南京市秦淮区杏花村艺术活动街区项目招标文件XXXX630.docx

南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务招标文件招标人：南京历史城区保护建设集团有限责任公司招标代理：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司2015年6月 日目录第一部分资格审查3 1. 资格审查条件3 2. 资格审查说明4 附表15 附表26 第二部分 投标人须知 7一总 则8 1. 工程概况8 2. 版权及其它相关说明9 3. 投标文件的编制9 4、投标文件的密封和标记10 5、成果提交10 6、设计取费11 7、投标保证金11 8、开标、评标、定标11 9、授予合同13 10、合同14 第三部分设计任务书15 第四部分拟签定的合同条款20 第五部分投标文件格式27 第六部分评审实施细则43 第一部分 资格审查一、 资格审查条件本工程采用资格后审的方式，即在开标后评标前进行，根据规定的资格审查合格条件，由招标人委托评标委员会对投标人的资格进行审查，符合合格条件的才可进入评标阶段。投标申请人必须满足以下资格审查条件： （1）具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书及有效法人营业执照复印件，原件核查） （2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（符合并提供承诺书原件） （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书原件）（4）企业的资质类别、等级满足招标公告要求（满足a或b资格要求）：a、 建筑行业甲级（含建筑智能化系统设计）、人防设计甲级、景观设计甲级、文物保护工程勘察设计乙级等资质的设计单位。 b、建筑工程设计甲级、建筑智能化设计甲级、人防设计甲级、景观设计甲级、文物保护工程勘察设计乙级等资质的设计单位。（提供企业资质证书复印件，原件核查；）（5）项目负责人资质类别、等级满足招标公告要求：高级建筑师、国家一级注册建筑师，有过类似设计经验；投标申请人为其缴纳的社保证明（2014年12月至2015年5月）；（提供证书原件核查,自2014年12月至2015年5月，必须是社保机构出具的并且加盖社保机构公章，或在南京市人力资源和社会保障网上打印的参保缴费证明，且需附有“南京市社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章”）（6）采用联合体投标的必须附有联合体协议书；（联合体构成单位不超过三家，其中联合体牵头人须为建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质的投标人并提供联合体协议书原件）。 （7）资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（符合并提供声明原件） （8）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件） a有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 （9）符合法律、法规的其他条件。（符合并提供承诺书原件）二、 资格审查说明 （一）投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标。 （二）投标人在本工程开标前将要求提交的原件密封之后随投标文件一同递交至招标代理公司处。 （三）投标人的资格审查内容为一正四副，单独胶装、逐页盖章、并由法定代表人或授权委托人签字，并在开标前随投标文件一同递交。 （四）采用联合体投标的，资格审查材料及投标文件均由联合体牵头人签字盖章即可。 （五）资格审查格式： 包含（但不限于）以下内容： 1、 企业概况 2、 企业营业执照、资质证书 3、 联合体协议书（采用联合体的） 4、 企业对所提供的资料无弄虚作假内容的声明5、 符合并提供承诺书原件 6、 项目负责人相关资料（职称证书、注册证书、社保证明） 7、 其他相关材料附表1声 明南京历史城区保护建设集团有限责任公司 ：我单位在南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务投标过程中，所报的资格审查书的所有资料均无虚假内容，如发现有弄虚作假行为，我方愿承担由此引起的一切后果。特此声明！投标申请人（公章）：法定代表人：（签字或盖章）年 月 日 附表2承 诺 书南京历史城区保护建设集团有限责任公司 ：为确保南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务招标工作顺利进行，我公司在此承诺： 一、我司具有独立订立合同的能力；二、我司未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；三、我公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；四、我公司未有下列行为：（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；五、我公司符合法律、法规的其他条件。如发现有上述行为，我方愿承担由此引起的一切后果。特此承诺！投标申请人（公章）：法定代表人：（签字或盖章） 年 月 日第二部分 投标人须知前 附 表序号内容规定1标段名称：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务建设地点：秦淮区门西地块2招标范围及内容：范围：杏花村艺术活动街区：占地约60000平方米，传统文化公众体验区：占地约15000平方米。 内容：建筑及景观的方案设计、初步设计、施工图设计及全过程设计跟踪。3本项目设计最高限价为 2600 万元4招标方式：公开招标投标保证金数额：人民币26万元整投标保证金的形式：银行汇票、转帐支票、电汇户名：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司账号：136021517010004098开户银行：广发银行南京三元支行投标人可将投标保证金收据复印件密封在投标文件商务标正本中或按上述形式单独密递交。5招标人不统一组织勘察现场，投标人若需勘察现场，可自行前往项目现场进行勘察，并承担相应费用。6招标人：陈工电话：528512237招标代理机构经办人：潘工 刘工电话： 85334785 66064316 8投标截止日期：2015年7月30日14：00时 0分（北京时间）地 点： 南京市中华路538号305会议室接收人： 江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司开标会要求：各投标单位法定代表人或授权委托人须携带本人有效身份证原件出席开标会，未按要求携带上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。9投标有效期：投标截止日后 90 日内有效。投标文件份数：正本1份和副本若干（商务文件副本6份，技术文件副本6份）。 10评标办法：综合评估法11招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。12建设单位将对未中标单位给予补偿，经评审委员会评审获第二名的补偿费为人民币10万元，第三名补偿费为人民币5万元，其余方案设计单位无任何补偿费，税费自理。未中标的投标文件及所有资料全部建设单位所有。如投标人投标方案不符合招标文件要求或不满足相关法律、法规、条例、规范或态度不认真等情况，经评标委员会确定，上述名次可空缺。13招标代理服务费：按照国家计价格20021980号文服务类收费标准的33%计取，由中标人在领取中标通知书前支付给江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司。专家评委费：7000 元，由中标人在领取中标通知书前支付给江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司。一 总 则1工程概况1.1区位概况项目位于南京市秦淮区老城南门西地区，地块东面为鸣羊街，西侧为凤游寺，南面为城墙内侧道路，北面临规划道路。1.2功能定位在功能方面着力打造文化、娱乐，满足现代化城市功能需求；在文脉方面延续南京老城南特有的历史风貌；在使用方面要求功能合理，流线清晰；在经济方面讲究建造的经济性，提高土地价值。1.3建设规模建设规模：项目可建设用地约75000平方米（112.5亩），包含杏花村艺术活动街区用地和传统文化公众体验区用地两个地块范围。杏花村艺术活动街区容积率0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m，传统文化公众体验区用地容积率0.64（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m。1.4设计内容建筑及景观从方案设计、初步设计至施工图设计及全过程设计跟踪。1.5设计原则建筑及景观设计讲究地域性，突出南京老城南特色。规划建设项目应充分体现该地区的历史、人文、景观等要素，建筑布局、建筑空间及立面等均延续老城南地区原有肌理及风格，同时充分利用地下空间。2.版权及其它相关说明2.1版权要求关于南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务招投标活动所提交的成果应为投标人首创，不得包含任何侵犯他人知识产权的材料。如有侵权，将由设计单位负责，并承担相关的法律责任。招投标活动所有成果版权归业主单位所有,可以进行该项目的展览、印刷、出版及进行方案修改、使用等。投标人从业主单位调查获得的有关文件及资料均受版权保护，不得用于本次咨询活动以外的任何场合，否则将追究其法律责任。2.2语言要求应邀设计单位所提交的征集成果均应以简体中文文字书写。2.3时间标准本文件中所提及的时间均指北京时间。2.4计量要求计量单位均采用国际标准计量单位。总平面图尺寸以米（m）为单位，建筑面积以平方米（）为单位，用地面积以公顷（h）为单位,体积以立方米（m3）为单位。2.5其它本文件中工作计划如有变动，组织单位将提前通知应邀设计单位。应邀设计单位所提交的所有成果均不退还。本次活动的解释权属业主单位。3.投标文件的编制3.1 投标文件总体规定投标人应按规定向招标人递交投标文件正本1份和副本若干（商务文件副本2份，技术文件副本6份）商务文件和技术文件应分开包装，并明确写明：“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。各投标人的投标文件分为商务文件和技术文件两部分组成，其中技术文件采用无标识方式，即技术文件暗标的形式。投标人应按商务文件和技术文件分别提供电子文档各一份。3.2技术文件编制的规定3.2.1 技术文件为无标识技术文件。3.2.2技术文件必须印刷胶装成册。3.2.3技术文件中任何地方不得出现投标人的名称、公章、单位地址、拟投入的人员的姓名、拟投入的设备、已完类似工程的业绩及能识别投标人的字样或标志等。4.投标文件的密封和标记投标人应将第一卷商务文件（包括正本、副本以及投标人自行准备的光盘）和第二卷技术文件（包括正本、副本以及投标人自行准备的光盘）分别密封在内层信封中，然后将两个内层信封统一密封在一个外层信封中。密封袋上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称和地址，并应在密封处加盖投标人公章和法定代表人(或委托代理人)印鉴或签字内层信封文件须注明所属类别（商务或技术）。如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标代理人不承担投标文件错放或提前开封的责任。由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。5.成果提交5.1 投标阶段提交的成果：投标人在投标阶段提交的设计成果详见招标文件中的设计任务书的要求以及投标文件格式的详细规定。5.2 中标后提交的成果：中标的设计单位应依据双方签订的合同协议书，按照建筑设计规范要求提交建筑及景观的方案设计图、初步设计图和施工图设计文件。6.设计取费6.1本项目为单价合同，最终结算的设计费为中标人的投标单价乘以终的建筑面积或景观面积。6.2综合设计取费单价包括本项目范围内的建筑、结构、给排水、电气、通风、智能化、消防、人防、文物修缮、建筑亮化、管网综合、室外排水施工图、景观、道路、围墙、场地亮化及配套附属建筑、设施等全部设计内容。7投标保证金71若发生下列情况之一，保证金不予退还：（1）开标后投标人撤回其投标文件。（2）投标人提供虚假的材料投标或谋取中标的。（3）投标人中标后在规定的期限内未能按招标文件的规定签订合同的。（4）中标人签订合同后没有履行合同或擅自变更合同的。（5）投标人明知非实质性响应招标文件而投标（陪标）的。（6）发生其它违规行为 。8、开标、评标、定标81、开标（1）开标由招标人或招标代理机构主持，邀请所有投标人参加，法定代表人或授权委托人带身份证原件参加开标，否则视同放弃投标。（2）开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、取费、项目负责人姓名、投标保证金和其他招标人认为有必要的内容。投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。（3）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。（4）唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。（5）提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（6）投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（61）逾期送达的或者未送达指定地点的；（62）未按招标文件要求密封和标志的。82、投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）未按招标文件要求提交投标保证金的；（5）投标报价超过最高限价或改变预留金的。83、评标（1）评标工作：评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。（2）评标标准与方法：综合评分法，详见招标文件第五章。84、投标文件的澄清（1）为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（2）投标文件中的大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。85、投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应，并按规定作废标处理：（1）投标文件及投标文件中的投标函未加盖公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效委托书（原件）及委托代理人印章的；（2）未按招标文件要求提供投标保证金或所提供的投标保证金有瑕疵的；（3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；（5）投标人名称或组织结构与报名时不一致的；（6）除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与报名时不一致的；（7）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（8）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（9）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的要求的；（10）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。（11）投标报价超过最高限价的。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。86、评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。9、授予合同91、中标（1）确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。对于未中标的投标人，招标人无义务解释其落标原因。（2）中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。92、合同签订招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订招标代理合同。中标人若不能在招标人规定的时限内与招标人签订合同，招标人有权解除中标人的中标资格，并与其他中标候选人签订合同。10 合同拟签合同详见：建筑工程设计合同第三部分设计任务书南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目建筑设计任务书一、项目概述1.1项目概况1、项目名称：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目2、建设单位：南京历史城区保护建设集团有限责任公司3、用地面积：总用地面积75000平方米（112.5亩）其中杏花村艺术活动街区用地约为60000平方米传统文化公众体验区用地约为15000平方米1.2区位概况项目位于南京市秦淮区老城南门西地区，地块东面为鸣羊街，西侧为凤游寺，南面为城墙内侧道路，北面临规划道路。1.3规划范围设计任务：项目包含三大部分，分别为杏花村艺术活动街区（功能定位为：可居住型艺术家村落约200幢，单体规模200-500平方米）、传统文化公众体验区（功能定位为：保护及展示历史遗址，修缮利用保留建筑，建设不少于100间的精品客栈及配套用房）、公共地下车库。设计任务包含完成三部分:建筑方案设计、扩初设计及施工图设计。建设规模：项目可建设用地约75000平方米（112.5亩），包含杏花村艺术活动街区用地和传统文化公众体验区用地两个地块范围。杏花村艺术活动街区容积率0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m；传统文化公众体验区用地容积率（可上浮5%）0.64，建筑高度（檐口）7m。地下为三层，地下一层为公建配套、上部建筑配套用房及部分商业配套。地下二、三层为公共地下车库。二、设计依据1、建设单位设计任务书。2、国家和地方有关建筑、景观设计规范、法规和文件。3、项目规划红线图。4、基地地形图；5、基地周边道路、管线规划说明；6、南京门西鸣羊街以西地块修建性详细规划；7、南京门西鸣羊街以西地块修建性详细规划（交通专篇）；8、胡家花园配套地块遗址保护方案。三、设计要求3.1交通组织1、规划设计应结合基地周边现状和规划情况进行地块的交通影响分析，合理组织用地内外的各类动静态交通流线及交通衔接。防止不同类型的交通和人流、车流之间的相互干扰。2、地块机动车出入口可在规定的周边规划路上设置，其位置应符合上位规划的相关要求。3、地下停车应合理布局，提高停车数量。3.2间距退让1、规划建筑应符合国家及地方的相关法律法规要求。2、注重建筑的自然采光、通风及私密性。3.3总体要求1、规划及建筑设计讲究地域性，突出南京老城南特色。规划建设项目应充分体现该地区的历史、人文、景观等要素。建筑布局、建筑空间及立面等均延续老城南地区原有肌理及风格；2、规划方案布局应合理，与周边环境相协调，重视区域景观设计，在兼顾可达性的基础上进行人车分流，强调标识性，从而增强归属感；3、规划设计与产品设计应具有较好的通风采光条件，采取有效的措施降低成本，节约能耗，创造良好环境。4、充分利用地下空间，提高土地价值；3.4建筑风格和立面1、建筑风格应与南京老城南历史、文化相协调，立面材质和色彩体现南京老城南特色；2、建筑应遵循节能、节地、节水、节材原则，采用成熟、实用的建筑节能技术。建筑体形应尽量减少凹凸，满足建筑节能的要求。四、建筑方案设计成果1、设计说明，技术经济指标。2、规划总平图，标明规划建筑的功能、层数、道路、绿地、广场、停车场、地下车库边界线等。3、建筑人视图、鸟瞰图。4、地块分析及日照、功能、交通、景观等分析图。5、能说明规划意图或设计要点的其他表现图。南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花 园配套地块传统文化公众体验区项目景观设计任务书一、项目概述1.1项目概况 1、项目名称：南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目 2、建设单位：南京历史城区保护建设集团有限公司 3、用地面积：总用地面积75000平方米（112.5亩）其中杏花村艺术活动街区用地约为60000平方米传统文化公众体验区用地约为15000平方米1.2区位概况项目位于江苏省南京市老城南门西地区，地块北侧为规划道路，南侧为城墙内侧道路，东侧为鸣羊街，西侧为凤游寺。1.3规划范围建设规模：项目可建设用地约75000平方米，包含杏花村艺术活动街区用地约为60000平方米，传统文化公众体验区用地为15000平方米。杏花村艺术活动街区容积率0.96（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m，传统文化公众体验区容积率0.64（可上浮5%），建筑高度（檐口）7m。 二、景观设计范围 1、设计范围：本次景观设计范围包括杏花村艺术活动街区及传统文化公众体验区工程项目红线范围内的部分。 2、具体设计范围包括地块建筑周边绿化种植景观、道路景观、硬质景观、水景景观、照明景观、灌溉喷灌、围墙及标志牌、大门、挡墙、交通流线、货车作业、停车位、景观小品、室外家具、垃圾桶等所有的景观设计。景观设计以投资额2000元/m2为标准。 3、设计阶段的景观设计服务包括应邀参加设计委托方组织的方案讨论和评审，以及和建筑、市政设计单位的设计综合，以达成各方充分沟通的目的。 4、施工阶段的现场配合服务。 5、配合本次景观设计申报或送审有关事宜。 6、配合本次景观设计施工及物资招投标有关图则、规范、技术交底、图纸答疑、样品确认等事宜。三、景观设计要求3.1主要设计依据 1、国家及南京有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2、建设工程相关批准文件。 3、本设计任务书。 4、其他相关现行法律、法规及规范。3.2项目定位项目区位特殊，规划建设项目应充分体现该地区的历史、人文、景观等要素，建筑布局、建筑空间及立面等均延续老城南地区原有肌理及风格，且满足现代生活功能需求。3.3总体设计要求 1、总体设计构想：根据建筑规划及周边区位关系分析景观规划的功能和格局。 2、景观与规划的设计关系：对景观系统与建筑、城市景观的呼应关系，项目用地周界关系。 3、问题与难点：景观设计与建筑充分结合，园林景观需和建筑外立面协调，和大堂等首层公共功能融为一体。3.4设计要求 1、对不同的交通方式进行合理组织。 2、本项目还要着重考虑竖向设计、场地排水设计。 3、在路口处有明确的指示性标志或标识。可配套相应的服务设施如座椅，垃圾箱等，要与整体步调格局一致，用修饰手法进行包装。 4、需对公共区域中的标识系统进行深化设计，标明标识材料品种、规格及表面效果。 5、室外家具布品、艺术品的深化设计，标明材料品种、规格及表面效果。 6、种植池及成品花钵需考虑底部排水。3.3景观方案设计成果1、设计说明，技术经济指标。 2、景观总平面。 3、庭院，街巷等重要节点效果图。4、其他能表现设计意图或设计要点的其他表现图。第四部分拟签定的合同条款建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：工程地点：合同编号：(由设计人编填)设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制合同书发包人：设计人：发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：11中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。12国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。13建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表：序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资(万元)单价元/估算设计费(万元)层数建筑面积(m2)方案初步设计施工图设计1规划方案部分活动街区2公众体验区2地下一层1车库22建筑施工图部分活动街区2公众体验区2地下一层1车库2 3景观部分活动街区公众体验区说明第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1地块红线图及地形图12该地块及周边上位规划13设计任务书14其他与设计相关的资料第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1建筑方案设计62建筑初步设计63建筑施工图设计124景观方案设计65景观施工图设计12第五条设计的费用以人民币结算，本合同设计收费为人民币万元,其中规划及建筑设计收费为人民币万元，景观部分设计收费为人民币万元。设计费先按设计估算分阶段支付，设计费支付进度详见下表。规划及建筑设计付款进度表付费次序占规划及建筑设计费付费额(万元)付费时间(由交付设计文件所决定)1方案部分（40%）10%合同签订后10天210%完成前期可研及概念方案设计后10天310%依据甲方要求完成规划及单体方案设计后10天410%完成规划报批后10天5施工图部分（60%）10施工图设计工作开始后10天610初步设计审查完成后10天710施工图设计成果提交后10天820施工图设计审查完成后10天910项目竣工验收完成后10天景观设计付款进度表付费次序占景观总设计费付费额(万元)付费时间(由交付设计文件所决定)1方案部分20%合同签订后10天220%完成景观方案设计后10天3施工图部分40%完成景观施工图设计后10天420%项目竣工验收完成后10天说明：1、提交各阶段设计文件后方可支付各阶段设计费。 2、最终设计费以政府核定的面积为准。施工图完成后付设计费即按实际面积进行调整。第六条双方责任61发包人责任：611发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限1 5天以内，设计人按合同第四条规定交付设计时间顺延；超过规定期限1 5天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。612发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活等方便条件。613发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。62设计人责任：621设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。622设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。623设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加验收。624合同任何一方应保护对方的知识产权，不得向第三人泄露、转让有关项目的技术、经济资料。如发生以上情况并给对方造成经济损失的，任何一方均有权向对方索赔。63设计方案应得到业主认可。64设计过程中设计人与业主紧密配合，业主对设计方案的合理修改意见设计人应予以采纳。65设计过程中业主要求设计人员一同前往外地考察，设计人应予以配合。设计人员的路费、住宿费由设计人承担；餐费及其它费用由业主负担。66设计人应明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，平常每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。第七条违约责任：71在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人按本招标文件第一部分第5条投标人相应名次的补偿费支付给投标人；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，按该阶段实际完成工作量的比例支付设计费。72发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按71条规定支付设计费。73设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并赔偿发包人由此造成的损失。74由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目设计费的千分之二。75合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其它81发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，设计人应予支持。82设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。83本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。84发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。85发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。86由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。87本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由南京市秦淮区仲裁委员会仲裁。未达成仲裁书面协议的，可向工程所在地区级人民法院起诉。88本合同一式拾贰份，发包人玖份，设计人叁份。89本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。、81 0本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。811其它约定事项：发包人：(盖章) 设计人：(盖章)法定代表人或 法定代表人或授权代表：(签字) 授权代表：(签字) 经办人： 经办人：住所： 住所：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：银行帐号：银行帐号：第五部分投标文件格式第一卷商务文件第二卷技术文件正（副）本南京市秦淮区门西B地块杏花村艺术活动街区及门西胡家花园配套地块传统文化公众体验区项目工程设计服务投标文件第一卷商务文件投标人：(盖章)年 月 日一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、设计计划书及服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目首席建筑师基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等一、投标函致：南京历史城区保护建设集团有限责任公司（招标人）根据贵方项目投标邀请函，我方针对该项目的报价为： 元人民币（大写： 元人民币）。我方选派的项目负责人为 。并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、招标文件中要求的投标文件；2、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、一旦我方获取承包资格，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。3、我方同意所提交的方案投标文件在90天的方案征集有效期限内有效，在此期间内如果获取承包资格，我方将受此约束。4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人：（全称、签章）地址：邮编：电话：传真：法定代表人或授权委托人：（盖章、签字）注册建筑师：（盖章、签字）日期：年月日2、 投标函附表项目名称项目编号投标人名称投标报价地块名称范围面积（M2)单价（元/M2)合价（万元）总设计费（万元）杏花村艺术活动街区地上60000地下一层60000地下二、三层120000景观30000小计传统文化公众体验区地上10000地下一层7000地下二、三层14000景观10000小计预留金备注以上综合设计取费单价包括本项目范围内的建筑、结构、给排水、电气、通风、智能化、消防、人防、文物修缮、建筑亮化、管网综合、室外排水施工图、景观、道路、围墙、场地亮化及配套附属建筑、设施等全部设计内容。投标人：（全称、签章）地址：邮编：电话：传真：法定代表人或授权委托人：（盖章、签字）注册建筑师：（盖章、签字）日期： 年 月 日三、法定代表人资格证明单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为设计项目，签署上述招投标活动文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（盖章）日期：年月日注：1、法定代表人需随此表附身份证复印件四、法定代表人授权委托书本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证明号码：，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理项目投标活动的各项事宜。本授权书期限自年月日起至年月日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表：（签章）性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人：（盖章或盖章）授权委托日期：年月日五、设计计划书及服务承诺格式自拟投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日六、投标人基本情况表投标人全称主要业务范围法定代表人名称职务投标人地址邮政编码电话传真成立日期现有职工人数等级资质证书等级：证书号：质量管理体系证书等级：证书号：设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人数）企业组织机构框图附后技术人员总数：人一级注册建筑师：人一级注册结构工程师：人投标人：（单位全称）（盖章）日期：年月日注：1、投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表建设单位（业主）工程名称建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）完成日期（年/月/日）主要设计人员情况投标人：（单位全称）（盖章）日期：年月日注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、验收报告、获奖证书、顾客意见反馈表等的复印件）。 2、如有多个已完成项目，每个项目填一张此表，附后。八、项目首席建筑师基本情况表姓名性别出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在本项目中担任任务本人主要设计成果1工程项目名称及规模完成年月在该项目中任何职2345678本人主要获奖情况其它需补充的情况投标人：（单位全称）（盖章）首席建筑师：（签字或盖章）日期：年月日九、拟投入项目设计人员汇总表序号姓名性别出生日期学历专业技术职称在本项目拟任职务投标人：（单位全称）（盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日十、拟投入主要设计人员简历表姓名性别出生日期年月日毕业院校专业毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在本项目拟任职务主要经历时间参加过的工程设计项目名称及规模该项目中任职（主要设计人员包括：总设计师、项目负责人人、建筑、结构、给排水、暖通、电气、景观等专业负责人、并附职称或注册证书复印件）投标人：（