博思堂【子悦台提案】.ppt

佳兆业地产2004中心战略 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 一 为何是一场颠覆地位战 1 子悦台印象颠覆战 子悦台在深圳曾是一个著名的案例 阻塞在深圳中心 佳兆业接手子悦台 必定需要颠覆子悦台既有印象 妙手回春 重新建立项目地位 面临的将是一场只许胜利不许失败的硬仗 2 中心概念颠覆战 项目具备中心区典型优势 配套相当成熟即时可享 但中心区也是楼盘密集 信息密集 概念密集的地方 如何从中心区中脱颖而出 如何吸引市场关注力 取得销售胜利 必将面临一场推广创作概念颠覆战 3 佳兆业之天下 深圳已经基本是空城状态 城中有地是老大 2004几大品牌发展商同时进驻龙岗坂田关外市场 深圳热点战场东移 局势严峻 佳兆业的2004年 将同时面临两个具有深圳决战意义的新项目出台 木棉湾决战核心在地位 打的是佳兆业一贯的品牌气势 而本项目的决战核心也是地位 需要以快而狠的方式颠覆中心区 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 二 本项目真的可以颠覆中心 1 招行总部的方向就是你的方向 2 中信广场的时尚就是你的时尚 3 深南大道的畅达就是你的畅达 4 华强北的繁荣就是你的繁荣 5 地王的核心就是你的核心 6 荔枝公园的稀缺就是你的稀缺 7 书城的渊博就是你的渊博 8 深圳的中心就是你的中心 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 三 如何实施中心颠覆战 佳兆业地产颠覆战役实现点 概念颠覆战 推广颠覆战 核心攻击点 项目定位项目名称推广主题创意表现攻击原则 以颠覆之势 跳出深圳 核心攻击点 节点控制通路封杀现场包装活动营销攻击原则 节约成本 集中封杀 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 四 项目定位 双中心 第1中心 绝佳的中心位置 成熟的生活休闲配套 成熟的CBD商业中心 项目已经不是当年的子悦台 而是具备了完备中心区的雄厚优势 第2中心 直接辐射帝王商圈和华强北商圈的中心位置 非其他项目可比 其推出将是深圳中心之惊喜 真自由 自由空间 户型自由间隔的产品特性 自由组合 无尽创意的空间 自由生活 一应俱全的中心区完美配套 即刻享受 无限生活尺度 自由人生 经济基础和生活态度 收放自如的真正自由 枢纽公寓 可品可赏可鉴中心区完美之作 打通中心枢纽命脉 通向成功的枢纽 宜住宜商的小户型绝品 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 五 项目名称 名称释义 18度不是经度 不是纬度 18度是一个温度节点 人体最佳体感 18度是突破了时间与空间的度量衡 18度空间是一个适合的空间却是不以常规度量的异度空间 18度空间只有一个中心思想 无休止的超越18度空间只有三个关键词 国际 前卫 都心命名对比 金茂礼都 先龙阁 华强新城 东方时代广场 君悦阁 都市千千汇 时代都会 漾福居 城市杰座 玮鹏花园 城市绿洲花园 圆龙园 命名一 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 命名二 名称释义 1 国有国宝 城有城宝 乃至宝至贵之城中宝地 2 值得收藏的居所 升值无限的空间 3 此名别致易记 有别于现有楼盘名 对人很强吸引力 想探其究竟 归为己有 命名对比 金茂礼都 先龙阁 华强新城 东方时代广场 君悦阁 都市千千汇 时代都会 漾福居 城市杰座 玮鹏花园 城市绿洲花园 圆龙园 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 命名三 名称释义 1 此命名非常大胆 炸弹级别 2 佳兆业进攻中心区 与深南大道齐名 地位昭著 区位明显 3 后期推广力非常强 可以举行的活动也非常多 4 无需记忆 但记忆深刻 命名对比 金茂礼都 先龙阁 华强新城 东方时代广场 君悦阁 都市千千汇 时代都会 漾福居 城市杰座 玮鹏花园 城市绿洲花园 圆龙园 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 主题释义 执著于生命的精彩 必具备无尽超越的心态 对于平庸 生活是机械的静止 对于超越 生活是永不停歇的战争 牺牲享受才能享受到牺牲 完全的放松是精神的乌托邦 在城市的心脏 我们追求心跳的声音 主题延展 掠夺时间 侵略空间 征服自我 推广主题一 六 项目推广主题 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 主题释义 1 只有中心 只有中心才有价值 只有中心才彰显财富 拥有速度 2 中心之中 只有城宝 宝贵之地 稀有价值 3 只有 只有 的句式 直接彰显一种价值观 唯一性 主题延展 只有财富 只有城宝 只有时尚 只有城宝 只有稀缺 只有城宝 推广主题二 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 主题释义 1 只有中心 只有中心才有价值 只有中心才彰显财富 拥有速度 2 中心之中 只有城宝 宝贵之地 稀有价值 3 只有 只有 的句式 直接彰显一种价值观 唯一性 主题延展 只有财富 只有城宝 只有时尚 只有城宝 只有稀缺 只有城宝 推广主题三 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 创作表现方案第一套 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 创作表现方案第二套 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 创作表现方案第三套 Birthidea shenzhen Advertising博思堂广告 深圳 公司 Birthidea 创作表现