静压桩合同交底.doc

预应力管桩基础施工工程发包人：承包人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规和本工程的具体情况，为了明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作，紧密配合的原则，经过发包人、承包人双方协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条：工程概况1.1工程名称：预应力管桩基础工程1.2工程建设地点： 1.3工程规模、特征：/1.4场地情况： 已具备施工条件1.5地质资料情况： 齐备1.6施工方式：静力压桩第二条：承包范围、工程内容和承包方式2.1承包范围：预应力管桩基础工程施工图所包括的全部内容。2.2工程内容及暂计工程量：本工程图纸设计为（PHC-AB500(100) 及AB500(125) ）型（ 管 ）桩，设计桩数约为3581根，桩长约6-8m，工程量约为26000 m 。2.3承包方式:包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生。2.4待甲方土方开挖后，乙方负责割桩头施工，割桩头钢筋以料抵工。第三条：工程价款及工程量结算办法等3.1工程价款：工程暂定总造价为人民币（大写）陆佰柒拾陆万元（￥6,760,000.00元） 。工程总造价构成详如下：型号桩长(m)单价（元/m）备注PHC-AB500(100)6255包括税金等所有费用在内，为包干单价，即：不受任何政策的调整所变动。72508-15245PHC-AB500(125)626072558-15250PHC-A400(95)6-8180PHC-AB400(95)6-8190注：送桩费按25元/米计（以实测送桩长度计算，需破除的桩头不计送桩费用）。3.2工程价款的说明：各项施工措施费用（包括临时设施、打桩机械现场安拆及进退场费、安全文明施工措施费、施工排水降水、材料设备的二次运输等在内）及桩基检测费用按合同价一次包死，结算时不再调整。桩基础综合单价为固定单价，无论桩进深、地质情况如何变化，结算时不再调整。3.2.1桩基础综合单价包括以下各项的分摊费用：3.2.1.1预制钢筋混凝土桩的打试桩、接桩、凿桩头等费用及打斜桩增加的费用。3.2.1.2其他：压桩不满足规范及设计图纸要求需增加桩的增加费用。 3.2.2断桩引起增加费用的分担方式：3.2.2.1 打桩过程中，桩在进入施工地面下4米范围内发生断桩而增加的费用由承包人自行承担，发包人无须为此支付任何费用。3.2.2.2其他分担方式：静压桩过程中，因桩身质量导致的断桩或正常送桩导致的断桩由承包人自行承担。3.3桩基础结算工程量计算办法：3.3.1有效桩长少于6米的按6米计算，有效桩长大于6米以上的，设计桩顶标高以上总平均0.8米范围内的桩长计算工程量（不包含接桩部分），设计桩顶标高总平均超出0.8米以上的桩长不计算工程量。第四条：工程转包与分包承包人不得转包工程。没有发包人批准，承包人不得分包工程的任何部分。若发包人同意某特殊工程或劳务进行分包，承包人须对分包人的行为和质量负责，并将工程分包或劳务分包合同提交发包人。若发现转包或未经发包人同意的分包情况，发包人有权要求承包人停工或单方面解除本施工合同，由此造成的工期和经济损失由承包人承担。第五条:工程质量预应力管桩的质量要求：合格。工程质量标准要求：按照国家现行施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准验收，工程质量要求达到合格标准。第六条：工期6.1 开工日期：2011年10月23日，竣工日期： 2011年12月21日。合同工期总日历天数为60天（雨天均已包含在内）。6.2 如遇下列情况者， 承包人提出工期顺延的签证要求，经监理工程师初步审查、发包人代表确认后，工期相应顺延：(1)因设计图纸修改（发包人或设计院提出修改），影响工程进度或增大工程量，及修改（变更）设计通知书，未在该修改（变更）部分施工前五天送达承包人签收而影响进度者。(2)因人力不可抗拒的自然灾害（12级以上台风、水灾、暴雨、7级以上地震、战争）造成停工者。 以上签证项目，承包人必须在事件发生后三天内办理签证手续，即承包人在事件发生后三天内提出工期顺延的书面签证要求，否则，监理工程师不进行初步审查、发包人代表不予确认，即不予办理工期顺延签证。第七条：双方责任7.1发包人责任：7.1.1 提供有关隐蔽管道、电讯、电力电缆资料。 7.1.2负责办理施工报建手续，领取建筑施工许可证。（承包人协助办理）7.1.3提供工程地质报告书一套，水准点及坐标控制点。7.1.4提供施工图2套。7.1.5 由于生产和使用的需要，发包人变更设计时，应提前3日办理工程变更和修改设计手续。7.1.6组织由发包人、承包人、监理公司和设计院参加的施工图纸交底与会审，做好经有关单位签署的会议纪要，并按施工图的份数发给承包人。7.1.7有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月（季）报表，并按时向承包人支付工程进度款。7.1.8 发包人应在现场组织管理机构，监督检查工程质量、进度，负责技术问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证等。7.1.9当施工桩顶标高低于设计桩顶标高50cm以外的（含50cm）由乙方负责接桩，但土方开挖由甲方负责；当施工桩顶标高比设计桩顶标高低于1cm50cm内，此承台加深费用由甲方负责。由于地质原因或遇到障碍物，造成断桩、碎桩、偏桩的，甲方应给予办理签证。7.1.10组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理工程结算。7.2承包人责任：7.2.1负责施工范围内临时设施、施工道路、施工用水电管线的修建安装，价款已经包含或视为包含在合同价款中的各项施工措施费中。7.2.2在工程进行中，承包人要注意不损坏场地内或场地临近的各种管线和设施，保护周围的自然环境，若有任何损坏，须立即通知有关部门和建设单位，并由承包人自行承担损失及修复费用。7.2.3编写施工组织设计或施工方案，施工总进度图，并在合同签定后3天内提交监理工程师及发包人。施工组织设计中必须明确工程桩的施工保护措施。土方开挖时须派专人现场值班，若有损坏应及时向发包人和监理汇报。7.2.4每月25日向发包人送月度计划和完成工程月报，如不按时报送，发包人不予支付工程进度款。7.2.5按施工图纸、施工总说明、图纸交底会议纪要、设计变更通知单和国家现行的施工及技术验收规范进行施工，做好自检工作，确保合同工期。7.2.6遵守施工安全规范的规定和采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者安全。7.2.7做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作为交工文件附件移交发包人。7.2.8承担检测单位相关配合工作；试桩、验桩试验须在现有桩基施工面进行，试桩、验桩配合工作包括按检验单位要求接桩至试验工作面。7.2.9做好施工组织、管理，维持现场清洁、道路畅通，设备材料堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。7.2.10处理好与不同施工单位的协作关系，服从监理工程师的协调决定。7.2.11本工程完工后，若验收时发现存在质量缺陷（如错、漏及对后续工作造成不利的影响等），则承包人应无条件迅速进行整改。否则，发包人可委托其它施工单位进行此项工作。所发生的相关费用在承包人的结算款中扣除。且承包人不得以此作为延长工期的理由。7.2.12承包人在施工过程中要注意保护施工现场围墙、广告等设施，如有损坏，由承包人承担修复费用。7.2.13施工期内，必须确保周边建筑物及周边环境不受破坏和损伤。有关技术安全措施费已包含在投标报价中。任何危害对周边建筑物、环境及人身财产安全等事件、事故，责任及费用均由承包人承担。7.2.14凡在施工中发生的任何安全事故，均由承包人负责，并立即书面报告发包人或有关单位备案。7.2.15工程完工后应在7日内撤退所有设备，拆除生活临时设施，做到工完场清。7.2.16遵守城管、环保等有关规定并承担可能发生的费用。7.2.17与相关单位的移交工作需达到国家相关规范要求，符合发包人、监理、设计要求。7.2.18承包人不得将本工程转包；未经发包人同意，承包人不得将本工程的部分工程分包。第八条：工程质量检验验收8.1施工中承包人根据发包人和监理单位的要求随时提供关于工程质量的技术资料，如材料出厂合格证、试验报告等的复印件，材料代用必须经过设计院和发包人的审核同意并签证。发包人要求增加抽验的砼、钢筋等，如抽验不合格，费用由承包人承担，若抽验合格，费用由发包人承担。8.2承包人必须健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。8.3凡隐蔽工程，经承包人自检后，应分批填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭表提前一天通知发包人检查，发包人接通知后，应及时组织质检，经检查合格并符合设计要求，双方签字后方能进行下一个工序的施工，如果发包人接通知后48小时内仍未到现场验收，则承包人自检后确认合格，即可隐蔽，发包人代表事后必须补签手续。8.4如对已经隐蔽工程的复查结果不符合设计或质量要求的，复查费用由承包人承担，反之由发包人承担。8.5施工质量不符合设计要求，质量不合格者，必须返工重做，由于施工质量原因给本工程造成永久性缺陷，则视缺陷严重程度给予罚款，返工的费用由承包人负担，本合同约定的施工工期不予延长。8.6本工程要按合同文件和按照国家/省/市颁布的有关基础工程施工验收规范进行，按设计图纸完成施工任务。承包人未按设计及规范要求施工，发包人有权制止，直至通知其停工整顿。由此造成延误工期及经济损失，均由承包人负责。8.7质量等级的评定应执行国家验收规范的有关规定。由承包人造成工程质量问题而增加试桩的工作量，则增加部分的费用由承包人负责。8.8本工程竣工后15日内，承包人应无条件向发包人移交所有现场有关资料。且应达到竣工验收和档案验收的标准。若所移交资料与上述标准不符，承包人应立即整改。第九条：设计变更及变更价款的确认9.1设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。设计变更必须以经发包人确认的设计单位书面通知为准。9.2发包人如需进行工程变更，应提前以书面形式通知承包人。承包人接到书面通知后，必须按照变更通知的内容和要求实施工程变更。 9.3施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人损失的，由承包人承担，延误的工期不予顺延。9.4设计变更通知单(格式见附件1)须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。(1)设计变更通知单应附有设计单位发出的变更通知单（盖有工程设计出图专用章，且经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章）；(2)设计变更通知单上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表签字；(3)设计变更通知单由总监理工程师签发；(4)设计变更通知单必须附原图和设计变更图。(5)如设计变更通知单如不能准确反映工程量,必须采用现场签证单的形式进行计量,方可作为工程价款调整的依据。9.5工程现场签证单(格式见附件2)须同时具备下列条件方对发包人和承包人具有约束力，否则，不能作为结算或工期顺延等的依据。(1)工程现场签证单上有承包人项目负责人、总监理工程师签字并盖章；(2)工程现场签证单上有发包人专业工程师、成本工程师、发包人代表的签字；(3)工程现场签证单须列明具体工程量，必要时附计算算式；9.6工程联系单只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据,如承包人认为应计价的,承包人须申请办理设计变更或现场签证手续。9.7合同履行中发包人要求的其它变更，由发包人和承包人协商解决。9.8变更价款的确定9.8.1本条款只适用引起工程造价调整的工程变更,因工程变更对合同价款的调整按下列方式进行：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格（含下浮率）变更工程价款；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格（含下浮率）变更工程价款；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按以下约定的计价规则（含下浮率） 进行计算。9.8.2在工程变更实施完工后7天内，承包人须向监理单位和发包人提出现场计量要求，对涉及变更部分的现状、已完成的工程量等做出准确说明，经监理单位和发包人等核实并按工程调整造价审核单（格式见附件3）要求批准后确定变更工程价款。如涉及到隐蔽工程或拆除工程,应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和发包人进行现场计量。9.8.3在工程变更实施完工后7天内，承包人未向监理单位和发包人提出现场计量要求，视为变更不涉及合同价款增加。但对于因变更涉及合同价款减少的，发包人有权在竣工结算前或竣工结算时调减。9.8.4监理单位和发包人在收到承包人提出现场计量要求后7天内未进行现场核实，也未提出延期核实计量要求，则承包人需要通过书面形式催告监理单位和发包人。其中，书面催告函中需要载明承包人是根据合同条款第9.8.4 款发出的催告，监理单位和发包人经过上述催告后3天内仍不核实，则视为接受承包人提出的计量内容。 9.8.5在工程变更实施完工后14天内,承包人须向监理单位和发包人提出变更工程价款的报告，按工程调整造价审核单（格式见附件3）要求经批准后确定的变更工程价款作为竣工结算依据。9.8.6凡涉及合同价款增加的工程变更，在工程变更实施完工后14天内承包人未向监理单位和发包人提出变更工程价款报告的，视为该项变更不涉及工程价款的增加，合同价款不予调整。9.8.7凡涉及合同价款减少的工程变更，承包人在工程变更实施完工后14天内不向监理单位和发包人提出变更工程价款报告的，视为承包人完全接受发包人在竣工结算前或竣工结算时依据合同约定做出的调减合同价款决定。9.8.8承包人依据工程变更指令及变更文件的要求，合格完成该项工程变更指令的全部内容后，应及时通知监理单位和发包人进行检验。检验合格后，承包人和发包人依据已确定的变更工程价款对合同价款进行调整。9.8.9变更指令发生后，如未按以上规定办理的，不纳入结算范围，承包人对此无异议。9.8.10承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定的变更工程价款为由拒绝按时实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应先按发包人要求实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。 9.8.11因承包人自身原因导致工程变更的，承包人无权要求追加合同价款。 9.8.12单次分项工程变更或修改增加费用在人民币1000元以内的项目视为已包含在合同价款中，发包人不再补偿。第十条：工程款支付10.1工程款按施工进度2000米时的合格工程量以85%进行支付给乙方指定的厂家，发包人在5个工作日内支付进度款。每次请款以此类推。10.2工程进度款支付至合同价款的85%时（如发生工程量减少时，发包人可视情况调低该付款比例），尾款暂停支付。10.3完成工程结算后，支付至结算工程总价的95%。10.4其余5%结算工程总价作为工程保修金，保修金待基桩工程竣工验收合格后，由发包人在30天内一次性付清。10.5发包人支付工程款的形式为银行承兑汇票。承包人必须在发包人指定银行办理贴现，否则贴现息由承包人承担。10.6因设计变更而引起的增加工程及按合同约定办理的有效现场签证，实行按月审结。但追加合同价款待工程竣工结算完成后再行支付。第十一条：工程验收11.1承包人必须按本合同第六条约定或发包人批准顺延的日期竣工并通过验收。11.2承包人在竣工前5日内，书面通知发包人做预验收检查，发包人应及时配合。11.3工程竣工时，承包人向发包人提交全部施工原始记录资料，竣工图及报告4套，发包人在收到承包人提交的竣工报告后应及时组织验收。11.4经验收检查工程有较大翻修的，则以翻修合格后的日期为竣工日期，承包人不得因工程经济纠纷拒绝交付使用。11.5竣工工程验收合格，从验收之日起5天内，承包人向发包人移交完毕。如承包人不能按时交付，按逾期竣工处理。11.6承包人的生产、生活临时设施，应在通过竣工验收之日起5天内全部撤离，并做到工完场清。如工完不清场，每日收取地租为工程结算价款的0.3，由发包人在余留工程款中扣回，且工程不能计作已竣工，实际竣工日期以经验收合格后清场完毕之日起计。第十二条 工程保修12.1本工程保修期按设计文件规定的合理使用年限。保修期满后，工程质量责任按国家有关规定执行。12.2若承包人在保修时限内没能按要求完成保修工作，则发包人有权另行安排施工单位进行维修，费用由承包人支付，其额度为经发包人审定维修费用的 1.5 倍（从承包人的工程保修款中扣除）。第十三条 竣工结算13.1竣工结算是指对合同内涉及的工程造价所有内容的结算，包括工程价款、奖励和违约、质量、安全、工期等内容。凡是与造价有关的约定应纳入结算范围。13.2工程竣工验收合格后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人和发包人按照合同约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算。按合同约定结算，如竣工结算造价比协议书约定的合同价款超出5%的，则超出部分的工程变更下浮率需比投标下浮率高，具体由双方在竣工结算时商谈。13.3工程竣工验收合格后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，由承包人负责。承包人若不按时申报结算资料，则发包人可自行进行结算。第十四条：违约责任14.1 承包人违约的情形及具体责任如下：14.1.1承包人必须按合同工期竣工。工期每拖延一天，由承包人付给发包人逾期违约金人民币3000元整。违约金金额上不封顶。发包人损失大于违约金的,承包人应赔偿损失与违约金差额部分。14.1.2由于承包人原因造成发包人设备、材料等丢失或损坏的，承包人照价赔偿。14.1.3承包人擅自将本工程转包或未经发包人同意而将某项工程分包的，须向发包人支付本合同价款20%的违约金，且发包人有权单方面解除本合同。14.1.4由于承包人违约发包人单方面解除合同，承包人须支付由于解除合同而发生的额外费用，包括因此聘请其他承包人完成工程而导致的额外费用。14.2发包人违约： 因发包人违约造成承包人经济损失或工期延误的，发包人应承担相应经济损失，并给予工期相应顺延。14.3一方违约后，违约方承担上述违约责任同时仍应继续履行合同，但守约方依约依法解除合同的除外。14.4除上述约定外，因一方不按合同约定履行合同，造成对方经济损失的，概由违约方承担违约赔偿责任。第十五条：不可抗力15.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、 承包人责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、洪、震、高温等自然灾害：(1) 7级以上的地震；(2) 7级以上的大风；(3) 持续降水24小时且降雨量为50mm以上；(4) 36摄氏度以上并持续2天的高温天气；其它 :无15.2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人代表及总监理工程师，并迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人及监理单位认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人及监理单位通报受害情况、损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔 7天向发包人及监理单位报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向发包人及监理单位提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。15.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；(2)双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；发包人提供装备发生损坏，由发包人承担；(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)延误的工期相应顺延，由发包人书面文件确认。15.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十六条 索赔16.1当一方向另一方提出索赔时，要有合理的索赔理由，且有其要求索赔的事件发生时的有效证据资料及说明。提出索赔要求的一方应保持用以证明索赔可能需要的有效证据资料，提出索赔要求一方应允许另一方查阅并核实所有资料 。16.2发包人未能按合同约定履行义务,给承包人造成费用损失时，承包人应在索赔的事件发生后28天内，向发包人代表提出索赔意向通知及索赔报告等有关资料，逾期不提出的，视为放弃索赔 。第十七条保险承包人必须为职工缴纳社会保险，负责办理承包人在现场人员的生命财产、现场各种施工设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，该费用已含在合同价款之中。因承包人原因造成的任何事故所发生的费用、赔偿等责任由承包人承担。第十八条：合同文件的组成下列文件均是本合同的组成部分,彼此互相解释，互为说明，并以下列顺序为优先解释顺序。l、发包人、承包人双方法定代表人签字并加盖法人公章的补充合同、补充协议；2、本合同协议书、补充条款；3、标准、规范及有关技术文件；4、图纸；5、发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。第十九条：其他20.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方友好协商解决，协商不成的，按下列方式解决：依法向发包人住所地人民法院起诉。20.2本合同经双方签字盖章后生效。 20.3本合同一式肆份，发包人执叁份，承包人执壹份，均具有同等法律效力。20.4本合同未尽事宜，由双方协商解决。发包人： 承包人： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：附件1: 设计变更通知单施工单位： 所属合同： 编号: (连续编号) 共 页 第 页 项目名称设计号设计单位变更通知单编号适用范围（注明对应的图纸；适用的房型及楼号）提出时间 技术核定 设计变更提出方: o设计单位 o发包人 o承包人 o其它(应注明)变更原因变更前情况说明 变更内容 影响因素: o工期 o质量 o建筑面积 o造价 o其它 发包人经办人：估价 o2万 o25万