产权交易合同(金源).doc

产权交易合同甲方（甲方）： 法定代表人： 联系电话： 单位地址： 委托经办人（授权委托人）： 联系电话： 邮编：开户银行：帐号：乙方（乙方）： 法定代表人： 联系电话： 单位地址： 委托经办人（授权委托人）： 联系电话： 邮编：开户银行：帐号： 甲方基于出让其持有的中山市金源房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）12.6%股权及对其所拥有的13,317,114.11元债权所公布的交易条件和乙方对交易条件响应的具体情况，与乙方协商一致，并达成如下协议：一、转让标的甲方持有标的公司12.6%股权及对其所拥有的13,317,114.11元债权二、交易条件1. 由乙方承担甲方在标的公司的全部债权、债务；乙方应继续履行甲方在标的公司签署的所有法律文书；标的公司的经济法律责任由工商变更后的标的公司承担。2.同意乙方在乙方付清上述全部款项后才办理有关产权交割手续。3.甲方于2010年4月26日与深圳市城市建设开发（集团）公司、湖北宇辉建设集团有限公司签订的公司分立协议与分地协议。其中，上述协议涉及到甲方的内容于产权移交确认书签订之日起全部由乙方承继。4.乙方受让成功后，向工商部门申请办理股权变更登记，转让标的公司的办理确权、过户手续由甲方协助乙方办理，由此产生的税、费、金由甲乙双方依法各自承担。5.甲方与乙方在签订产权交易合同且乙方一次性向中山产权交易所有限公司支付受让价款后的五个工作日内，双方须完成产权移交手续，同时，双方将通过产权移交确认书加以确认。6产权移交确认书签订之日前，甲方在标的公司的工作由甲方负责；产权移交确认书签订之日起，甲方在标的公司的相关工作由乙方承担。四、转让价格及付款方式、期限甲方同意将其持有标的公司12.6%股权及对其所拥有的13,317,114.11元债权以（大写） 元（Y 元）人民币的价格转让予乙方；乙方同意受让，并在签定本合同之日起五个工作日内一次性向甲方支付全部受让价款。为保证交易的顺利进行，双方特指定中山产权交易所有限公司对交易资金结算进行监管，乙方应按照上述约定的时间，将应付款额划入下列银行帐户：账户名称：中山产权交易所有限公司账号：44311701040001940开户行：农业银行中山分行光明支行五、人员安置按2010年3月底统计，标的公司共有在册职工10人，其中：高层管理人员4人 、中层管理人员5人、员工1人，其中10人为股东单位派遣进入标的公司，其劳动关系和社保关系均在股东单位。在册职工10人均为湖北宇辉建设集团有限公司和深圳市城市建设开发（集团）公司委派的员工，大庆金科实业公司没有委派员工参与标的公司的经营，不存在有关职工安置问题。六、资产、债权债务和所有者权益处理标的公司的资产、债权债务和所有者权益，甲乙双方同意按中和资产评估有限公司出具的资产评估报告书（中和评报字2010第V2023号）和大庆元升资产评估事务所出具的资产评估报告书（庆元升评报字2010第008号）中的结果予以认定，即截至资产评估基准日2010年4月30日的资产总额为141，084，806.61万元，负债总额为133，084，806.61元，所有者权益为8，000，000.00元。资产评估基准日起至工商登记变更之日止的资产、债权债务和所有者权益（除标的公司在此期间已支付给甲方的股利以外）由转让后的标的公司、乙方依法享有。 七、产权交割产权移交，甲方与乙方在签订产权交易合同且乙方一次性向中山产权交易所有限公司支付受让价款后的五个工作日内，双方须完成产权移交手续。经甲、乙双方确认，甲方对标的公司不存在任何未履行的出资人义务，甲方无须因本次转让标的公司的产权承担任何本合同规定之外的责任。乙方在受让甲方持有标的公司产权后，对标的公司承担出资人责任。交易双方应当相互配合积极做好产权过户变更手续。乙方具体负责向工商行政管理部门申请权证变更手续，转让方予以必要的配合。八、税费负担如本次产权转让行为涉及有关税费，由甲、乙双方各自依法承担。九、合同解除甲、乙双方约定本合同将因如下情况予以解除：由于不可抗力，致使合同无法履行的。十、违约责任由于一方违约，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由违约方向守约方承担赔偿损失的法律责任。如属于双方违约，将根据实际情况，由双方分别承担各自应负的法律责任。十一、争议解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，可依法向中山市有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、特别约定本合同约定的交易价款未付清之前，转让标的的所有权仍属甲方所有，甲乙双方不得办理产权转让的有关手续，乙方也不得以未付款的产权设定抵押。十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，并签定补充合同。补充合同经甲、乙双方法定代表人或其授权委托代理人签字、盖章后与本合同具有同等法律效力。 十四、甲、乙双方确保均已取得与本次产权交易有关各方一切必要的同意、授权和核准，本合同于2010 年 月在中山签定，自甲、乙双方法定代表人或其授权委托代理人签字、盖章之日起生效。十五、本合同一式陆份，甲、乙双方各二份，中山产权交易所有限公司二份。均具同等法律效力。附：深圳市城市建设开发（集团）