施工组织设计(样本).doc

工程名称 沈阳世茂五里河商业广场售楼处楼内精装修工程工程名称 沈阳世茂五里河商业广场售楼处楼内精装修工程 施工范围 一 三层施工范围 一 三层 编制人 编制人 审核人 审核人 审批人 审批人 日日 期 期 2011 9 26 2 2 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况 6 6 1 1 工程简介 工程简介 6 6 2 2 施工范围及施工内容 施工范围及施工内容 6 6 2 1 施工范围 6 2 2 施工内容 6 2 3 工程所在地区特征 7 2 4 工程特点分析 7 第二章第二章 编制依据编制依据 8 8 1 1 招标文件 招标文件 8 8 2 2 国家及北京市颁布的主要规范 规程和有关标准 国家及北京市颁布的主要规范 规程和有关标准 8 8 3 3 其它依据文件 其它依据文件 8 8 第三章第三章 施工部署施工部署 9 9 1 1 工程目 工程目标标 9 9 2 2 组织管理机构 组织管理机构 9 9 2 1 成立管理组织机构 9 2 2 主要管理人员职责 9 3 3 总体施工控制 总体施工控制 1010 3 1 施工顺序 10 3 2 总体施工流程 10 3 3 施工层段划分 10 3 4 施工总进度计划 10 3 5 主要施工方法选择 11 3 6 施工用水计划 11 3 7 施工用电计划 12 第四章第四章 施工准备施工准备 1313 1 1 技术准备 技术准备 1313 1 1 新技术应用 13 1 2 编制施工方案 13 1 3 技术评审与指导 13 2 2 现场准备 现场准备 1313 3 3 材料准备 材料准备 1313 3 1 材料申请计划的编制 13 3 2 材料申请计划的审批 14 3 3 材料的采购与管理 14 3 4 主要材料计划 14 4 4 机械设备准备 机械设备准备 1515 5 5 劳动力准备 劳动力准备 1515 5 1 劳动力总体安排 15 5 2 劳动力的技术培训与交底工作 16 3 3 5 3 做好劳动力管理 16 第五章第五章 主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方法及技术措施 1717 1 1 楼地面工程 楼地面工程 1717 1 1 地热管 17 1 2 地面垫层 18 1 3 防水 18 1 4 地砖 18 1 5 地毯 18 1 31 3 大理石地面及台阶 大理石地面及台阶 1919 1 4 网络地板工程 20 2 2 墙面石材 面砖工程 墙面石材 面砖工程 2121 2 1 墙面内保温聚苯板 21 2 2 墙面粘贴石材 21 2 3 墙面粘贴瓷砖工程 25 2 4 轻钢龙骨石膏板隔墙 27 3 3 顶棚工程 顶棚工程 2929 3 1 石膏板板吊顶工程 29 3 2 矿棉板吊顶 31 4 4 涂料 油漆工程 涂料 油漆工程 3232 4 1 涂料工程 32 4 2 油漆工程 33 5 5 门窗工程 门窗工程 3535 6 细木制作墙体 柜体工程 36 6 工艺玻璃饰面工程 36 7 7 电气工程 电气工程 3838 7 1 钢管敷设 38 7 2 管内穿绝缘导线 40 7 3 灯具安装工程 42 7 4 开关 插座安装工程 43 7 5 空调安装工程 43 8 8 给排水工程 给排水工程 4343 8 1 室内给水支管道安装 43 8 2 卫生洁具安装 45 第六章第六章 施工现场平面布置施工现场平面布置 4747 1 施工现场平面 道路 47 2 临时设施 47 3 用水用电 47 4 平面布置 47 第七章第七章 施工现场各项管理措施施工现场各项管理措施 4848 1 1 质量保证措施 质量保证措施 4848 1 1 工程质量目标及保证措施 48 1 2 质量控制和保证的原则 48 4 4 1 3 建立有效的质量保证体系 49 1 4 加强施工过程控制 50 1 5 质量管理程序 51 1 6 创优保证措施 52 2 2 成品保护措施 成品保护措施 5252 2 1 成品保护责任 52 2 2 成品保护控制要点 53 2 3 材料保护措施 54 3 3 工期 工期保保证措施证措施 5454 3 1 制定详细施工进度控制计划 54 3 2 加大机械化施工程度 55 3 3 采用新技术 新工艺施工 55 3 4 交叉作业 衔接紧凑 55 3 5 配合 协调好方方面面的关系 55 4 4 冬雨季施工措施 冬雨季施工措施 5656 5 5 环境保护措施 环境保护措施 5858 5 1 成立工地环境管理小组 58 5 2 保证措施 59 5 3 降嗓 降尘措施 59 5 4 材料运输及运输遗撒的控制 60 6 6 安全防护措施 安全防护措施 6060 6 1 安全消防组织机构 60 6 2 安全消防措施 61 6 3 实施安全管理制度 61 6 4 安全消防管理实施细则 62 6 41 现场保卫 62 6 4 2 消防措施 62 6 4 3 临时用电管理措施 63 6 4 4 机械管理措施 63 7 7 现场文明施工措施 现场文明施工措施 6464 7 1 成立工地文明施工小组 64 7 2 制定文明施工管理目标 64 7 3 现场文明施工管理措施 64 7 4 协调周边居民关系 64 7 5 健全管理制度 65 8 8 料具管理及环保检测措施 料具管理及环保检测措施 6666 8 1 材料采购的原则 66 8 2 材料计划的编制 66 8 3 材料管理工作流程图 67 8 4 公司材料数据库的使用 68 8 5 材料质量及环保现场管理 68 9 9 降低成本措施 降低成本措施 6969 1010 资料保障措施 资料保障措施 6969 5 5 10 1 技术资料的管理职责 69 10 2 项目技术资料管理的实施办法 70 10 3 技术资料的编目 71 10 4 单位工程竣工必备的施工技术资料 71 1111 CICI 形象形象管管理理 7272 1212 疫情防控措施 疫情防控措施 7272 第八章第八章 经济经济技技术指标术指标 7474 第九章第九章 与相关方配合措施与相关方配合措施 7575 1 1 与甲方的配合 与甲方的配合 7575 2 2 与设计单位的配合 与设计单位的配合 7575 2 1 及时审图 消除疑问 75 2 2 配合设计单位深化设计和施工详图设计 75 3 3 与材料供应商的配合 与材料供应商的配合 7575 4 1 合同管理 75 4 2 计划修订与配合 76 4 4 社会关系的协调 社会关系的协调 7676 5 1 组织保证 76 5 2 周围居民和单位的协调 76 5 3 与对公安部门的协调 76 5 4 交通管理部门的协调 76 5 5 接待参观和来访 76 第十章第十章 服务计划服务计划 7777 1 1 企业宗旨 企业宗旨 7777 2 2 施工过程中的服务 施工过程中的服务 7777 3 3 工程竣工的服务工作 工程竣工的服务工作 7777 4 4 工程保修服务计划 工程保修服务计划 7777 4 1 保修服务 77 4 2 保修期限 78 4 3 回访服务 78 4 4 投诉管理 78 附图一 组织机构图 附图二 施工现场平面布置图 按现场实际 附图三 施工进度控制计划 现场按实际施工制表 附表一 劳动力计划表 附表二 主要施工机械表 附表三 质量验证审核大纲 6 6 沈阳世茂五里河商业广场售楼处楼内精装修工程沈阳世茂五里河商业广场售楼处楼内精装修工程 施工组织设计施工组织设计 第一章第一章 工程概况工程概况 1 1 工程简介 工程简介 1 1 工程名称 沈阳世茂五里河商业广场售楼处内精装修工程 1 2 工程地点 沈阳市和平区文体路 7 号 1 3 工程性质 新建楼新装修 1 4 建筑规模 地上部分建筑装饰面积 3 913 给我的招标文件装修面积有问题 首 层层高 7 5m 二层层高 4 8m 三层层高 4 2m 共计 3 层 建筑总高 20 3m 1 5 结构形式 框架剪力墙结构 1 6 工程用途 首层售楼大厅 二层样板间及销售办公 三层办公室 1 7 包工形式 包工包料 1 8 质量等级要求 合格 1 9 建设单位 沈阳世茂新世纪房地产开发有限公司 1 10 设计单位 北京市建筑设计研究院 2 2 施工范围及施工内容 施工范围及施工内容 2 12 1 施工范围 施工范围 本工程地上第一层三层的室内精装修深化设计及施工 2 22 2 施工内容 施工内容 2 2 1 吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板 矿棉板等 2 2 2 墙面工程 轻钢龙骨石膏板隔断墙 砖体垒砌 黑金龙 爵士白 贵州木纹石材 墙砖 涂料 灰色混油饰面 麦可利木饰面 吸音板 壁纸 皮革等 2 2 3 地面工程 抗静电地板 地毯 地砖 石材 黑金龙 爵士白 贵州木纹石材 等 2 2 4 其它项目 柜体 石材 人造石 木踢脚 工艺玻璃 门及门套 细部工程等 2 2 5 电气照明工程 灯具 开关 插座的采购 安装及楼层配电箱至灯具 开关 插 座的支路管线 7 7 2 2 6 给排水工程 卫生洁具的采购 安装及给水干管至卫生洁具的给水支管安装 2 32 3 工程所在地区特征工程所在地区特征 2 3 1 本工程地处沈阳市和平区文体路 7 号 但是限于沈阳市交管局对该地区所做的交通 管制时段的要求 每早 6 00 之后至每晚 22 00 以前 运送材料的大中型车辆无法进入该 地区 这为本工程施工期间的材料运输及垃圾清运增加了难度 2 3 2 本工程施工场地狭小 搭设现场办公室 临时库房 加工车间及施工人员生活区等 临时设施有限 这为施工人员的工作及生活带来了不便 2 3 3 本工程周围既有办公楼 又有住宅小区等设施 施工过程中的各种噪声 气味 灰 尘等必然对工作人员及居民产生影响 这对施工单位加强现场环境控制与周边环境的保 护及文明施工提出了更严格的要求 2 42 4 工程特点分析 工程特点分析 2 4 12 4 1 设计风格简练 质量要求高 设计风格简练 质量要求高 本工程的设计风格为现代风格 风格简练 采用黑金 龙 爵士白 贵州木纹石材 墙砖 涂料 灰色混油饰面 麦可利木饰面 吸音板 壁 纸 皮革等 石膏板 矿棉板等现代材料作为主要装饰材料 配以返光灯槽做法等融入 设计中 加之有特色的造型 更加突出了现代感 质量要求优质工程 亦对施工提出了 较高的要求 因此要求高 造型做法讲究等是本工程的重点与难点 2 4 22 4 2 工厂加工 现场组装 工厂加工 现场组装 针对门及门套 柜体 踢脚线 木饰面挂板 工艺玻璃等本 工程我公司采用的方法为工厂加工 现场组装的方式施工 一方面产品质量有保证 另 一方面现场施工与工厂加工相结合可节省施工时间 但使用的材料须根据现场尺寸进行 工厂加工 这就要求项目部合理的安排施工顺序 解决施工现场的节点问题 保证工厂 有足够的时间组织生产 同时又不影响现场正常施工 2 4 32 4 3 冬雨季施工影响 冬雨季施工影响 本工程施工正值冬雨季 因装饰工程施工要保持室内的相对温 度 要经常开窗通风以便散湿气 但外界温度低 内外温差大 开窗通风 散湿气控制 不好对贴砖 涂料工程影响较大 因此需要进行有效的控制与组织安排 第二章第二章 编制依据编制依据 1 1 招标文件 招标文件 1 1 沈阳世茂五里河商业广场 T3 T5 及 S3 楼内装修工程招标文件 招标编号 SYZB 10 2011 年 9 月 及 答疑文件 1 2 沈阳世茂五里河商业广场 T3 T5 及 S3 楼内装修工程招标图纸 北京市建筑设计 研究院 2 2 国家及沈阳市颁布的主要规范 规程和有关标准 国家及沈阳市颁布的主要规范 规程和有关标准 2 1 混凝土质量控制标准 GB 50164 92 8 8 2 2 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203 2002 2 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 2002 2 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209 2002 2 5 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210 2001 2 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300 2001 2 7 建设工程文件归档整理规范 GB T 50328 2001 2 8 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242 2002 2 9 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303 2002 2 10 矿渣 火山灰 粉煤灰硅酸盐水泥 GB 1344 99 2 11 建筑施工安全检查标准 JGJ 59 99 2 12 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 2003 2 13 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133 2001 2 14 建筑设计防火规范 GB50016 2006 2 15 建筑内部装修设计防火规范 GB5022 95 2 16 纸面石膏板 GB T9775 1999 2 17 建筑用轻钢龙骨 GB T11981 2001 2 18 钢铁产品镀锌层质量试验法 GB T1839 1993 2 19 建筑材料燃烧性能分级方法 GB8624 1997 2 20 钢化玻璃 GB9963 2 21 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ T139 2001 2 22 天然石材产品放射性防护分类控制标准 JC518 2 23 高层民用建筑设计防火规范 2005 年修订版 2 24 建筑材料放射性核素限量 GB6566 2001 2 25 纤维增强硅酸钙板 JC T564 2000 2 26 建筑用轻钢龙骨 GB T 11981 2001 2 27 建筑轻质条板隔墙设计与施工规程 3 3 其它依据文件 其它依据文件 1 4 1 本公司 ISO9000 2000 版质量体系文件 1 4 2 本公司 14000 环境管理体系标准文件 1 4 3 本公司 18000 职业安装管理体系标准文件 1 4 4 本公司 工程项目施工控制管理依据文件 1 4 5 施工现场及周围环境情况调查记录 9 9 第三章第三章 施工部署施工部署 1 1 工程目标 工程目标 1 1 质量目标 合格 优质目标 配合总包单位确保获得工程整体合格 优质 1 2 工期目标 计划工期 90 天 其中设计深化 5 天 正式施工为 85 天 总工期按甲方要 求按时完工 若甲方要求提前完工 我司可以安排加班 1 3 文明安全施工目标 达到沈阳市建筑工程安全文明样板工地标准 1 4 现场环境管理目标 创造绿色生态环境 建设人文施工现场 2 2 组织管理机构组织管理机构 2 12 1 成立管理组织机构 成立管理组织机构 2 1 1 管理理念 我们坚持 一流设计 一流施工 一流服务 的信念和追求 施工现场 按 项目管理法 组织施工 实行 公司监控管理制 和 项目经理负责制 2 1 2 成立工程指挥部 为确保上述管理目标的顺利实现 公司把本工程列为 2011 年底 重点工程 成立 沈阳世茂五里河商业广场 T3 T5 及 S3 楼内装修工程总指挥部 由 公司 总经理 牵头 设计总监 工程总监 财务总监配合其工作 全力全面支持和负 责项目部人力 物力 财力的统一调度 为项目部的施工提供保障 为工程项目的顺利 保质 保量完成保驾护航 并监督 指导 协调各项施工组织工作 2 1 3 组建项目经理部 实行 项目经理负责制 成立项目部 选派主持过大型工程施 工 取得过 长城杯 具有国家一级资质的懂技术 会管理 善经营的人员担任项目经 理 配备强有力的管理班子 项目经理全权负责工程项目的管理工作 公司总经理授与 项目经理有人 财 物的控制与管理权 施工管理人员选用原则是 素质高 技术业务能力强 有丰富的施工和管理协调经验 的人员组成 2 1 4 组织机构图 组织机构图见附图一 2 22 2 主要管理人员职责 主要管理人员职责 2 2 1 工程总指挥 公司总经理 对本工程的施工质量 进度 成本 安全文明施工负 领导责任 批准施工中的重大资源的使用 确保施工中的各项工作正常运行 决策施工 过程中的重大问题 协调总公司各职能部门和外界有关部门与项目部间的关系 2 2 2 设计总监 对整个工程施工过程实现设计意图负责 把控施工过程的样品管理及设 计深化与变更事项 2 2 3 工程总监 对工程的施工技术 质量负领导责任 协调总公司范围内的技术力量 为解决施工技术难点和高科技项目提供技术支持 组织研究审批重大施工方案 并对工 程总指挥负责 全面监督项目经理部工程合同 公司有关规章制度的执行程度 监督施 工过程的进度 质量 成本 安全文明施工情况 协调周边环境 接收管理单位特别是 1010 建设单位关于项目施工管理的意见并采取措施监督项目经理部的落实与解决 2 2 4 项目经理 认真严肃地履行合同条款 对施工质量 进度 成本 安全文明施工负 直接责任 在施工管理的各方面对公司 工程总指挥部 负责 贯彻实施公司的质量方 针和目标 安全管理目标 环保管理目标 认真执行施工组织设计 施工方案 认真落 实工程指挥部的施工部署 及时协调 合理调配人力 物力 资金 使施工正常有序地 运行 协调项目经理部各职能部门人员关系 与其它施工单位和社会的关系 确保施工 过程始终处于良好的环境和过程受控状态 2 2 5 项目总工程师 在施工技术 工程质量等方面负主要责任 实施总公司的质量方针 和目标 认真贯彻国家有关的施工规范 规程 组织审查图纸和制定各种施工方案 并 检查项目部对有关工作的落实情况 检查项目部各项技术交底是否具有针对性 先进性 和可操作性 及时解决本工程施工中出现的技术质量问题 组织实施施工组织设计和施 工方案 组织落实施工管理的各项有关措施 及时和甲方 工程监理 设计单位保持联 系 做好信息反馈工作 2 2 6 质检工程师 管理体系内审员 全面负责公司 ISO9000 质量管理体系及环境体系 职业安全管理体系的具体执行控制与管理 做好质量服务工作 把控过程质量 对工程 质量负责直接责任 3 3 总体施工控制总体施工控制 3 13 1 施工顺序 施工顺序 本工程采取首层三层两层同时施工 先墙体 后顶棚 再地面的施工顺序 地 面面层需等到吊顶 隔断 墙体全部完成后 方可进行施工 专业上 先地热 电 气 通风空调管线等隐蔽工程完成 然后再墙面 顶棚面板安装 3 23 2 总体施工流程 总体施工流程 室内清理 找出标高控制线 墙面垒砌 墙面石材粘贴 吊顶施工 门等木制品制 作 工艺玻璃 安装 油漆涂料防水 地面地毯 地砖等铺装 五金 灯具 开关面板 洁具安装 清理 验收 3 33 3 施工层段划分 施工层段划分 采用 平行施工与流水施工 相结合的原则进行 结合本工程的特点及工程量清单 为保证进度 劳动力均衡 本工程按照首层大堂 三层两个自然层划分为二段组织与安排 首层段为一层含楼梯 卫生间 等公共区域 第二段为三层办公室及除首层段外公用区域 两个层段间平行施工 每一层段及层段内 按工序进行流水施工作业 3 43 4 施工总进度计划 施工总进度计划 1 进度总体控制安排 在 60 天内我 1111 司将完成本工程大部分分项工程 只剩下成品木饰挂板 门 门套 柜体 踢脚线 工 艺玻璃 五金 灯具 开关面板 地毯等成品半成品安装工程 2 总工期控制 计划工程工期为 85 天 在开工前本公司将做好一切施工准备包括 前期施工队 各项准备 图纸深化 设计交底及材料供应等项工作 3 但若甲方按总体计划要求加班施工 我公司将组织加班 4 总体控制计划 工程项目施工进度控制计划 按现场实际情况制表 3 53 5 主要施工方法选择 主要施工方法选择 3 5 1 墙面石材施工 石材采用水泥砂浆粘贴工艺 在工厂根据设计图纸和现场实际尺寸 加工 大块石材配合相应施工机械辅助施工 3 5 2 地暖管现场敷设施工作业 3 5 3 地面工程 地面类采用干铺法施工 洒水养护 3 5 4 油漆涂料工程 涂料工程采用喷涂 滚涂法施工 3 5 5 矿棉板工程 采用成品制作 现场安装的方式进行 3 5 6 门窗工程 采用成品制作 现场安装的方式 3 5 7 细木制作工程 固定家具采用现场制作与安装的方式 活动柜体在工厂加工完成后 现场组装 有些木制作如木挂板或造型木饰面安排在工厂加工完成后 现场按排版图进 行组装 3 5 8 轻钢龙骨石膏板工程 现场制作与安装的方式 3 5 9 工艺玻璃 在工厂根据设计图纸和现场实际尺寸加工 现场按排版图进行安装 大块玻璃配合相应施工机械辅助施工安装 3 63 6 施工用水计划 施工用水计划 3 6 13 6 1 施工生产用水 施工生产用水 Q1 k1 GiNi k2 36 k1 qi 式中 k1 未预计施工用水系数 取 k1 1 1 Gi 用水工序的小时工程量 Ni 用水指标 k2 不均匀系数 0 5 项 目Gi m3 h Ni L m3 Q1 L s 腻子工程0 125500 09 地砖 石材墙砖铺贴0 04600 001 清 洁115 550 15 Q1 k1 Qi 1 1 Qi 1 1 0 257 0 28L s 3 6 23 6 2 施工现场生活用水施工现场生活用水 Q2 P1 N3 k4 t 8 3600 0 0075L s 1212 式中 P1 高峰昼夜人数 预计 60 人 天 N3 生活用水定额 取 1 人班 k4 不均匀系数 0 5 t 每天工作班数 1 2 3 6 33 6 3 施工消防用水施工消防用水 Q5 10L s 3 6 43 6 4 总用水量总用水量 a 瞬间用水总量 Q1 Q2 0 2905L s Q5 总用水量 Q k5 Q5 1 1 10 11L s k5 漏水系数 即现场的最高用水量应保证 11L s b 施工期间用水总量 生产日期 121 天 总用水量为 Q k6 Q1 Q2 8 3600 121 0 3 0 2905 8 3600 121 304m3 k6 使用系数 0 3 即现场的总用水量约为 304 m3 3 73 7 施工用电计划施工用电计划 建筑现场临时用电 包括施工用电和照明用电两部分 其用量按下式计算 P计 1 1 K1 PC K2 Pa K3 Pb 一般建筑现场多采用一班制 因此综合考虑施工用电约占总用电量的 90 室内外照 明用电约占 10 则上式可简化为 P计 1 1 K1 PC 0 1 P计 1 24K1 PC 其中 其中 P P计 计 计算用电量 计算用电量 kWkW 1 1 用电不均衡系数 PC 全部施工用电设备额定用量之和 Pa 全部室内照明设备额定用量之和 Pb 全部室内照明设备额定用量之和 K1 全部施工用电设备同时使用系数 0 75 K2 全部室内照明设备同时使用系数 0 8 K3 全部室内照明设备同时使用系数 1 0 总用电负荷计算依据 参见附表二 主要施工机械表 本工程中 Pc 60 KW 现场的每日用电量约为 P计 1 24 0 75 60 55 8KW 1313 现场的总用电量约为 P 55 8 90 5022KW 第四章第四章 施工准备施工准备 1 1 技术准备 技术准备 1 11 1 新技术应用新技术应用 在施工中坚持技术领先的原则 优先采用新技术 新材料 新工艺 以提高工程质 量 加快施工进度 比如 柜体 木挂板 工艺玻璃技术 成品制作与现场安装相 结合技术 等等 1 成品制作与现场安装相结合技术 主要用于 成品家具及活动柜体 成品门及门 套 踢脚线 木饰面挂板 工艺玻璃 装饰线条及在施工现场对工程质量有直接影响的 分项 采用工厂制作成品或半成品 现场组合安装的方式进行 现场只需解决好接口问 题和安装问题即可 可最大限度地提高工程质量和施工进度 增大现场的施工作业面 1 21 2 编制施工方案编制施工方案 项目总工程师负责针对现场具体情况不断优化施工方案 采用的新材料 新技术 新工艺的选用 编制详细的施工方案 报经公司总工程师审核通过并报监理 总包审评 后执行 1 31 3 技术评审与指导技术评审与指导 1 将编制的关于新材料 新技术 新工艺的 施工方案 报经监理 总包审核后 由项目经理部执行 对于新材料的使用前需向甲方提供相应材料样板 甲方确认方可实 施 2 经过技术评审后 由公司总工程师 工程部经理一同编制施工总体方案及技术难 点交底并定期去现场指导工程施工 解决技术难点 3 我公司针对 沈阳世茂五里河商业广场 T3 T5 及 S3 楼内装修工程 已安排了 最强有力的技术力量 同时各种工作与本工程冲突时都要为其让路 确保达到最高施工 标准 2 2 现场准备 现场准备 2 12 1 项目经理负责施工人员进场办证及施工人员的质量 安全 文明施工培训 项目经理负责施工人员进场办证及施工人员的质量 安全 文明施工培训 2 2 施工现场临时设施布设 临时办公室 临时仓库 现场堆料场地等按附图二 施工 现场平面布置图 安排布置 2 3 项目经理组织项目管理人员做好施工人员 机具 材料的准备工作 2 4 制定各项规章制度 并上墙悬挂 1414 3 3 材料准备 材料准备 3 13 1 材料申请计划的编制材料申请计划的编制 项目部进入现场后 按设计图纸要求及施工进度计划要求编制阶段性 材料申请计 划 3 23 2 材料申请计划的审批材料申请计划的审批 计划编制好后 经项目技术负责人 项目经理审批后 材料采购员编制材料的采购 计划 计划的编制要求每种材料的到场日期比进度计划的开始日期要早至少三天 3 33 3 材料的采购与管理材料的采购与管理 材料员按公司有关程序文件 ISO9000 质量控制程序 14000 环保控制程序 要求采 购 管理材料 采购时要符合本 施工组织设计 第七章第 8 节 料具管理及环保检测 措施 要求 3 43 4 主要材料计划主要材料计划 序 号 主 要 材 料单位数 量进 场 时 间 1 人造皮革 50 按进度计划提前三天 2 75 轻钢龙骨根1200按进度计划提前三天 3 38 50 系列轻钢龙骨根3000按进度计划提前三天 4 石膏板 1200 3000 12 9 5 张100按进度计划提前三天 5 大芯板 1220 2440 18张150按进度计划提前三天 6 各种板材 麦可利 矿棉 吸音板等 张100按进度计划提前三天 7 各种石材 墙 地面 3000按进度计划提前三天 8 地砖 瓷砖 600 600 等 300按进度计划提前三天 9 地毯 2250按进度计划提前三天 10 各种装饰面板张600按进度计划提前三天 11 不锈钢踢脚线 高 150MM M 1100按进度计划提前三天 12 不锈钢护栏 扶手 M 450按进度计划提前三天 13 工艺玻璃 钢化玻璃等 75按进度计划提前三天 14 腻子粉 T 15按进度计划提前三天 15 涂料 1200按进度计划提前三天 16 卫生间隔断板 门间29按进度计划提前三天 17 灯具套1200按进度计划提前三天 1515 18 开关 插座套410按进度计划提前三天 19 吸音板 矿棉板 850按进度计划提前三天 20 拉丝不锈钢 500按进度计划提前三天 21 壁纸 1000按进度计划提前三天 22 洁具套70按进度计划提前三天 23 金箔 5按进度计划提前三天 4 4 机械设备准备机械设备准备 机械设备的准备对工程质量和施工进度以及降低工程成本起着至关重要的作用 有效 的施工机械的准备和好的机械的使用是工程管理目标得以实现的保证 为此 针对本工程的具体特点 我公司工程部与物资管理部充分协调与沟通 经总经 理批准 除利用公司目前已有的运转良好的机械设备外 另购置了一批新的机械设备和 辅助设备 以保证本工程的需要 必要时公司还可以根据现场的需要另及时调配或购置 相应施工机具 见附表二 主要施工机械表 5 5 劳动力准备劳动力准备 5 15 1 劳动力总体安排劳动力总体安排 我公司一直强调 工程质量 是操作者干出来的而不是检查出来的 在工程管理控 制环节中 人是第一因素 除良好的项目管理外 施工质量的好与差 工程目标是否能 够实现是施工操作人员的准备是另一关键的因素 为此 我公司已准备抽调本公司最好 的施工人员组成专业施工班组 同时成立工厂部的突击队 全面实现专业化施工与管理 因本工程质量要求严格 且工期较紧 公司有信心在样板工程中取得独占头矛的成绩 以展示公司的管理能力 在劳动力的安排上 采取 工厂成品或半成品加工制作 与 现场安装与半成品进步 深化施工相结合 的方式进行 能在工厂制作的项目便在公司制作 现场只将成品安装 到位即可 以实现专业化 成品化的管理 保证工程在规定的 较短工期内达到 优质 的工程质量 1 工厂制作部份 成立本工程 突击小组 拟定有经验 有技术 经公司质量管理 体系培训合格后的施工工人 设项目班长 1 名 项目副班长 1 名 木工 10 人 油工 6 人 2 现场制作部份 选择的施工队是与公司多年配合的 经过多个高级装饰工程磨练 的专业施工队 同时公司还从其他项目部挑选一批技术高 品德好的专业技术工人加盟 本工程 1616 按本工程施工流水段的划分 施工作业面能满足流水作业的要求 使用二个施工队进 行施工 考虑施工作业面及流水作业的要求 施工队内部的编制按照 专业化 要求进 行 施工队的编制安排如下 木工组 15 人 油工组 10 人 电工组 5 人 瓦工组 10 人 水暖工组 5 人 冬施组 5 人 成保 安全 杂工组 10 人 用工具体计划见 附表一 劳动力计划表 5 25 2 劳动力的技术培训与交底工作劳动力的技术培训与交底工作 1 针对本工程在施工中要采用一些新技术 新工艺和新方法我们对操作人员进行专 业技能培训 考试合格后方可录用 2 对于特殊工种人员 机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗 3 每一工序施工前项目技术人员负责对施工人员进行技术交底 要让施工人员明白 做什么 怎么做 什么时间内完成 达到什么质量要求 注意什么成品保护与安全施工 方面的问题等内容 5 35 3 做好劳动力管理做好劳动力管理 1 所有施工人员均需经过公司工程部按公司质量管理体系程序要求评定考核 合格 后方可参加施工 2 严格施工队伍管理 工程开工前与所有参加施工的队伍签订 劳务合同 3 所有参施人员证件齐全 特别是一些特殊工种 如电气焊工 架子工 电工等 4 进场施工人员要求统一着装 佩带身份胸卡上岗作业 5 加强对施工队伍的生活 卫生防疫工作管理 提高文明施工管理水平 1717 第五章第五章 主要项目施工方法及技术措施主要项目施工方法及技术措施 1 1 楼地面工程 楼地面工程 1 11 1 地砖地面 地砖地面 1 1 11 1 1 材料选用 材料选用 地砖 300 300 600 600 800 800 水泥选用 PO32 5 水泥 中砂 含泥量不大于 3 界面剂 草酸 火碱等 1 1 21 1 2 作业条件 作业条件 1 内墙 50cm 线已弹并已验线无误 2 墙面抹灰 防水和门框已安装完成 3 地面垫层及预埋在地面内的各种管线已做完 穿过楼面的竖管已安完成 管洞已 堵塞密实 有地漏的房间应找好泛水 4 已做好选砖工作 同一批砖的平整度不得超过 0 5mm 长宽方向不得超过 1mm 吸水性强的砖要在使用前泡水 2 小时以上并凉干 1 1 31 1 3 工艺流程 工艺流程 基层处理 找标高 弹线 找规矩 铺砖 勾缝 养护 1 1 41 1 4 技术控制 技术控制 1 基层处理 将原有楼面清理干净 除去原有空鼓地面 光滑地面进行凿毛 彻底 清洁干净 在清理好的基层上浇水湿透 涮素水泥浆及界面剂一道 用扫帚扫匀 随辅 随处理 若基层有油污 用 10 的火碱水刷净并用清水及时将其上的碱液冲净 2 找标高 弹线 找规矩 根据墙上的 50cm 线往下量测出面层标高 并弹在墙上 沿房间纵横两个方向排好尺寸 缝宽一致 当尺寸不足整块砖数 可裁割用于边角处 根据已确定的砖数和缝宽在地面上弹纵横控制线 每隔 4 块砖弹一控制线 并严格控制 好方正 3 铺砖 打底用 1 3 干硬性砂浆 从门口开始先纵向铺横砖 找好位置及标高以此 为筋拉线 铺砖应从里向外退着铺 地砖铺设采用 1 1 水泥砂浆胶粘贴 砂浆厚度控制在 8mm 左右 进行铺设 4 勾缝 地砖铺设完 24h 后进行勾缝 勾缝采用白水泥擦缝 5 清理养护 当水泥砂浆凝固后再用棉纱对地面进行清理 常温 48h 后 放锯末浇 水养护 1818 1 1 51 1 5 冬期施工 冬期施工 室内操作温度不低于 5 1 1 61 1 6 质量标准 质量标准 1 保证项目 地砖表面洁净 图案清晰 色泽一致 接缝均匀 周围边顺直 勾缝 平整光滑 板块无裂纹 掉角和缺楞等现象 卫生间有地漏 坡度符合设计要求 不倒 泛水 无积水 与地漏 管道 分界处严密牢固 无渗漏 2 允许偏差表 项 次项 目允许偏差 mm 检验方法 1表面平整度2用 2m 靠尺及楔形塞尺检查 2缝格平直1 5拉 5m 线 不足 5m 拉通线检查 3接缝高低差0 5尺量及楔形塞尺检查 4板块间隙宽度偏差1尺量检查 1 1 71 1 7 质量通病质量通病 1 地砖空鼓 基层清理不干净 洒水湿润不均 砖未浸水 结合层处理不好 上人 过早 2 表面不洁净 做完面层后 成品保护不够 3 有地漏的地方倒坡 找坡方向未控制好 在辅砖前一定要找好泛水坡度控制线 4 表面不平有高低差 缝隙宽度不一 地砖未预先挑选 拉线控制不严格 1 21 2 地毯铺设 地毯铺设 1 2 11 2 1 材料选用 材料选用 地毯及衬垫 倒挂刺条 丙酮或松节油 1 2 21 2 2 作业条件 作业条件 室内装饰完毕 基层表面平整 光滑 洁净 踢脚线已完毕 材料已通过 检查与验收 样板间已通过检查验收合格 1 2 31 2 3 工艺流程 工艺流程 基层处理 弹线 套方 分格 定位 地毯剪裁 钉倒剌板挂毯条 铺 设衬垫 铺设地毯 细部处理及清理 1 2 41 2 4 技术控制 技术控制 1 基层处理 用丙酮或松节油清除基层的油污 将基层用自流平材料处理平整并在 安装地毯前保证含水率不大于 8 保证基层平整 光滑 洁净 无油污 表面平整偏差 不大于 3 mm 2 弹线 套方 分格 定位 按图纸设计要求进行弹线 套方 分格 定位 3 地毯剪裁 在施工地点加工 在裁剪前要精确测量房间的尺寸 每块地毯的长宽 方向要比房间的实际尺寸大 2cm 然后以手推裁刀从毯背裁切 裁好后卷成卷并编上号 放入对号房间 4 钉倒剌板挂毯条 沿房间四周或走道四周踢脚板边沿 用高强的水泥钉将倒剌板 1919 条钉在基层上 钉朝向墙的方向 钉的间距为 400 mm 倒剌板离踢脚线 8 10 mm 5 铺设衬垫 将衬垫用白乳胶噗粘法粘在地面基层上 要离开倒剌板 10 mm 左右 6 铺设地毯 A 缝合地毯 将裁好的地毯虚铺在垫层上 然后将地毯卷起 在拼接处缝合 缝合 完毕 用塑料胶纸贴于缝合处 保护接缝处不被划破或勾起 然后将地毯平铺 用弯针 在接缝片做绒毛密实的缝合 B 拉伸与固定地毯 先将地毯的一条长边固定在倒剌板上 毛边掩到踢脚板下 用 地毯撑子拉伸地毯 拉伸时 用手压住地毯撑 用膝撞击地毯撑 从一边一步一步推向 另一边 保证要拉平拉直 然后将地毯固定在另一条倒剌板上 掩好毛边 长出的地毯 用裁刀割掉 一个方向拉伸完毕 再进行另一个方向的拉伸 直到四个边都固定在倒剌 板上 C 细部处理及清理 对门口 走道与门厅 地面与管根 暖气罩 走道与卫生间门 坎 楼梯踏步与过道平台 内门与外门 不同颜色地毯交接处和踢脚板等部位的套割 固定 掩边工作 必须粘结牢固 不应有显露 后找补条等破活 地毯铺设完毕 固定 收口条后 应用吸尘器清扫干净 并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净 1 2 51 2 5 质量标准 质量标准 1 基本项目 1 地毯的规格 品种 技术指标符合设计要求及施工规范的规定 2 地毯与基层固定牢固 无卷边 翻起现象 2 保证项目 1 地毯表面平整 无打皱 鼓包现象 2 拼缝平整 密实 在视线范围内不显接缝 3 地毯与其他收口或交接处应顺直 4 绒毛应理顺 表面洁净 无油污杂物等现象 1 31 3 大理石地面 大理石地面 1 3 11 3 1 材料选用 材料选用 白洞石 黄洞石 米黄石 树挂冰花石黑金龙 爵士白 贵州木纹石 PO32 5 白色硅酸盐水泥 中砂 界面剂 1 3 21 3 2 作业条件 作业条件 1 内墙 50cm 线已弹并已验线无误 2 墙面抹灰 防水和门框已安装完成 3 地面垫层及预埋在地面内的各种管线已做完 穿过楼面的竖管已安完成 管洞已 堵塞密实 4 施工前应画出施工大样图 进场后 侧立堆放在室内 光面相对 背面垫松木条 并在板下垫木方 2020 1 3 31 3 3 工艺流程 工艺流程 弹中心线 试拼试排 刮素水泥浆 铺砂浆 铺放标准板块 铺饰面板材 灌浆擦缝 养护打腊 1 3 41 3 4 施工技术措施施工技术措施 1 弹中心控制线 在房间四周墙上排尺取中 然后依据中点在地面垫层上弹出十字 中心线 用以检查和控制饰面板块的位置 并将底线引至墙面根部 2 试拼试排 有拼花图案要求的楼地面 铺前进行试拼 调整颜色 花纹 使之协 调美观 试拼后逐块编号 然后按顺序堆放整齐 3 刮素水泥浆 镶铺前将混凝土垫层清扫干净 再洒水湿润 不留明水 均匀地扫界 面剂一道 边铺边重复此道工序 4 铺砂浆 将白水泥与中砂按 1 3 比例拌匀成干硬性水泥砂浆 质量标准为 手握 成团 落地开花 铺于已刮素浆的地面上 边铺边重复此道工序 5 铺板工艺控制 A 标准板 把标准板安放在十字交叉点中间处 如十字中线为中缝 便在房间四角 各放一块标准块 以利拉通线控制楼地面标高 标准板用水平尺和角尺校正 并拉通纵 横地面标高线铺贴 B 用水泥界面剂素灰刷一遍楼地面结合层 拉通线 水泥砂灰 1 2 砂浆 稠度以 手握成团 落地开花 为宜 每铺一片板块 抹一块干硬性水泥砂浆 铺好后用大杠 刮平 再用抹子拍平并沟出宽度 50 的沟带 面积 300 400 完成后大理石面板背后抹 水泥素灰 然后用橡胶锤轻轻敲打石材面板直到和临边的石材面平为止 C 铺板块采用由房间中部往两侧退步法铺贴 有柱子的大厅先铺柱子中间部分 然 后再向两边展开 安放板材时 将板材四角同时往下落 用橡皮锤轻轻敲击木垫 如发 现空鼓现象 将板材掀起用砂浆补实再进行铺贴 6 灌浆和擦缝 镶铺 3 昼夜后用 素水泥浆加 10 界面剂 进行灌浆和素水泥擦缝 7 打蜡与保护 工程竣工前用塑料薄膜加 5 厘或 9 厘纸板进行保护 工程竣工验收 前对石材楼地面打腊 使石材楼地面达到光滑洁净 1 3 51 3 5 质量标准 质量标准 1 任何一处独立空间的石材颜色无大的色差 颜色基本一致 花纹通顺一致 石材 板痕与石材颜色一致 2 擦缝饱满与板齐平 洁净美观 3 板块挤靠严密 无缝隙 缝痕通直 无错缝 4 表面平整 0 5mm 洁净 图案清晰 无磨划痕 周边顺直方正 5 石材地面擦软蜡 蜡洒布均匀 不露底 色泽一致 厚薄均匀 图纹清晰 表面 洁净 2121 1 41 4 网络地板工程 网络地板工程 1 4 11 4 1 网络地板的优势 网络地板的优势 1 减少了大量的现场湿作业 2 工期可以大幅度的减少 3 地面布线施工方便 快捷 4 对于今后用户对于工位的调整 功能布局调整十分便利 1 4 21 4 2 网络地板施工工艺 网络地板施工工艺 1 施工前清理现场 清理场面上的垃圾及灰尘 检查地面质量 其平整和水平是否 在要求之内 平整度要求地面基本上光滑 牢固 水平度应在土建验收标准 5 2m 之内 2 与现场电工 布线工的工序交叉安排程序 尽可能让电工在清理后的地面上 排 好各种线路和插座位置 以便在安装地板支撑的同时能把各种线按位置顺序直接排在相 应支撑座的型腔之内 3 从较长一侧墙面开始 用长划线在地面上离较长墙一端 600 或 450 的位置 上划出直线 4 用水平尺和长拉线定出安装水平基准 以此基准为基础 用 1 垫块调整网络第 一排支撑座的水平度 5 安装支撑座和地板 依次安装地板镶块 并用镙丝反尼龙夹交固定位置 6 排放支撑座时 第三或第四排的支撑中心点 要非常准确地安放在划线 对准位 置 在用螺钉固定地板前 先以基准线为准 调整好水平 7 铺好中间大面积部分的网络地板系统后 再铺设周围沿墙一圈的地板 有的地方 需要按地形切割板块成弧度 斜边或其它形状 为免出现较大的缝隙 测量须仔细准确 先在地板上划线 再用工具切割 然后在地板上将与墙面接触的一端 在一定的位置上 钻 8 的孔 用螺丝与单个支撑座连好 再锁紧地板另一端的夹角 8 一般建议所有隔断能在完成以后的地板系统上直接设置 9 在某些特别位置 如门 进出口处 地板需要终止时需要铺设斜坡平滑过度 或做 成小台阶形成封闭 10 整个网络地板完工前 一定要检查它的封闭性 不能有过大的缝隙存在 11 调整高度时 垫块可以重叠使用 在镶块相接处一定要调整准确 使整个地面 平整 镶块间的 1 2 的缝隙是有必要保留的 以利透气和降低噪音 12 如遇到装插座的位置空间不够的情况 可以取掉一个或支座以扩大位置 类似 地在平面上某一点特别高 也可以取掉最高点处的一个支撑座 13 装好网络地板后 应再次清理现场 检查质量 然后再按要求铺设表面饰料 2222 2 2 墙面石材 面砖工程墙面石材 面砖工程 2 12 1 墙面石材 墙面石材 2 1 12 1 1 材料选用 材料选用 1 黑金龙 爵士白 贵州木纹石材 石材不得有缺边掉角和裂缝及严重划伤 颜色 质地均匀一致 无大块色斑 特殊纹理和明显色差 光泽度 体积密度 吸水率 弯曲 强度 抗剪强度等满足有关要求 2 大力士胶 石材嵌缝膏 胶带纸等 2 1 22 1 2 作业条件 作业条件 1 石材的质量 规格 品种 数量 力学性能和物理性能符合设计要求 2 双排脚手架已搭设完毕 基层已处理完毕 3 水电及设备 墙上的预埋件已装完成 并通过隐蔽工程验收 2 1 32 1 3 原材料检验原材料检验 1 进场的石材板 按加工计划表 对颜色 加工质量由专人进行逐块验收 凡不合格 者 一律退回 挂件经国家检测部门做力学试验 验收合格 2 施工中采用的粘结剂和密封胶要有国家检测部门检测报告 产品合格证和材质证 明 3 石材加工尺寸允许偏差 长 宽 0 5mm 厚度 0 5mm 板面平整偏差 0 2 0 5mm 孔槽位置宽度偏差 0 5mm 深度偏差 2mm 2 1 42 1 4 施工工艺流程施工工艺流程 4 内墙 50cm 线已弹并已验线无误 用 1 1 的水泥砂浆粘贴 石材背面的胶网沿边割去 4 5 公分 让水泥砂浆能充分的 溶接牢固 石材板缝清理 嵌缝 打胶处理 当石板安装至墙面最高部位后 由上至下 将缝内杂物清理干净 石板间缝宽 1mm 以内 缝内用聚苯密封胶密封 密缝时在分格缝 两侧贴上宽 2cm 的胶带防污染石面 用打胶枪均匀将胶打填缝内 随后撕去胶带 用专 用清洁剂清洗干净墙面 2 1 52 1 5 成品保护 成品保护 1 及时清理在门窗框 玻璃 和金属面板上的污物 用保护膜保护完成的石材面 2 拆改架子和上料时 严禁碰撞石材及饰面板 3 饰面板安装完毕后 易破损的部位的棱角处要钉护角保护 4 设置成品保护专员 负责成品保护工作 每天巡回检查施工区域内成品保护情况 作好成品保护记录 有问题及时上报项目经理部处理 2 1 62 1