拆迁合同2.doc

#项目房屋拆迁合同发包人：承包人：日 期：二O一一年十月五日房屋拆除合同发包人： 承包人： 发包人将兴文县古宋镇“#”开发地块建（构）筑物拆除工程发包给承包人拆除，根据中华人民共和国合同法和建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004之有关规定，结合本工程具体情况，明确双方责任和义务，双方协商一致，签订本合同，共同遵守。一、 工程概况1、 工程名称：“#”开发地块建（构）筑物拆除2、 工程地点：宜宾市兴文县古宋镇3、 工程内容：建（构）筑物及附属物拆除二、 拆除要求承包人负责将所有建（构）筑物拆除至自然地面，拆除建渣不清运，但应将拆除建（构）筑物的安全隐患排除。三、 履约保证金本合同签订之日内承包人向发包人交 万元履约保证金，“#”开发地块的所有建（构）筑物拆除完毕后十日内，若承包人违约，则承包人无权要求退还履约保证金。四、 拆除费用及支付方式 拆除建（构）筑物及附属物的残值归承包人所有；本工程单价采取综合单价，该综合单价为完成全部工序（包括完成全部工序需采取的各项措施）所需的直接费、间接费、利润、税金等，为全费用综合单价工程。1、 具体包括：拆除、承包人应向政府相关部门缴纳的各种费用、晒水及清洗路面费用、包括人工费、清渣费、机械费（含机械设备等进、出场费）、环卫除渣费、各机械运输费、管理费、利润、税金、工程周边社会关系协调等全部费用组成。）五、 工期要求承包人按发包人将整幢房屋全部（不遗留一户住户及门市）移交后10日内完成拆除（如遇雨天，工期顺延；临街四层以上另行协商）。六、 双方责任（一） 发包人责任1、 拆除范围的所有水、电、气、通讯等各种管线由发包人负责切断，并移交给承包人负责拆除。2、 在拆除施工期间，如发生拆除阻工情况，所发生的误工等费用由发包人承担且工期顺延。3、 配合承包人做好各方面协调工作。4、 负责对拆除施工现场的监督、检查工作。5、 负责对拆除完毕的地块进行验收。6、 尽量保证拟拆除建筑物的完整性。（二） 承包人责任1、 承包人自行负责拆除施工并按规范进行操作，如发生工伤事故概由承包人自行承担。2、 承包人必须为现场施工作业人员购买建筑工程施工人员团体意外险，并交保险单复印件给发包人存查。3、 承包人自行负责施工所需的工具和设施，并承担所消耗能源等一切费用。4、 对外协调周边建筑物、居民的安全防护设施，现场的安全文明施工措施，协调同周边相关政府单位（包括环卫、城建、公安交通、建委、街道办事处、居委会及周边企事业单位）关系为保证工程进度而作的必要等工作。承包人无条件服从甲方的统一安排。所有与建（构）筑物拆除有关的纠纷甲方概不负责。5、 承包人负责施工现场的施工安全、施工人员安全、承包人需自行投保施工现场人员人身意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险。承包人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，若发生一切安全事故（包括自身和他人伤、残、亡及物品损失等）均由承包人自行负责，并承担一切经济责任及法律责任。如果因此给甲方造成损失的，还应当予以赔偿，发包人有权在工程结算时予以扣除。6、 承包人负责排渣和办理排渣环保等相关手续并承担相应的费用。承包人应文明施工，当发包人代表认为施工现场不符合文明施工要求有权限期要求承包人进行现场整理和清理。当承包人收到发包人代表书面通知3天内，未按通知要求完成现场整顿和清理工作，则发包人可委托他人进行整顿和清理，由此产生的费用由承包人承担。7、 负责对本合同地块拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除等工作。七、 安全文明施工 承包人负责建（构）筑物拆除施工过程中的安全，严格按安全生产法、建设工程安全生产管理条例和建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004等法律法规以及省安监局关于进一步加强房屋拆除工程安全监督管理的通知（川安监200332号文件）精神实施。加强安全管理，并承担因实施拆除