监理竣工评估报告(竣工评估报告).doc

三明温氏食品有限公司厂房、办公楼工程竣工评估报告福建省固成建设工程管理有限公司工程竣工评估报告福建京源建设工程有限公司受三明温氏食品有限公司委托，对三明温氏食品有限公司厂房、办公楼工程实施监理工作。项目监理部于2011年3月11日开始对厂房、办公楼工程进行施工阶段监理，经协调办、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2011年8月11日该工程达到竣工验收条件。一、工程基本情况（一）、工程概况1、工程规模：本工程建筑面积总面积为9307.04，包括厂房、办公楼，其中厂房建筑面积为6877.84，办公楼2429.20A、 厂 房：(1)、建筑总面积6877.84 （2）、建筑标高：室内0.000 室外-0.150 （3）、结构：上部为门式框架结构，下部混凝土结构 B、 办公楼：(1)、建筑总面积2429.20 （2）、建筑标高：室内0.000相对绝对标高343.60m （3）、结构：框架三层2、抗震等级：抗震设防6度3、工程性质：公共建筑4、工程名称：三明温氏食品有限公司厂房、办公楼5、工程地点：三明宁化县华侨经贸开发区莲塘食品加工园6、建设单位：三明温氏食品有限公司7、设计单位：福建超平建筑设计有限公司8、勘察单位：福建东辰综合勘察院9、监理单位：福建省固成建设工程管理有限公司10、施工总承包单位：福建京源建设工程有限公司（二）、地质概况 本工程根据福建省地质勘察基础工程公司提供的岩土工程勘察报告，采用副楼工挖孔灌注桩。地基的承载力标准值为fak400KPa,单桩承载力54006900KN。（三）、结构特点 本工程结构形式为框架结构，抗震烈度为6度，抗震等级主楼为二级，副楼为三级，建筑耐火等级为一级。（四）、施工单位基本情况本工程施工单位为福建京源建设工程有限公司施工单位组织成立现场项目部，全面负责本工程的施工任务。各层管理人员配备齐全，资格符合要求。各专业施工人员岗位证书齐全，能胜任本职工作，符合要求。劳务人员数量素质满足施工质量及施工工期要求。各类施工机具、设备的型号和数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备均符合设计及业主、甲方要求。（五）、主要采取的施工方法1、混凝土现场搅拌，基础及主体结构混凝土采用塔吊运输；2、梁、板、柱均采用木芯板模板；3、钢筋接头：柱采用电渣压力焊、梁采用闪光对焊和电弧搭接焊；4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性沥青防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材相结合；其它分部及各项工序均按常规操作方法施工。（四）、工程地基基础和主体结构的质量报告1、地基基础工程质量情况：在地基处理过程中，专业监理工程师跟踪旁站，对人工挖孔灌注桩进行施工全过程监理，对进场的原材料进行审查签证，对桩的长度、数量、混凝土的搅拌质量进行严格的记录与控制。并按规定对桩进行检测。检测结果：单桩静载荷试验3根（抽检数量符合设计及规范要求），小应变检验全数检查。桩身质量及完整性较好，强度达到设计标准，均为合格桩。两侧副楼基础采用独立承台，基础土质及埋深满足图纸设计要求，该项原材及砼质量较好。对该基础分部工程的3个分项工程进行了检查，其中结构部分，模板、钢筋、混凝土等工序感观，实测合格，承包单位自评合格，监理单位验收合格。2、主体结构的质量状况厂房主体一层、办公楼主体三层均为框架结构，在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，较好控制了各层施工质量，施工情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要的分项工程全部达到合格，在主体施工过程中共查验检验批548个，承包单位自评等级为合格，监理验收合格。（五）、各分部工程的质量状况1、基础工程分项工程3项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；2、主体工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；3、装饰装修工程分项工程21项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；4、屋面工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；5、建筑给排水工程分项工程5项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；6、电气工程分项工程14项，承包单位自评等级为合格，监理验收合格；（六）、施工中发生过的质量安全事故问题、原因分析和处理结果在施工过程中没有发生质量事故，作为一般的质量问题（包括建筑工程质量通病）在施工过程中偶有发生，这些问题通过施工单位整改，监理部专业监理人员验收，达到合格要求。二、工程质量综合评估意见该工程施工单位按合同规定完成所有施工任务。监理单位通