康养院建设项目规划设计说明书.doc

。靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章 建筑设计说明1、区位条件:本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规划道路。用地北侧为规划靖远县中医院。2、建设规模及内容：项目用地33065平米，占地约49.6亩。本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米)；容积率：2.04，建筑密度35%，绿地率30%，机动车停车位：地下337辆，非机动车停车位：5363辆。项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。3、设计依据：1、 规划条件通知书（建筑工程类）靖规建条（2016）5号；2、民用建筑设计通则GB 50352-2005；3、汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-2014）；4、建筑设计防火规范(GB50016-2014)；5、建筑给排水设计规范(GB50016-2003) 2009 年版；6、中华人民共和国国务院1998253 号文建设项目环境保护管理条例；7、环境空气质量标准(GB3095-2012)；8、污水综合排放标准(GB18918-2002)；9、建设项目经济评价方法与参数(第三版) (发改投资(2006)1325 号文)；10、中国节能技术政策大纲；11、绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014；12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、设计理念花园式绿色养老社区创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。空中花园月子中心作为产后人群的康养疗养场所，最大程度上设计出一个通透的半室外空间，满足疗养人群的的休养及休闲空间。都市旅游目的地酒店综合体最为一张城市名片，展现出城市新的形象，为广大人群提供更为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求。5、总平面规划入口及交通组织项目用地块整体靠近黄河，地处靖远县新区，北临裕丰路，南临会州大道，交通便利，地理位置优越。地块设置四个主要出入口，东西侧规划道路为人行出入口，北侧为项目主出入口利用用地周边交通状况良好的有利条件，创造外部车行系统，内部人行系统，实现真正意义上的人车分流。将机动车出入口临近用地周边布置，保证用地较高的环境质量。由于用地与城市道路有约6.0m 高差，因此项目设置地下一层车库。景观设计与布局入口景观由暖色硬质铺地形成，景观大门及入口弧形水景景墙形成入口广场空间，景观广场与八卦造型景观喷泉，营造中式庭院特色的空间，为住户创造轻松、愉悦的居住环境。庭院景观主要由中心湖面景观、中庭水系以及风雨连廊和各景观节点构成。风雨连廊在整个庭院内形成环形走廊，将地块内的各个功能串联起来，使得住户可以在任何天气条件下出入室内外活动场所。中心湖面景观区域不仅为养生公寓、月子中心提供了极好的中庭景观，也大大提升了中部养生别墅的居住品质，同时丰富了庭院室外活动场地的景观品质。6、功能布局 地下一层：地下停车场、设备用房。 养老公寓：一层、二层：老年活动中心；三至十五层：养老公寓。 月子中心：一层：入口大堂、厨房、底商；二层：沿街商业、会所；三至六层：月子中心。 健康城：一至四层：商业综合体。 酒店：五层：会议、餐饮；六至十层：客房；十一层：酒吧、游泳池。总体经济技术指标一、用地面积：33064.60 m二、规划总建筑面积：91767.80 m（一）地面计入容积率建筑面积：67542.55 m 1.养老公寓建筑面积：20517.99 m 2.老年活动中心：2939.77 m 2.月子中心建筑面积：7237.29 m 3.阳光会所建筑面积：1870.63 m 4.健康城建筑面积：19282.24 m 5.酒店建筑面积：9940.57 m 6.沿街商业建筑面积：3990.25 m 7.养生别墅建筑面积：1763.80 m（二）地面不计入容积率建筑面积：0.00 m（三）地下室建筑面积及层数：24225.25 m/1层三、容积率：2.04 四、基底面积：11572.61 m五、建筑密度：35.00%六、绿地面积：9919.38 m七、绿地率：30.00%八、非机动车位：5363辆八、机动车位：337辆第二章 结构设计说明一、 设建筑结构的安全等级和设计使用年限：建筑结构的安全等级和设计使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年结构类型框架结构、框架-剪力墙结构抗震设防类别乙、丙类抗震等级按规范建筑物的耐火等级多层建筑为二级二、 建筑所在场地自然条件和使用条件1、 风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压W0=0.30kN/m2B类S0=0.20kN/m22、 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别8度0.20g三组0.45II类注：根据甘肃省住房和城乡建设厅关于转发住房城乡建设部关于房屋建筑工程推广应用减隔震技术的若干意见（暂行）及进一步做好我省减震隔震技术推广应用工作的通知的要求，本工程采用隔震技术。3、 标准冻深：1.08m4、 工程地质条件：根据靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告拟建场地为建筑抗震一般地段，场地范围内无不良地质作用，适宜拟建物修建。三、 设计依据及设计要求1、 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB5006820012建筑工程抗震设防分类标准GB5022320083建筑结构荷载规范GB5000920124混凝土结构设计规范GB5001020105建筑地基基础设计规范GB5000720116建筑抗震设计规范GB5001120107建筑地基处理技术规范 JGJ7920128高层建筑混凝土结构技术规程JGJ320109建筑结构制图标准GB/T50105-201010工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版11建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）建质2008216号12地下工程防水技术规范GB50108-200813钢结构设计规范GB50017-200314冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-201115钢筋焊接及验收规程JGJ18-201216钢筋机械连接技术规程JGJ107-201017混凝土外加剂应用技术规范GB50119-201318甘肃省住房和城乡建设厅关于转发住房城乡建设部关于房屋建筑工程推广应用减隔震技术的若干意见（暂行）及进一步做好我省减震隔震技术推广应用工作的通知甘建设2014260号2、 本工程设计所选用的标准图集序号图集名称图集代号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-23混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-34建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-15砌体结构构造详图甘 12016填充墙与柱、剪力墙及梁板的拉结构构造甘 12027现浇钢筋混凝土板式楼梯构造详图甘 12063、 荷载标准值活荷载标准值序号房间类别标准值（kN/m2）序号房间类别标准值（kN/m2）1上人屋面2.010走道，电梯厅3.52不上人屋面0.511地下车库4.03办公室,社区用房, 文化活动中心, 养老用房，酒店客房2.012消防车道335（将根据覆土厚度进行折算）4商铺3.5(5.0)13阳台栏杆的顶部水平荷载1.0kN/m5卫生间2.514地下室顶板5.06带浴缸卫生间4.015通风机房、电梯机房7.07阳台2.516水泵房，发电机房10.08露台、屋面花园3.09消防楼梯3.5注：1、水箱及其它重大设备按实际荷载计算 2、室外地面的活载标准值按5.0kN/m2计算；地下室顶面覆土按实际计算。 3、其它未列项目按国家现行标准规范、规程。4、建筑隔墙的恒荷载标准值墙体材料采用KF型空心砖和KP型页岩多孔砖空心砖容重： 8.0kN/m3 多孔砖容重 ：14.5kN/m3四、 结构选型1、抗侧力体系本项目中多层商业结构采用框架结构；各主楼高度均在A级高度范围内。2、楼（屋）盖体系采用梁板式楼盖，具有较好的技术经济指标，板厚随不同楼层、不同部位略有不同，一般住宅楼板厚度为100150mm。3、基础选型根据靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告，本工程拟采用桩筏基础和桩基础。4、结构分析（1）整体分析本工程采用中国建筑科学研究院PKPM工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE（2010 V2.2版）及YJK软件。地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑5%偶然偏心地震作用下的扭转影响和双向地震作用。（2）基础计算本工程基础设计采用PKPM软件系列中的JCCAD软件2010 V2.2版及YJK软件进行计算。五、 主要建筑材料的材质和强度等级1、 混凝土（1） 构件混凝土强度等级见下表序号构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级1基础底板垫层C152地下室外墙C30C353柱C30C604梁、板C305构造柱，过梁圈梁等C20（2） 混凝土耐久性分类a. 处于二a类环境部分：筏板、独立基础、挡土墙、与地下室接触顶板其它和土壤直接接触的构件；其余部分处于一类环境。b. 钢材、钢筋：直径6.5mm，HPB300；直径8mm，HRB400、HRB500级钢筋；楼板钢筋采用HRB400、柱箍筋采用HRB400级钢筋、剪力墙边缘构件箍筋采用HRB400级钢筋；剪力墙分布钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋，梁、柱、剪力墙纵筋采用HRB400、HRB500级钢筋；地上梁箍筋采用HPB300、HRB400, 地下室顶梁箍筋采用HRB400、HRB500级钢筋。c. 焊条HPB300钢筋，Q235钢焊接：E43系列；HRB400级钢筋焊接：E55系列。d. 砌块和砂浆：KF型页岩空心砖，厚度按建筑平面，从100240不等，块体的强度等级按高层建筑混凝土结构技术规程6.1.5条取不小于MU2.5,混合砂浆的强度等级不小于M5。第三章 强电设计说明一、设计依据: 工程概况: 1、 本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米).用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店8层；用地中部为4栋独立养老公寓；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。养老公寓为二类高层；酒店综合体为一类高层；综合体的商业面积为19282.24平方米，为大型商场；地下室车库为类汽车库。2、 建设单位提供的设计任务书。3、 本设计公司相关专业提供的工程设计资料。4、 国家和地方的相关规范、标准及规定。二、设计范围:1、本专业拟设置的建筑电气系统: 10KV系统及10/0.4KV变配电系统；电气火灾监控；消防电源监控系统；消防应急照明和疏散指示系统；备用照明；电力及低压配电系统；照明系统；建筑物防雷系统；接地及安全措施。2、室外及景观照明由专业设计单位设计;商业及酒店均二装， 本次设计仅为其预留电源。消防应急照明及电气消防用电由我公司设计到位。三、10/0.4KV变，配电系统:1、 负荷等级确定：1） 一级负荷:本工程的消防应急照明和疏散指示系统以及消防控制室用电；一类高层、地下室部分的所有消防用电,如消防泵、防排烟风机、消防电梯等；一类高层的安防系统，生活水泵，客梯，楼梯间、走道照明、航空障碍照明等；大型商场及超市营业厅的备用照明；其中大型商场、超市的经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。2） 二级负荷：二类高层的防排烟风机、消防电梯等所有消防设备用电，安防系统，生活水泵，客梯，楼梯间、走道照明、航空障碍照明等。3） 其余用电为三级负荷。2、 负荷估算：1） 公寓、别墅部分按建筑面积约80W/平方米设计；商业按建筑面积约120W/平方米设计；月子中心、酒店按建筑面积约100W/平方米设计；地下室部分按建筑面积约20W/平方米设计。2） 总设备估算容量: Pn=7531.8kW Pc=5417.7kW Sc=5763.5kVA3、 供电电源及电压：1） 本工程从市电引来两路10kV电源，为该项目提供市电用电，该两路10kV电源均为工作，一路工作，一路备用。2） 为满足本项目内消防用电及其他一级负荷供电的要求，另在地下室设柴油发电机作为所有消防用电及其他一级负荷的备用电源。对一级负荷中特别重要负荷供电，同时配置UPS电源。3） 本工程拟在地下室设2座柴油发电机房，柴油发电机估算为750kVA和625kVA。4、 变配电所：1） 本工程拟在地下室设1座10kV配电房，2座变电所。10kV配电房、1#变电所位于酒店综合体主体下地下室负一层，设置3台变压器，变压器总安装容量估算为4100kVA ；2#变电所位于养老公寓主体下地下室负一层，设置3台变压器，变压器总安装容量估算为3250kVA。变压器总装机容量为7350kVA。四、 节能环保:1、 选用低损耗、低噪声变压器，并尽量深入负荷中心。2、 公共区域的照明光源和灯具选用高效节能型。公寓部分的楼梯间选用延时自熄灯具。3、 柴油发电机房做好防噪，消声处理；烟气须经净化处理达到排放标准后方可排出。第四章 弱电设计说明（一）设计依据1、工程概况:本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米)。用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店8层；用地中部为4栋独立养老公寓；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。养老公寓为二类高层；酒店综合体为一类高层；酒店综合体的商业面积为21015.08平方米，为大型商场；地下室车库为类汽车库。2、建设单位提供的设计任务书。3、本设计公司相关专业提供的工程设计资料。4、国家和地方的相关规范、标准及规定。（二）拟设置的弱电系统1、根据业主的需求和本工程的性质设置相应的弱电系统。2、拟设置的系统如下：电话及数据网络系统；有线电视系统；安全防范系统；电梯五方对讲系统；信息查询及发布系统；停车场管理系统；客房控制系统；火警广播兼背景音乐系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。（三）机房设计消防控制中心（兼监控中心）拟设置在1#楼一层；电信间拟设置在地下一层；酒店网络机房拟设置在5#楼五层；月子中心网络机房拟设置在3#楼一层。第五章 给排水设计说明一设计依据 1. 建设单位提供的本工程相关资料和设计任务书；2. 本项目设计组各专业提供的图纸及技术资料。3. 国家现行的设计规范、规程：建筑设计防火规范（GB50016-2014）；商店建筑设计规范（JGJ482014）； 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；室外给水设计规范（GB50013-2006）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）；室外排水设计规范（GB50014-2006，2014年版）；建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001，2005年版）；消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；建筑机电工程抗震设计规范（GB509812014）；气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）； 二次供水设施卫生规范（GB17051-1997）；二次供水工程技术规程（CJJ140-2010）；大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程（CECS263：2009）；工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2013年版）；二. 工程概况项目用地33065平米本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米)；机动车停车位：地下337辆。项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老公寓；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。三设计范围本专业的设计范围为本地块红线范围内的室外给水系统、排水系统、消防系统；各建筑的室内给水系统、热水系统、排水系统、消火栓消防系统、卫生防疫设计和节能设计。四给水系统1. 水源拟从市政给水管网上引入2根DN200生活给水管道，在地块红线范围内形成环状管网，使本工程的供水安全性和可靠性得到有效的保障。2. 用水量本工程的设计用水量约为：最高日用水量1500m3/d；最大小时用水量168m3/h。主要用水量标准为：老年公寓、月子中心：200L/人.d；商业6L/m2营业厅.日；餐饮：40L/顾客.次，每日2次；酒店：350L/人.日；循环冷却水补水量为循环水量的1.5%；道路、广场和绿化浇洒：2.0L/m2d； 3. 本工程生活给水竖向分高、中、低区，3层及以下均采用市政管网直接供给，4层以上采用高、中区通过设在地下室的转输水箱和变频加压泵组向生活给水系统供水。二次加压给水采用在生活变频加压泵组的吸水管上设紫外线消毒器进行二次消毒，以确保二次供水的水质卫生。五.热水系统酒店、月子中心等需集中供生活热水部位由锅炉房和换热间供卫生热水。热水系统采用全日制机械循环，热水供水温度为60，回水温度为50。各区分别设两台热水循环泵，互为备用，热水循环泵的启、闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电节点温度计自动控制。客房热水用水定额为150升/床日（按60度计），员工热水用水定额为50升/床日（按60度计）。六排水系统1污水系统本工程的排水对象主要为各单体的生活污水、地下室废水、屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出。采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别组织排放。全天污水量约为1350m3/d。 生活污水在经化粪池处理后排入市政污水管道。2.雨水系统（1）暴雨强度公式采用靖远地区暴雨强度公式：q=284(1+1.35lgP)/t0.768设计重现期：室外场地取2年，屋面取10年 ，场地总雨水量：270L/s 。（2）室外设雨水管，雨水口收集雨水，分多处就近排入市政雨水管网。（3）各幢建筑的屋面雨水，配合建筑专业设计的屋面，设置雨水斗和雨水管道。同时在屋面设置超设计重现期的溢流设施，以保证雨水斗系统和溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。七消防系统1消防水量（1）本地块同一时间内的火灾次数为1次。设计消防用水量如下：消防用水量标准及一次灭火用水量（H50m的一类公建）序号消防系统名称消防用水量标准(L/s)火灾延续时间(h)一次灭火用水量(m3)备注1室内消火栓系统3033242普通自动喷水灭火系统4011443室外消火栓系统403432合计900室内消防水源为地下室的消防贮水池，满足一次灭火用水量的要求。2. 室外消防室外消火栓系统采用环装管网，共设若干套地下式消火栓，其间距不超过120米，保护半径不大于150米，距道路边不大于2米，距建筑物外墙不小于5米。3. 室内消火栓系统室内采用区域性临时高压制消火栓给水系统。消火栓加压给水泵设在地下室消防泵房内，建筑物内各层均设消火栓进行保护。消火栓布置保证室内任何一处均有同层2股水柱同时到达。屋顶水箱间内设高位消防水箱。消火栓系统设地下式消防水泵接合器，连接在消火栓环状管上。水泵接合器设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓的距离为1540m。4. 自动喷水灭火系统：除不宜用水灭火的部位外，其余部分均设喷洒头保护。在净空高度大于12m的中庭等部位设自动扫描射水高空水泡灭火装置。自喷系统火灾持续时间为1h。湿式报警阀组分散设在地下室消防水泵房和湿式报警阀间内。在室外适当位置设置地上式消防水泵接合器。水泵接合器设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓的距离为1540m。5建筑灭火器的配置各层各不同部位按规范配置手提式或推车式磷酸铵盐干粉灭火器。6. 气体消防系统在配电室、变电所等电气及重要设备间设气体灭火系统。采用预制无管网柜式七氟丙烷气体灭火装置(充装压力2.5MPa)灭火。灭火设计浓度采用9%，灭火浸渍时间5min，设计喷放时间不大于10 s。同一防护区的多台灭火装置之间动作响应时差不大于2s。八、 卫生防疫设计生活饮用水水箱采用食品级不锈钢材质的水箱，水箱周围2m范围内无污水管线和污染物。生活水箱上部无污水管道和其他污染源。泵房设有通风换气系统。二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水箱二次污染,保证生活饮用水水质。该紫外线消毒器应具备对紫外线照射强度的在线检测，并宜有自动清洗功能。室外生活给水管采用PE孔网钢带给水管，室内生活给水管采用外镀锌镍合金给水衬塑复合钢管、生活热水管采用内衬不锈钢复合钢管、优质PP-R给水管等，避免了管道锈蚀而污染水质。雨水、污水分流排除管道系统；厨房与卫生间污水分流。室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。公共卫生间洗脸盆采用感应式水嘴,小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用脚踏式延时自闭冲洗阀，以防止触摸交叉感染病菌隐患。室内卫生器具的存水弯、排水地漏的水封高度不小于50mm，以防止系统压力波动破坏水封和水面蒸发对水封作用的影响。二次供水设施中的涉水产品（储水设备、供水管线、加压设备、消毒设备）应符合现行国家标准生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T 17219的规定,并具有省级以上行政主管部门颁发的卫生许可证。九、节能设计1所有卫生洁具采用符合国家标准的节水型产品，节约用水。2.本工程利用市政水压直接供水，充分利用市政水压3.本工程管材采用内壁光滑的管材，减少水头损失。4. 水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。十、环境保护1. 本工程排放污水为普通生活污水，不含其他有毒有害物质，经小区化粪池处理后，排入城市污水管网去进行深度处理。2绿化带的雨水尽量自然排放，渗透回灌地下以补充地下水。3. 严格按规法规定的各管径管道水流速度设计，避免噪声污染。4. 水泵出水管止回阀采用微阻缓闭止回阀，减少噪声和防止水锤。第六章 暖通与空调设计说明一、 设计依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）2、公共建筑节能设计标准（GB501892015）3、建筑设计防火规范（GB500162014）4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）5、实用供热空调设计手册（第二版）6、全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力（2009 年版）7、绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2014）8、建筑机电工程抗震设计规范 （GB509812014）9、土建专业条件及业主设计任务书二、设计范围1、空调系统设计。2、采暖系统设计。3、通风及防排烟系统设计。三、设计参数1室外空气计算参数地区：甘肃省 城市：白银市（靖远县）夏季：空调室外计算干球温度 30.9空调室外计算湿球温度 21空调室外计算日平均温度 25.9通风室外计算温度 26.7通风室外计算相对湿度 48%室外大气压力 855.5hPa室外平均风速 1.3 m/s冬季：空调室外计算干球温度 -13.9通风室外计算干球温度 -6.9供暖室外计算干球温度 -10.7空调室外计算相对湿度 58%室外大气压力 864.5hPa室外平均风速 2.1m/s2空调室内设计参数舒适性空调区：温度1828；3. 采暖室内设计参数采暖区：温度1625四、空调系统设计1、各个建筑单体子项采用集中中央空调系统或分体空调系统。五、 采暖系统1、各个建筑单子项利用市政热源+小区锅炉集中采用。六、通风系统1地上各房间均采用可开启外窗自然通风。2公共卫生间设置机械排风系统，换气次数不小于15次/时。3地下汽车库、自行车库按防烟分区分别设置机械排风，自然进风系统。汽车库排风量按换气次数6次/时（层高以3m计）计算；排风系统配置单速或双速风机（与排烟系统合用），风机平时运行进行排风，火灾时强制运行进行排烟。4地下生活、消防水泵房、水箱间、弱电机房等设置机械排风系统，防火风口自然进风，通风量按换气次数不小于6次/时计算。5地下柴油发电机房及油箱间设置非工作状态机械排风系统，排风机为防爆型，利用竖井自然进风，通风量按换气次数不小于6次/时计算。6配电房、变电所设置独立的机械排风兼火灾后排风系统，防火风口自然进风，通风量按换气次数不小于12次/时计算。7屋面电梯机房设机械排风系统，采用壁式换气扇，其通风量按换气次数不小于15次/时计算。8.厨房设置平时排风兼事故通风。通风量按换气次数60次/时的35%计算。9.燃气锅炉房设置平时通风和事故通风。通风量按换气次数不小于12次/时计算。10.空调制冷机房设置平时通风和事故用房。通风量按换气次数不小于12次/时计算。六、防排烟系统设计1对不能自然排烟防烟楼梯间作机械加压送风系统。防烟楼梯间设置自垂式百叶风口，每隔23层设置一个风口。火灾时手动或消防信号开启加压送风机正压送风。2不能自然排烟的前室、合用前室设机械加压送风系统。加压送风口采用常闭型电动多叶送风口，手动或电信号开启，每层设置。火灾时手动或消防信号开启着火层及其上(下)层的送风口，联锁开启