防冻液项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 防冻液项目简介及立项备案申请防冻液项目简介及立项备案申请一、项目建设背景是用于车身或车玻璃除灰的一种工具。好的纳米级超细纤维编制而成，非常柔顺，清洁力强.使用中不掉毛，不产生碎屑，不损伤车身漆面，轻巧耐用，美观精致。刷头可拆卸清洗。产品轻便，可用于车身或车玻璃除灰，柄头采用发泡棉手感柔软舒适，非常方便使用拉链式刷头PVC罩，在不使用时方便收纳，不会弄脏。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人卢xx（三）项目承办单位简介公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积29981.65平方米（折合约44.95亩），其中：净用地面积29981.65平方米（红线范围折合约44.95亩）。项目规划总建筑面积49469.72平方米，其中：规划建设主体工程32851.28平方米，计容建筑面积49469.72平方米；预计建筑工程投资3757.02万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防冻液，根据市场情况，预计年产值30274.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8975.62(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3757.022434.02199.688975.621.1工程费用万元3757.022434.0221684.501.1.1建筑工程费用万元3757.023757.0230.87%1.1.2设备购置及安装费万元2434.022434.0220.00%1.2工程建设其他费用万元2784.582784.5822.88%1.2.1无形资产万元1481.851481.851.3预备费万元1302.731302.731.3.1基本预备费万元773.82773.821.3.2涨价预备费万元528.91528.912建设期利息万元3固定资产投资现值万元8975.628975.622、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3196.24万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21684.5011137.2013883.8721684.5021684.5021684.501.1应收账款万元6505.353577.944553.746505.356505.356505.351.2存货万元9758.025366.916830.629758.029758.029758.021.2.1原辅材料万元2927.411610.072049.182927.412927.412927.411.2.2燃料动力万元146.3780.50102.46146.37146.37146.371.2.3在产品万元4488.692468.783142.084488.694488.694488.691.2.4产成品万元2195.551207.551536.892195.552195.552195.551.3现金万元5421.132981.623794.795421.135421.135421.132流动负债万元18488.2610168.5412941.7818488.2618488.2618488.262.1应付账款万元18488.2610168.5412941.7818488.2618488.2618488.263流动资金万元3196.241757.932237.373196.243196.243196.244铺底流动资金万元1065.40585.98745.791065.401065.401065.403、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12171.86万元，其中：固定资产投资8975.62万元，占项目总投资的73.74%；流动资金3196.24万元，占项目总投资的26.26%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3757.02万元，占项目总投资的30.87%；设备购置费2434.02万元，占项目总投资的20.00%；其它投资2784.58万元，占项目总投资的22.88%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8975.62+3196.24=12171.86（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12171.86135.61%135.61%100.00%2项目建设投资万元8975.62100.00%100.00%73.74%2.1工程费用万元6191.0468.98%68.98%50.86%2.1.1建筑工程费万元3757.0241.86%41.86%30.87%2.1.2设备购置及安装费万元2434.0227.12%27.12%20.00%2.2工程建设其他费用万元1481.8516.51%16.51%12.17%2.2.1无形资产万元1481.8516.51%16.51%12.17%2.3预备费万元1302.7314.51%14.51%10.70%2.3.1基本预备费万元773.828.62%8.62%6.36%2.3.2涨价预备费万元528.915.89%5.89%4.35%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8975.62100.00%100.00%73.74%5建设期间费用万元6流动资金万元3196.2435.61%35.61%26.26%7铺底流动资金万元1065.4111.87%11.87%8.75%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.08%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.33%，固定资产投资强度199.68万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程13159.1213159.1232851.2832851.282744.411.1主要生产车间7895.477895.4719710.7719710.771701.531.2辅助生产车间4210.924210.9210512.4110512.41878.211.3其他生产车间1052.731052.731905.371905.37164.662仓储工程2791.892791.8910801.9910801.99656.292.1成品贮存697.97697.972700.502700.50164.072.2原料仓储1451.781451.785617.035617.03341.272.3辅助材料仓库642.13642.132484.462484.46150.953供配电工程148.90148.90148.90148.9010.183.1供配电室148.90148.90148.90148.9010.184给排水工程171.24171.24171.24171.249.104.1给排水171.24171.24171.24171.249.105服务性工程1768.201768.201768.201768.20107.435.1办公用房707.28707.28707.28707.2848.415.2生活服务1060.921060.921060.921060.9243.896消防及环保工程498.82498.82498.82498.8234.096.1消防环保工程498.82498.82498.82498.8234.097项目总图工程74.4574.4574.4574.45126.457.1场地及道路硬化5159.18786.76786.767.2场区围墙786.765159.185159.187.3安全保卫室74.4574.4574.4574.458绿化工程1973.4569.07合计18612.6149469.7249469.723757.02（四）设备方案项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费2434.02万元。五、节能与环保1、项目年用电量482256.28千瓦时，折合59.27吨标准煤。2、项目年总用水量16580.84立方米，折合1.42吨标准煤。3、“防冻液项目投资建设项目”，年用电量482256.28千瓦时，年总用水量16580.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.69吨标准煤/年。达产年综合节能量16.13吨标准煤/年，项目总节能率29.51%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济技术开发区发展规划，符合xx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“防冻液项目”主要从事防冻液项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防冻液项目选址于xx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七