宜昌恒大帝景10#~14#楼剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计

1 宜昌恒大帝景宜昌恒大帝景 10 14 10 14 楼工程楼工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制 编制 审核 审核 审批 审批 20142014 年年 9 9 月月 2 2 日日 2 第一章第一章 编制说明编制说明 5 1 1 编制说明 5 1 2 编制依据 5 1 3 编制原则 6 第二章第二章 工程概况及施工特点工程概况及施工特点 6 2 1 工程概况 6 2 2 建筑设计概况 6 2 3 结构设计概况 10 2 4 建筑给排水工程 13 2 5 电气工程 14 2 6 气象环境概况 14 2 7 工程特点 重点和难点 14 第三章第三章 总体目标总体目标 15 3 1 指导思想 15 3 2 工程工期 15 3 3 工程质量目标 15 3 4 工程安全施工目标 15 3 5 工程文明施工目标 15 3 6 效益管理目标 15 3 7 环境与职业健康安全管理目标 15 第四章第四章 施工部署施工部署 16 4 1 施工组织模式 16 4 2 施工组织机构 16 4 3 组织机构的职能 17 4 4 项目部服务宗旨及相关特点 17 4 5 总体施工顺序的部署原则 18 4 6 施工工艺总流程 18 4 7 施工的组织 18 4 8 施工各阶段工作安排 18 第五章第五章 施工准备施工准备 19 5 1 施工技术准备 19 5 2 施工现场准备 20 3 5 3 专业施工配合准备 21 5 4 施工材料准备 22 5 5 资金准备 22 第六章第六章 施工方案施工方案 23 6 1 施工测量 23 6 2 地下室工程施工方案 27 6 4 钢筋工程施工方案 30 6 5 模板工程施工方案 34 6 6 混凝土工程 36 6 7 砌体工程 38 6 8 脚手架工程 39 6 9 屋面工程 39 6 10 装饰装修工程 41 6 11 给排水工程 46 6 12 电气安装工程 47 6 13 分户验收方案 49 第七章第七章 劳动力安排计划劳动力安排计划 57 7 1 劳动力组织 57 7 2 劳动力配置计划 57 第八章第八章 工程拟投入的主要物资计划工程拟投入的主要物资计划 58 8 1 材料供应综合管理 58 8 2 保证物资供应措施 58 8 3 建立仓库管理制度 59 8 4 物资发放制度 59 8 5 主要周转材料的配置及进场计划 59 第九章第九章 工程拟投入的施工机械情况工程拟投入的施工机械情况 59 第十章第十章 施工进度计划施工进度计划 60 10 1 施工进度计划 60 10 2 确保施工进度计划的措施 60 第十一章第十一章 施工现场平面布置施工现场平面布置 62 11 1 施工现场布置原则 62 4 11 2 施工道路及临建方案 62 11 3 施工用水方案 62 11 4 施工用电方案 63 11 5 现场排水方案 65 11 6 施工现场平面布置图 见附图 65 11 7 临时设施布置及临时用地表 65 第十二章第十二章 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施 65 12 1 工程质量标准 65 12 2 质量目标 65 12 3 工程质量保证体系 66 12 4 工程质量保证措施 66 12 5 材料采购质量保证措施 68 12 6 计量器具管理保证措施 68 12 7 专业施工保证措施 68 12 8 模板工程质量保证措施 68 12 9 钢筋工程质量保证措施 69 12 10 混凝土浇筑质量保证措施 70 12 11 砌筑工程质量保证措施 70 12 12 防水工程质量保证措施 70 12 13 经济奖罚保证措施 71 12 14 施工技术资料整编措施 71 第十三章第十三章 确保安全生产及文明施工的技术组织措施确保安全生产及文明施工的技术组织措施 71 13 1 安全生产目标 71 13 2 安全管理制度 71 13 3 安全管理工作 72 13 4 毗邻建筑物 构筑物和地下管线的专项防护措施 73 13 5 施工现场临时用电专项方案 73 13 6 基坑工程专项方案 75 13 7 冬雨季施工措施 77 13 8 现场临时设施规划方案 现场场地 道路 排水 防火措施 80 13 9 安全作业环境及安全措施所需费用概算 81 13 10 施工单位制定的应急救援预案 81 13 11 脚手架工程专项方案 83 5 13 13 起重吊装工程专项方案 84 13 14 防中毒 窒息专项方案 90 13 15 其它危险性较大的工程 90 13 16 洞口 临边防护安全方案 91 13 17 施工机具安全方案 91 13 18 确保文明施工的技术措施 92 第十四章第十四章 确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施 97 14 1 保证工期组织措施 97 14 2 保证工期技术措施 98 14 3 保证工期管理措施 98 14 4 劳动力配备 99 14 5 机具设备 99 14 6 材料 周转工具供应 100 第十五章第十五章 质量通病防治措施质量通病防治措施 100 15 1 质量通病防治目标 100 15 2 地基与基础工程质量通病防治 100 15 3 主体工程质量通病防治 101 15 4 装修施工质量通病的防治 102 15 5 水电安装工程质量通病的防治 103 第十六章第十六章 确保民工工资支付措施确保民工工资支付措施 103 第十七章第十七章 工程交付 回访及保修措施工程交付 回访及保修措施 104 17 1 工程交付工作 104 17 2 工程回访制度 104 17 3 工程保修措施 104 17 4 工程保修记录 105 第十八章第十八章 节能保温施工措施节能保温施工措施 105 18 1 设计概况 105 18 2 外墙保温层施工 105 18 3 屋面保温层施工 111 6 第一章第一章 编制说明编制说明 1 11 1 编制说明编制说明 本 施工组织设计 系我公司对宜昌恒大帝景 10 14 楼工程的施工技术文件 体 现了我公司对该工程施工的总体构思和部署 我们将遵照技术管理程序 按照本施工 组织设计确定的原则用以指导施工 确保本工程优质高速地建成 本施工组织设计的任务是要对该工程施工准备工作和整体的施工过程 在人力和 物力上 在时间上和空间上 在技术上和组织上 做出一个全面 合理和符合好 省 快以及安全文明施工要求的安排 编制本施工组织设计的指导思想是以贯彻落实我公司的管理宗旨 充分发挥公司 的各种优势 集中公司最优秀的管理人员 技术人员和作业队伍 并积极推广新技术 新工艺 新材料 新设备 精心组织 科学管理 争取以一流的施工质量和较短的工 期完成所有的施工任务 1 21 2 编制依据编制依据 1 2 1 施工合同要求 1 2 2 施工图纸及图纸设计审查意见及回复 1 2 3 国家颁布的现行的有关建筑主要法规 1 2 4 宜昌市有关建筑管理的地方性法规 规定 1 2 5 现行国家及中南地区有关建设标准 规程 安全管理 质量要求和现场文明 施工管理文件 1 2 6 本公司有关技术管理 安全管理 质量管理 文明施工的文件 1 2 7 施工现场实际情况 施工环境 施工条件和自然条件的分析 1 2 8 国家和行业现行的施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 混凝土强度检验评定标准 GBJ107 2010 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 7 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2007 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 1 31 3 编制原则编制原则 1 3 1 严格遵守现行的技术规范 施工规程和质量评定及检验标准 1 3 2 坚持技术先进性 科学合理性 经济适用性与实事求是相结合的原则 1 3 3 坚持 安全第一 的原则 对施工安全作总体规划 重点部位做出具体安排 1 3 4 坚持文明施工 保护环境 不扰民的原则 按建设部及地方政府的规定 安 排好施工过程 第二章第二章 工程概况及施工特点工程概况及施工特点 2 12 1 工程概况工程概况 2 1 1 工程名称及相关单位 工程名称 宜昌恒大帝景四期工程 10 14 楼 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 2 1 2 工程承包方式 本工程承包方式为包工包料 2 1 3 工程施工范围 施工图纸范围内的建筑 装饰 安装工程 包括地基与基础 主体结构 建筑屋 面 建筑装饰装修 建筑给排水及采暖 建筑电气 消防 电梯等 2 22 2 建筑设计概况建筑设计概况 2 2 1 设计概况 本工程为居住建筑 防火等级为一级 10 楼地下 1 层 地上 33 层 地上总建筑 8 面积 20587 6m 建筑高度为 98 6m 0 000 相当于绝对标高 63 2m 11 楼主楼地下 1 层 地上 33 层 地上总建筑面积 22162 2m 建筑高度为 98 60m 0 000 相当于 绝对标高 63 4m 12 楼主楼地下 1 层 地上 33 层 地上总建筑面积 20587 6m 建筑 高度为 98 60m 0 000 相当于绝对标高 63 4m 13 楼主楼地下 1 层 地上 33 层 地 上总建筑面积 22162 2m 建筑高度为 98 60m 14 楼主楼地下 1 层 地上 33 层 地 上总建筑面积 11081 1m 建筑高度为 98 60m 0 000 相当于绝对标高 63 4m 安全 等级为二级 抗震设计列度为 6 度 屋面防水等级为一级 2 2 2 结构概况 该工程为剪力墙结构 基础形式为人工挖孔桩 混凝土强度等级 部位砼等级 基础垫层C15 10 12 楼承台 梁 底板C40 P6 11 13 14 楼承台 梁 底板C40 P8 1 1m 18 585m 梁板C40 21 535 42 185m 梁板C3510 楼 45 135m 以上梁板C30 1 3m 27 435m 梁板C40 30 385 45 135m 梁板C3511 楼 48 085m 以上梁板C30 1 3m 18 585m 梁板C40 21 535 42 185m 梁板C3512 楼 45 135m 以上梁板C30 0 065m 27 435m 梁板C40 30 385 45 135m 梁板C35 梁 板 13 楼 14 楼 48 085m 以上梁板C30 5 6 1 1mC45 P6 1 1m 18 585mC45 18 585 42 185mC40 42 185 65 785mC35 10 楼 65 785 以上C30 5 8 1 3mC45 P8 1 3 27 435mC45 27 435 45 135mC40 45 135 68 735mC35 柱墙 11 楼 68 735m 以上C30 9 5 8 1 3mC45 P6 1 3 18 585mC45 18 585 42 185mC40 42 185 65 785mC35 12 楼 65 785m 以上C30 4 3 0 065mC45 P8 0 065 27 435mC45 27 435 45 135mC40 45 135 68 735mC35 13 楼 14 楼 68 735m 以上C30 其它混凝构件C25 2 2 3 建筑节能 1 10 12 14 楼体形系数 0 33 窗墙面积比 东 0 02 西 0 02 南 0 33 北 0 19 11 13 楼体形系数 0 33 窗墙面积比 东 0 02 西 0 02 南 0 35 北 0 22 2 外墙填充墙体主要材料 材料名称 加气混凝土砌块 的导热系数 限值 0 22W m K 外墙采用外保温材料 材料名称 无机保温砂浆 的导热系 数 限值 0 07W m K 燃烧性能 B1 级 3 屋面构造主要隔热材料 材料名称 无机保温砂浆 的导热系数 限值 0 07W m K 燃烧性能 B1 级 4 门窗工程采用 窗框 中空玻璃 品种名称 铝合金透明中空玻璃窗 遮阳系 数 限值 Sc 0 35 传热系数 K 2 3 可见光透射比 0 7 门窗工程采用的 2 窗框 玻璃 品种名称 断热铝合金单框中空 LOW E 玻璃 5 9A 5 的遮阳系数 限值 Sc 0 35 传热系数 K 2 3 可见光透射比 0 7 外窗气密性不低于 建筑外门 窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方法 GB T 7106 2008 规定的 6 级 2 2 4 墙体 1 本工程非承重填充墙选材 1 地下部分 a 外墙 均为钢筋混凝土结构墙体和 200 厚加气混凝土砌块 b 内墙 除钢筋混凝土结构墙外 砌筑隔墙均为 200 厚和 100 厚加气混凝土砌块 2 地上部分 a 外墙 除钢筋混凝土墙外 采用 200 厚加气混凝土砌块 b 内墙 砌筑墙体采用 100 厚加气混凝土砌块 3 凡墙体 柱边 门洞边 消火栓边墙垛宽度 100 时 用素混凝土与墙 10 柱整体浇注 注 承重砌体墙 承重装饰砌块 装饰砌块 含夹心墙的外叶墙 砌块强 度等级不应低于 MU10 砂浆强度等级不应低于 Mb10 非承重砌块 不包括夹心墙的 外墙 砌块强度等级 MU5 砂浆等级 Mb5 2 墙身防潮层 墙身防潮层设于室内地面以下 60mm 处 有基础梁处取消 粉 20 厚 1 2 水泥砂浆掺 3 防水剂 当相邻房间地坪高度不同时 应在相差高度墙身侧 面做防潮层 3 凡钢筋混凝土与墙体连接处 在做室内外抹灰前 加铺 300 宽小眼钢板网一层 4 卫生间四周除门洞外先做同墙宽 200 高 C20 素混凝土 与粱板一起浇筑 再砌上部墙体 5 留洞及管线预埋 凡砌筑墙上留洞见建施图及设施图 施工时应密切配合各设 备工种 校核准确 砌筑墙上留洞待管道设备安装完毕后 用 C20 细石混凝土填实 6 所有井道内壁均用 20 厚 1 2 水泥砂浆随砌随抹光 保证井道内侧平整 7 不同材料墙体连接处抹灰前加贴 250 宽 A1 10 镀锌钢丝网 防止抹灰裂缝 8 在门窗洞口边 200 内砌体应选用实心砌块或砂浆填实的空心砌块 或混凝土构 造柱不得采用轻质砌块 凡剪力墙柱边门垛尺寸小于或等于 100 时 门垛与墙柱混凝 土整体浇筑 9 砌块墙转角处 丁字墙交接处 应咬茬错缝砌筑 或沿墙高 500 或 600 时在 灰缝处设拉结措施 小于 90 厚墙设冷轧肋焊接钢筋网片拉结 网片钢筋的直径为 1 2 灰缝厚度 大于 140 墙设钢筋设钢筋双向 AC6 拉结 每边伸入墙内 1000 钢筋两端弯勾 2 2 5 外墙面装修 1 所有室外挑板 阳台底板 窗框顶 雨蓬板 挑檐等均需做滴水线 2 本工程外墙装修材料主要是涂料 2 2 6 楼地面做法 1 底层地面的混凝土垫层 室外广场的混凝土垫层 应设置纵横向缩缝 纵向缩 缝应采用平头缝 间距 3 6 米横向缩缝宜采用假缝 间距 6 12 米假缝宽度 5 20mm 高度宜为垫层厚度的 1 3 缝内应填水泥砂浆 2 所有坡道面材同相邻楼地面 坡道均做防滑处理 水泥砂浆面现制现划凹痕 水磨石面内嵌铜条间距 150 地砖面用防滑凸纹砖 花岗石面划凹槽 3 凡室内经常有水的房间 包括室外平台 楼地面应向排水口找坡 在距排水口 11 1 米范围内应找不小于 0 5 的排水坡度坡向地漏或地沟 4 建筑外墙外侧凡无道路或广场铺砌处 设 800 宽混凝土散水 散水作法 150 厚三七灰土垫层 60 厚 C15 细石混凝土随打随抹光 分块浇注间距小于或等 20 米 留 20 宽缝沿外墙 柱留缝 20 宽 缝内嵌填沥青砂浆 散水向外坡 4 5 设有管沟的地面 管沟盖板上的垫层厚度大于或等于 50mm 该垫层与地面垫 层间应加设不小于 300mm 宽的 4 150 钢筋网拉结 以免出现裂缝 2 2 7 屋面防水做法 住宅主楼屋面做法 混凝土楼板 饰面层 10 0mm 水泥砂浆 25 0mm 挤塑聚苯板 90 0mm 防水层 3 0mm 防水卷材聚氨酯 2 0mm 水泥砂浆 20 0mm 乳化沥青膨胀珍珠岩 20 0mm 钢筋混凝土 100 0mm 配 500 x500 钢筋网 找平层 顺水条 35x35 600 挂瓦条 30 x25 h 中距按瓦规格 平瓦 2 2 8 油漆及五金 1 所有外露铁件除铝合金 不锈钢外均刷防锈漆一度 上刷黑色油漆两道 具体 做法 98ZJ001P58 涂 17 2 木质门油漆做调和漆一底两度 颜色另定 做法 98ZJ001P55 涂 1 3 预埋木砖及木质构件与墙体接触处满涂氟化钠溶液一道作防腐处理 2 2 9 落水 排水 1 屋面落水均采用 100UPVC 落水 立管采用 100UPVC 管 位置及做法详详图 白色立管每 3M 设伸缩节一个接头必须严密 牢固 能经受高层水压冲击 2 屋面雨水口 泛水 管道穿屋面及屋面突出部位的连接处均须加做一层相应防 水材料 3 所有空调冷凝水排放均按有组织排水设计 做法详 98ZJ901P27 1 2 2 2 10 门窗 1 门均平开启方向墙面安装 窗除已注明者外均居墙中安装 门安装除已注明者 外 均距门开启方向墙边 100 或贴柱边 与钢筋混凝土墙柱相连的不大于 100 的墙垛 用同等级混凝土与墙柱一次浇铸完成 2 除已注明者外 窗及推拉门均采用普通铝合金中空玻璃平开窗 门 铝合金 均采用断热型材 3 门 窗立樘位置 金属门窗立樘于墙中 内木门立樘与开启方向粉刷面平 包 括防火门 12 4 本工程住宅外墙门窗采用传热系数为 2 3 W m K 的透明铝合金透明中空玻璃 窗 5mm 9A 5mm 空气层厚度为 9mm 5 本工程面积大于 0 5m 的落地窗均采用 5mm 厚的钢化玻璃 玻璃门应采取加 设防撞标志等符合 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2003 所要求的保护措施 6 室内所有门窗洞口阳角做 1800 高 每边宽 60 与粉刷同厚的 1 2 水泥砂浆护 角 7 所有门均设置门制 8 住宅所有临空的外窗窗台高度低于 900mm 的均加护窗栏杆 做法参见 05ZJ401P26 2B 2 32 3 结构设计概况结构设计概况 2 3 1 工程概况及结构布置 1 建筑地点 宜昌市城东大道与东运路交汇处 2 建筑性质 住宅楼 3 结构体系 剪力墙结构 4 基础形式 人工挖孔桩 2 3 2 主要结构设计依据 1 自然条件 场地的工程地质及水文地质情况 依据地勘报告本工程场地主要土层分布情况 第一层杂填土 第二层粉质粘土 第三层粉土 第四层稍密卵石 第五中密卵石层 第六层基岩强风化带 第七层基岩中风化带 场地土及地下水均无腐蚀性 2 本工程设计基准期为 50 年 设计使用年限为 50 年 3 结构设计等级 1 地基基础设计等级 甲级 2 建筑结构的安全等级 二级 建筑结构抗震设防烈度 6 度 3 建筑抗震设防重要性类别 丙类 4 混凝土结构的抗震等级 均为三级 5 钢筋混凝土的环境类别 正负零以下所有构件 室内潮湿环境 外露构件 屋 面为二 a 类 其余部分为一类 6 地下工程的混凝土抗渗等级 0 6MPa 7 本工程耐火等级为一级 2 3 3 主要结构材料 13 1 钢筋 钢筋均采用 HPB300 fy 270N mm2 6 8mm HRB335 fy 300N mm2 10 12mm HRB400 fy 360N mm2 14 40mm 冷扎带肋型 fy 340N mm2 钢筋的强度标准值的保证率应不小于 95 CRB550 级冷轧带肋钢筋 fy 360N mm2 HRB400E HRB400 2 3 4 钢筋混凝土构造要求 1 保护层厚度 受力钢筋保护层最小厚度 位置构件环境类别二 a 类构件环境类别一 a 类 构件类别 基础 梁 承台柱 底 板 墙板墙梁柱 混凝土强度等级C40C40C45C40C45 C30 C 40 C30 C 40 C30 C40 C30 C40 保护层厚度 mm 254025202020152025 2 钢筋接长 1 钢筋连接要求 当连接钢筋直径 22mm 时 采用机械连接接头 当连接钢 筋直径不大于 22mm 时 采用绑扎接头或焊接接头 机械连接接头等级为 II 级 2 混凝土框架梁及框架柱受力纵筋不得与箍筋 拉筋及予埋件等作十字交叉形 的焊接 3 钢筋的连接接头原则上应避开梁端 柱端的箍筋加密区内 当无法避免时 钢筋接头面积百分率不得大于 50 对墙 板类构件 其钢筋接头面积百分率不宜大 于 50 4 框架梁上部纵向钢筋可在梁净跨 1 3 跨度区段内连接 下部纵筋可在支座处 连接 5 地梁的支座钢筋若在承台和基础处锚固 除满足锚固长度 La 外 钢筋应伸 过最外排桩的桩中心 6 除特别注明外 地下室底板和相应的地基梁按倒置板 倒置梁要求 上部纵 筋一般在跨中 1 3 范围之外连接 下部纵筋一般在跨中 1 3 范围之内连接 上下部 纵筋的接头位置应错开 7 除注明外 钢筋混凝土墙 柱纵向钢筋伸入承台或基础内时 除满足锚固长 度的要求外 应同时满足以下要求 a 基础高度 h 1200 时 钢筋应全部伸至基础底面 且角部钢筋水平弯折 150 14 b 基础高度 h 1200 时 柱 剪力墙暗柱 端柱 短肢剪力墙 的角部钢筋伸至基础 底面且水平弯折 150 其余的墙 柱钢筋满足 lae 即可 c 不出地面的地下室钢筋混凝土墙 常见于外墙 人防墙 钢筋满足锚固长度 lae 即可 d 抗拔桩承台对应的墙柱 承台范围内的墙柱钢筋应全部伸至承台底面且弯折 150 e 在承台或基础内设置纵筋的稳定箍筋三道 稳定箍的直径为 8 f 对于无面筋的承台或基础 墙柱插筋应全部伸至底部钢筋网 8 受力钢筋搭接范围内 箍筋须加密 间距取搭接钢筋较小直径的 5 倍和 100mm 两者之中的较小值 当钢筋直径大于 25mm 时 尚应在接头两个端面外 100mm 范围内各设置两道箍筋 2 42 4 建筑给排水工程建筑给排水工程 1 以城市自来水作为水源 市政水压约 0 30MPa 从沿江大道与夷陵大道引两路 DN200 给水管入红线 在红线内形成低压生活 室外消防给水系统 本项目二期采用一 期无负压生活给水系统 生活给水竖向分成三区 1 层及 1 层以下为 J0 区利用市政水 压直接供水 2 层 15 层为 J1 低区 由一组带稳压补偿罐的无负压泵供给用水 16 层 29 层以上为 J2 高区 由另一组带稳压补偿罐的无负压泵供给用水 本设计所需的生活给水增压系统由一期泵房内的无负压泵提供 二期所需给水流 量及扬程为 J1 区 Q 35M H H 0 6MPa J2 区 Q 36M H H 1 05MPa 2 消防参数如下 室内消防水量 40l s 火灾延续时间 2 小时 室外消防水量 20l s 火灾延续时间 2 小时 自动喷淋水量 30l s 火灾延续时间 1 小时 地下部分为中危 级 地上部分为 中危 I 级 本项目二期消防用水由一期接来 消火栓系统高低区分别由一期高低区环 管上引入两路给水 在室内形成环状供水 自动喷淋用水由采用从一期所预留的报警 阀后接出两根喷淋水管 供二期地下 1 层及一层使用 一期地下室设有消防水池和水 泵房 地下室设有消防水池容积为 450m3 消防水池设于一期地下室 3 排水系统采用雨 污分流 污废合流 生活污水经化粪池处理后排入市政污水 管网 2 52 5 电气工程电气工程 1 本工程供电负荷住宅按三级设计 消防负荷按一级设计 客梯按一级设计 电 压等级为交流 220 380V 采用三相四线加 PE 线方式配电 15 2 本次设计住宅住户内电源由地下室低压配电房供电 住宅公共部分用电由低压 配电房供电 公共部分正常电源由正常母线段引来 消防应急电源由应急母线段引来 3 消防用电设备采用双电源专用回路电缆供电 并在最末一级配电箱处进行自动 切换 4 本建筑高层住宅采用 ZR YJV 电缆 电表箱采用树干式配电 由电表箱放射至 各用户 电源引自低压配电房 在地下电表间内集中设置电度表箱 各户设用户配电 箱 2 62 6 气象环境概况气象环境概况 据宜昌市 20 余年的气象资料 年平均降雨量 1100mm 蒸发量 1500mm 相对湿 度 72 降水多集中在 4 10 月份 占全年降雨量的 88 年平均气温 17 1 极端最 高气温 43 1 1959 年 8 月 23 日 多年平均无霜期 272 天 降雪日 5 天左右 最大积 雪深度近 20cm 历年主导风向为北东向 平均风速 1m s 最大风速 34m s 基本风压 0 2 0 25Kpa 2 72 7 工程特点工程特点 重点和难点 重点和难点 通过对施工图设计和施工现场周边的环境仔细了解和分析 该工程的主要重点和 难点如下 1 该工程地下室施工面积大 主楼楼层高 在施工中必须从模板 模板支撑系统 钢筋的连接和砼浇筑等方面加强管理和控制 确保该部分的工程质量 2 现场施工多工种交叉作业多 要求现场管理多方面协调 各种设施能得到充分 利用 有利于施工调度 质量控制 节约成本 3 本工程合同工期要求 540 天 目标工期 450 天 工期紧 需要强有力的统一指 挥机构 优化施工方案 保证资源供应 保证充足的有类似施工经验的劳务队伍 运 用有成熟经验的组织技术措施 积极推广应用新技术 提高机械化施工水平 4 施工期间包含有农忙季节 劳动力组织需采取有效措施 5 现场施工场地狭窄 基本上无材料加工区 地下室施工期间材料加工区只能在 地下室底板上布置 材料二次周转多 多个工种多个施工队同时进场 施工机械 场 地布置及进度协调需要多方参与解决 6 本工程一 二期紧紧相邻 一期与周边都为高档住宅区 现场文明施工 环境 保护 控制噪声污染 光污染 水污染等都是重点 16 第三章第三章 总体目标总体目标 3 13 1 指导思想指导思想 我公司的质量方针为 科技领先 质量为本 重诚守信 服务社会 这是公司 永恒的宗旨 为此 我公司将全面调度公司的人 财 物 积极推广应用新技术 新 工艺 新材料 新设备 严格按照 ISO9001 2000 质量体系运行 精心组织 科学管 理 确保实现各项承诺目标 3 23 2 工程工期工程工期 本工程合同工期为 540 天 日历天 目标工期 450 天 我公司计划在 450 天内 完成所有的施工项目 将工程提前交付给建设单位 公司将科学组织 精心施工为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益 确保在 450 天内顺利完成全部施工任务 3 33 3 工程质量目标工程质量目标 争创宜昌夷陵杯工程奖 严格按照公司的质量管理体系和制度要求 以 科技领先 质量为本 重诚守信 服务社会 为宗旨 确保各分部 分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求 一 般项目符合要求 观感质量好 3 43 4 工程安全施工目标工程安全施工目标 按照 JGJ59 2011 建筑施工安全检查标准 达到优良标准 杜绝发生重大安全事 故 争创宜昌市安全文明施工工地 3 53 5 工程文明施工目标工程文明施工目标 争创宜昌市安全文明达标工地 按照 ISO14001 环保标准 严格树立环保意识 采 取有效措施减少施工噪音和环境污染 自觉保护场区内各种设施 3 63 6 效益管理目标效益管理目标 在施工管理过程中 把勤俭节约 精打细算 科学用料 减少浪费作为一项经常 性工作常抓不懈 教育每位员工养成节俭的良好风气 努力实现降低成本率 3 以上 以取得好的经济效益和社会效益 3 73 7 环境与职业健康安全管理目标环境与职业健康安全管理目标 为了认真贯彻执行公司相关环境和职业健康安全体系的规定 按照公司要求制定 本项目有关环境和职业健康安全目标为 噪声和粉尘排放符合国家和宜昌市有关规定要求 17 杜绝重大伤亡事故 因工伤亡责任指标为零 因工负伤频率在 1 以内 其中因工重伤频率为零 杜绝重大机械事故 急性中毒事故 杜绝重大火灾事故及火灾伤亡事故 第四章第四章 施工部署施工部署 4 14 1 施工组织模式施工组织模式 4 1 1 工程采用项目法施工管理模式 公司组织优秀的生产 技术管理人员及其他 专业人员 成立福建名城建工有限公司恒大帝景项目经理部 4 1 2 项目实行方针目标管理 制定总体方针目标 如质量 工期 安全 文明施 工 成本 保修服务目标等 项目经理部则按照目标进行相应的决策 具体组织生产 活动履行项目管理职责 并层层分解目标 责任到人 4 1 3 严格按照 ISO9001 2000 标准建立的质量保证体系来运作 形成以全面质 量管理为中心环节 以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制 实现本 工程的质量目标 4 1 4 项目经理部主要成员有项目经理 技术负责人 施工员 预算员 专职质检 员 材料员 专职安 全员 资料员等管理 人员 4 24 2 施工组织机施工组织机 构构 本工程作为我公 司的重点工程 提出 了较高的工期和质量 目标 全面推行项目 管理 本着结构合理 精干高效的原则 选 配高素质的项目经理 技术负责人及专业技 术管理人员 项目管 理部将成为一支充满 总部管理层 技术负责人 项目经理 施工员 专职安全员 专职质检员 材料员 预算员 资料员 各专业施工队 18 活力 多专业 具有全面领导管理能力的项目经理部 施工组织机构图见上图 4 34 3 组织机构的职能组织机构的职能 4 3 1 总部管理层 对项目实施业务管理与监督 确保总部决策的落实 4 3 2 项目经理 对项目工程质量 工期 成本 安全文明负全责施工 环保 公 共关系等方面负全面管理责任 负责贯彻技术规程 施工规范 国家强制性施工标准 和质量标准 对所承建的工程质量和质量管理技术负责 监督现场各级管理人员履行 质量职责 4 3 3 项目技术负责人 负责组织与建设 监理单位对工程技术工作联系和沟通 贯彻执行公司质量方针 项目质量计划 项目科技发展规划 协助项目经理工作 负 责组织施工期间的技术管理 材料质量控制及本项目技术管理工作 4 3 4 施工员 会审施工图纸 编制施工方案 负责模板方案翻样及钢筋翻样 负 责施工测量及技术资料整集 解决施工中出现的各种技术问题 向各施工班组作必要 的技术交底 4 3 5 专职质检员 熟悉施工验收规范 进行各道工序的交接验收工作 对材料质 量 现场施工质量随机进行监督检查 负责工程质量等级的核定工作 负责工程质量 报表 整理保存相关质检资料 负责收集 整理施工过程中发生的质量资料 整编竣 工资料并移交 归档 负责工程项目专用文件及资料的接收 登记 保管工作 4 3 6 专职安全员 熟悉安全操作规程及劳动保护条例 负责工程施工的安全检查 并提出整改意见 负责组织编制安全施工技术交底 对施工过程中的安全进行跟踪检 查 负责组织各项安全防护措施的检查及验收工作 制止冒险作业和蛮干行为 纠正 违章操作和违章指挥 严格处罚制度 4 3 7 材料员 负责材料计划编制和采购 一般小型机械设备配备与管理 积极配 合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护 现场按各专业工种编制成操作班组 统一指挥 协调作业 4 3 8 预算员 负责编制预 决算工作及工程进度款申报 人工工资核算工作 负 责工程的形象进度和材料消耗的统计报表工作 4 3 9 资料员 负责资料的收集 整理及归档工作 4 44 4 项目部服务宗旨及相关特点项目部服务宗旨及相关特点 1 业主的利益高于一切 每位员工都能以对业主认真负责的工作态度做好日常 工作 从材料采购 施工过程管理及交付使用售后服务 严于律己 密切合作 在争 创优质工程 坚持文明施工的基础上 努力缩短工期 降低成本 满足业主需求 19 2 管理队伍知识结构高 实践经验丰富 管理人员全部持证上岗 土建安装等 各专业均有经验丰富的工程师严把技术关 并坚持 走出去 请进来 的方式 不断 学习新知识 新工艺 新技术 每个分项分部工程都坚持严格管理 出一流精品工程 3 推行 制度化 规范化 科学化 管理 完善制度 规范管理 坚持文明施 工 科学管理 提高工程质量 抓好安全生产 4 通过每年开展创优质工程 创文明工地活动 已积累了相当丰富的经验 技 术水平管理能力得到了不断提高和升华 并决心以现有成绩为起点 迈向更高台阶 为业主单位创建满意放心的精品工程做出更大的贡献 4 54 5 总体施工顺序的部署原则总体施工顺序的部署原则 本工程以 基础 主体结构 围护结构 装饰装修 为主线 坚持先地下 后地 上 先结构 后围护 先主体 后装修 先土建 后专业 水电预留预埋及安装 屋 面工程及室外工程分阶段插入 以确保整个工程的顺利竣工 4 64 6 施工工艺总流程施工工艺总流程 地基基础 主体结构 围护结构 屋面工程 内外装饰装修 室外工程 竣 工清理 4 74 7 施工的施工的组织组织 根据本工程的特点 在各个施工段的施工中 我们将采用小流水的施工技术 施 工时 将根据流水段的划分合理投入人 财 物等资源 4 84 8 施工各阶段工作安排施工各阶段工作安排 根据本工程的特点 进场后 先进行临水 临电 办公 住宿及施工现场道路的 设计施工 尽快完成临时设施的建设等施工准备工作后 进行正常的施工工作 并做 好施工现场的排水工作 4 8 1 基础及主体层施工阶段 本阶段以结构为先导 加大人 财 物的投入 配备足够的模板 架料和设备 安装预留预埋 防水和其他专业管线的敷设等施工将适时插入 该阶段的重点梁 柱 墙 板接头节点的拼装 合理的流水施工 确保模板 周转架料科学合理的周转使用 主体框架施工至十层后插入围护结构施工 主体结构将分三段组织结构验收 4 8 2 装饰装修与安装工程 室内装饰在楼层间形成流水施工 装饰工程施工遵循先上后下 先湿作业后干作 业 先内后外的原则进行 各专业安装工程随土建工程进度插入施工 互相协调配合 20 安装工程施工总体按照 先内后外 先下后上 先主管后支管 先预制后安装 的原 则 实行平面分区 分楼层 立体交叉作业的施工方法 主体结构分段验收合格后 及时开始室内抹灰工程 在专业施工阶段 应本着 电让水 水让风 风让设备 的 原则组织施工 配合装饰阶段先进行吊顶内安装施工 为装修及其他专业施工提供作 业面 待各专业的安装工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试 4 8 3 综合调试 竣工收尾阶段 本阶段是一个重要的工程质量验证阶段 我们一方面对各专业进行综合调试 同 时加紧整个工程的收尾 清洁卫生和成品保护 搞好安装及设备调试 室外配套工程 加紧对各项交工技术资料的整理 确保工程的一次验收合格 第五章第五章 施工准备施工准备 5 15 1 施工技术准备施工技术准备 5 1 1 准备施工需要的技术资料 标准图集 规范 施工技术人员必须熟悉施工规 范 制定现场施工管理制度 5 1 2 了解设计意图 组织有关人员对设计图纸进行学习和审阅 使参与施工的人 员掌握施工图的内容 要求和特点 同时审查和发现施工图中的问题 5 1 3 组织看图 召开图纸讨论会 使问题充分暴露 登记后再邀请设计 监理 建设单位进行图纸会审 填写图纸会审记录 办理好签认手续 5 1 4 根据施工图提出预埋件 模板 半成品等材料的加工计划 提早落实各种材 料的货源 并根据工程进度计划确定进场日期 同时要做好各种材料进场的复试工作 5 1 5 根据工程的需要培训操作工人 特殊工种操作人员必须持合格证上岗 5 1 6 提前做好模板设计 配备出合理的模板数量 5 1 7 高程引测与定位 根据建筑物轴线尺寸 确定现场轴线控制桩 根据建设单位提供的规划高程控制 点 引测到现场四周 设明显标志加以保护 5 1 8 地下及周边环境 认真了解地下管网及周边环境 明确其具体位置和深度 5 1 9 测量 试验 检验设备 做好测量仪器的校验工作 所用设备在规定检校期内 5 1 10 测量设备配置 21 本工程开工后 3 天内测量设备全部到位 根据工程规模和特点 本工程测量仪器 采用校核合格并在有效检验周期内的自动安平水准仪 1 台 型号 DZS3 1 激光经纬仪 1 台 型号 J2 JD 全站仪 1 台 激光铅垂仪 1 台 水准标尺 3 把 型号 5 米 50m 钢 卷尺 2 把 5m 钢卷尺 5 把 5 1 11 检验设备计划 根据本工程规模和施工特点 检验设备采用接地电阻仪 1 台 型号 ZC 8 绝缘电 阻表 1 台 型号 ZC 7 游标卡尺 1 把 型号 0 150mm 工程检测尺 2 根 型号 JZC 2 2m 台称 2 台 工程现场所有检验设备在开工后 7 天内全部到位 5 1 12 技术工作计划 1 施工组织设计 施工方案编制 根据工程的特点 经过详细的技术论证 按期编制缜密 合理的施工组织设计及 各分部 子分部 分项工程专项施工方案 施工组织设计和方案必须经审批后实施 技术交底及时准确并应有针对性和可操作性 2 施工试验工作计划 1 根据工程情况 预先计算各种施工物资 主要原材料 成品 半成品 的用 量 按有关规范 标准进行见证取样送试工作 2 主要试验项目包括 回填土 砼试块 砂浆试块 钢筋原材料 电渣压力焊 闪光对焊 砌块 外加剂 防水材料试验 3 根据实际情况 按照施工规范的规定和 建筑工程质量检测抽样方法 的要 求 3 样板工序 样板间计划 在施工现场设置样板区 确定各工序的质量标准 施 工前在样板区对操作人员进行技术交底 做到样板引路 5 25 2 施工现场准备施工现场准备 按施工总平面布置图要求进行现场施工准备工作 严格按宜昌市安全文明施工工 地的标准进行现场平面 空间的分配 实施动态化管理 具体准备工作如下 1 施工现场实行全封闭管理 安装电子监控系统进行实时动态监控 现场围档采 用 2 5m 高砖砌围墙 并进行了美化装饰及绿化布置 连续封闭 牢固美观 2 大门口设有企业标志 宣传牌 六牌一图等 施工现场各种安全标识牌 警示 牌按施工总平面图布置齐全 大门出入口设置车辆冲洗槽 进出车辆一律冲洗后方可 行驶 杜绝带泥上路 3 施工场地全部硬化 办公区在现场布置 生活区在场外租用 做到三区分离 22 未硬化部位均种植绿草花卉 环境美观 4 各种材料 构配件分类堆放整齐 并挂设标识牌 5 公司制定了统一标准化 装配式的现场临时通道 安全防护棚 材料加工棚 班前活动讲台以及电梯井安全防护栏杆等 6 施工现场设黑板报 读报栏等 并定期更换适时的宣传内容 7 现场设立农民工学校 定期开展农民工技能培训活动 8 加强消防管理 消防设施配备齐全 现场设置消防箱 配备消防器材 现场氧 气瓶 乙炔瓶等危险源分类放置 并派专人负责管理 9 现场食堂 餐厅卫生整洁 保障了职工身体健康 现场设置茶水亭 确保 24 小时提供茶水服务 设置吸烟室 现场禁止随便吸烟 5 35 3 专业施工配合准备专业施工配合准备 5 3 1 安装之间的配合 1 开工前 项目技术负责人组织各专业工程师依据施工图及现场具体情况对管线 进行综合布局 复杂部分绘制综合断面图 明确各专业设备 管线的具体位置和标高 在各专业矛盾以及与装饰的矛盾得到解决经监理认可后方可全面进行施工 2 施工过程中 应按计划控制好各专业的施工顺序 5 3 2 安装专业预留预埋配合具体见下图 熟悉图纸 编制预埋进度计划提供工具材料清单 加工预埋件 配合土建进行预埋 检查防雷接地配管预留孔洞隐蔽工程 脱模后预埋件的清理 隐蔽工程验收签字 23 5 3 3 安装与装修的配合 1 安装工程初期阶段应与土建施工密切配合 做好预留预埋工作 2 在装修墙面上安装开关插座 应与装修工作配合进行 5 3 4 卫生间施工配合 首先确定卫生间器具型号 土建浇注楼板时配合进行安装留洞 并做好卫生间防 水层后 安装时核实土建给出楼地面标高与基准线 确定器具标高与方位 并保护好 管口 用木塞或其他物体 装好卫生器具和地漏后 土建再做地坪 5 3 5 设备基础及留孔的配合 根据进度计划及业主方设备到货计划 列出设备基础浇筑计划并附留孔尺寸图 交由土建按计划进行浇筑 基础位置尺寸及留孔 由土建检查安装复查 并办理验收 手续 5 3 6 成品保护的配合 安装施工不得随意在土建墙板 楼板上打洞 因特殊原因必须打洞 应与土建施 工人员协调处理 确定位置及孔洞大小 安装施工中应注意对墙面 吊顶的保护 避 免污染 通过现场协调共同搞好成品保护 任何人员不得随意扳动已安装好的管道 线路 开关 阀门 未交工的卫生间不得使用 不得随意取走预埋管道的管堵 5 45 4 施工材料准备施工材料准备 1 做好各种施工所需物资的调查工作 了解其生产和供应情况 价格 品种等 以便尽早进行供需联系 2 根据施工总进度计划和工程预算 现场仓容量编制采购计划 受季节影响较 大的可视现场情况可一次进齐 材料储备必须以不影响施工进度为准 3 材料进场必须经专人验收 无合格证的材料坚决不许进场 4 对材料分供方和劳务承包方 本着优胜劣汰 竞争选优的原则 进行考察审 定 签订相关合同 建立进场材料质量管理验收体系 对工人进行入场教育 5 按照图纸内容做好有关材料进场和加工制作计划 按计划有步骤地组织施工 机具 材料和构配件进场 与各作业班组签订安全责任合同和治安责任书 做好施工 现场的统一规划 6 根据工程进度需要和现场情况 有计划地进行管线电路敷设 机具就位 边 24 施工边准备有利于调解矛盾 缩短工期 要统筹考虑 妥善安排 寻求最佳方案实施 5 55 5 资金准备资金准备 为保证工程按施工进度计划正常进行 我公司将设立专门的帐户 专款专用 负 责本工程的资金调度 并预拨一定备用金 作为项目启动资金 保证施工顺利进行 第六章第六章 施工方案施工方案 6 16 1 施工测量 施工测量 1 施工准备 1 技术准备 由项目技术负责人向测量员 施工员 班组长进行技术交底 1 人员组织 根据本工程特点及工程量 安排测量组长一名负责测量工作的安排 仪器的管理 测量质量的管理 测量工作进度的控制及测量工作的指导及一般性问题 的解决 另安排测量工 2 名 负责具体工作的实施 均有上岗证 2 起始坐标依据的校测 对起始依据点为宜昌市测绘设计研究院提供的标准点进 行校测 发现问题及时向主管部门反映 3 根据现场实际情况绘制总平面图 图上必须明确反映现场地面标高 地下管线 及导线控制点位置 4 场区控制网测设 根据本工程场区情况及设计与施工要求 按照便于施工 控 制全面 又能长期保留的原则测设场区平面控制网与高程控制网 2 建筑施工测量 1 平面控制网布设原则 1 平面控制遵循先整体 后局部 高精度控制低精度的原则 2 布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图 3 控制点要选在拘束度大 安全 易保护的位置 通视条件良好 分布均匀 4 控制桩位必须用砼保护 需要时用钢管进行围护 作好标记 2 建筑物定位放线与基础放线 建筑物定位放线 1 校核定位依据桩是否有误或碰动