活动板房使用管理办法.doc

活动板房使用管理办法为规范活动板房的使用管理，保证活动板房使用的完好率，提高活动板房的周转使用次数，降低成本，增加效益，特作如下规定。1 出 库1.1 项目部使用活动板房必须在工程施工前做好使用计划，并报分公司生产办公室审批，审批后报送至租赁部。1.2 租赁部负责活动板房的租赁、安拆、维修及保管工作。租赁部按项目部报送的已审批计划，预先准备好工程安装所需活动板房、配件及安装活动板房所用的器材，按计划要求的时间派专职人员到现场进行安装。1.3 租赁部活动板房安装负责人应将安装活动板房所需各种配件列表，并报交租赁部保管员，由租赁部保管员在出库单上注明各种配件（主要包括铝合金门窗及纱门、纱窗、防盗网等）的数量。1.4 活动板房在出库运输时，装卸人员不得野蛮作业，要保证活动板、铝合金门窗、纱门、纱窗等部件在运输中完好无损，如在运输过程中出现损坏，则由司机承担维修及更换费用。2 安装验收2.1 活动板房安装前，项目部必须要保证活动板房基础的质量和数据符合安装要求。2.2 活动板房安装由租赁部负责一次性安装到位（包括纱门纱窗等附件），并保证活动板房的使用功能齐全，性能合格，不出现松、漏、晃等隐患。2.3 安装完毕后，项目部负责人、租赁部安装负责人对活动板房进行评估验收，验收合格，由租赁部、项目部共同签字，签字后活动板房方可正式移交项目部使用，租赁部开始计算租赁费。2.4验收标准（附表）3 使 用3.1 活动板房交付项目部使用后，项目部要做好活动板房的日常维护工作，尤其是大风、大雪等特殊天气时，要做好活动板房加固保护工作，防止发生意外事故。3.2 保持活动板房的整洁，不准在保温板上打眼，钉钉子，乱涂乱画。3.3 使用过程如因保管不善或人为原因等造成活动板房或部件损坏的，由租用项目部承担维修、更换费用。3.4 活动板房周转使用次数不低于6次。4 拆卸退库4.1 活动板房在拆卸前，租赁部、项目部有关人员应对活动板房进行检查，做好各部位记录，列出损坏部位的清单，由双方人员签字确认后，方可进行拆卸。4.2 拆卸前，拆卸人员要对每块保温板及配件按顺序做好标记，以备再次安装。4.3 拆卸时，要保证每一块活动板及其配件的完好，不允许野蛮施工，如因野蛮施工造成活动板房部件损坏的，由责任人承担维修、更换费用。4.4 退库后，保管员按照出库记录和退库的数量进行核对，保证数量一致（包括铝合金门窗及纱门、纱窗等）。4.5 保管员对退库的保温板及其配件进行检查，并依照拆卸前签订的损坏清单，对损坏的配件进行确认记录，并将清单记录交送租赁会计，相关维修费用在当月报表中进行扣除。5 报废及申请5.1 活动板房在周转使用过程中达到报废标准，租赁部应及时向分公司生产办公室报交活动板房报废申请，经生产经理审核签字后，方可报销。5.2 租赁部应保证活动板房能够满足分公司在建工程的使用需求，若出现不能满足周转需要或出现报废更新时，应及早向分公司生产办公室报交置购申请。5.3 对新购活动板房，租赁部要做好详细的使用记录，其周转使用次数不得低于6次。6 损坏、维修6.1 活动板房由租赁部负责运输、安拆、库存保养，项目部负责日常使用，如在任何环节出现非正常原因损坏的，均有责任单位或责任人承担损坏、维修责任、并按下述规定进行赔付。6.2对铝合金门损坏无法修复的，每扇按700元计算，对门玻璃损坏的每块按30元计算；门锁损坏的每把按 15元计算；对损坏但可以修复的，可视损坏程度另行计算；6.3 对铝合金窗损坏无法修复的按每个260元计算，对损坏但可以修复，可视损坏程度另行计算；6.4 对纱门损坏的按100元计算，纱网损坏的按20元计算，对损坏但可以修复，可视损坏程度另行计算；6.5 对纱窗损坏的按60元计算，纱网损坏的按10元计算，对损坏但可以修复，可视损坏程度另行计算。6.6 对保温板损坏且无法修复的，每平米按市场价计算；对损坏但可以修复的，视损坏程度进行计算。6.7 其他情况损坏的，如无法维修，则按新购市场价格进行计算；如损坏但可维修的，按实际维修费用计算。活动板房安装验收表工程名称 层数基 础 部 分检查项目检测结果基础砼标号不得低于C20，厚度不得小于10cm；基础表面应平整，平整度不小于2；基础应达到强度后（5-7天）方可进行安装基础槽钢固定要牢固，每米不少于1个固定螺栓；墙 体 部 分墙板与基础槽钢锚固每块板不少于2个点；板与板之间连接紧凑，无缝隙；钢结构骨架连接部位螺栓齐全牢固；墙板、屋面板无断裂现象；墙体垂直度不大