乙二胺项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 乙二胺项目简介及立项备案申请乙二胺项目简介及立项备案申请一、项目建设背景乙二胺，无色或微黄色油状或水样液体，有类似氨的气味。呈强碱性。(n26D)1.4540。易燃。低毒，半数致死量（大鼠，经口）1460mg/kg。有腐蚀性。主要用于溶剂和分析试剂。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人熊xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10298.48平方米（折合约15.44亩），其中：净用地面积10298.48平方米（红线范围折合约15.44亩）。项目规划总建筑面积15344.74平方米，其中：规划建设主体工程11675.19平方米，计容建筑面积15344.74平方米；预计建筑工程投资1362.38万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为乙二胺，根据市场情况，预计年产值7206.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2784.14(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1362.381015.77180.322784.141.1工程费用万元1362.381015.775238.181.1.1建筑工程费用万元1362.381362.3838.53%1.1.2设备购置及安装费万元1015.771015.7728.73%1.2工程建设其他费用万元405.99405.9911.48%1.2.1无形资产万元224.58224.581.3预备费万元181.41181.411.3.1基本预备费万元91.5891.581.3.2涨价预备费万元89.8389.832建设期利息万元3固定资产投资现值万元2784.142784.142、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金751.49万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5238.182821.613824.475238.185238.185238.181.1应收账款万元1571.45864.301257.161571.451571.451571.451.2存货万元2357.181296.451885.742357.182357.182357.181.2.1原辅材料万元707.15388.93565.72707.15707.15707.151.2.2燃料动力万元35.3619.4528.2935.3635.3635.361.2.3在产品万元1084.30596.37867.441084.301084.301084.301.2.4产成品万元530.37291.70424.29530.37530.37530.371.3现金万元1309.55720.251047.641309.551309.551309.552流动负债万元4486.692467.683589.354486.694486.694486.692.1应付账款万元4486.692467.683589.354486.694486.694486.693流动资金万元751.49413.32601.19751.49751.49751.494铺底流动资金万元250.49137.77200.40250.49250.49250.493、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3535.63万元，其中：固定资产投资2784.14万元，占项目总投资的78.75%；流动资金751.49万元，占项目总投资的21.25%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1362.38万元，占项目总投资的38.53%；设备购置费1015.77万元，占项目总投资的28.73%；其它投资405.99万元，占项目总投资的11.48%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2784.14+751.49=3535.63（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3535.63126.99%126.99%100.00%2项目建设投资万元2784.14100.00%100.00%78.75%2.1工程费用万元2378.1585.42%85.42%67.26%2.1.1建筑工程费万元1362.3848.93%48.93%38.53%2.1.2设备购置及安装费万元1015.7736.48%36.48%28.73%2.2工程建设其他费用万元224.588.07%8.07%6.35%2.2.1无形资产万元224.588.07%8.07%6.35%2.3预备费万元181.416.52%6.52%5.13%2.3.1基本预备费万元91.583.29%3.29%2.59%2.3.2涨价预备费万元89.833.23%3.23%2.54%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2784.14100.00%100.00%78.75%5建设期间费用万元6流动资金万元751.4926.99%26.99%21.25%7铺底流动资金万元250.509.00%9.00%7.08%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.14%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.56%，固定资产投资强度180.32万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4597.244597.2411675.1911675.191140.241.1主要生产车间2758.342758.347005.117005.11706.951.2辅助生产车间1471.121471.123736.063736.06364.881.3其他生产车间367.78367.78677.16677.1668.412仓储工程975.37975.372385.212385.21169.422.1成品贮存243.84243.84596.30596.3042.352.2原料仓储507.19507.191240.311240.3188.102.3辅助材料仓库224.34224.34548.60548.6038.973供配电工程52.0252.0252.0252.024.163.1供配电室52.0252.0252.0252.024.164给排水工程59.8259.8259.8259.823.724.1给排水59.8259.8259.8259.823.725服务性工程617.73617.73617.73617.7343.885.1办公用房351.00351.00351.00351.0025.285.2生活服务266.73266.73266.73266.7320.896消防及环保工程174.27174.27174.27174.2713.936.1消防环保工程174.27174.27174.27174.2713.937项目总图工程26.0126.0126.0126.01-33.077.1场地及道路硬化1656.29267.72267.727.2场区围墙267.721656.291656.297.3安全保卫室26.0126.0126.0126.018绿化工程574.3720.10合计6502.4615344.7415344.741362.38（四）设备方案项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费1015.77万元。五、节能与环保1、项目年用电量993804.32千瓦时，折合122.14吨标准煤。2、项目年总用水量4024.40立方米，折合0.34吨标准煤。3、“乙二胺项目投资建设项目”，年用电量993804.32千瓦时，年总用水量4024.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.48吨标准煤/年。达产年综合节能量50.03吨标准煤/年，项目总节能率23.12%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“乙二胺项目”主要从事乙二胺项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性乙二胺项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划