农村土地承包和流转合同示范文本样本.doc

农村土地承包和流转合同示范文本样本 农村土地承包和流转合同示范文本农村土地承包及流转合同示范文本农村土地承包合同（适用于家庭承包方式）合同编号:甲方（发包村组）:县（市、区）乡（镇）村组乙方（承包户主）:根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。 为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。 一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为: 二、承包土地情况(见下表)地块名称地类长宽（米）面积（亩）四至界限东南西北乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。 三、承包期限及土地用途乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。 甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 四、甲方的权利义务。 ，不得非法变更或解除合同。 ，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 、技术、信息等服务。 ，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 五、乙方的权利义务、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 、占用时，有权依法获得相应补偿。 ，不得用于非农建设。 ，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 六、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。 土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 案。 乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。 除转让以外，乙方以其它方式转出承包地，仍应履行本合同。 七、合同的变更和解除，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 ，能够变更或解除本合同，双方互不承担责任。 八、违约责任，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。 、法规和政策规定处理。 九、其它约定；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理:向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。 未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 份，双方各执一份，报镇农经站备案一份。 甲方（盖章）:代表人（签名或盖章）:乙方（签字）:签约日期:年月日签约地点:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 农村土地承包合同（适用于招标、拍卖、公开协商等其它承包方式）合同编号:甲方（发包方）:乙方（承包方）:身份证号:住址:联系电话:为合理利用土地，提高土地效益，根据农村土地承包法等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、承包土地情况承包土地名称为，总面积亩，四至界限为: 二、承包期限乙方承包期限为年（注:“四荒”地承包期不得超过050年，机动地承包期不得超过33年），自年月日起至年月日止。 甲方应于年月日前将土地交付乙方。 三、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。 采取实物折值计算承包金。 每亩地年承包金相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总承包金相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。 单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 采取浮动方式。 第一年每亩地承包金元，总承包金元。 以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增。 四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。 对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于亩。 五、甲方的权利义务。 ，不得非法变更或解除合同。 ，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 六、乙方的权利义务，有权自主组织生产经营和依法处置产品。 ，不得用于非农建设，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其它方式流转土地承包经营权。 流转土地合同应报甲方备案。 采取出租、入股、抵本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 押方式流转的，乙方仍应履行本合同。 实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。 八、合同的变更和解除，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 ，能够变更或解除本合同，双方互不承担责任。 九、违约责任，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。 ，按月承担应缴资金的滞纳金；逾期个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。 ，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。 、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。 十、其它约定；经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 ；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理:向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。 未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 份，双方各执一份，报镇农经站备案一份。 甲方（盖章）:代表人（签名或盖章）:乙方（签字）:签约日期:年月日签约地点:（注:本示范文本适用于“四荒”及机动地等非平均承包。 发包方发包时应履行下列程序:由集体管理机构提出包括发包方式、承包期限、维权底线、应包条件等内容的发包方案；召开本集体经济组织成员的村民会议或者农户会议讨论发包方案，表决权总数的三分之二以上同意有效；公布发包方案，选择承包者。 方案为定价发包的，能够抓阄或其它公平的方式决定承包者；采取竞价承包的，由报名承包者自报承包金，管理机构择优确定承包者；协商承包事宜，公布承包人及协商承包结果；依法报批，签订承包合同。 ）本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号:甲方（转包方、出租方）:身份证号:住址:联系电话:乙方（接包方、承租方）:身份证号:住址:联系电话:为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包（出租）给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、转包（出租）土地情况转包（出租）土地名称为:，总面积:亩，四至界限为: 二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为年（注:，不得超过甲方承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。 甲方应于年月日前将土地交付乙方。 三、转包（出租）价款与支付方式转包（出租）报酬按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。 按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。 单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。 从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增。 四、土地用途转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。 对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务；，不得非法变更或解除承包合同；，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（组）衔接，为乙方提供必要的服务。 六、乙方的权利义务，有权依法自主组织生产经营和处置产品；，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份；。 七、违约责任，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；，按月承担应缴资金的滞纳金；逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。 八、其它约定1.国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。 经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。 承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。 ；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理:向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。 未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。 份，双方各执一份，报发包方和镇农经站备案各一份。 甲方（签字）:乙方（签字）:签约日期:年月日签约地点:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 农村土地承包经营权互换合同合同编号:甲方户主:乙方户主:为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。 一、互换土地情况原属甲方地块名称为:，长米，宽米，总面积亩，四至界限为:原属乙方地块名称为:，长米，宽米，总面积亩，四至界限为: 二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为年（注:不得超过土地承包期的剩余期限），自年月日起至年月日止。 双方均于年月日前向对方交付土地。 三、土地质量、面积、位置差异处理办法（按双方根据具体情况商定的处理办法填写） 四、双方的权利义务，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权。 ，任何一方不得单方面解除本合同。 ，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第项处理:申请办理；不办理。 ，本合同自动失效。 ，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。 互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。 五、违约责任未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金元，并承担由此给对方造成的损失。 六、其它约定；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第项处理:向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。 未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 份，双方各执一份，报发包方和镇农经站备案各一份。 甲方（签字）:乙方（签字）:签约日期:年月日签约地点:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 农村土地承包经营权转让合同合同编号:甲方（转出方）:身份证号:住址:联系电话:乙方（受让方）:身份证号:住址:联系电话:为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、转让土地情况转让土地名称为:，总面积:亩，四至界限为: 二、转让期限转让土地期限为年（注:不得超过土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。 甲方应于年月日前将土地交付乙方。 三、转让价款与支付方式转让报酬按下列第种方式计算。 选、方式的，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。 按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。 单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。 从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增。 年月日前，乙方一次性向甲方付清转让报酬元。 四、双方的权利义务，并应经发包方书面同意。 ，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。 ，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。 转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。 ，甲方应申请办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。 ，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。 五、违约责任，按月支付应付总额的违约金。 逾期个月未支付转让报酬，甲方可解除本合同，并不承担由此造成的损失。 ，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 ，应向对方支付违约金元；另一方劝告无效时能够解除合同，并不承担给违约方造成的损失；解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。 六、其它约定、占用，其安置补偿费的享受权，