沈阳商业状况.doc

沈阳行政区划和业态状况（一）、与项目有关的沈阳城际连接带布局规划 沈阜城际连接带：永安新城、新民新城、胡台新城、兴隆堡新市镇、大民屯新市镇、康平法库新城1、铁西产业新城招商重点：力争用5至10年时间，重点建设机床及功能部件、现代建筑、电气、汽车及零部件、医药化工五大千亿产业集群。2、永安新城招商重点：发展金属加工机械制造、输配电及控制设备制造、锅炉及原动机制造、通用仪器仪表制造、电线电缆光缆及电工器材制造、建筑专用设备制造、橡胶零件制造七个潜力产业。建设先进装备制造业配套区、中小企业聚集区、民营企业示范区。 3、新民新城招商重点：发展以医药、食品、生物制药、现代中药、化学原料药和医疗器械为主的保健产业。4、大民屯新市镇招商重点：建设农副产品深加工产业集群和东北农产品物流中心。5、兴隆堡新市镇招商重点：发展温泉疗养、休闲度假、旅游产业。沈阳新区与开发区1.沈阳铁西新区铁西新区位于中华人民共和国沈阳市区的中西部，由铁西区和沈阳经济技术开发区连接组成，总面积126平方公里，人口100万，享有市级经济管理权限。铁西新区现有各类企业1586家，集中了沈阳市66%的工业产值，66%的工业利税和75%的大中型企业，荟萃了沈阳制造业的全部精华，为中华人民共和国形成比较完整的工业体系，增强综合国力做出了重大历史性贡献，堪称中华人民共和国制造业之都。铁西新区突出两大功能分区，一是把开发区建设成新区的现代工业区，全力打造以装备制造业为主的工业新高地；二是把铁西区建设成新区的现代商贸生活区，发展现代服务业和房地产业。2.沈阳浑南新区浑南新区前身为沈阳国家高新技术产业开发区，始建于1988年。1991年3月被国务院首批批准为国家级高新区，是国家科技部重点扶持的10个高新区之一目前已引进视界500强企业30余家。浑南新区总面积120平方公里，常住和流动人口20余万人。总体规划为高新技术产业区、高档次商务中心区、高品质居住区、高等级大学城和浑河观光旅游带。3.沈阳金融商贸开发区沈阳金融商贸开发区是目前中华人民共和国除上海浦东外唯一的金融开发区。开发区始建于1992年，为省级开发区。4.沈阳棋盘山国际旅游开发区5.沈北新区 沈北新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，国务院批准成立的又一个行政新区，规划面积1098平方千米。新区位于沈阳市区北部，是沈阳城市发展四大空间战略的向北门户，是环渤海经济圈及辽宁中部城市群上的重要节点，享有市级经济管理权限。综合实力 国民经济保持快速增长，经济总量实现大幅提高。2005年地区生产总值实现2240亿元，比2000年翻一番，连续五年保持两位数增长，年均增长13.8%；地方财政收入实现181.5亿元，按可比口径是2000年的3.8倍，年均增长30.6；全社会固定资产投资累计完成3622.5亿元，是“九五”时期的3.6倍，年均增长39.1%；社会消费品零售总额实现915.1亿元，年均增长11.7%。城市综合实力显著增强，竞争力排名由2000年全国第14位跃升到2004年第8位，综合经济实力排名由第23位跃升到第10位。全市新开工建设投资500万元以上工业项目1145个，总投资705亿元，当年已竣工投产的项目766个。项目全部达产后，创造工业总产值将超过1900亿元，等于一年再造了一个沈阳工业。全市规模以上工业企业由2004年末的1836户增加到3033户。规模以上工业总产值在15个副省级城市中的排名，由1999年的第13位上升到去年的第8位，这种良好的势头还在继续发展。工业经济加速发展，主导产业不断壮大，规模以上工业总产值实现2288.6亿元，是2000年的2.9倍，年均增长23.5%。农村经济结构调整取得新进展，粮食产量稳中有升，粮经比例由50：50调整到45：55,养殖业占农业比重由50%提高到53%，农产品加工率由19%提高到45%。传统服务业持续升级，现代服务业加快发展。城市发展空间和产业布局调整取得重大进展，浑南新区、铁西新区、农业高新区等六大区域开发建设成效显著，东西南北中各具特色的发展新空间基本形成，经济发展的后劲进一步增强。农业经济2005年四县和四郊区完成生产总值885.5亿元，同比增长19%；完成固定资产投资502.9亿元，增长58.9%；实现财政收入22.7亿元，增长24.4%。这些指标不仅全部创造了历史最好水平，而且增幅居全省各县区前列。2004年，是沈阳历史上第三个农业丰收年，粮豆总产量完成342.7万吨，肉、蛋、奶产量分别达到70.4万吨、42.5万吨和21.5万吨，同比分别增长18.2%、12%和12.6%。全市新上投资500万元以上的农产品加工项目300个，已建成各类农产品加工企业1600家，实现农产品加工业增加值118亿元。市财政除每年支持4个县各2000万元、2个郊区2200万元，用于基础设施建设外，又为各县和郊区村镇规划建设补贴4000万元。去年全市将14亿元软贷款用于县和郊区的基础设施建设。四县和四郊区工业不断取得新突破，去年实现规模以上工业总产值719.8亿元，增长72.7%。县和郊区工业的迅速发展，将从根本上解决长期困扰县区经济发展的瓶颈问题。辉山农业高新区发展势头强劲。去年新引进项目195个，建区四年来，各项主要经济指标成倍增长。资产投资2005年，沈阳市制定出台14条政策措施，有力地推动了对外开放工作。全市新批外商投资项目901个，合同外资额61.2亿美元。目前已有44户世界500强企业在我市设立了63家企业，涌现出8英寸芯片、恒隆广场等一批投资额超亿美元的重大项目。此外，全市还有爱生药业等5户企业分别在美国、加拿大、新加坡和香港资本市场上市，打破了我市多年来上市公司止步不前的局面。在国家改变利用外资统计方法的情况下，全年实现利用外商直接投资21.2亿美元，同比增长106%，占全省的60%以上，达到历史最高水平。实现出口总额23.7亿美元，剔除三宝电脑特殊因素，同比增长29.7%。张士、浑南两个出口加工区和苏家屯保税物流中心的建设，将成为我市及周边城市发展进出口贸易的“内陆港”。去年，北部金廊18个重点在建项目进展顺利，并有12个新推出的地块签订了开发意向；南部金廊有正大金茂中心等21个标志性建筑全部规划到位，将从今年起陆续开工建设。浑河两岸共实施基础设施项目28个，以罗士圈地区为重点的浑河北岸滩地绿化工程、滩地中心广场建设、滩地体育休闲带建设、南二环道路改造已全面完成；新开工招商项目39个，总投资407.5亿元。长白地区和于洪新城开发正在加速推进，到去年末已落实项目63个。尤其是投资1.88亿元，建成了浑河南岸防洪大堤，结束了浑南不设防的历史。城乡商业购销两旺，新型商业业态不断发展。去年共引进500万元以上的商业项目517，总投资额164亿元。房地产投资保持平稳健康发展的态势。全年房地产开发投资完成413.6亿元，同比增长0.7%；交易面积900万平方米，交易额300亿元，同比分别增长17%和22%。沈阳的主要商业街：沈阳中街,太原街,三好街,北行商业街等. 沈阳的主要批发市场：沈河区的五爱市场，小商品大世界；铁西区的九路家具市场；东陵区的南塔日杂批发市场、东贸库的水果批发市场、张士的灯具批发市场、张士蔬菜水果批发市场。外部交通： 沈阳是东北最大的交通枢纽，已建成由民航、铁路、高速公路交织的现代交通网络。民航： 沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的航空港，位于辽中都市圈（沈阳、抚顺、本溪、辽阳、鞍山、铁岭六市）的中心地带，距沈阳市中心22公里，沈本高速公路有支线直通机场。从沈阳始发的多条国内航线，每天都有航班飞往北京、上海、广州、深圳、海口、三亚、成都、昆明、济南、青岛、杭州、温州、厦门、石家庄、太原、大同、郑州、西安、哈尔滨、大连、朝阳、延吉等城市。沈阳还是中国东北地区联系东北亚各国的窗口，有飞往香港、平壤、首尔、清州、大阪、札幌、莫斯科、新西伯利亚、伊尔库茨克、哈巴罗夫斯克（伯力）等地的国际和地区航线。铁路： 沈阳是东北地区最大的铁路枢纽。京哈、沈大、沈吉、沈丹和沈抚等多条铁路干线交汇于此。沈阳北站是我国特大型火车站。从沈阳始发的列车主要由沈阳北站开出，京哈、沈吉线各次途经列车多经过北站而不到沈阳站。沈阳站与沈阳北站之间有多部公共汽车往返，换乘方便。公路：以沈阳为中心，辅助铁路运输，已建成了沈大、京沈、沈哈、沈抚、沈本五条高速公路和沈阳过境高速公路。沈阳到北京、长春、大连、鞍山、锦州、抚顺、本溪等地都开通了高速巴士。沈阳公路主枢纽的客运系统包括市中心区共七个客运站：客运总站、客运南站、客运西站、南塔客运站、五爱客货联运总站、浑河客货联运中心和辽宁快速客运站，为沈阳与周围城市的旅客出行创造了优越的条件。（二）、沈阳市行政区域沈阳经济区共辖1个副省级城市、7个地级市。沈阳市辖10个市区.、3个县、代管1个县级市。全市常住人口约780万，其中户籍人口713.5万人。邮政编码110000。1、和平区：总面积37.6平方公里，人口66万。和平区是沈阳中心城区。2、沈河区：总面积19.6平方公里，人口61万。沈河区是沈阳中心城区。3、皇姑区：总面积40.7平方公里，人口80万。皇姑区是辽宁省人民政府、省军区及各大省直机关驻地，是辽宁省的行政文化办公中心。4、大东区：总面积51.2平方公里，人口63万。沈阳东部工业区，居住区，沈阳汽车城所在地。5、铁西区：总面积128平方公里， 人口102万。 铁西区是中华人民共和国工业装备部，沈阳市最大的工业区。6、于洪区：总面积774平方公里， 人口55万。于洪区是沈阳大工业区。7、东陵区：总面积913平方公里， 人口30万。东陵区是沈阳近郊区之一，区内拥有东北地区最大的国际航空港沈阳桃仙国际机场，正在被努力打造成东北亚地区门户枢纽机场。8、沈北新区：总面积1098平方公里，人口58万。沈北新区是国务院批准的中国第四个国家级新区，是中国唯一一个经国家发改委批准的省级综合配套改革试验区，是未来沈阳的金融商贸开发区。