三角定位尺，用边长16mm不锈钢方管制作（见附图一）（2）净高、进深、开间测量点定位方法：a三角定位尺放在楼面上，三角定位尺A、B、C点紧靠墙面上，D点即为检查室内净高点，A点即为检测开间定位点，比照此方法在房间楼面上测出12个点。遇到洞口、不规则客厅，用钢尺测量、线绳、靠尺配合三角定位尺定位。B两条线绳对角，两条线绳交叉点即为房间几何中心点。不规则房间、客厅用钢尺配合定位。（3）垂直度、平整度测量点定位方法：将三角定位尺直立紧靠墙面，C点紧顶与该墙面正交墙面，D点即为检测垂直度、平整度定位点。5.2地下室部分属基础部分，故不列为验收项目，因一层、二层裙房为施工完毕，故暂不列为验收项目。5.3本次验收为主体结构验收前分户验收。5.4推算值计算方法：室内净高=层高-楼板设计厚度净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度5.5室内尺寸偏差实测记录表，公共部分实测记录表作为分户验收记录表的附表，是分户验收实测的原始记录，分户验收报告的依据，汇入分户验收资料。5.6土建部分验收项目：序号验收项目内容检验方法质量标准1空 间尺 寸室内净高客厅、卧室每间各抽测5处（距墙1m线交叉点、房间几何中心各一处），激光测距仪测量，报告最大值、最小值实测值与推算值偏差不大与20mm，极差不大于20mm。室内净开间、进深客厅、卧室每间各抽测2处（用激光测距仪测量与正交墙体平行1m，两点之间的距离）极差不超过20mm，且不大于推算值的0.5%。2墙 面垂直度、平整度客厅、卧室每间抽测4处（进深或开间方向墙面距正交墙1m处立检测尺，检测垂直度、塞尺检验平整度）4mm3套内预留门洞口净宽度、净高度卧室门洞口各抽测1处（用激光测距仪测量）10mm5.7公共部位部分序号验收项目内容检验方法质量标准1公共楼梯间净宽钢尺，每层不少于2处，报告最小值1.1m相邻踏步高差钢尺，每层不少于2处，报告最小值不大于10 mm平台宽度钢尺，每层不少于2处，报告最小值1.2m2电梯门净宽钢尺，每部电梯检测一处0.8m3电梯前室净开间钢尺，每层不少于2处，报告最小值1.5m4公共通道净宽钢尺，每层不少于2处，报告最小值1.2m净高激光测距仪，每层不少于2处，报告最小值2m6、验收结果判定及不合格的处理详见郑州市住宅工程质量分户验收实施细则7、分户验收用表见附表填表说明：1） 本表在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。2） 本表一式四份，一份在送竣工前检查资料时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份。3） 验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致。4） 验收情况是指分户验收过程质量情况描述。5） 每户验收项目是