充电桩项目简介及立项备案申请 (2).docx

泓域咨询MACRO/ 充电桩项目简介及立项备案申请充电桩项目简介及立项备案申请一、项目建设背景国内充电桩的快速发展离不开相关政策的大力促进。无论是针对广大消费者的基础设施建设，还是针对机关单位的相关工作展开，近几年的政策都涵盖了充电基础设施建设、电力接入、充电设施运营等方面，对调动全社会相关资源促进充电基础设施发展起到至关重要的作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人毛xx（三）项目承办单位简介公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积24192.09平方米（折合约36.27亩），其中：净用地面积24192.09平方米（红线范围折合约36.27亩）。项目规划总建筑面积35078.53平方米，其中：规划建设主体工程27240.47平方米，计容建筑面积35078.53平方米；预计建筑工程投资2521.99万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为充电桩，根据市场情况，预计年产值8556.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6825.29(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2521.992582.88188.186825.291.1工程费用万元2521.992582.885577.281.1.1建筑工程费用万元2521.992521.9932.32%1.1.2设备购置及安装费万元2582.882582.8833.11%1.2工程建设其他费用万元1720.421720.4222.05%1.2.1无形资产万元713.80713.801.3预备费万元1006.621006.621.3.1基本预备费万元436.01436.011.3.2涨价预备费万元570.61570.612建设期利息万元3固定资产投资现值万元6825.296825.292、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金976.75万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5577.283839.974410.815577.285577.285577.281.1应收账款万元1673.181087.571338.551673.181673.181673.181.2存货万元2509.781631.352007.822509.782509.782509.781.2.1原辅材料万元752.93489.41602.35752.93752.93752.931.2.2燃料动力万元37.6524.4730.1237.6537.6537.651.2.3在产品万元1154.50750.42923.601154.501154.501154.501.2.4产成品万元564.70367.06451.76564.70564.70564.701.3现金万元1394.32906.311115.461394.321394.321394.322流动负债万元4600.532990.343680.424600.534600.534600.532.1应付账款万元4600.532990.343680.424600.534600.534600.533流动资金万元976.75634.89781.40976.75976.75976.754铺底流动资金万元325.58211.63260.47325.58325.58325.583、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7802.04万元，其中：固定资产投资6825.29万元，占项目总投资的87.48%；流动资金976.75万元，占项目总投资的12.52%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2521.99万元，占项目总投资的32.32%；设备购置费2582.88万元，占项目总投资的33.11%；其它投资1720.42万元，占项目总投资的22.05%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6825.29+976.75=7802.04（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7802.04114.31%114.31%100.00%2项目建设投资万元6825.29100.00%100.00%87.48%2.1工程费用万元5104.8774.79%74.79%65.43%2.1.1建筑工程费万元2521.9936.95%36.95%32.32%2.1.2设备购置及安装费万元2582.8837.84%37.84%33.11%2.2工程建设其他费用万元713.8010.46%10.46%9.15%2.2.1无形资产万元713.8010.46%10.46%9.15%2.3预备费万元1006.6214.75%14.75%12.90%2.3.1基本预备费万元436.016.39%6.39%5.59%2.3.2涨价预备费万元570.618.36%8.36%7.31%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6825.29100.00%100.00%87.48%5建设期间费用万元6流动资金万元976.7514.31%14.31%12.52%7铺底流动资金万元325.584.77%4.77%4.17%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.08%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率6.73%，固定资产投资强度188.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8565.598565.5927240.4727240.472154.321.1主要生产车间5139.355139.3516344.2816344.281335.681.2辅助生产车间2740.992740.998716.958716.95689.381.3其他生产车间685.25685.251579.951579.95129.262仓储工程1817.311817.315094.745094.74293.032.1成品贮存454.33454.331273.681273.6873.262.2原料仓储945.00945.002649.262649.26152.382.3辅助材料仓库417.98417.981171.791171.7967.403供配电工程96.9296.9296.9296.926.273.1供配电室96.9296.9296.9296.926.274给排水工程111.46111.46111.46111.465.614.1给排水111.46111.46111.46111.465.615服务性工程1150.961150.961150.961150.9666.205.1办公用房598.58598.58598.58598.5831.345.2生活服务552.38552.38552.38552.3828.616消防及环保工程324.69324.69324.69324.6921.016.1消防环保工程324.69324.69324.69324.6921.017项目总图工程48.4648.4648.4648.46-65.047.1场地及道路硬化3083.47706.94706.947.2场区围墙706.943083.473083.477.3安全保卫室48.4648.4648.4648.468绿化工程1159.6340.59合计12115.4035078.5335078.532521.99（四）设备方案项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费2582.88万元。五、节能与环保1、项目年用电量657925.48千瓦时，折合80.86吨标准煤。2、项目年总用水量7450.11立方米，折合0.64吨标准煤。3、“充电桩项目投资建设项目”，年用电量657925.48千瓦时，年总用水量7450.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.50吨标准煤/年。达产年综合节能量31.69吨标准煤/年，项目总节能率20.89%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“充电桩项目”主要从事充电桩项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性充电桩项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划