万都中心大厦屋面维修方案.doc

万都中心大厦屋面防水工程维修技术方案目 录一、工程概况21、项目情况介绍22、维修方案2二、编制依据2三、施工准备21、材料准备22、施工机具准备2四、施工工艺及要点31、工艺流程32、BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺33、APP卷材施工工艺4五、施工注意事项5六、质量保证6七、安全及文明施工保证6八、消防保证措施6九、保修承诺7万都中心大厦屋面防水工程维修技术方案一、工程概况1、项目情况介绍本公司技术人员于2009年8月25日对万都中心大厦的屋面进行了勘察，主要渗漏部位，天沟卷材开裂起鼓、老化，形成卷材层与基层有大面积蓄水的情况；屋面保护层有开裂等现象，使雨水渗入构造层，造成屋面大面积渗水；严重的影响了该大厦的使用功能。2、维修方案工作思路：按“防排结合、以防为主、治表为辅、标本兼治、综合治理”的原则。方案一：铲除屋面保护层、保温层、找平层、防水层至结构板，涂刷1.5mmBCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，上面热熔4mmAPP改性沥青防水卷材PY M I型，天沟部位采用铝膜卷材，恢复其他构造层次。方案二： 只对天沟卷材进行铲除，屋面基层修复，直接在基层涂刷1.5mmBCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，再热熔4mmAPP改性沥青防水卷材PY M I型，天沟部位采用铝膜卷材，再40mm细石砼保护层。二、编制依据（1）塑性体改性沥青防水卷材（GB 18243-2000）（2）屋面工程技术规范（GB50345-2004）（3）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（4）雨虹公司高聚物改性沥青卷材施工工法（5）房屋渗漏修缮技术规程（CJJ62-95）三、施工准备1、材料准备“雨虹”牌4APP高聚物改性沥青防水卷材，BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料，FBD-401防水堵漏宝，2、施工机具准备平铲、钢丝刷、棕笤帚、粉线、刷子、汽油喷灯、橡胶刮板、油漆刷、软毛刷、钢卷尺、铁錾、榔头等。四、施工工艺及要点1、工艺流程1）方案一流程铲除屋面保护层铲除原防水层、保温层、找平层等其他构造层次垃圾清运基层清理基层局部修补涂刷1.5mmBCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料热熔4mmAPP改性沥青防水卷材恢复保温层保护层等构造验收2）方案二流程铲除天沟卷材清理天沟基层并局部修补屋面清理局部修补涂刷1.5mmBCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料热熔4mmAPP改性沥青防水卷材浇注40mm细石砼保护层验收2、BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺1）基层处理基层表面应平整、坚实、干燥，无尖锐角和起皮等缺陷，裂缝和管根留设的凹槽内嵌填密封材料，施工前应将基层清理、清扫干净。 2）细部附加防水层施工阴阳交、管根等细部应先进行有胎体增强材料的附加防水层施工，应先在基层上涂布涂料，然后铺设胎体增强材料，上面再涂布涂料至少两遍，附加层厚度大约1.0mm，变形缝、裂缝部位先铺胎体增强材料。 3）大面防水层施工，防水层应分遍涂布，后一遍应在前一遍表面干燥（约4h）后再涂，并与前一遍方向垂直，需要增设胎体增强材料时，应边涂布涂料边铺设胎体材料，胎体材料应铺平。并用毛刷排除气泡，使其与涂料粘结牢固。胎体材料搭接宽度宜为7080mm。胎体材料上面应根据涂膜要求分2-3遍涂布涂料，涂膜厚度不小于1.0mm。涂膜防水层涂料用量约为1mm厚，需涂料2kg/，4）收头和边缘处理增涂涂料24遍做封闭。5）保护隔离层施工防水层完成并验收合格后，即可按设计要求设置保护隔离层。【施工注意事项】防水涂料施工时的环境温度最低不得低于-5，预计涂料在初始固化前有雨、雪气候出现时不宜施工。 大面积涂刷时，涂刷胶料不宜过厚，不能漏刷，涂膜厚度均匀，立面施工时以不流淌、不堆积为宜。施工现场应通风良好，并配备消防器材。3、APP卷材施工工艺1）、APP防水卷材施工（1）清理基层：基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂；基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角；与基层连接的排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工；基层应无积水、无明水。对于基层开裂部位，应用钢凿等工具剔成“”型槽，用雨虹防水堵漏宝进行修补。（2）涂刷基层处理剂用长柄滚刷将基层处理剂（冷底子油）涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度方可施行热熔施工，以避免失火。（3）粘贴APP高聚物改性沥青防水卷材：弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。热熔铺贴卷材：大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量大泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。（4）检查验收（5）屋面防水工程卷材搭接卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，搭接缝采用热熔施工。上下层卷材不得相互垂直铺贴，且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/31/2幅宽卷材，卷材短边错开至少1.5m，如下图所示：五、施工注意事项1、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷严禁对着人，应注意施工安全，佩戴防护用品。2、施工现场应清除易燃物及易燃材料。并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。3、施工使用的易燃物及易燃材料，应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。4、五级风及其以上时停止热熔施工。5、汽油喷灯、热风焊枪以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定仓库。六、质量保证我公司对该防水工程将严格按照国家重要建筑工程标准的要求精心组织施工。总的原则是“技术过硬、管理有方、万无一失”，确保总的防水工程质量达到优良。1、防水工程严格按照施工方案进行施工，并组织防水专家到现场勘测，实际指导施工二次以上。2、对进入工地的材料，严格实际抽样检测，严禁不合格产品进入工地。所有材料必须两证齐全方可进入现场，进场材料的检测按1000卷为一批，不足1000卷的按照一批计算，每批抽检按规范要求取样。3、精心组织现场施工。每一道工序严格把关，达到设计要求并经甲方认可进入下一道工序。4、相关措施对进入工地的施工队伍进行一次岗前技术培训和纪律军训；所有施工人员一律持证上岗。选择具有五年以上防水施工经验。实行质量“一票否决权”、“合格工程警戒线”的制度，严格把关；完善施工组织分级制度，严格自检制度，精细管理；所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守甲方一切规章制度；七、安全及文明施工保证在该防水工程施工中我们将严格执行安全文明施工制度，创建文明工地、推行文明施工和文明作业，确保安全生产、树立企业良好形象；1、抓岗前培训，严肃公司纪律，实行军事化管理，认真仔细学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场各项管理规章制度；2、严格政治、能力、品德审查，凡不符合条件的施工人员一律不得到现场施工，并严格按照防水操作规程所规定的程序、要点和要求进行操作；3、抓精细管理，如上、下班一律排队进场，一律禁酒，一律统一着装；4、抓硬件配套管理，配备相关安全防火设施（灭火器等）；5、严格遵守甲方各项规章制度，认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。八、消防保证措施1、 消防管理原则：预防为主，防消结合。2、严格执行国家及上海市有关消防的法规、管理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。4、配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。九、保修承诺我公司切实提供免费保修服务，保修期为3年。并终身进行维修。保修期