某公馆安装工程施工组织设计专项施工方案.docx

运城中心翎珑公馆安装工程施工组织设计（专项施工方案）审批表工程名称运城中心翎珑公馆结构型式框架剪力墙建筑面积108232.1层数地下1层，地上32层建设单位山西昊林房地产开发有限公司施工单位编制人栗江波项目经理报审时间2016年10月11日/审核意见项目经理年月日审批意见公司总工程师年月日公司质量经理年月日公司生产经理年月日公司核算经理年月日运城中心翎珑公馆安装施工组织设计文件编号：YCZXLNGG012016编 制 人：_审 核 人：_批 准 人：_日 期：_目 录一、编制依据二、工程概况三、施工准备四、施工部署五、主要分部分项施工方案及技术措施六、施工资源计划七、工程进度计划八、施工质量计划及保证措施九、环境及文明施工管理方案十、季节性施工措施（冬雨季季节施工）十一、绿色施工一、编制依据：表一 施工依据主要文件序号文件名称编号类别1法律法律法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法2法规建设工程安全生产管理条例安全生产许可证条例建设工程质量管理条例3规范标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002自动喷水灭火系统施工及质量验收规范GB50261-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 J405-2005建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20064技术文件建筑电气工程施工工艺标准、建筑给水排水验收施工工艺标准、建筑工程施工细部做法单位工程全部施工图及其标准图施工图纸及图纸会审纪要招投标文件和答疑文件6其它工程建设合同通过现场调查、采集、咨询所获得的资料二、工程概况1、工程建设概况表二 工程建设概况一览表 工程名称运城中心玲珑公馆工程地址运城市市区内工程类别/建筑面积总建筑面积为108232.1，总建筑高度106.85m，室内外高差0.15m，一层为公寓门厅和商铺，二层为商铺的休息间，一、二建筑面积为8069.27；三层为设备层，建筑面积为1689.35；四-三十二层为公寓，面积为92610.79；地下一层为汽车车库和设备用房，面积为5862.65建设单位山西昊林房地产开发有限公司勘查单位/设计单位山西华鼎建筑设计有限公司监理单位质量监督部门质量要求合 格总包单位/合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日建设工期日历天/工程主要功能及用途运城中心翎珑公馆项目位于运城市市内。本工程为商务公寓楼，地上三十二层，地下一层。一层为公寓门厅和商铺，二层为商铺的休息间，三层为设备层，四三十二层全部做为酒店式公寓使用，地下一层为汽车库和设备用房。2、工程安装设计概况表三 安装工程概况一览表给水冷水低区：1层为低区，由市政管网直接接入中区：417层为中区高区：1832层为高区中区、高区，分别设置两套变频调速给水设备排水污水本工程污水采用旋流加（CHT）型单立管排水系统，立管靠墙角敷设。所有生活污水排至室外，粪便污水需经化粪池处理后方可排入市政排水管网。地下车库集水坑采用潜污泵压力排水，潜污泵安装方式为固定式，排水排至室外雨水井内热水本工程所有生活热水均采用储水式电热水器雨水屋面雨水采用重力流内排水系统建筑电气电力配电系统;照明配电系统;防雷及接地系统,空调系统设计内容为：空调通风及防排烟系统。通风系统1、各房间平时通风采用开窗进行自然通风，卫生间利用卫生间通风器进行机械排风（卫生间排风器由用户自备）2、其余房间通风系统：A、屋顶电梯机房采用方形壁式轴流风机进行机械排风，室外侧加防雨百叶风口B、其余有外窗的地上房间利用开窗进行自然通风供热采暖系统本工程热媒来自地热水，热媒供回水温度为45/35C；采暖方式为低温热水地板辐射采暖。采暖系统的膨胀、补水、定压拟采用落地膨胀水箱，落地膨胀水箱设在地热站内。采暖系统采用共用立管、分室温控的低温热水地板辐射采暖系统。本建筑采暖系统设计2个入口，均就从地热站接出其它需说明的事项/3、工程节能设计概况（1）给排水系统洁具选择：卫生洁具由住户确定，不得使用一次性冲水大于6L的坐便器。卫生器具、水嘴、淋浴器等应符合节水型生活用水器具CJ1-164规定。（2）采暖系统 A、本楼的采暖供热以地热水为热源，地下室拟建地热供热站 B、采暖系统采用低温热水地板辐射的采暖方式，按照热水连续采暖进行设计。在地热站的一二次供回水主管上分别设置计量总供热量的热量计量装置。公寓、商铺分室设置温度调节和控制装置，可以实现分室控制 C、所有采暖房间已经进行严格的热负荷计算；采暖系统已进行严格的水力计算 D、地热站拟设计必要的自动或手动调节装置，可以实现依据一次热水水温、流量和室内外温差调节一次热水的供水量或二次热水供回水温、水量。地热站的一二次热水管道均应设计供回水温度计、压力表和控制装置以及其他必要的自动或手动仪表阀门；补水装置水表 E、要求甲方物业人员在采暖系统运行期间建立各种信息数据库，对运行过程中的各种信息数据进行分析，并应能够根据需要打印各类运行记录，储存历史数据，以便调节 F、采暖管道保温材料采用离心玻璃棉，保温厚度按照经济厚度确定，即：DN40mm时，保温厚度为35mm；DN=50-100mm时，保温厚度为40mm；DN100mm时，保温厚度为45mm（3）配电系统本工程采用的节能产品有：A、 所选用的荧光灯均为高品质、高显色性的节能型荧光灯；电子镇流器功率因数0.9，功耗32mm者，采用闸阀，螺纹连接或法兰连接，阀门工作压力为1.6MPa。5.3.3管道敷设：1、设于梁边、柱边、墙角处的管道除图中注明外，均应紧靠梁柱、墙角敷设，以便于装修。2、给水管穿楼板时，设钢套管，安装在楼板内的套管，顶部高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。3、排水管穿楼板预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。4、塑料管穿越楼层或穿越防火墙时，应在楼层板下或防火墙两侧装设阻火圈，做法参见12S1及产品样本。5、管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管，设于柱边、梁边、墙角处的管道除图中注明者外，均靠梁、靠柱、靠墙角敷设便于装饰，管道穿地下室外墙时，应预埋刚性防水套管，防水套管选用与做法详标准图12S2/268270页。 6、阀门安装时将手柄留在易于操作处，暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均设检修孔，尺寸不小于600*600mm。5.3.4管道坡度：1、排水管道塑料排水横支管的标准坡度为0.026，其余除图中注明者外，按下列坡度安装： (塑料管)管径mmDe50De75De110De125De150污水、废水管标准坡度0.0250.0150.0120.0100.004（铸铁管）管径mmDN50DN75DN100DN125DN150污水、废水管标准坡度0.0350.0250.0200.0150.0102、给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置，且最高点设自动排气阀，最低点设泄水装置。3、室内雨水横管的敷设坡度一般为0.005。5.3.5管道支架：1、管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。立管每层装一管卡，安装高度为：距地面1.5m，横管支架间距按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规定施工。2、塑料给水管垂直或水平安装支架间距，按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002之表3.3.9规定施工。3、管道的各配水点受力点（三通，转弯部位）以及穿墙处，应采取可靠的固定措施。铸铁管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2.0m，立管不得大于3.0m，排水立管底部的弯管处应设支墩或采取牢固的固定装置。5.3.6管道连接：1、卫生器具排水管与排水横管垂直连接时，应采用90斜三通。排水管道的横管与立管连接时，采用45斜三通或45斜四通和顺水三通或顺水四通。排水立管与排出管端部的连接时，采用两个45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头。排水管在轴线偏置时，用乙字弯或两个45弯头连接。支管接入横干管、立管接入横干管时，在横干管管顶或其两侧45范围内接入。2、排水立管检查口应隔层设置，但是最低层和有卫生设备的最高层必须设置检查口，如有乙字弯时在乙字弯的上部应设置检查口，立管检查口中心距地面 1.0m。3、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。雨水斗边缘与屋面连接处应严密不漏。4、雨水立管应在距离最低层地面1.0m处设置主管检查口。5.3.7保温：1、地下一层及管井内的所有给水管均作防冻保温，吊顶内的排水管及所有热水管均做防结露保温，保温材料采用橡塑管壳，防冻管道保温厚度30mm；防结露管道保温厚度10mm，保护层采用玻璃丝布缠绕，保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。保温层做法详见12S11.5.3.8管道防腐：1、在涂刷底漆前，清除表面的灰尘、污垢、锈班、焊渣等物，涂刷油漆厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。2、管道支架除锈后刷防锈漆两道，灰色调和漆两道。3、排水铸铁管刷防锈漆两道。压力排水管内外壁先刷防锈漆二道，再刷黑色调和漆两道。雨水管外壁刷白色调和漆两道，雨水斗外壁刷沥青漆两道。4、保温管道进行保温后，外壳再刷防火漆二道。各种管道的色标为：给水管-浅蓝；消火栓管-红色。自动喷水管-红底黄环。5.3.9设备、管道试压：安装完毕后，防腐与保温之前进行，各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应作灌水试验。1、室内给水管道试压：给水管试验压力低区为0.6MPa，高区为1.1MPa。试压方法应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002第4.2.1条的规定执行。室内热水管道试压：户内热水试验压力为1.2MPa。试压方法应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002的6.2.1条的规定执行。2、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。室内雨水管做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1h，不渗不漏为合格。3、污废水及雨水的立管、横干管做通球试验。压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30min，无渗漏为合格。4、水压试验的试验压力表位于系统或试验部分的最低部位。5.3.10管道冲洗：1生活给水系统管道在交付使用前冲洗及消毒，要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并经有关部门取样检验，其水质符合现行的生活饮用水标准的要求。2排水管冲洗以管道通畅为合格。3、清洗管道用水和试验用水，应将其引至排水系统，不得任意排放。5.5采暖系统5.5.1采暖热负荷为12368.8Kw，热负荷指标为23.14w/m。热媒来自地热水，热媒供回水温度为45/35C。低区（1-16层）H=51.6 KPa高区（17-32层）H=53.4KPa采暖系统采用共用立管、分室温控的低温热水地板辐射采暖系统，采暖方式为低温热水地板辐射采暖。5.6.2管材：供回水干管、共用立管采用热焊接钢管，焊接或法兰连接。管井内的分户支管采用热浸镀锌钢管、丝接；户内的所有采暖管均采用PE-RT管，使用条件为4级别，系统工作压力均按0.8MPa，分集水器后采用。5.6.3管道敷设：地板辐射采暖系统工程施工过程中，严禁人员踩踏加热管。在加热管的铺设区内，严禁穿凿，钻孔或进行射钉作业。加热盘管的内外表面平滑、平整、干净，不有可能影响产品性能的明显划痕、凹陷、气泡等缺陷，安装加热盘管时，保持平直，其间距的安装误差不大于10mm，管道的弯曲半径不小于6倍管外径，加热盘管弯头两端设置固定卡，加热盘管固定点的间距为0.5-0.7m，弯曲管段固定点间距为0.3m。在分集水器附近及其它局部加热盘管排列比较密集的部位，当管道间距小于100mm时，加热盘管外部采取柔性套管等措施，管道安装密集区域管道上方加装隔热板隔热。加热盘管出地面至分集水器连接处，弯管部分不露出地面装饰层，加热盘管出地面至分集水器下部球阀接口之间的明装管段，外部加装塑料套管，套管高出装饰面150-200mm，加热盘管的环路布置不穿越填充层内的伸缩缝，必须穿越时，伸缩缝处设长度不小于200mm的柔性套管，埋于填充层内的加热盘管没有接头。地板辐射采暖系统分集水器采用铜质材料，立管伸缩器选用板盒型可限式管道伸缩器。地板辐射采暖系统未经调试，严禁运行使用。与土壤相邻的地面，必须设绝热层，且绝热层下部设置防潮层，直接与室外空气相邻的楼板，必须设绝热层，卫生间、浴室等潮湿房间，在填充层上部设置隔离层。5.6.4管道试压1、户内地板辐射采暖系统的水压试验应分别在捣浇混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次，试验压力为为0.9MPa，稳压1h内压力降不大于0.05Mpa，不渗不漏合格。 采暖系统全部安装完毕后，在管道保温前应进行水压试验，试验压力低区为0.9MPa，高区为1.4MPa；