新建的职工住宅小区施工组织设计范本(DOC 47页).doc

都江堰市宁江厂新建的住宅小区施工组织设计摘要施工组织设计作为合同的组成部分，不仅是施工单位工程项目施工的指导、实施性文件，而且对工程的索赔、结算等影响很大，对于工程项目具有重要作用。本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。编制合理科学的施工组织设计对于工程项目的招投标、施工、结算等都具有重要的指导意义。关键词 ：施工组织设计 工程目标 编制依据 保障措施AbstractConstruction organization design as part of the contract, the construction unit is not only the guidance of the project construction, implementation documents, and claims the project, clearing and other great influence, plays an important role for the project.This construction organization design Be predominant the basis of construction, expect to the target work while drawing up, engineering quality, item management organization constitution, labor force organization, construction the progress plan a control, machine equipments and turnover material an equipment, main divide parts of item engineering construction method, safety assurance measure, civilization construction and environmental protection measure, decline low cost measure etc. many factors to consider possibly and well, outstanding science and possibility.The preparation of reasonable scientific organization design for construction project bidding, construction, settlement and so has important significance.Keywords：construction design，project objectives ，prepared on the basis ，safeguards目录摘要IAbstractII前言11编制依据21.1主要施工规程、规范21.2施工图纸32工程概况43施工部署53.1项目管理目标53.2施工部署总的原则及施工顺序53.3主要分项工程工程量83.4施工进度计划及保证措施83.5工程使用的大型设备情况93.6主要施工力量的安排103.7组织协调114施工准备工作144.1技术准备144.2生产准备154.3现场准备164.4制定准备工作计划185主要项目施工方案205.1大型施工机械的选用205.2主要施工方法205.2.1测量放线施工205.2.2钢筋工程215.2.3模板工程225.2.4混凝土工程235.2.5二次结构砌筑工程245.2.6脚手架工程255.2.7屋面工程255.2.8细石混凝土地面255.2.9与水、电、通风等专业的配合265.2.10门窗工程265.3季节性施工275.4住宅分户验收工作285.5 塔吊施工286主要施工管理措施296.1质量保证措施296.2工期保证措施316.3 技术管理措施336.4 安全保证措施336.5文明施工、环境保护措施346.6 消防、保卫措施366.7 材料节约，办公节能措施367施工总平面布置387.1 施工现场概况387.2 现场布置说明387.3 现场机械布置397.4 现场排水、排污39结论41致谢42参考文献43IV前言近年来，随着我国经济的快速发展，城市建设不断加速。这对于建筑单位来说是一个良好的发展机遇，同时对建筑单位和施工企业也提出了更高的要求。施工企业在项目建设过程中必须不断优化自身的管理方法，加强施工现场管理来达到盈利的目标。如果现场管理比较混乱，将严重地制约施工单位生产力的发展以及生产效益的提高，从而也影响了项目的经济效益，特别是社会效益。施工组织设计文件编制时，应根据国家有关的技术政策、规定，并根据业主对工程项目的各项要求，从拟建工程施工全局出发，结合工程的具体条件，确定经济、合理、有效的施工方案和切实可行的施工进度，同时确定合理有效的技术组织措施及科学的施工现场空间布置。本施工组织设计从工程概况、施工准备及施工总平面布置、土建及主体工程等方面对施工的情况及技术要求等进行了较为详细的叙述。1编制依据1.1主要施工规程、规范表1.1主要施工规范类别名 称编号国家建筑地基基础施工质量验收规范GBJ203-83混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程技术规范GB50207-94混凝土强度检验评定标准GB107-87建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001工程测量规范GB50026-93建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50209-2002建设施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建设施工安全检验标准JGJ59-99钢筋焊接及验收规程JGJ18961.2施工图纸 （详见附表2）2工程概况该工程为都江堰市宁江厂新建的职工住宅小区，小区内共有4栋住宅楼；每栋为二个单元，5层，每层高3.0米。砖墙承重结构，内外墙均为240mm，隔断墙120mm；单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水。外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。木门，铝合金窗。该工程位于都江堰市，区内地势较高，基本不受地下水的影响，全年气候条件均适宜一般性土建安装施工。小区位于都江堰市建兴路与蒲阳路交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建施工临时设施布置场地只在东、南方向受建兴路和浦阳路约束控制，西、北方向可以较自由安排。3施工部署3.1项目管理目标1.质量目标质量等级：质量等级合格2.工期目标本工程计划于2013年3月1日开工， 2013年12月2日竣工，总工期 9个月。3.安全目标确保本工程施工期间无重大安全责任事故发生，杜绝死亡事故，杜绝传染病的发生，轻伤事故频率控制在1以内。4.现场管理目标创造绿色生态环境、建设人文施工现场，营造以绿地、清水、蓝天、白云为背景的绿色工地。3.2施工部署总的原则及施工顺序1.项目经理的指导思想：结合项目实际情况，围绕三大管理目标：首先在质量上确保合格；其次坚持塑造企业形象，现场管理确保达到“安全文明工地标准”；第三控制成本、降低造价，保证完成公司下达的经济指标。严格控制进度计划，保证对业主工期目标的承诺。2. 施工部署本工程为一个由4个单体工程组成的群体工程，4个单体工程将按流水进行施工。为了使工程在施工质量、施工进度、施工安全等方面得到有效控制；同时能够精确控制主要施工材料投入量、周转材料投入量及施工机械投入量，将本工程4个单体工程划分为2个施工区域进行管理，将施工任务分解，化繁为简。施工区域划分如下：A、B楼两个个楼座相邻，位于施工现场西南角，结构形式相同，因此将其划分为一个施工区域；A、B楼共设立一台塔吊进行垂直运输。C、D楼两座个楼座相邻，位于施工现场东南角，且结构相同，因此将其划分为一个施工区域；C、D楼共设立一台塔吊进行垂直运输。为了便于协调管理，每个施工区域独立流水施工，独立进行施工材料的水平及垂直运输。各楼设置栋号长，且根据每个施工区域的实际情况，分别在施工区域内设置钢筋原材堆放、钢筋成品堆放、钢筋加工、周转材料堆放、木工棚、模板堆放场地。本工程不涉及扰民问题，基础及主体砌砖施工阶段由四个劳务作业队进行施工，钢筋、模板及砼各分一个作业组，只在白天进行流水施工。在地下基础结构完成后，组织一次中间结构验收，验收合格后插入地下二次结构砌筑、粗装修及电气、设备管道安装；在地上3层结构完成后，组织一次中间验收，验收合格后插入装修作业及电气、设备管道安装。全部结构工程完成后，组织一次全面的结构验收，结构验收通过后，全面转入装修施工。3.总的施工顺序施工中坚持先地下后地上，先结构后装修原则，各专业的同步配合及穿插；确保工程的每个分项能及时地、有组织、有步骤地施工，各分包工程做到及时插入，确保整体工程总进度，从而实现工期目标；基础、主体结构施工时，各施工区按各自的施工流水段进行施工。施工流程如下图所示：图3.1施工流程图4.设备、配件、构件、加工品、材料采购的分工：依据公司物资采购管理控制程序将物资分为A、B、C三大类。 A、B类物资由专业工长按工程进度进行计划，并编写材料计划表，报项目经理审批后，交采购员进行采购。采购员首先从本公司的合格供方名册上选择业绩好、信誉度高的几家供贷商，进行采购招标，质量好、价格低的供应商为中标商，并签订采购合同，保证按物资计划表要求时间进货。如果本公司合格供方名册中没有合适的供方，可从采购市场选择几家供应商，并按公司物资采购管理控制程序对供应商进行评价，从评价合格的供应商中以招标的方式选择供应商。C类物资可直接从市场上采购，工程物资的质量必须满足施工要求。3.3主要分项工程工程量 表3.2 本工程主要项目工程各分项工程总量一览表序 号项目名称数 量单位1条基挖土3520m323:7灰土垫层2840m33基础砌砖1120m34地梁组合柱砼100m35房心及基槽回填2360m36屋面找平层28807二毡三油一豆沙32008内外墙砌筑4800m39120隔墙400m310圈梁组合柱砼520m311构件安装8000m312楼板灌缝砼600m313门窗安装1240樘14水泥地面1120015顶板勾缝灌浆1200016干粘石外墙面层760017内墙面水泥砂浆抹面320018钢筋工程46.52t19模板工程13603.4施工进度计划及保证措施本工程工期目标：总工期9个月。即2013年3月1日开工，2013年12月2日竣工。根据本工程的结构形式和建筑平面布置，考虑工程量及施工工序的衔接，我们将采用“平面分段、空间立体交叉作业”的方法进行施工。结合施工材料的准备周期，劳动力及机械设备投入情况，对施工做出如下进度安排。本工程施工关键线路：施工准备定位放线边坡支护地基处理垫层施工防水层施工防水保护层施工主体结构施工装修准备二次结构砌筑及隔墙板安装门窗框安装内墙墙面抹灰及墙面顶棚刮腻子墙面面层施工地面面层施工竣工清理工程竣工3.5工程使用的大型设备情况在制定总体施工部署时,既考虑施工实现最大机械化，以减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度；同时也考虑在充分满足施工要求的前提下使机械设备的使用周期和经济最小化。塔式起重机（塔吊）：在既要满足施工进度要求又要节约机械租赁费用的指导思想下，我们采取分施工区域安装和拆除的办法来进行。即按照施工区域的划分，分别的2个施工区域安装2台塔式起重机。拆除时，依据每个区域的施工进度，依次拆除。塔式起重机具体布置见施工现场平面布置图。混凝土、砂浆施工设备：本工程基础及主体结构部分全部采用砖砌结构，当进入整体装修阶段后，为减少材料的二次搬运，按照就近原则设置3个搅拌站，每个搅拌站分别放置放1台砂浆搅拌机和1台砼搅拌机。搅拌站具体布置详见施工现场平面布置图。钢筋加工设备：由于本工程施工场地较大，根据施工部署的总体构思，为了便于管理和协调，在基础及主体结构施工阶段分别在各施工区域设置钢筋加工区、钢筋堆放区，每个钢筋加工区域设置钢筋切断机1套、钢筋弯曲机1套等；装修阶段根据施工区域设置钢筋加工区、钢筋堆放区，每个钢筋加工区设置1套钢筋加工设备。各阶段钢筋加工区、钢筋堆放区布置详见施工现场平面布置图。木加工设备：在基础和结构施工阶段分别在各施工区域设置木工棚，配备电锯、电刨、压刨各一套。具体布置详见施工现场平面布置图。装修施工阶段垂直运输设备：工程进入装修施工阶段后，A、B、C、D楼各设置一部井架，A、B楼各设置一部张拉卷扬机作为垂直运输工具。其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度随时进场。3.6主要施工力量的安排根据总的施工进度安排，结构、装修施工劳动力的投入具体见下表。表3.3 每单位工程各工种及配备人员表序号项目工种或者型号产量定额每班工作人数每天工作班数工作天数1条形基础每台班4人方台班4122人工挖土普工m3工19223砌砖基础瓦工m3工18274地梁组合砼5 钢筋工T工2116 模板工工14117 砼工m3工11318圈梁组合砼5519 钢筋工T工 101110 模板工工151111砼工m3工113112砖砌墙瓦工 m3工402213安装预制楼板每台班6人 块台班62214楼板灌缝砼工 m3工41115屋面找平层抹灰工工181116屋面防水油漆工工201117门窗安装木工工151118水泥地面抹灰抹灰工工192119顶板勾缝灌浆抹灰工工282220外墙面干粘石抹灰工工192521内墙面抹灰抹灰工工2422说明：1. 各工种所需的劳动力按照工期总进度计划的要求分批进场；2. 上表所列各工种人数均按照所有单体工程同时展开施工计入；3. 本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。3.7组织协调1.与业主的配合开工前向业主提供工地管理小组人员名单及在现场工作人员的姓名、职责，履行合同要求，对业主的合理要求及时给予配合；定期向业主有关领导汇报工程进展情况，听取业主的合理化建议；与业主共同协调好各方社会关系，具体由行管部门进行负责。认真履行施工承包合同，以高品质的产品、准确的交期、高效的服务来满足顾客的需求；我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象；并为分承包商进场施工提供优质配合。总承包定期与业主召开协调会，通报施工进度计划和施工中存在的困难，以便及时解决生产过程中发生的问题和存在的困难。提供必要的道路、安全措施以及人员的配合等。2.与设计单位的配合安排人员细致、深入的熟悉、审查图纸。重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。审图工作完成后，将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与业主、设计单位、监理沟通、探讨，确定图纸的修改和调整方案。对设计单位转发的设计变更及时分析领会、加强沟通，制定可行的技术交底保证设计变更及时、准确落实。具体由技术部门进行负责。工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法，积极参与设计的深化工作。根据业主指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选择、选材和定货，参加新材料的定样采购。协调各分包单位在施工中需与建筑师协同解决的问题，协助建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。协助业主组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工报，如煤气、外配电、水、通讯、市政、污水处理、环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。3.与监理单位的配合熟悉监理单位管理细则，配合监理单位的各项检查验收，积极联系监理单位协调解决图纸问题、施工问题，做好监理单位各项报验工作，积极参加监理单位组织的各项会议。由技术部门、生产部门负责。在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行对施工的全面质量管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。服从监理工程师对项目工程的“四控”（进度控制、质量控制、成本控制和安全控制）、“三管”（现场管理、合同管理和资源管理）的监督和协调；虚心接受和服从监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，减少在工程监督过程中的管理难度。贯彻我公司业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以监控，确保产品达到优良。杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，为监理工程师顺利开展工作创造有利条件；对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中维护好监理工程师的权威。4.与外部、上级单位的配合与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系。进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，完全掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门各项政策、法规等做好充分准备。在施工过程中树立良好的社会形象，以完善的管理制度，切实可行的保证措施，严格的履行政府部门制定的各项法律法规，为工程顺利进行创造良好的外部环境。4施工准备工作4.1技术准备1. 由项目技术负责人组织有关技术人员熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。资料准备：施工前配备齐所需规范、图集，且遵照质量监督站和国家有关法律法规的有关规定，并在开工前准备好各种资料样表。按照当地资料管理规定要求及时填写整理资料，分册保管，待工程竣工后装订成册。2.根据实际需要和进场人员综合素质，制定相应的培训计划，上岗前对全体员工进行施工技术交底和安全施工教育。3.研究施工方案，制定和完善施工组织设计。按设计图纸要求，根据工程特点结合地质构造，和本工程具体情况进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省安全地完成；4.原材料、半成品实验（检验）计划严格执行国家及本行业的有关规范、标准对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验，确保工程质量。具体材料试验计划见试验方案。表4.1“四新”项目推广应用计划序号四新技术名称项目名称使用部位1高效钢筋技术HRB400级钢筋的应用技术主体结构粗直径钢筋直螺纹机械连接技术2泵送混凝土技术高层泵送混凝土技术主体结构5.搞好工程测量的各项准备工作，复核建筑物控制桩、引入建筑红线及高程控制水准点；做好控制桩、水准点等的保护工作。4.2生产准备1.主要材料需用量计划表表4.2 主要材料用量及进场计划表 序号材料名称型号规格数量备注1钢筋依图纸4652分批2砂中粗实际数量分批3水泥设计要求实际数量分批4砖依图纸5200 m3分批5预制楼板依图纸实际数量分批6门窗设计要求1240樘分批 表4.3 机械设备使用计划表详见下表序号机械名称型号数量额定功率1塔 吊QT60/802652钢筋切断机GJ40-125.53钢筋弯曲机GW40244电 锯MJ-1041555电 刨MB-503446电焊机BX1-30010257手电钻GBM400150.88打夯机HW-20A31.59冲击电钻JIZC2030.610手提式砂轮机ZIMJ8040.311水泵QY2582.212插入式振捣器ZX-5081.113平板式振捣器ZW-541.514氧割设备215柴油发电机160GF116砼搅拌机JS500318.517砂浆搅拌机HJ-20042.518张拉卷扬机JJM-521119井架JK-147.520交流弧焊机BX-330219KVA21钢筋对焊机UN1-1002100KVA4.3现场准备1.施工场地小区位于城市蒲阳路与建新路两路交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建施工临时设施布置场地只在东、南方向受蒲阳与建新路约束控制，西、北方向可以较自由安排。2.生产生活临时设施布设(1) 布设概述由于现场场地情况开阔，有环形道路蒲阳路及建新路，南侧、东侧及北侧开大门作为现场出入口，门口设警卫室。现场根据场地情况，由于本工程为砖混结构，故钢筋与模板的需用量不大，材料堆放与相应工棚设在一起，详细分布见施工总平面图。三个大门分别设警卫室。材料根据材料需用量计划组织进场，按指定位置及规定方式库存或堆放。材料堆放应整齐并符合有关规定要求。在施工材料堆放场区做好硬化及防排水措施，各材料的堆放区做好标识牌。现场北侧距离施工现场50m处新建2层临时工人宿舍及2层临时项目部，作为施工管理人员办公生活区及劳务队生活区。劳务生活区、管理生活区独立设置成院，门口均设置警卫人员。(2 )季节性施工准备由于工程地势较高，全年气候条件均适宜施工，只在雨季施工时，提前做好现场场地及临时设施的施工准备工作，提前编制施工方案组织施工，根据施工现场情况，提前做好保证雨季施工顺利进行的准备。（编制雨季施工方案）(3)其它准备加强与该地区的城管、交通、环卫、公安、街道、供电等单位的联系并签订有关协议，确保施工现场各项工作正常运转。同时加强现场安全保卫系统，建立并完善进出门制度，设置安全生产标牌，四版一图，按照公司要求进行企业标识。3.现场给排水系统布置本工程A、B、C、D、楼为群体建筑，根据实际情况，本工程临时用水点及临时排水点均设于每个楼座的外侧并连接贯通。本工程临时用水点及临时排水点在整个施工阶段共用，所以在施工阶段设置临时用水点及临时排水点时，其用水量及排水量考虑施工时的最大负荷。按照建设方要求泵房内设两台水泵同时使用，互为备用，水泵配一个变频控制柜，一块电表，水井做为初始水源，水井深100米，水面深50米，每口水井能满足50-60 m3/h的用水量。由初始水源处引一根DN150的主管至施工现场贮水池，贮水池的水当作现场消防和生产用水水源，水池边上搭建一座临时泵房，内设1台水泵。从DN150主管引出一根DN100的管道做为生活区和办公区的消防和生活水。为保证管理人员和劳务人员生活用水的水质及安全，办公生活区的给水管必须选用符合卫生标准的管材，水源必须经国家水质检测部门检测合格后方可使用。主要采用有组织明排水方式进行排水，生活区地面硬化设置暗排水沟排水。施工用水、消防用水独立设置，设置水泵房，位于3#楼与4#楼中间；采用地埋式铺设管道；编制临时用水方案。4.现场临时用电由业主单位提供变压器提供临时用电电源，在3#楼与4#楼中间北侧设置一个临时用电配电室，按照楼号分区配置配电柜，设置各级分配电箱，主要用于工棚，楼内部设备用电、消防水泵房用电及照明，专业专区进行进行临电施工管理。现场6与项目部处设临时配电室，用于生活区、办公区及一个生产水泵房。西南角设临时配电房，用于生产水泵房及搅拌机、部分照明。施工现场用电从配电室引出，必须做电缆沟，配电室的引入引出电缆敷设在沟内，沟深0.8m，并应在电缆紧邻上、下、左、右均匀敷设不小于50mm厚的细沙，电缆铺设后，然后覆盖砖或混凝土板等硬质保护层。编制临时用电施工方案。4.4制定准备工作计划综合上述各项准备工作，提出工作计划，明确内容及具体执行人、实施时间如下一览表。 表4.4 工程施工准备工作内容一览表序号工作内容执行时间执行人员1图纸学习、会审、技术交底、编制施工、组织设计2013.03工程师、技术员2基础、主体、装饰工程施工预算2013.03预算员3根 据交接的基准点进行施工放线2013.03测量员4施工图纸翻样、报材料计划2013.03各专业施工员5临建搭设钢筋车间、试验室2013.03各专业施工员配电房、木工库间2013.03施工员、电工班长生活用房、临时围墙2013.03各专业施工员6施工供电施工现场以外电源2013.03电工班长施工现场以内电源2013.03电工班长7施工供水管网铺设2013.03施工员、水工班长8木工机械、钢筋加工机械安装2013.03施工员、机械队长9塔吊安装塔吊安装、验收2013.03机械队队长10混凝土搅拌机、砂浆机安装2013.03质安科长、各工长5主要项目施工方案5.1大型施工机械的选用1.垂直运输机械塔式起重机（塔吊）分施工区域安装和拆除的办法来进行，即按照施工区域的划分，分别的2个施工区域安装2台塔式起重机。拆除时，依据每个区域的施工进度，依次拆除。塔式起重机具体布置见施工现场平面布置塔吊共配备司机4人，专职机械工长1名、信号指挥人员4人。2.水平运输机械二次结构及装修阶段水平运输主要采用人力手推车运输；基础挖土采用反铲汽车，运土采用载重汽车。5.2主要施工方法5.2.1测量放线施工1.工程定位，标高引测工程定位依据总平面图及主要轴线关系，根据市政坐标点与待建建筑的相对关系投测出控制轴。按照高层施工验收要求进行严格控制。2.0.00高程控制水准点的高程控制网校测合格后，计算高程控制点与设计高程的高差调整后，将设计标高0.000引到建筑物四周的围墙上，并使各点能够互相通视和联测，再根据施工部署的需要加密3.平面控制网，按一级技术要求布设场区控制网。 4.高程控制采用精密水准仪附合测法，场区高程控制网控制点在建筑物附近设置6个，距建筑物15m左右。距回填土边线不小于10米，设置在固定地物上。施工期间，控制点每半年与测绘部门给定点位相校测一次，所有点位均在报请监理认可后使用。5.采用全站仪、水准仪、经纬仪进行全程局部控制。编制施工测量方案。5.2.2钢筋工程基础及主体结构钢筋有级钢（HPB253）、级钢（HRB335）、级钢（HRB400）；其他钢材均为Q235号钢（焊条为E43、E50）；所有钢筋供应由总公司物流中心统一采购并配送；直径16 的所有钢筋采用搭接连接。楼板采用马凳铁，梁钢筋设置定位框。钢筋进场后由器材科、试验室和钢筋加工班组织验收。进行外观检查，并资料检查，原材应具有出厂证明书或试验报告单，型式检验报告并需分批做机械性能试验。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体时，对一、二级抗震等级：钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3；检查钢筋复试报告。进场后进行相应试验检查。 钢筋加工：绘制钢筋加工配料单：看懂图纸以后，按图纸要求的钢筋规格、形状尺寸、数量合理的填写钢筋配料单。按工程部位，层层编制，每一种钢筋都要编号，钢筋的编号要与图纸相对应。钢筋加工时顶模筋采用无齿锯进行切割，其余采用切断机截取。顶模筋端部要求涂刷防锈漆。I级钢筋采用调直机调直。钢筋在调直过程中除锈，或是用铁丝刷或砂盘除锈。确保钢筋在使用前洁净。在除锈过程中发现钢筋表面的氧化铁皮鳞落的现象严重并损坏钢筋截面，或在除锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时钢筋剔除不用。柱子要求一律用砂轮切割锯切断，切料时要求先切去原材端头弯曲和锈蚀部位，保证钢筋连接的质量。箍筋弯曲：箍筋弯曲为1350角，弯钩平直长度必须是箍筋直径的10倍。严格控制箍筋的角度及尺寸，并控制箍筋弯曲直径保证达到钢筋直径的2.5倍（一级钢筋）、5倍（二、三级钢筋）。焊接马登时，必须采用双面焊，焊接后必须将焊渣清理干净。马凳采用螺纹12以上的钢筋，楼层顶板上下双层钢筋的中间支撑采用的马登筋长度为1.2m；高度L=（板厚）（钢筋上下混凝土保护层厚）（板最下铁钢筋直径）（板南北向上铁钢筋直径）（板东西向上铁直径）。钢筋连接：梁水平和竖向钢筋直径16的钢筋连接采用搭接绑扎，搭接长度严格按照规范和施工图纸的规定。并在纵筋搭接长度范围内按照5d（d为搭接钢筋较小直径）及100的间距加密箍筋。 钢筋绑扎：绑扎铁丝选用22号火烧丝。梁1.5倍梁高、柱1/3范围内及钢筋搭接部位加密；搭接范围内除交点绑扎扣外另不少于3个绑扎丝扣。 顶板钢筋绑扎前顶板上弹线控制间距。所有绑扎丝扣朝向内侧。钢筋网的绑扎：所有钢筋交错点均绑扎且必须牢固。同一水平直线上相邻绑扣成“八”字型，朝向砼体内部，同一直线上相邻绑口露头部分朝向正反交错。箍筋的接头（弯钩叠合处）沿受力方向错开设置，箍筋转角与受力钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑口相互间应成八字形。 钢筋保护层控制：钢筋的间距及保护层厚度要符合施工规范及设计要求；框架梁钢筋保护层采用水泥砂浆垫块；其他楼板钢筋定位采用较高强度塑料垫块；柱、梁侧等部位采用专用高强度定位卡具塑料垫块。 钢筋焊接：钢筋现场取样后采用帮条焊接方式进行恢复。钢筋现场抽样采取随机的方式，对抽样的钢筋采用帮条焊进行焊接，焊缝长度为10d，焊缝高度为0.3d，焊缝宽高为0.7d，并且作好隐蔽检查工作。本工程钢筋主要控制要点是阳台悬挑板、飘窗、反檐部位，钢筋有效截面控制，钢筋保护层的控制，基础钢筋绑扎施工，钢筋现场取样后的处理，钢筋工程编制钢筋施工方案。5.2.3模板工程为了使混凝土达到清水混凝土效果，减少抹灰工程量，模板工程采用钢木结合的施工方法，主要依靠加工大模板进行流水作业。地梁模板：地梁模板采用钢制组合模板，基础地梁与底板一次浇注，侧模采用吊模施工，下部支撑可利用钢筋马凳加焊顶撑的方式进行固定，顶撑要保证梁侧模下部间隙满足底板钢筋保护层厚度。顶板模板:本工程楼板支撑系统采用碗扣式钢管脚手架支撑体系。顶板模板采用木胶板，或塑胶板；边模在靠墙、柱的方木及木胶板上贴海绵条，以防漏浆，保证顶板与墙体阴角处观感效果良好。主次龙骨采用50mm100mm、100mm100mm木方龙骨。梁、柱模板:采用12mm厚木胶板，510cm木方子做肋并配合28钢管支撑。侧模采用510cm木方做龙骨；凡700mm的梁设置对拉螺栓，然后用短钢管进行对面斜撑加固。凡跨度4m的梁要求起拱高度为2。梁模板安装后拉通线进行复核，保证梁尺寸、位置的准确，待顶板模板安装完后检查并调整标高。柱子位于楼梯间内，因本工程独立柱子截面小，采用现场制作的竹胶板模板，木方龙骨背楞，采用钢管固定，用螺纹14螺栓对拉支设。楼梯模板:楼梯模板采用12mm厚木胶板配以木龙骨现场拼装；地上标准层后采用定型钢模板。楼梯下部支撑采用碗口架配合扣件式斜支撑体系。门窗洞口、阳台模板支撑:门窗洞口是根据洞口尺寸加工的定型模板，板及角钢宽度同墙厚。阳台模板下部支撑体系独立支撑，顶板及立面采用竹胶板，用100mm*100mm木方龙骨及钢管托支架进行加固。模板拆除:楼板、梁模板拆除时应先拆梁侧帮模，在拆除楼板模板，拆楼板模板先拆掉水平拉杆，然后拆除支柱。门窗口模拆除时，要特别注意不能用锤子敲打模板和硬撬洞口混凝土，以免造成破坏成品。拆除后的模板清理干净，刷脱模剂，按部位、编号分别堆放，以便重复使用。填写拆模申请后经批准方可拆除。本工程模板控制要点是各楼外檐、阳台板的支设。5.2.4混凝土工程1.本工程所用混凝土全部为拌制混凝土，严格按照拌制混凝土的要求操作。2.混凝土浇筑与养护混凝土由高处自由倾落不允许大于2m，高度超过2m时应用串筒或溜槽下灰。顶板浇筑采用赶浆法施工，梁板同时浇筑。先将梁的混凝土分层浇灌成阶梯状向前推进，当梁的高度达到板底标高时，再与板的混凝土一起浇筑。梁混凝土浇筑完成后至初凝前与初凝后至终凝前分别抹压一次，防止出现干缩裂缝。混凝土表面用扫把扫毛，扫毛时用靠尺比着，纹路清晰顺直。在浇筑砼时，为了使竖向主筋不受污染，采用塑料薄膜包裹钢筋根部50cm范围内。柱子浇筑混凝土前，进行润管，先在底部浇筑净浆，再浇筑50mm厚同混凝土配比无石子砂浆，并及时浇筑混凝土。采用高频振捣器ZX-50型、ZW-5型，分别振捣柱、顶板，混凝土浇筑后要及时进行养护，混凝土养护时间抗渗混凝土为28d，非抗渗混凝土为14d。养护时间一般气温条件浇筑10-12h内进行，炎夏时缩短至2-3h开始养护。浇水的次数应根据能保证混凝土处于湿润的状态来确定。5.2.5二次结构砌筑工程本工程内隔墙主要有陶粒混凝土空心砌块隔墙120厚、加气混凝土砌块120厚；陶粒隔墙板120厚。采用现场搅拌砂浆，砌筑砂浆为混合砂浆强度为Mb5。砌体下部设置坎台200mm高，砌块填充墙与顶板的连接采用设置拉结点斜砌法，陶粒空心砌块砌筑采用反砌、对孔、错缝的“反、对、错三字”砌筑法，即砌筑时小砌块生产时的地面朝上，上一层小砌块的孔洞对准下一层的孔洞。上下层小砌块错开砌筑，即搭接长度为半砖，每两皮为一个循环。要求砌块的搭接不得小于1/3砌块长度。砌筑从转角或定位处开始，各墙体同时砌筑，纵横墙交错搭接；内墙转角处严禁留直槎，要求从两个方面同时砌筑；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。陶粒隔墙板由专业厂家进行施工，陶粒混凝土空心条板安装必须牢固。卫生间等有水房间按照下部设置混凝土坎台（地垄墙）考虑。陶粒混凝土空心条板所用接缝、嵌缝材料的品种及方法必须符合88J2-7墙身-轻隔墙图集要求。陶粒混凝土空心条板到场强度必须满足要求，放射性应符合GB9196及GB50325-2001的相关规定。到场条扳不应有缺棱掉角、断裂、裂缝等缺陷。到场的陶粒混凝土空心条板色泽应相同一致。砌体工程控制要点是按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比由选定的中心试验室确定，采用重量比现场机械搅拌拌制。严格控制配比。陶粒隔墙板安装过程中节点及缝隙部位的构造安装要求。专业管线的安装：专业管线的安装应随隔墙砌筑（安装）一起进行，相互配合，安装时严禁随意在墙体上开洞，以免对墙体造成破坏，安装完毕应及时通知土建对其孔洞进行封堵。二次结构与专业的配合施工提前编制进度计划。二次结构砌筑施工编制二次结构施工方案。5.2.6脚手架工程根据工程结构工程的特点，分部位和阶段采用以下形式的脚手架。主体施工阶段：地上部分脚手架采用外挂提升架，由专业模板厂家进行加工设计，按照结构轮廓分榀数进行加工，随楼层升高而升高。外架子围护采用密目网封闭。注意外檐、阳台、挑板、结构缝隙之间。局部设置钢管悬挑架子进行楼层防护的处理。结构及装修阶段阶段设置水平楼层防护网。脚手架工程控制要点是阳台、门窗处、通道处的提升架的搭设与检查。脚手架工程编制脚手架施工方案。5.2.7屋面工程屋面做法概况本工程的屋面做法采用加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水。附加层粘贴，在基层与突出屋面结构（女儿墙、设备机房、设备基础、烟囱、管道等）的交接处和基层的转角处，要求铺设附加层。不上人屋面女儿墙处附加层要求铺设到压顶下。上人屋面及山墙处附加层平面及立面附加层铺设宽度均为250mm。分隔缝处附加层为250mm宽。管道根部附加层宽度与高度均为300mm。阴阳角处附加层高度、宽度均为250mm；拐过各拐角250mm。直落式雨落口、横落式雨落口防水构造要求，坡道要求。5.2.8细石混凝土地面工艺流程：专业管线安装找标高、弹面层控制线基层处理洒水润湿抹灰饼浇筑35mm细石砼抹面层压光养护。施工要点：把基层清理干净，落地灰、浮土用钢丝刷刷净。浇筑前，专业管线要提前固定好、预留洞口要封堵严密，做到无遗漏。压光时，要掌握时机不能过早，过早会造成表面一层水光，过迟水泥已硬化，操作起来困难，并且会留下抹花纹。及时进行养护，不能浇水过早， 24小时之后进行，要加强成品保护。5.2.9与水、电、通风等专业的配合吊顶工程是与水、电、通风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。1.吊顶施工必须在专业工程管道试压、试水、电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机调试完毕后进行。2.电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免污染罩面板。3.主次龙骨安装均需考虑通风管线及灯具的位置，当与其发生矛盾时，该部分龙骨应做加强处理。4.顶棚工程展开前做好样板验收工作。编制装饰装修施工方案。5.2.10门窗工程1.门窗概况表5.1 本工程门窗的种类主要见下表项目种类门木门窗铝合金窗2.木门安装检查门洞口尺寸门洞口内埋设连接件按图纸编号运至安装地点固定门框门口四周嵌缝门扇安装清理安装五金配件质量检验3.铝合金窗安装弹线找规矩窗洞口处理窗洞口内埋设连接铁件铝合金窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金窗安装窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装窗密封条质量检验纱扇安装打密封胶。4.质量控制措施 （1）门窗及其附件的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 （2）安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。 （3）表面必须洁净，无划痕、碰伤、锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。5.及其附属设备安装 （1）电动机安装前检查,电动机及其附属设备应符合设计要求，技术文件齐全，无损伤，盘动转子轻快无异声，绝缘值符合要求。 （2）稳固电动机的地脚螺栓与基座结合牢固，固定时防松装置齐全，紧固到位。 （3）导线连接牢固紧密，接线盒内裸露的导线间及导线对地间最小距离不得小于10mm，外壳接地保护可靠，接地线截面符合规范要求，控制箱接线正确，色标齐全，保护罩齐全牢固。 对地绝缘电阻摇测，摇测使用1000V 级兆欧表，测量其绝缘电阻应不小于1M。实际测量值应记录在技术资料表格中。6.智能建筑系统配合工作 （1）智能建筑系统包括有线电视系统、安防系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、火灾漏电监测系统、变电所监控系统、楼宇自控系统。我单位做好预留预埋工作，配管及穿带线分项工程，我方需做好协调配合各专业安装公司施工调试工作 （2）智能建筑系统配管按强电配管做法有关规定施工，确保管路畅通，并穿好带线，配合专业厂家有关人员作好系统安装及调试工作。 （3）与弱电控制、显示有关的配电箱、柜加工定货时要按设计要求制作，并预留接线端子及安装有关模块的位置，预留管线、线槽进配电箱的孔洞。5.3季节性施工 1.雨季施工技术措施(1)为了确保对雨期施工的全面控制，成立雨期施工领导小组。(2)雨施项目：主要为贯穿整个工程的结构工程、室内外装修、屋面工程施工。(3)雨施前做好方案、交底等的技术准备工作。(4)建立气象预报制度，由工地试验员负责气象预报，及时掌握天气变化。(5)现场准备好防雨材料、排水设备准备工作。(6)雨施前对施工现场进行必要的场地整理，落实防排工作。2.针对雨施项目，拟采用下列施工方法。(1)雨前对塔吊、塔基、轨道、地锚、揽风绳进行认真检查。(2)现场内的机电设备（如配电箱、闸箱、电