中药饮片项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 中药饮片项目简介及立项备案申请中药饮片项目简介及立项备案申请一、项目建设背景我国中药饮片历史悠久，但是长期以来都是在缺乏规范化、标准化、监管缺失的条件下自然发展，因此过去一直未能形成体系和产业规模化。不过随着中华人民共和国中医药法的出台，国家政策导向的引导支持下，中医药发展将会迎来一个前所未有的利好环境，而中药饮片作为其中重要的一环，在整个药品市场规模中占据了6.5%的份额。中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医临床辨证施治必需的传统武器，通常是指中药材经过中医药理论、中药炮制加工后，可直接用于中医临床的中药。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人潘xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积31188.92平方米（折合约46.76亩），其中：净用地面积31188.92平方米（红线范围折合约46.76亩）。项目规划总建筑面积36179.15平方米，其中：规划建设主体工程26929.47平方米，计容建筑面积36179.15平方米；预计建筑工程投资2595.91万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中药饮片，根据市场情况，预计年产值17960.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9174.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2595.913933.56196.209174.311.1工程费用万元2595.913933.5613031.541.1.1建筑工程费用万元2595.912595.9122.93%1.1.2设备购置及安装费万元3933.563933.5634.75%1.2工程建设其他费用万元2644.842644.8423.36%1.2.1无形资产万元1444.141444.141.3预备费万元1200.701200.701.3.1基本预备费万元608.34608.341.3.2涨价预备费万元592.36592.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元9174.319174.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2146.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13031.546911.808610.5413031.5413031.5413031.541.1应收账款万元3909.462150.202736.623909.463909.463909.461.2存货万元5864.193225.314104.945864.195864.195864.191.2.1原辅材料万元1759.26967.591231.481759.261759.261759.261.2.2燃料动力万元87.9648.3861.5787.9687.9687.961.2.3在产品万元2697.531483.641888.272697.532697.532697.531.2.4产成品万元1319.44725.69923.611319.441319.441319.441.3现金万元3257.891791.842280.523257.893257.893257.892流动负债万元10885.275986.907619.6910885.2710885.2710885.272.1应付账款万元10885.275986.907619.6910885.2710885.2710885.273流动资金万元2146.271180.451502.392146.272146.272146.274铺底流动资金万元715.42393.48500.80715.42715.42715.423、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11320.58万元，其中：固定资产投资9174.31万元，占项目总投资的81.04%；流动资金2146.27万元，占项目总投资的18.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2595.91万元，占项目总投资的22.93%；设备购置费3933.56万元，占项目总投资的34.75%；其它投资2644.84万元，占项目总投资的23.36%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9174.31+2146.27=11320.58（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11320.58123.39%123.39%100.00%2项目建设投资万元9174.31100.00%100.00%81.04%2.1工程费用万元6529.4771.17%71.17%57.68%2.1.1建筑工程费万元2595.9128.30%28.30%22.93%2.1.2设备购置及安装费万元3933.5642.88%42.88%34.75%2.2工程建设其他费用万元1444.1415.74%15.74%12.76%2.2.1无形资产万元1444.1415.74%15.74%12.76%2.3预备费万元1200.7013.09%13.09%10.61%2.3.1基本预备费万元608.346.63%6.63%5.37%2.3.2涨价预备费万元592.366.46%6.46%5.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9174.31100.00%100.00%81.04%5建设期间费用万元6流动资金万元2146.2723.39%23.39%18.96%7铺底流动资金万元715.427.80%7.80%6.32%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.65%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率6.52%，固定资产投资强度196.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11168.6111168.6126929.4726929.472125.451.1主要生产车间6701.176701.1716157.6816157.681317.781.2辅助生产车间3573.963573.968617.438617.43680.141.3其他生产车间893.49893.491561.911561.91127.532仓储工程2369.582369.586012.296012.29345.112.1成品贮存592.39592.391503.071503.0786.282.2原料仓储1232.181232.183126.393126.39179.462.3辅助材料仓库545.00545.001382.831382.8379.383供配电工程126.38126.38126.38126.388.163.1供配电室126.38126.38126.38126.388.164给排水工程145.33145.33145.33145.337.304.1给排水145.33145.33145.33145.337.305服务性工程1500.731500.731500.731500.7386.145.1办公用房850.20850.20850.20850.2036.315.2生活服务650.53650.53650.53650.5345.636消防及环保工程423.36423.36423.36423.3627.346.1消防环保工程423.36423.36423.36423.3627.347项目总图工程63.1963.1963.1963.19-54.467.1场地及道路硬化4230.34788.52788.527.2场区围墙788.524230.344230.347.3安全保卫室63.1963.1963.1963.198绿化工程1453.4050.87合计15797.1936179.1536179.152595.91（四）设备方案项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费3933.56万元。五、节能与环保1、项目年用电量1152630.76千瓦时，折合141.66吨标准煤。2、项目年总用水量13375.99立方米，折合1.14吨标准煤。3、“中药饮片项目投资建设项目”，年用电量1152630.76千瓦时，年总用水量13375.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.80吨标准煤/年。达产年综合节能量50.17吨标准煤/年，项目总节能率27.36%，能源利用效果良好。4、项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“中药饮片项目”主要从事中药饮片项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中药饮片项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环