施工图审图导则水.doc

深圳市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.编 号：VKSZ/QR/PR091版 号：A/1生效日期：2005年6月1日施 工 图 审 图 导 则编制目的：提高施工图审图效率和审图质量。快速式、高效式进行审图。审图目的：审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题，协调各专业图纸的一致性。使 用 者：项目部工程师。给排水专业图纸内容部位审查内容关联图纸备注（图表）重点审核内容总图、平面图1、 给水总图中，市政压力是否能保证自来水进入生活、消防水池；市政给水是否能满足室外消火栓要求。2、 排水总图中，化粪池、检查井是否与园林冲突，是否便于施工。3、 高层建筑，立管遇转换梁是如何避让的？多层建筑，敷设在结构底板下的管道是否与承台和地梁冲突。图纸要求平面图系统图1、审核给排水图纸与建筑图纸是否对应；2、设备规格是否明确，满足设备招标要求。设计说明总进水管1、 从市政给水管道上引入的总进水管数量决定消防水池容积；N2，消防水池中可不贮存室外消防水；N=1，消防水池中贮存室外消防水；2、 市政水压是否满足低层用户的使用要求，室外消火栓的压力要求，生活用水是否能流入生活、消防水池（山地建筑更应注意审核此项内容）；3、 山地建筑，市政压力是否满足室外消火栓的要求。管材见附图总图市政管道资料施工图纸中，市政给水、雨水、污水接入井与市政资料是否一致，需要现场校核，如位置、标高、管径等。检查井1、检查井不宜布置在主入口处；2、生活污水排水管道，不宜在建筑物内设检查井。必须设置时，应采取密闭措施；3、检查井宜避开园建的雕塑、水景、树木、排水沟等；4、各建筑物排出管与总图建筑物排出管是否对应，是否遗漏检查井；5、由于室外管道先行施工，复核管道及井位置与基础及承台位置是否冲突，以免返工化粪池1、化粪池埋深不易超过地下室底板。2、化粪池的位置是否便于施工，项目工程师可根据现场状况适当调整化粪池位置。3、景观及土建工程师应核对化粪池位置。雨水口1、结合现场状况增加布置雨水口，一般布置在道路上的汇水点处及低洼处或易积水的地段处；2、大于6米宽的道路两侧布置雨水口，小于6米宽的道路单侧布置雨水口；3、雨水口不得修建在其他管道的顶上。4、消防电梯基坑与消防电梯集水坑之间应预埋排水管。地下室排水沟地下室应设置排水沟，排水沟一般宽200左右，起点最小深度150mm，0.5%找坡，最长50米左右，接入集水坑。集水坑1、 消防电梯集水坑、水泵房集水坑、车道出入口集水坑容积宜为2.0m3，规格一般为1500x1000x1500；平时地面冲洗用集水坑，容积宜为1.5m3左右，规格一般为1200x1000x1500；2、 集水坑应避开承台及地梁。洒水栓地下室应设置洒水栓，间距60米，不应影响车辆的停放。消火栓消火栓的布置不得影响汽车的通行和车位的设置，且不影响消火栓的开启；喷淋按地下室梁的布局布置喷淋头，车道宜布置喷淋头，喷淋管道末端要设置末端试水装置。穿墙套管穿地下室外墙的管道应在墙上预留防水套管，并应标注套管规格、标高及各管道类别编号。设计院应提供地下室预留洞口图纸。人防地下室排水管道1、 扩散室、滤毒室、洗消间、密闭通道等处应设置防爆地漏；2、 防爆地漏及排水管道应安装在地下室底板结构层中。集水坑1、 战时集水坑可不设置潜水泵，染毒水可由专业队清理并外运；2、 集水坑规格为1000x1000x1000.穿墙套管1、 穿人防分隔墙的管道应设置防护密闭管，穿人防外墙的管道，应设置防水套管，并应标注套管的规格及标高。2、 人防区管道是否影响门的开启。平面图图纸要求1、 给、排水、消防管道是否挡窗、挡门、挡空调位，是否影响行人或车辆的交通；2、 分期建设的小区，不同期施工管道的衔接要交代清楚；3、 各种地漏、套管位置（包括油烟机、热水器套管、空调等洞口套管位置标高是否明确在图纸中，以免日后打凿；4、 发电机房应设置给水点和排水明沟。 多层地下室1、 在一层底板下转换的管道，应在梁下或贴梁布置，且管道宜靠墙边布置，以减少对住户装修的影响。2、 在地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；排水管布置应避开承台及地梁，在地下室宜布置清扫口，不宜设置检查井。3、 地下室重力排水管道，当地下室地面比室外地面低时，宜设置防止污水倒灌的技术措施。4、 地下室应设计空调位及空调排水管。5、 布置在车库的管道，不应对汽车进出车库产生影响。地下室或一层庭院花园，应设置给水龙头及排水措施（排水沟或雨水口），带结构底板的花池都应设置排 水，地下室顶板如降板，应设置排水措施。地上住宅给排水部分室内冷、热水管布置：1、结合市政给水压力，给水分区是否正确、可靠。2、TH类住宅，水表宜安装在入户墙附近并由绿化遮挡处，以减少对建筑外观的影响；水表宜在地上安装，当无合适的位置，必须在做地下水表井时，水表井应设置排水措施；公共部分用水宜单独设置水表。3、在浴盆周边敷设的冷、热水管道，应在浴盆上沿布置，以便管道的维护、维修。排水管道布置：1、 高层建筑，给排水立管穿越转换梁处，是否与转换梁冲突。2、 排水管道在转换梁下转换时，应注意管道的交叉及避让关系，组织施工。3、 在地下室顶板或底板下敷设的排水管道，10米左右应设置清扫口。4、 污水通气管不宜穿檐沟或天沟。5、 污水通气管不伸顶通气时，通气管上不得有门或窗，通气管左右4.0米，其下0.6米内不得有门或窗。6、 厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口，应避开给水立管、排水立管、煤气立管。7、 洗衣机地漏置于洗衣机外侧，距离相邻墙150mm处，排水软管放置在不易被人碰到的地方。8、 所有卫生间地漏、洗衣机地漏排水管均应设S型存水弯，阳台排水地漏均设P型存水弯,地漏均采用DN50直通式地漏，不用水封地漏；9、 卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系；以及穿梁管线是否有预留套管说明；10、下沉式卫生间回填层是否预留了排水地漏；11、审核屋面排水立管、冷凝水立管数量规格的合理性；12、花池应设置排水措施。空调冷凝水管道布置要求：1、 平面图中应标注室内、外机，空调电源位置是否一致。2、 空调冷凝水不得排放到阳台地漏、卫生间地漏或空调板处。3、 空调冷凝水应排入雨水口、雨水沟或渗水井中，也可散排到花池或绿地中。4、 穿空调板的冷凝水管，其接口宜在空调板上100安装，以减少对建筑外立面的影响。5、 埋地排水的空调冷凝水管，管径应为DN50。系统图图纸要求1、 给水、排水、消防系统图是否有遗漏的管道；2、 各户型是否有完善的系统图；3、 平面图与系统图是否对应。给水1、 给水干管的标高、管径是否正确。2、 水表位置是否便于抄表，是否影响建筑外观；3、 给水分区是否合理（利用市政压力供水，是否安全、可靠）。排水污水排水：1、 排水通气管是否伸顶，其上是否有开启的门、窗，是否有上人屋面；2、 排水管标高、管径是否正确；雨水排水：1、 排出管标高及管径是否正确