房屋租赁合同23.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）： 身份证号码： 电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，就甲方将其所拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成以下协议：一、 租赁房屋概况甲方提供位于 号，使用面积 平方米，由乙方承租作 经营。二、 租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 租金及支付方式（单位：人民币）1、月承租费 元，大写： 元。全年承租费 元，大写： 元。租金每 支付一次，提前一个月交付清下一次租金；2、在租赁期间，因租赁房屋产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。租赁所需办理手续及费用和税金等由乙方承担支付；3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日起，须向甲方支付履约保证金￥： 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。四、甲方的权利与义务 1、甲方应在合同签订并收到乙方保证金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2、甲方保证出租给乙方的房屋能够从事本合同约定的用途； 3、在租赁期满时，甲方有权续租或中止合同，但须提前一个月通知乙方； 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动的设备设施归乙方所有，但乙方承租后进行的装修装饰等不可移动部分除外，乙方应在租赁期满后三天内搬离。五、乙方的权利与义务 1、乙方有权按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任； 2、乙方如因经营需要装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、规模、范围用料等方案须事先征得甲方的书面同意。乙方须不破坏房屋主体结构的基础上，经甲方书面同意后方可对房屋进行装修装璜，装修如需办理的相关手续，由乙方自理； 3、乙方承租过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担； 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动； 5、合同期满或合同解除后，乙方须按照房屋正常使用状态交还房屋； 6、未经甲方同意，乙方私下转租、转让所承租的房屋，甲方有权即时终止合同，收回房屋； 7、按本合同第三条约定交付租金； 8、合同期间，乙方必须做到文明经商，搞好门前三包和防火安全工作，配置消防器材，做好计划生育，不能违规超生。六、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租赁权，但乙方必须在租赁期满前二个月向甲方提出书面及口头申请。七、合同的变更和解除 l、乙方有下列行为之一的，甲方有权立即解除合同(合同解除日以甲方发出通知当日为准)并收回出租房屋； (1)未经甲方同意，转租、转借或让它人使用承租房； (2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构及设施； (3)损坏房屋，在合理期限内仍未修复的； (4)改变合同约定的房屋用途； (5)利用承租房存放危险物品或进行违法活动； (6)逾期未交纳房租及各项费用累计达10天。 2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： (1) 乙方不交付或延迟交付租赁房屋30天以上的； (2)租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。 3、在租赁期限内：有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； (2)因不可抗力因素致使房屋及设施严重受损，致使本合同不能继续履行的； (3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的； (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、违约责任及赔偿 l、乙方违约，甲方依约终止承租合同收回房屋。同时乙方还应按照合同总租金的30向甲方支付违约金，同时乙方还应赔偿甲方全部损失；2、租赁期内，乙方逾期交纳应由乙方负担的费用，则每逾期一天，按此费用总额的20支付滞纳金直到实际付清日止。同时乙方仍须支付全部应付费用(此约定无论该承租合同是否解除或终止，乙方均须支付) ； 3、乙方如逾期支付租金，则每逾期一天，按原日租金的3倍支付滞纳金给甲方以作为甲方损失； 4、租赁期满(或合同提前终止)时，乙方应按时(合同提前终止时以甲方发出书面通知日为基准日)交还该房屋。如乙方逾期或拒不交还房屋，则每壹天按本合同约定日租金的3倍向甲方支付房屋占用损失直到乙方实际交还甲方房屋日止。同时乙方还应承担因逾期交还给甲方造成的其它损失(此损失包括但不限于向法院提起诉讼的费用、律师费用、文印费用、诉讼误工费用、交通费用等各项费用) ； 5、乙方对甲方直接从乙方保证金中支付或抵扣各项费用(包含但不限于违约金、经济损失、水电费、租金等)不持任何异议； 6、合同期内乙方均不得向甲方提出以合同保证金抵扣任何款项。九、其它约定 本合同未尽事宜，可由