装饰装修工程监理合同(定稿)(doc 46页).doc

正 本 建设工程委托监理合同工程项目名称：上海市轨道交通12号线工程车站装饰装修及安装工程监理10标（申江路站、中间风井、金海路站）委 托 人：上海轨道交通十二号线发展有限公司监 理 人：北京铁城建设监理有限责任公司GF-2000-0202第一部分 建设工程委托监理合同委托人上海轨道交通十二号线发展有限公司与监理人北京铁城建设监理有限责任公司经双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：上海市轨道交通12号线工程车站装饰装修及安装工程监理10标（申江路站、中间风井、金海路站） 工程地点：上海市闵行区-浦东新区本工程施工造价：9129.3197万元工程内容： 对车站装修、风水电安装及导向标志施工总承包监理 监理范围：施工阶段和质保阶段实施质量、进度、安全、文明施工、环境保护监理及合格工程数量审核签证、协助委托人对工程投资进行控制等该阶段规定实施的一切监理工作。 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分，若合同文件中内容不一致，以后者优先。 监理招标文件； 监理投标书、承诺书（如果有）及中标通知书； 本合同标准条件；本合同专用条件及附加协议条款； 本监理合同；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。并委派周朝阳为总监理工程师，郜均晗为总监代表。 五、委托人向监理人承诺，按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付酬金，并委派 为本工程的项目经理。六、本工程监理酬金总价为 3069870.00元人民币（大写：叁佰零陆万玖仟捌佰柒拾元整）。其中已包括安全监理费、平行检测费及必要的监理设施、附加工作酬金和额外工作酬金等一切费用。监理酬金的60%为基本费，计1841922.00元人民币（大写：壹佰捌拾肆万壹仟玖佰贰拾贰元整），包干使用、不作调整。监理酬金的40%为考核费，计1227948.00元人民币（大写：壹佰贰拾贰万柒仟玖佰肆拾捌元整），根据考核结果按实支付，实际支付额不超过考核费总额。七、监理工作目标：（1）工程质量目标要求：全部工程的施工质量必须达到合格标准。（2）工程施工进度要求：工程施工进度必须达到施工合同及全线工程的工期要求。（3）工程投资控制要求：协助委托人控制工程投资，在目标控制成本值内完成本工程。（4）安全生产及文明施工目标：严格执行国务院令(第393号)和市政府有关规定，工程实施过程中不得发生重大的安全事故，无管线事故和火灾事故，特别是人身伤亡事故。施工现场必须符合上海市文明施工的统一标准，创建文明工地。（5）环境保护监理目标：符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律、法规的要求。八、本合同自合同生效之日开始实施，至试运营后一年止。九、本合同正本一式贰份，副本捌份，具有同等法律效力。双方各执正本壹份，副本肆份。若正、副本有矛盾，以正本为准。委托人：（签章） 监理人：（签章）法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）或委托代理人： 或委托代理人：开户银行： 开户银行：交通银行北京西区支行帐号： 帐号：1100 6058 7018 1700 03727邮编： 邮编：100855地址： 地址：北京市海淀区复兴路40号中国铁建大厦九层西区电话： 电话合同签订于： 年 月 日 GF-2000-0202第二部分 标 准 条 件词语定义、适用范围和法规第1条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：“工程”是指委托人委托实施监理的工程。“委托人”是指委托监理业务的一方以及其合法继承人。“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十七条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自已的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第2条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规、以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第3条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第4条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第5条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第6条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第7条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。委托人义务第8条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第9条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作开展所需要的工程资料。第10条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第11条 委托人应当授权一名熟悉本工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。 第12条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第13条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料： （1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等施工厂家名录; （2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第14条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施。第15条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第16条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：(1) 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议。(2) 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，可向委托人提出建议。(3) 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。(4) 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全的施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。(5) 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。(6) 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核及签认权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第17条 在监理过程中如发现工程承包人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第18条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自已的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第19条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第20条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第21条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第22条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第23条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第24条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第25条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额（除本合同第23条规定以外）不应超过监理酬金总额（除去税金）。第26条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（ 交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第21条第23条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第27条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第28条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。第29条 委托人如果向监理人提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第30条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第31条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务完成的时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过14天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理报酬。第32条 本合同在工程质保期期满后终止。质保期间的责任，双方在专用条款中约定。第33条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第34条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未能得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第35条 监理人由于委托人的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第36条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第37条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第38条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第9条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第39条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第40条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书72小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其 他第41条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件的约定给予经济奖励。第42条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第43条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第44条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第45条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，可向人民法院起诉。第三部分 专 用 条 件第条 本合同适用的法规及监理依据:1.1 政策法规（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号（3）建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院第279号）（4）建设工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院第393号）（5）建设工程施工现场管理规定建设部令第15号（6）上海市建设工程监理管理暂行办法（上海市人民政府令第77号令修正）（2007）（7）上海市建设工程质量监督管理办法（上海市人民政府令第88号）（8）关于实行建设工程安全监理制度的通知沪建建（2003）第605号（9）关于进一步加强建设工程文明施工工作的通知沪建建（2002）第515号（10）国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670号）（11）上海市建设和交通委员会、上海市物价局关于实施 建设工程监理与相关服务收费管理规定的若干意见（沪建交联2007802号）（12）建设部颁发的工程建设标准强制性条文（13）关于发布上海市工程建设地方标准强制性条文的通知，沪建建（2000）第0754号（14）实施工程建设强制性标准监督规定（15）关于印发实施建设工程安全监理的指导意见的通知沪建建管（2003）第170号（16）建设部、质技监局建设工程监理规范GB50319-2000（17）建设工程施工安全监理规程DG/TJ08-2035-2008（18）建设工程文件归档的整理规范GB/T50328-2001（19）关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知沪建建（2000）第0870号（20）关于监理单位留存建筑工程影像资料有关要求的通知沪建建管（2004）第004号（21）沪地铁建质（2002）第51号，关于颁发轨道工程建设监理资料归档程序及范围的通知。（22）上海市建设工程检测管理办法（沪府令73号）。（23）城市轨道交通工程安全质量等级暂行办法建质【2010】5号文。1.2 依法成立的本工程建设监理合同及其附件。1.3 依法成立的本工程施工承包合同。1.4 经审批同意的承包商编制的施工组织设计（项目管理实施规划）1.5 本工程施工设计图纸、工程建设计划、建设工程监理规范GB50319-2000及其它文件。1.6 委托人认可的监理实施大纲。1.7 招标文件及所列的技术要求。1.8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及委托人规定的有关表式。1.9 建设部令第61号城市建设档案管理规定、建设部令第90号“建设部关于修改城市建设档案管理规定的决定”，以及上海申通集团公司颁发的：沪地铁【2009】201号文、沪地铁【2009】202号文、沪地铁【2009】204号文，沪地铁【2009】205号文，沪地铁【2009】265号文。1.10国家、地方及市建委颁发的工程建设的法令、法规、政策和规定。1.11必须执行国家及地方颁发的最新的强制性条文标准、规范、竣工备案规定。1.12必须执行上海申通地铁集团有限公司颁发的有关要求：沪地铁（2006）15号“关于下发上海轨道交通基坑与隧道工程远程监控系统管理实施细则的通知”、沪地铁（2006）65号“ 关于下发上海轨道交通建设工地安全生产文明施工督导队网格化管理办法的通知”。1.13关于印发上海轨道交通工程建设监理及施工管理人员变更管理办法的通知1.14关于上海轨道交通测量工作实施办法（试行） 上海轨道交通指挥部第2条 监理人的义务2.1 监理人应根据招标文件的要求、投标文件的承诺和工程的实际情况组成完善的监理机构并委派投标文件中明确的有相应资质及资历的总监理工程师和监理人员。监理人应严格执行沪地铁（2011）96号文。监理人未经许可擅自调换人员，委托人有权中止监理合同。根据委托人的要求参加施工图会审，在施工阶段按工程实际情况编写监理规划和监理细则，报委托人审核。完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务并建立台帐及档案资料。2.2监理人在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为委托人提供与本工程相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助委托人实施合同预定的目标，公正地维护各方面的合法权益。2.3监理合同必须在合同签订后，预付款支付前登录到委托人合同信息管理平台（Greata）。第3条 监理业务（包括但不限于）3.1 监理范围施工至质保阶段工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护监理以及合格工程数量审核签证，协助委托人对工程投资进行控制。监理人应对承包商的全部工程行为进行监管、检查、控制和协调。有关本标工程的施工监理要点详见招标文件第四章“技术要求”。3.2 监理工作具体内容3.2.1质量、进度监理(1) 审查认可承包商的各项施工准备工作，协助委托人下达开工通知书。 (2) 督促检查承包商的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施。 (3) 审查承包商提交的施工组织设计（项目管理实施规划）、参与制定施工技术方案、施工图出图计划和施工进度计划，并督促检查其实施。(4) 审查分包工程项目和分包商资质等证明文件。(5) 参加施工图会审，根据工程实际进展情况，对施工图设计提出合理建议。(6) 组织召开现场的施工例会，并做好会议纪要。(7) 必须对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定，并将审核意见报委托人备案。(8) 根据工程进展情况，编制监理规划及分阶段的监理细则和月度工作计划。(9) 依据设计要求和技术规范和技术要求跟踪复核、验收承包商的全部施工测量工作。监理人员应采用自备的检测设备和计量器具进行现场复核、测试，且所用的计量器具必须经计量检测单位检验，并在有效期内使用。(10)详细地收集并记录每天的施工情况，包括地表及保护建筑物的沉降情况，及时分析监测单位的信息资料，提出合理的施工措施。(11)审核承包商提供的材料、构配件和设计的数量和质量。(12)审查施工使用的原材料、半成品、成品、设备的质量，进行独立平行检验和试验。原材料和半成品抽检率不得低于规定的承包商自检数的15。未经监理工程师签字认可的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装，承包商不得进行下一道工序的施工。(13)对管片进行落地验收。(14)监督承包商严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。在关键的施工工序上必须进行旁站监理。(15)抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；签证已完合格的工程量；参与工程质量、安全事故的分析及处理，检查计量器具的合格使用期及帐物卡。(16)对承包商每月20日上报的形象进度工程量进行及时审核，对所审核的形象进度工程量严格把关，避免出现漏报、错报、虚报。(17)对承包商完成并已合格的工程量签证，对已完成且未达到合格的工程量不予签证。同时对承包商未达到合格的工程下达整改通知书并督促整改。(18)对重大设计变更所发生的合格工程量认真审核，并在签证中特别批准，以便委托人及时掌握。(19)审批承包商报送的施工总进度计划，审批承包商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承包商实施进度计划。(20)及时分析并发现影响进度的隐患，督促承包商采取有效措施加以预防。若发现工程脱期，应分析原因，并督促和协调承包商调整施工计划，保证合同工期的实现。(21)对承包商安全生产、文明施工进行控制。(22)督促审查承包商及时整理合同文件和建设单位所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。(23)检查工程状况，参与鉴定质量责任。(24)对工程的施工质量提出质量评估报告,对安全、档案资料、文明施工提出评估意见，竣工验收按建设工程竣工验收备案制执行。(25)督促承包商回访。(26)督促承包商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。(27)参与质保期内出现的工程质量问题的研究、分析，提出整改措施并落实整改。(28)按远程监控系统管理办法及时完成施工信息的输入上传。(29)工程结束后，按沪地铁（2009）204号文要求提交监理竣工资料。(30)审批质量事故或质量问题的处理报告，并检查质量事故或质量问题的处理质量。3.2.2安全监理(1) 审批专项安全技术方案，建立安全监理台帐。建立安全监理管理体系，明确各项管理制度和措施,并加以实施。(2) 督促和检查承包商制定安全生产责任制，建立完善的安全生产保证体系。 (3) 督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求，分析不同的施工阶段和不同的施工工序可能发生的安全隐患，制定相应的安全技术措施，并对措施的实施情况进行监理。(4) 督促并指导承包商建立完整的安全台帐，并定期进行检查。(5) 督促承包商落实安全交底制度。工程施工前，必须对工程参与人员进行安全生产的宣传教育，组织学习国务院、市、局、公司颁发的关于安全生产的“规定”、“条例”和“安全生产”操作规程，并对安全交底进行书面记录。在施工过程中，应根据现场人员的变化、施工工法和施工工况的变化等实际情况，督促承包商对施工参与人员进行专项的安全交底，进行施工过程中的安全控制。(6) 及时发现并制止承包商的各种违章作业，督促其整改。对重大安全问题有权责令承包商停工整改。(7) 检查并审核承包商的施工机械设备数量、性能、检修证，以及特种工种作业人员操作证等，确保机械设备的正常运转，消除安全隐患。(8) 定期或不定期地对承包商的安全用电情况进行专项检查。(9) 每月对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器材的设置、安全技术措施的落实等情况进行一次综合性的检查，并以书面形式向招标方进行安全生产的专题报告。(10)检查主要施工机械质量鉴定证书和安全鉴定证书，督促承包商对主要施工机械进行定期的保养和安全检查，保证设备的安全和正常使用。(11)主持安全生产工作例会，并编写会议纪要。每二周组织安全生产施工例会，检查安全生产措施的落实情况，研究施工中存在的安全隐患，及时补充完善安全措施。(12)执行国家、地方有关职业安全健康管理的法律、法规和标准，并督促承包商执行。3.2.3文明施工、环境保护监理(1) 督促、检查并协助承包商办理各类政府主管部门许可证及申报。包括但不限于：施工许可证；掘路执照；公路、城市道路施工许可证；临时占路许可证；渣土处置证；封堵原排水管道报批手续；夜间施工许可证；水上水下施工作业安全许可证；取水许可证；地铁监护手续等。(2) 督促并检查承包商按规定作好施工区域与非施工区域之间分隔、路拦的设置。(3) 检查并审核承包商对公用管线的保护措施和应急措施的落实情况。(4) 检查并督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路的畅通、整洁，凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌，夜间设示警灯，防止事故发生。(5) 检查并督促承包商按规定进行各类材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占人行道、车行道、消防通道。(6) 检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的施工措施，减少施工对市容环境和绿化的污染。(7) 检查并督促承包商严格控制施工噪声。为监控施工现场的噪声，监理单位应配置噪声测试仪器。每月测试二次，并将测试数据列入监理月报中。(8) 检查并督促承包商按规定落实 “五小”设施，建立各项管理制度，落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生。(9) 工程竣工后，检查并督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作。(10)督促承包商落实防台、防汛、防涝等三防措施；消防措施；减少大气污染的措施等。 (11)对检查中发现的问题，要以书面通知承包商进行整改，并将整改情况及时向委托人汇报。(12)加强文明施工的检查，每月组织文明施工例会，并编写会议纪要。(13)检查督促承包商严格执行施工承包合同附件中所规定的“工程过程中环境的目标及要求”及职业安全生产健康要求。如督促执行不力，每次处以25万元的罚款。第4条 必要的外部条件包括与规划、管线、交通、环卫及地方政府等单位或部门。第5条 委托人免费向监理机构提供的工程资料:完整的施工图二套。第6条 委托人应在10天内，对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作书面回答。第7条 委托人在现场向监理机构提供必要的办公设施。第8条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿经济损失： 赔偿金直接经济损失酬金比例（扣除税金） 但通用条件第23条和本专用条件第14条约定的情形，仍适用该等条款本身约定的赔偿原则，不适用本条款的约定。第9条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额， 支付监理人的酬金：本工程监理酬金总价为3069870.00元人民币(大写：叁佰零陆万玖仟捌佰柒拾元整 )。(1) 根据招标文件规定，本工程监理酬金依据发改价格（2007）670号、沪府发（2011）1号和沪建交联（2007）802号文件的有关计费规定报价。本标段施工合同价9129.3197万元。按此计算监理取费，根据监理单位报出的监理酬金计算公式计算，监理酬金应为：(2) 本工程监理酬金总价为3069870.00元人民币（大写：叁佰零陆万玖仟捌佰柒拾元整）。其中已包括安全监理费、平行检测费及必要的监理设施、附加工作酬金和额外工作酬金等一切费用。(3) 监理酬金的 60%为基本费，计1841922.00元，包干使用，不作调整。监理酬金的40%为考核费，计1227948.00元，根据考核结果按实支付，实际支付额不超过考核费总额。(4) 基本费支付方式为分期支付。其支付时间及数额： 第一期 监理合同签定后45天内支付15%基本费，计276288.30元； 第二期 工程量完成40%之后的45天内支付25%基本费，计460480.50元； 第三期 工程量完成80%之后的45天内支付35%基本费，计644672.70元； 第四期 工程竣工验收结束并提出完整的监理资料后支付20%基本费，计 368384.40 元；(5) 考核费支付方式为分期考核支付：第一期 工程量完成40%之后，该期考核费的全额(占全部考核费的40%)为人民币 491179.20元；第二期 工程量完成80%之后，该期考核费的全额（占全部考核费的35%）为人民币429781.80元；第三期 工程竣工验收结束并提出完整的监理资料后，该期考核费的全额（占全部考核费的20%）为人民币245589.60元。考核费的实际支付额详见本合同附件一及附件二。(6) 质保期满并达到规定等级工程时，付清基本费和考核费的余款；达不到规定等级并系监理人责任的扣监理酬金总价2%的监理费。第10条 双方同意用人民币支付酬金。第11条 奖惩办法：监理人提出的合理化建议被采用，因此而取得节省投资时，委托人将参照国家颁布的合理化建议奖励办法给予适当奖励。第12条 监理人的累计赔偿额达到总金额的10%时，委托人有权单方面终止监理合同。第13条 由于委托人自身的原因委托人提出解除本合同，或由于委托人的重大过错导致监理工作无法进行，监理人提出解除本合同的，且因解除本合同导致监理人经济损失的，委托人按照下列方式进行赔偿：监理工作开始前解除本合同的，赔偿金为监理总金额的10%；监理工作开始后解除本合同，赔偿金为尚未履行的监理工作所对应的监理费的10%。第14条 监理人擅自改变施工方案、技术措施等而造成质量事故，由此造成的损失，由监理人负全责，并赔偿委托人的损失，并在今后招投标评标中予以扣分，出现严重质量事故，委托人有权取消其投标资格。第15条 工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，委托人与监理人应及时协商解决，协商不成时，双方可以向人民法院起诉。第16条 未经对方的书面同意，无论委托人或监理人均不得转让本合同的权利和义务。第17条 本专用条件的版权属于委托人，其版权为委托人独家享用。第18条 本专用条件仅限监理人在“上海市轨道交通12号线工程车站装饰装修及安装工程监理10标（申江路站、中间风井、金海路站）施工监理”过程中运用和执行。第19条 监理人同意在本监理合同的合同期内或合同终止后，严格遵守和执行中华人民共和国著作权法有关规定；若有违法，委托人将根据中华人民共和国著作权法的有关规定向监理人追究法律责任。第20条 本合同自签字盖章之日起生效。附件一对建设监理单位的考核管理办法为充分发挥监理单位在工程项目管理中的作用，进一步提高施工现场的质量、安全、文明施工等管理水平，特制定本考核管理办法。一、监理酬金中的60%按协议约定根据工程项目进度进行支付，监理酬金中的40%作为考核费在工程项目进行过程中，根据考核结果进行支付。二、考核依据：国家、地方有关对建设监理管理的法律、法规、标准；合同文件、建设单位有关的管理规定和办法。三、考核内容：监理单位行为及其质量、安全、文明施工、环境保护等职责的落实情况。四、考核标准：见附件二“监理单位质量安全行为检查表”。五、考核形式：考核以检查为主，结合日常管理和工作实绩。六、对监理单位承接的工程项目在工程项目实施期间由建设单位组织不定期检查，根据检查结果结合补充协议中的支付条款支付考核费。七、本考核管理办法的版权属于委托人，其版权为委托人独家享用。八、本考核管理办法仅限监理人在“上海市轨道交通12号线工程车站装饰装修及安装工程监理10标（申江路站、中间风井、金海路站）施工监理”过程中运用和执行。九、监理人同意在本监理合同的合同期内或合同终止后，严格遵守和执行中华人民共和国著作权法有关规定；若有违法，委托人将根据中华人民共和国著作权法的有关规定向监理人追究法律责任。十、考核费兑现原则： 本项目考核费为人民币 元，根据考核结果分期兑现。1、支付办法：第一期 工程量完成40%后，该期考核费的全额（占全部考核费的40%）为人民币 元；第二期 工程量完成80%后，该期考核费的全额（占全部考核费的35%）为人民币 元；第三期 工程竣工验收结束并提出完整的监理资料后，该期考核费的全额（占全部考核费的20%）为人民币 元；2、考核办法：(1) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为85分（含85分）以上，兑现该期的全额考核费；(2) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为80分85分（含80分），兑现该期的90%考核费；(3) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为75分80分（含75分），兑现该期的80%考核费；(4) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为70分75分（含70分），兑现该期的70%考核费；(5) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为65分70分（含65分），兑现该期的50%考核费；(6) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为60分65分（含60分），兑现该期的30%考核费；(7) 每期考核费支付前的历次检查平均分数为60分以下，该期的考核费为零。同时有条件地取消该单位承接我司负责轨道交通建设任务的资格，并向有关管理部门通报情况。附件二监理单位质量安全行为检查表工程名称 施工进度监理单位名称序号检查内容计分方法检查情况得分1监理资质：越级监理，转让监理业务有否决权2与被监理承包商及材料、构配件、设备供应单位有无隶属关系或其他利害关系有否决权3工程项目投资、进度、质量、安全、文明施工、环境保护保证体系的建立和运行（5）未分别建立相对应的组织体系；无相对应的管理制度和岗位职责；未落实相对应的责任制；未建立管理台帐每缺1项扣1分；未按职责或超越职责履行发现1位扣1分；扣完为止；有制度未运行扣5分；4项目总监及现场主要质量、安全监理人员资格、专业人员配备、到位率等与标书、工程性质等相符情况，人员分工、进场计划及调整手续（20）总监除离开企业等“不可抗力”外不得变动，变动无手续、变动后总监资质或资格降低将取消监理合同。总监不到位取消监理合同，总监到位不符标书承诺扣20分，总监无公司任命扣5分；人员分工、专业配置不符要求发现1位扣5分；安全监理人员配置不符要求或不到位扣10分；无人员分工、无进场计划缺1项扣5分；人员变动与标书相比超过10%每超一个百分点扣1分，考勤须注明全勤或半勤，未注明扣5分，考勤须现场甲方项目经理确认，无确认扣5分，考勤做假扣20分；扣完为止；5实施依据及监测设备（5）现场合同文件（含招、投标文件），国家、地方有关质量、安全、环境的法律、法规（如279号令、安全施工法、备案文件等）强制性标准，缺一子项扣1分，某一子项中缺一项扣0.1分；标书承诺而现场正在实施项目所需的重要监测设备缺，缺一项扣2分，一般监测设备缺一项扣1分；扣完为止；6监理规划（含关键部位策划、投资控制、进度控制）、专业监理细则（含安全、投资、进度）编制与工程进度相符，并及时交底（5）无规划扣5分，规划中无关键部位策划或投资、进度控制扣2分，无施工方案相对应的细则缺一项扣1分，根据规范内容缺一项扣1分，无交底（含表式）记录缺一项扣2分，程序不符要求发现一项扣1分，规划或细则无针对性扣2分；扣完为止；7检查承包商质量、安全、文明施工保证体系的建立和运行，审核施组或方案（含安全、投资、进度），勘察设计交底，开工审核，审核分包单位资质（5）无检查或审核、须有方案而无方案未指出扣5分，开工审核不符规范扣1分，体系检查存在不足未发现（如未按规定建立安全组等）扣1分，无勘察或设计交底发现一项扣2分，交底记录无四方确认扣0.5分，施组明显不符要求未能识别（如安全文明施工措施及其费用落实等）发现一处扣1分，施组程序（如深基坑须评审等）不符要求未能识别发现一处扣1分，施组审核提出意见未及时闭合扣1分；分包审核缺1项扣1分，分包审核资质等不符要求发现一项扣0.5分，内容不全（无分包合同）、填写不规范（无分包工程量）、签约主体不合法等发现一项扣0.5分；扣完为止；8审查建筑材料、构配件、设备的使用，实施见证取样制度，对用于现场的安全设施、设备进行审查（5）无审查扣5分，原材料审核不符见证取样程序发现一处扣2分，见证取样不符规范要求发现一处扣0.5分；扣完为止； 9按照旁站、巡视、平行检验进行质量控制，在关键和重要施工过程中，总监及专业监理工程师是否在施工现场实施质量、安全监理，履行质量、安全责任（5）无旁站记录扣2分，无巡视记录扣2分，未实施独立的平行检测扣2分，平行检测报告不及时收集扣2分，平行检测频率不符合合同约定扣1分，平行检测缺一项扣1分，无平行检测汇总清单扣0.5分；扣完为止；10及时组织隐蔽工程验收检查，对工程投资、进度进行控制，未经签字，不得进行下道工序施工；及时签认合格工程量，对施工现场进行安全检查，发现质量、安全问题，及时签发通知单，并及时复查闭环（5）未及时组织隐蔽工程验收或未及时签认合格工程量扣5分，对施工现场无安全检查和记录或发现质量、安全问题未及时签发通知单扣5分，无进度控制扣5分，合同范围外新增工程量未正确审核扣5分，未及时复查闭环扣1分，签证人员不具备对应的签证资格发现一位扣1分，隐蔽检查填写不正确或漏项发现一项扣1分，该发通知单未发发现一次扣1分，扣完为止；11施工现场进场设备审核（5）无审核扣5分；进场特种设备审核不符要求发现一项扣2分，一般设备审核不符要求发现一项扣1分；扣完为止；12监理月报（含安全、投资、进度）、监理日记（含安全）（5）无月报或日记扣5分；根据规范及业主交底要求内容不全缺一项扣1分，报送不及时扣1分，问题无结果扣1分，无环境监测报告扣1分，环境监测不符要求扣0.5分；日记填写简单扣2分；扣完为止；13质量保证资料审查情况（5）无审查扣5分；资料存在问题未发现，一处不符扣0.5分；扣完为止；14对承包商的测量（包括沉降观测等）进行全数复核（5）无测量复核扣5分，未全数独立、平行复核扣3；未按规范要求制定测量复核计划扣1分，测量复核无原始记录或程序不符要求发现一项扣0.5分，测量复核人员无证上岗发现一位扣1分；扣完为止；15工程例会制度（含质量、安全、投资、进度）、会议纪要完整性（5）无工程质量、安全等例会制度扣5分，例会中提出问题未闭合发现一处扣0.5分，扣完为止；16发现使用不合格材料、构配件、设备及发生质量、安全事故及时进行上报处理（5）发现使用不合格材料、构配件、设备扣5分，发生质量问题或事故、安全险肇事故或事故未及按程序时进行上报处理加倍扣10分；使用禁止或淘汰的材料、构配件或设备扣3分； 17按建设工程备案制进行关键工序、关键部位中间节点验收、预验收和竣工验收，做好质量等级的评定工作，监理档案资料及监理评估报告情况（5）关键工序、关键部位中间节点等验收工作事先未履行职责或总监等主要人员不到位发生一次扣5分；关键工序、关键部位中间节点验收、预验收和竣工验收的评估报告不符要求发生一次扣2分；竣工验收时监理档案资料仍不符要求加倍扣20分；18其它质量、安全行为（10）工程实施期间每发生一起被政府职能部门的通报批评扣10分；施工现场每发生一起重大质量或安全事故扣10分；每发生一起死亡事故或火灾事故或管线事故扣5分；创建文明工地目标未实现扣5分。检查结论及处理意见：检查人（签名） 检查日期： 年 月 日注：1、 本行为检查表的版权属于委托人，其版权为委托人独家享用。2、 本行为检查表仅限监理人在“上海市轨道交通12号线工程车站装饰装修及安装工程监理10标（申江路站、中间风井、金海路站）施工监理”过程中运用和执行。3、 监理人同意在本监理合同的合同期内或合同终止后，严格遵守和执行中华人民共和国著作权法有关规定；若有违法，委托人将根据中华人民共和国著作权法的有关规定向监理人追究法律责任。附件三工程监理廉政协议书工程项目名称：上海市轨道交通12号线工程车站装饰装修及安装工程监理10标（申江路站、中间风井、金海路站）工程项目地址：上海市闵行区-浦东新区委托人(甲方)：上海轨道交通十二号线发展有限公司监理人(乙方)：北京铁城建设监理有限责任公司 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设监理委托与被委托双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法乱纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政协议书。第一条 甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程监理和市场活动的有关法律、法规、相关政策以及廉政建设的各项规定。 （二）严格执行建设工程项目监理合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持公开、公平